国内收购二手设 备并改造，以销 售到国内外 约 板块五数控机床生 产基地 年产台精密 数控机床 约 板块六数控机械研 发中心 技术研发 注在后面的项目的背景和市场分析等，本可行性报告主要分为机床的改造齿轮加工 数控机床生产来进行说明。 在项目的财务分析上是以整个工业园区的整体产值进行计算的。 项目所在地 园区区的优惠政策 为了吸纳企业来黄龙园区投资术经济指标 本项目全部投产后，主要技术经济指标如表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,表项目经济指标表 工业园区销售收入亿元建设完成后 销售税金及附加亿元 利润总额亿元 投资利润率 投资利税率 销售利润率 投资回收期年包括建设期 财务净现值万元税后 财务内部收益率 项目编制单位概况 本内容由长沙文海投资咨询有限公司提供 长沙文海投资咨询有限公司，成立于年经营范围工程项目管理咨 询市场策划管理咨询文案策划等公司项目部服务范围编制项目可行性 研究报告及资金申请报告等商务文案策划。 文海公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时，不断壮大自 身研究队伍，积极开展业务合作。目前已与全国多家省级工程设计院建立长期合 作关系，将自有资源和市场资源结合起来，为客户提供更为高效更为专业的服 务。 文海公司网站和项目部电话 全国统热线 第二章项目介绍 项目组成 湖南宏远机械设备工程有限公司系中国设备协会会员单位，为了整合公司旗下的机械装 备产业资源，提升公司的机械装备整体实力，全面推动公司的机械装备集研发中心和，进行二手机床的改造，重型和 精密齿轮的加工，数控机床的生产，依托数控机械研发中心的科研实力，可极大地加快我国 机械制造行业水平的提高。 项目的必要性 机械制造工业园区的作用 机械制造工业园区是工业高度聚集的特定地区，它的作用主要体现在以下方面 合理布局生产力，优化资源配置，促进产业集群 有利于高新技术产业化和新兴产业的发展，为先进生产力发展提供载体 有利于集中治理污染，尽可能减少工业生产对环境造成的影响 有利于推进企业专业化分工和社会化协作，提高生产效率 有利于全面带动服务业等配套产业的发展，充分扩大就业，加快城市化进程。二建设机械制造工业园区的必要性 工业园区建设是区域经济发展的需要 目前，从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞争作为重要的战略加以实施。机 械制造工业园区建设，是整体提高当地机械制造水平，提高工业经济总量，加快工业化进程， 实现区域经济跨越式发展的重要途径。围绕机械制造重点产业，建设特色工业园区，拓展发 展空间，形成集群化发展，建立具有特色的机械制造工业园区，成为衡阳县工业经济重要的 新的增长点。 为了实现中南崛起战略目标，我省提出了要打造中南城市群经济隆起带。衡阳，以其特 殊的地理位置和历史渊源，被纳入了经济隆起带及计 算机集成制造系统等企业信息化工本费，免除市以下所有行政性收费。 入园企业所交税款地方留成部分实行奖二减三政策，即前二年全奖，后三年奖励。 利用外资开发的高新技术产品，自省以下科技部门认定之日起二年内除执行奖二减三 政策外，新增增值税地方留成部分，由财政再奖励给该企业。 各乡镇场引入园区企业其纳税渠道统计口径隶属关系不变。 以上各项由园区管委会会同有关部门核实后奖励。 二土地政策 经园区管委会批准进入园区的工业企业和专业批发市场 根据企业实际需要无偿提供建设用地年。 对以现金方式取得土地使用权的工业企业和专业批发市场，以最优惠的价格出让县内各 种收费全免 县外和各乡镇场以零地价引入园区企业使用土地所发生的各项费用由受益单位支付。 入园企业签定用地合同，需按项目固定资产投资总额的交纳土地使用保证金。 