北清江愚人岛生态林业有限公司拟开发绿壳蛋鸡产业化项目。绿壳 蛋鸡产于山清水秀的长阳清江库区愚人岛。据专家考证，绿壳蛋鸡的先祖为黑色 野鸡，在长期的生存繁衍过程中，这野鸡品种已基本消亡，但因其与本地家养 山鸡存在反复杂交，其特殊基因仍保留在本地山鸡群体中。愚人岛公司专业技术 人员多经年精心培育，其特殊基因的活力不断显现，逐步形成了介于黑色野鸡和 本地山鸡之间的特殊绿壳蛋鸡群体。其主要特征是五黑绿，即鸡全 身黑羽毛黑皮肤黑嘴趾黑骨黑内脏，鸡蛋外壳呈绿色。因其外观美丽， 特色鲜明，当地居民又称之为五黑凤凰鸡。 绿壳蛋鸡体型较小，适应性强，产蛋量较高，成年母鸡体重千克， 成年公鸡体重千克。公司在绿壳蛋鸡培育过程中，坚持以放养为主的饲 养管理方式，既保持了其野鸡的生态特性，又提高了基本生产性能，公鸡般三 月龄出笼，出笼体重千克左右母鸡六月龄左右开始产蛋，年产蛋 枚。因其独特的自然养殖方式，其产品已被中国绿色食品发展中心确认为无公 害食品。经专因素。资金不落实将延长 建设周期，消耗亦相应增加，降低投资效益和投资效果。因此，建议项目单位抓 紧落实项目资金，确保资金投入到位和项目实施计划正常运行。 企业要获得较好的经济效益，开拓国际市场和国内市场必须同步进行，要把特色 养殖产品做出特色来，不仅要对绿壳蛋鸡开发进行研究和有机食品认证，对食品的特 点及食品的好处还应加大市场宣传力度，循序渐进地开发和拓宽产品市场，不断提高 产品的市场占有率。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第章项目总论 项目背景 项目名称 绿壳蛋鸡生态养殖基地项目。 项目承办单位 承办单位名称湖北清江愚人岛生态林业有限公司 企业法人营业执照注册号 企业类型有限责任公司 企业法人杨才万 注册资本人民币万元 住所长阳磨市镇黄荆庄村 经营范围城镇绿化苗生产城镇绿化苗花卉批发零售有效期至年 月日鸡牛羊父母代商品代生产有效期至年月日 旅游观光旅游产品百货零售经营范围涉及前置审批的从其专项规定。 湖北清江愚人岛生态林业有限公司，成立于年。是集林业农业技术开 发生态运动休闲为体的大型现代化农业综合开发企业。公司以绿壳蛋鸡生态 养殖为主体，兼营林业及林产品加工种植。 五长阳土家族自治县土地利用总体规划。 六长阳土家族自治县十五和年国民经济和社会发展计划。 七长阳土家族自治县清江开发区总体规划纲要。 八湖北省长阳农业产业化发展规划山区特色农业资源及其利用。 九长阳统计局统计年鉴年。 研究工作的范围 项目建设必要性和可行性的研究 项目选址与建设条件的研究 建设方案的研究 投资估算的研究效益的研究。 项目提出的理由和过程 长阳土家族自治县地处鄂西南清江中下游，位于云贵高原的东延尾部，境内 西高东低，具有亚热带季风气候特征，由于山高谷低切割深，呈现出极为明显的 垂直差异，构成丰富的小气候资源，适宜多种植物的生长和经济结构的调整。隔 河岩高坝洲两座水库建成以后，形成八山水分田的基本格局，山水 资源仍是县域经济发展的优势。 十五期以来，长阳加快了农业商品经济基地建设的步伐，相继建成高山 蔬菜三元杂交猪波尔山羊清江水产等养殖基地，为加速农业内部结构的调 整，推进农业产业化进程奠定了基础，农村经济呈现可喜的发展势头，农民收入 得到稳步增长。十五期间，全县农业和农村经济发展以产业化经营为主线， 县委县人民政府着力打造农业产业化龙头企业房地产旅游，是家多种经营的 股份制私营企业。 愚人岛位于湖北省宜昌市清江下游高坝州库区，属河道型水库半岛群，总 面积平方公里，行政区归属于长阳土家族自治县。这里植被丰富地貌类 型多样气候条件复杂，塑造了这丰富多变的自然景观和人文景观。同时，浓郁 的三国文化民族文化荆楚文化历史背景，也为愚人岛开发提供了丰厚的文化 本底。从社会发展水平看，随着周边众多人口和迅速增长的物质财富更是为愚 人岛开发提供了定的市场支撑。 项目可行性研究报告编制单位 编制单位北京金光工程咨询有限责任公司同兴分公司 负责人胡友兴 工程造价咨询单位资格等级甲级 证书编号甲 研究工作的依据与范围 项目可行性研究报告编制依据 本项目可行性研究报告编制依据为国家省关于农业产业发展规划，发展农业 产业化经营的有关方针政策，具体依据如下 湖北省人民政府办公厅转发省计委省农业厅省林业局关于湖北省优 势农产品和特色农产品区域布局规划年的通知鄂政办发 号。 二湖北清江愚人岛旅游度假区控制性详细规划 三湖北清江愚人岛生态林业有限公司关于编制绿壳蛋鸡生态养殖基地项 目可行性研究报告的委托书。 