项目的标准厂房建设可以巩固阶段土地市场治 理成果，节约用地和提高土地利用效率，优化城镇可用土地资源配置， 又可以集中利用公用设施，从而达到节约用地的目的，这对于城市工 业经济的可持续发展也具有积极的作用。 年月，我公司受有限公司委托，开始进行本项目建 议书的编制工作。 项目概括 项目拟建地点 本项目拟建于市经济开发区友谊路，项目用地面积亩。 建设规模 本项目总占地面积亩，其中期工程占地面积亩 ，二期工程占地面积亩。期工程建筑占地面积， 总建筑面积。计划建造经营的计划。因此， 他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要机器安装，就 可以很快地投入生产，将来向工资更便宜的地方转移也方便。因此不 少投资者到个地方，先询问的就是标准化厂房的情况。有了大批 第章总论 项目背景 项目名称 有限公司标准厂房期工程项目 承办单位有限公司 有限公司成立于年，公司地址位于市区心圩街 号收购门市部。 编制依据 有关法律法规 中华人民共和国土地管理法年 中华人民共和国城乡规划法年 中华人民共和国环境保护法年 中华人民共和国消防法年 中华人民共和国环境影响评价法年 建设项目环境保护管理条例年 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传建筑桩基技术规范 城市道路和建筑物无障碍设计规范 建筑照明设计标准 有关规划文件 市城市总体规划 投资项目可行性研究指南试用版 建设项目经济评价方法与参数第三版 相关的各项规定和业主提供的其他资料 项目提出的理由和过程 随着企业进步的发展规范，现有小型企业已不能适应形势发 展，为提高群众生活质量，加强环境整治，加快城市发展，急需扩大 企业经营场地及优化企业产业结构。本项目的建设，是有利于解决 部门企业厂房面积不足的问题。现有小企业因发展需要，急需扩大生 产，但在现有条件下单个项目实施新建厂房不够规模。通过标准厂房 建设，可以缓解小企业经营场地问题，同时促进小企业的相互作用， 并促使地区的 中华人民共和国固体废物污染防治法年 中华人民共和国环境噪声污染防治法年 中华人民共和国水污染防治法修正年 中华人民共和国水污染防治法实施细则年 规范规程及标准 建筑设计防火规范 城市用地分类与规划建设用地标准 建筑灭火器配置设计规范 建筑给水排水设计规范年版 建筑结构可靠度设计统标准 建筑结构荷载规范年版 混凝土结构设计规范 建筑抗震设计规范 建筑抗震设防分类标准 建筑地基基础设计规范 地下工程防水技术规范 砌体结构设计规范 混凝土小型空心砌块建筑技术规程 优先施工。标准厂房建设用地指标优先予以保证。各有关部门要主动 沟通加强协作强化服务简化手续提高效率，确保全市标准厂 房建设顺利有序推进。 二给予财政补贴扶持。为充分发挥财政资金引导作用，鼓励 开发区工业集中区和社会资金投入标准厂房建设，十五期间， 市财政根据开发区工业集中区标准厂房计划建设具体情况，每年从 财政资金中安排标准厂房建设专项补助金，对当年竣工的标准厂房按 竣工面积给予投资者次性建设补贴，第层按元平方米的标准 补贴，第二层按元平方米的标准补贴，第三层及以上按元平 方米的标准补贴。标准厂房补助资金每年结算次，由投资者提出申 请，标准厂房所在开发区工业集中区管理机构签署初审意见，市经 委会同财政等有关部门审核后兑现。 三实产业集聚企业集群和土地资源的集约利用 市正处于加快新型工业化进程的关键时期，面临着多区域合 作多机遇重叠的发展新兴机遇。建设和使用标准厂房是贯彻落实科 学发展观，转变经济增长方式，构建资源节约型经济体系和资源节约 型社会的具体体现是优化我市土地资源配置，缓解用地紧张矛盾， 为中小企业搭建发展平台，解决中小工业企业用地难问题的有效手 段是培育优势行业，促进开发区工业集中区建设，推进工业集聚 发展，加快推进我市建设先进制造业基地的有效途径。各级各部门要 高度重视推进标准厂房建设和使用的重要意义，加快建设和使用标准 厂房，促进产业集聚企业集群和土地资源的集约利用。 是外来投资的承接平台，利于招商引资 标准化厂房是外来投资的承接平台。外来投资，包括外资或是中 心大城市退二进三撤出的工厂，经常看中的只是当地相对便宜的劳 动力资源或是市场，也许最初并没有长期在当地建设规费减免。标准厂房第二层起免征基础设施配套 费。 四支持配套设施建设。参与多幢标准厂房建设的投资业主， 可以按本意见第条的控制标准，在标准厂房规划用地内按总用地面 积及总建筑面积控制建设配套设施。 五鼓励企业挖潜建设标准厂房。鼓励工业企业在符合城市规 划和土地使用功能的前提下，加层加高建设标准厂房。对利用非行政 划拨的存量土地单层厂房翻建多层标准厂房的，不另行收取土地出让 金，符合房屋权属登记条件的，可申请办理房产证，允许转让租赁 或作价出资入股等。鼓励分布在城中厂的企业异地搬迁入驻开 发区工业集中区的标准厂房，原厂区土地优先纳入市土地收购储 备，通过招拍挂所得土地收益按有关规定优先返还企业作搬迁经 费。 项目建设的必要性及重要意义 促本项目拟建于市经济开发区友谊路，项目用地面积亩。 建设规模 本项目总占地面积亩，其中期工程占地面积亩 ，二期工程占地面积亩。期工程建筑占地面积， 总建筑面积。计划建造层厂房，其中冷库建筑设置在 层，建筑面积为。 项目投入总资金及资金筹措 本项目总投资估算为万元，资金来源为业主自筹。 主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标和主要建设规模指标见下表所示 表主要技术经济指标表 序号项目名称单位数量备注 总用地面积 总建筑面积 其中冷库建筑面积 厂房建筑面积 建筑占地面积 容积率 建筑密度 绿地率 项目投入总资金万元 第二章建设背景和项目建设的必要性 项目建设背景 经济开发区经济发展 经济技术开发区创建于年，位于广西壮族自治区首府 市的南部，年月经国务院批准为国家级经济技术开发区，是 广西最早成立的国家级经济技术开发区，托代管那洪金凯街道 办吴圩镇，管辖区总面积平方公里，常住人口万人，目前 已形成三园两区的发展格局，东面元文化融合与 互动，加快城市国际化发展。 本项目的建设有助于加快产业化集群，促进市经济开发区招 商引资，促进市的经济发展。 市鼓励建设