般商业经营性用地采用挂牌拍卖方式。 其它用地或固定资产投资额较大的事议。 三资金政策 鼓励企业互保联保，拓宽融资渠道管委会可以经济手段贸易往来具有得天独厚的 地缘优势。在中国东盟建立自由贸易区后，将会进步发展中国同东盟的贸易关系，实 现我国出口市场多元化战略，拓宽机械市场出口渠道，扩大经济发展的空间，继续保持我国 经济的持续健康增长。 我国实施中部崛起战略 改革开放以来，东部沿海地区得到了迅速的发展，涌现出了环渤海长三角珠三角等 城市群，继之，中央提出西部大开发的战略，而中部地区成了被遗忘的区域，中部 第章项目概述 项目简介 项目名称湖南经济开发区机械制造工业园项目 项目承办单位湖南宏远机械设备工程有限公司 项目主管部门湖南 项目拟建地区经济开发区 建设地点规模期限及建设内容 建设地点湖南经济开发区 建设规模项目拟征地亩，总建筑面积万及配套附属设施。 建设期限 年月份前确定建设用地 年月到年月开始项目建设，完成建筑面积，完成设备的 安装调试 年月开始项目试生产并完成验收 ④年月正式投产。 建设内容 本项目新增建筑面积约，其中生产厂房研发办公楼， 及其附属配套设施。 投资规模及资金构成 本项目计划总投资亿元，其中自筹亿，银行借贷亿。 项目主要技产业化 为体，故投资兴建了先进技术的机械工业园区。 该项目拟征地亩，规划建设六个板块，其中生产区五个板块，研发中心个板块， 五大产业板块拟占地亩，包括国外大型机械设备展示区重型齿轮加工区精密齿轮 加工区国内大型机械设备展示区数控机床生产基地。数控机床研发中心拟占地亩。六大板块建设概要见表。 表机械制造工业园区六大板块建设概要 名称内容投资金额 亿元 产值亿 元 建筑面积 万 备注 板块国外大型机 械设备展示 区 国外进口二手设 备并改造，以销 售到国内外 约 板块二重型齿轮加 工区 生产制造重型齿 轮 约 板块三精密齿轮加 工区 生产制造精密齿 轮 约 板块四国内大型机 械设备展示 区 改造示范园的复函 土地使用意向书长沙经济技术开发区与湖南省实业有限公司 签订 湖南国际物流园总体规划 湖南国际物流园公共物流信息系统规划方案 其它文件协议等。 研究范围 项目建设的背景和必要性 项目投资主体的情况 行业分析及市场预测 项目选址及建设条件 项目布局及及各部分功能定位 项目组织及管理系统 项目效益评价及不确定性分析 编制原则 遵照国民经济和社会发展第十个五年计划关于传统服务业要运 用现代经营方式和服务技术进行改造，着重发展商贸流通交通运 输快捷准时经 济合理用户满意的社会化专业化现代物流服务网络体系。 在我国现代物流产业起步发展的新形势下，有关省市开始重视现代物流 产业的发展，国内些优势生产和加工企业集团开始重视企业物流管理， 第章总论 项目概况及目标 项目名称湖南国际物流园第期工程 建设地点湖南省长沙市长沙经济技术开发区 建设单位湖南省实业发展有限公司 建设期限年 湖南国际物流园项目拟建在长沙经济技术开发区内，东六线以东， 国道以南，东十线以西，漓湘路以北。 物流园总体规划占地亩，总投资 亿元。 项目第期工程总投资万元，总面积万平方米， 其中仓储面积万平方米，综合办公大楼万平方米，集装箱堆场面积 万平方米，固定资产投资万元。 项目建设目标 货运吞吐量达到万吨以上，宏观物流产值亿元以上 与家左右设施通用功能齐全服务完善的配送中心建立物号国家发展与改革 委员会办公厅关于湖南国际物流园期工程项目审批问题的复 函 湖南省发展计划委员会湘计经贸号关于湖南国际 物流园期工程项目建议书的批复 长沙市发展计划委员会长计经贸号长沙市发展计划 委员会转发省发展计划委员会关于湖南国际物流园期工程项 目建议书的批复的通知 湖南省实业发展有限公司实业号关于申请湖 南国际物流园期工程项目立项的报告 国家湖南省长沙市国民经济和社会发展第十个五年计划 长沙市商贸流通业发展十五计划 