四长阳国土资源评价和长阳县域国土规划创汇的需要。随着人们生活质量的不断提高，营养健康意识日趋增强，消费 者对食品的营养健康的要求将越来越高。该公司开发绿壳蛋鸡系列产品，具有 特色食品的全部营养成份和色香味原有形态的特点，正好顺应了人们的消 费需求。该项目不仅可以满足国内市场的需求，还可出口创汇。 综上所述，本项目属山区特色农产品开发项目，有利于强化农业基础，符合 国家产业政策，能促进经济效益社会效益和生态效益的有机结合和统，也符 合农业产业化发展趋势和可持续发展战略的要求，迎合了人们对优质食品的消费 心理，顺应市场发展的需求，由此可见，本项目建设和实施是必要的。。 可行性研究结论 建设规模及主要建设内容 是项目推广的基地范围。该项目以磨市绿壳蛋鸡特色养殖产区为中心，向龙 舟坪镇大堰乡都镇湾镇鸭子口乡等长阳中西部地区及整体三峡库区实适家禽养殖地区发展二是建设规模和实施步聚。本项目总规模在五年内发展到万 只以上，分二步实施到位，期工程重点发展以磨市为中心的核心项目区，重点建 设绿壳蛋鸡孵化生产项目，建立家禽特色养殖合作社，推广养殖户 户，规模达到万只禽蛋加工项目和市场营销公司二期推广养殖户达 户，基地达到万只以上的规模，建设绿壳蛋鸡生产加工项目。三是项目分步 设施。包括孵销正常年份万元 年销售收入正常年份万元，含税 年总成本正常年份万元， 年销售税金及附加正常年份万元 年利润总额正常年份万元， 年所得税正常年份万元， 年税后利润正常年份万元， 年增值税额正常年份万元， 二静态指标 投资利润率投资利税率 成本利润率 三动态指标 净现值税后万元， 内部收益率税后 投资回收期税后年含建设期 盈亏平衡指数 研究结论 根据对建设项目的种鸡繁育能力基地建设交通条件区位条件能源保 障人才状况产品市场资金投入和经济效益等方面进行调查研究分析论证， 认为本项目立足本地特色资源，面向国际国内市场，进行系列产品开发，方案 构思合理，养殖技术可靠，产品质优价廉，市场竞争力强，经济效益好，该特色 养殖作为产业化项目实施是可行的。 企业经营的好坏，重点在于管理，使用人才是项目成败的关键。建议项目管 理人员和技术人员选择要放在重要地位，有计划地培养管理技术人员，生产人员 培训要与基本建设同步进行。在招收企业工人时，必须通过严格的考试与身体检 查，择优录用，通过培训合格后持证上岗。 影响项目建设周期有诸多因素，建设投资是最主厂建设禽蛋加工厂建设基地建设蛋鸡屠宰加工厂建设，以及 项目的基础设施建设等。 产品名称单位设计生产能力 商品鸡万只 绿壳鸡蛋吨 分割鸡万只 项目选址 本项目种鸡基地场址位于磨市镇，占地面积亩，绿壳蛋鸡散养区及项目 单位场址详见平面布局图。 本顶目绿壳蛋鸡加工厂位于磨市镇，占地面积亩。 本项目冷库位于磨市镇，占地面积亩。 本项目物流中心位于磨市镇，占地面积亩。 总投资与资金筹措 固定资产投资估算 本项目固定资产投资万元。投资构成见下表 序号工程或费用名称概算投资占总投资备注 万元比例 建筑工程 设备购置 土地费用 建设投资总计 二流动资金估算 流动资金测算本项目产需流动资金为万元。 资金筹措 固定资产投资筹措 本项目固定资产投资万元，由企业自筹。 二流动资金筹措 项目流动资金万元，由企业自筹。 财务评价主要指标汇总表 财务评价主要指标汇总表 序号项目单位指标备注 般指标 生产规模吨年 固定资产总投资万元， 调整期利息万元 流动资金万元， 总投资万元， 固定资产原值万元， 无形资产原值万元， 基本预备费万元 年折旧正常年份万元， 年摊经磷脂比普通鸡高倍以上，维 生素的含量比普通鸡高倍以上，蛋黄中的球蛋白和球蛋白均高于 普通鸡，并多含二十多种氨基酸，尤其是碘锌硒等微量元素的含量比普通鸡 高倍以上，而胆固醇含量却比普通鸡低，属于良好的保健食品，并具定 的药用价值，对老人头晕目眩，少儿缺锌综合征引起的厌食异食生长发育 不良机体免疫力下降及中老年人心脑血管疫病均有明显的防疫效果。农业部有 位专家断言绿壳蛋鸡将填补世界保健蛋的空白，成为具有广阔市场前景的世界 第三系列蛋鸡，成为中国家禽业的骄傲。 根据中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策的意见要加快 实施优势农产品区域布局规划，充分发挥各地的比较优势，继续调整农业区域布 局的精神，长阳县委县人民政府采取了得力措施是组织编制山区特色农 业湖北长阳农业产业化发展规划，将养殖业发展纳入规划之中二是家禽是长 阳的传统产业，以清江愚人岛为中心的绿壳蛋鸡又称五黑凤凰鸡优良品