长沙经济技术开发区十五期间产业发展规划及年产业 发展纲要 国家计委建设部颁布的建设工程项目经济评价方法与参数 国家经贸委中小企业对外合作协调中心号关于在长 沙市开展中小企业社会化物流服务体系试点工作的通知 流 战略同盟，形成高效的物流服务网络，为顾客提供全方位全过 程全天候的现代物流服务 建立健全物流管理信息系统，使之具有物流管理海关管理信 息传递库存控制货位管理配载管理和成本控制等各种功能 引进第三方物流企业家以上，为家左右大型工商企业提供 供应链管理及全程物流服务，吸引万名个人或企业成为园 区的会员 现代综合性物流服务体系初步形成。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目经济效益项目第期工程实施期内年，含年建设期实现 营业收入万元，实现利润万元，上缴税收万元，安排就 业人，项目具有良好的经济效益。 本项目的建设对促进我省物流业 国内收购二手设 备并改造，以销 售到国内外 约 板块五数控机床生 产基地 年产台精密 数控机床 约 板块六数控机械研 发中心 技术研发 注在后面的项目的背景和市场分析等，本可行性报告主要分为机床的改造齿轮加工 数控机床生产来进行说明。 在项目的财务分析上是以整个工业园区的整体产值进行计算的。 项目所在地 园区区的优惠政策 为了吸纳企业来黄龙园区投资术经济指标 本项目全部投产后，主要技术经济指标如表 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,表项目经济指标表 工业园区销售收入亿元建设完成后 销售税金及附加亿元 利润总额亿元 投资利润率 投资利税率 销售利润率 投资回收期年包括建设期 财务净现值万元税后 财务内部收益率 项目编制单位概况 本内容由长沙文海投资咨询有限公司提供 长沙文海投资咨询有限公司，成立于年经营范围工程项目管理咨 询市场策划管理咨询文案策划等公司项目部服务范围编制项目可行性 研究报告及资金申请报告等商务文案策划。 文海公司在提高现有研究资源和调查资源的市场化能力的同时，不断壮大自 身研究队伍，积极开展业务合作。目前已与全国多家省级工程设计院建立长期合 作关系，将自有资源和市场资源结合起来，为客户提供更为高效更为专业的服 务。 文海公司网站和项目部电话 全国统热线 第二章项目介绍 项目组成 湖南宏远机械设备工程有限公司系中国设备协会会员单位，为了整合公司旗下的机械装 备产业资源，提升公司的机械装备整体实力，全面推动公司的机械装备集研发中心和，进行二手机床的改造，重型和 精密齿轮的加工，数控机床的生产，依托数控机械研发中心的科研实力，可极大地加快我国 机械制造行业水平的提高。 项目的必要性 机械制造工业园区的作用 机械制造工业园区是工业高度聚集的特定地区，它的作用主要体现在以下方面 合理布局生产力，优化资源配置，促进产业集群 有利于高新技术产业化和新兴产业的发展，为先进生产力发展提供载体 有利于集中治理污染，尽可能减少工业生产对环境造成的影响 有利于推进企业专业化分工和社会化协作，提高生产效率 有利于全面带动服务业等配套产业的发展，充分扩大就业，加快城市化进程。二建设机械制造工业园区的必要性 工业园区建设是区域经济发展的需要 目前，从国家到地方都开始把培育产业集群参与国际竞争作为重要的战略加以实施。机 械制造工业园区建设，是整体提高当地机械制造水平，提高工业经济总量，加快工业化进程， 实现区域经济跨越式发展的重要途径。围绕机械制造重点产业，建设特色工业园区，拓展发 展空间，形成集群化发展，建立具有特色的机械制造工业园区，成为衡阳县工业经济重要的 新的增长点。 为了实现中南崛起战略目标，我省提出了要打造中南城市群经济隆起带。衡阳，以其特 殊的地理位置和历史渊源，被纳入了经济隆起带及计 算机集成制造系统等企业信息化