投资产值税收的影响„„„„„„„„„„„„„„„ 对就业的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 对产业结构的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 对生态环境的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 九项目风险评价。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 宏观政策风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 城市规划风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场竞争风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目财务风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„全市汽车新上牌辆其中国产汽车辆， 进口汽车辆，比去年同期增长。共征收汽车税额万元，同比增长。 东台市汽车产业市场调查及分析 我们将分从专营店手车交易市场二手车交易市场汽配市场汽车 目录 总论。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 项目概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施计划概述„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目可行性研究结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二汽车产业分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 产业市场规模„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 汽车需求预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 汽车需求结构与轿车需求量。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目选址及周边状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施初步计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目实施进度安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目战略构想与组织安排„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 七项目经济效益分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 基本指标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建安成本估计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 销售与租金收入估算„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„测„„„„„„„„„„„„„„„ 三区域市场状况与需求预测。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 主要城市的市场需求状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 江苏省汽车市场状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 东台市场状况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四汽车销售模式分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 汽车行业销售的模式及其变化„„„„„„„„„„„„„„„„ 汽车销售市场概况„„„„„„„„„„„„„„„„ 五汽车相关产业分析。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。。 相关产业简要分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 东台市场规模预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六项目实施方乡 居民对汽车消费需求的不断增加。 无论是从短期角度看，还是从长期角度看，我国汽车特别是轿车的 消费潜能巨大。正如前面粗略估计的，我国长期累积的短期性轿车消费需求 至少有万辆，这相当于目前全社会轿车的保有量。这些需求都是有 购买力支撑的，只是由于价格问题汽车消费和使用政策上的问题而时没 有转化为现实购买力。 商务车需求量预测 当前汽车需求和供给的长期转折点正在形成，即汽车产业正在进入中期 稳定高增长阶段。汽车需求高增长态势的确立及结构上出现的新变化，标志 着我国汽车消费进入到个新的阶段。年国产汽车总销量达到万 辆，比上年万辆增长，其中商务车万辆，比上年万辆增 长快速增长的汽车销量使得汽车需求结构和汽车拥有量的结构都在 发生新的变化。这为汽车行业的进步高增长奠定了重要基础。年，国 产汽车总销量将达到万辆，比上年增长，其中商务车万辆， 比上年增长场占有 率仅为乘用车产品技术水平不高，缺乏有较强竞争力的中高级轿车产品 轻型载货车市场占有率下滑，高技术含量的中重型卡车产品尚未形成规模电动汽 车核心技术的产业化相对滞后零部件产品的品牌效应还不明显。 应该看到，我省汽车产业正面临着难得的发展机遇。目前，国内汽车市场仍 处于个新的增长期，城乡市场需求巨大。以专业化市场化品牌化为导向，大 力支持汽车市场建设发展专业二手车经销企业，拓展二手车交易加快发展汽车 研发生产性物流汽车零售和售后服务汽车租赁汽车保险消费信贷停车 服务报废回收等服务业。摘录年江苏省汽车产业调整和振兴规划纲 要 东台市汽车市场状况 基本情况 东台市作为沿海大开发的重要城市，经济发展快，生活水平高已经成为不争的 事实，私人购车已经成为东台市市民消费的第二大支出，且汽车消费档次迅速提高。 据东台市车管所统计，去年 三区域市场状况与需求预测 江苏省汽车产业现状及面临的形势 进入新世纪以来，我省汽车工业快速发展，逐步形成了以轿车客车载货车 专用车摩托车及零部件为主体的多品种全系列较为完整的生产制造和科研开发 体系，具有较大的产业规模和较明显的特色优势。十五以来，汽车行业主营 业务收入利税总额利润总额出口交货值年均增长和。 年，全省汽车工业规模以上企业实现主营业务收入亿元利税总额 亿元。全省各类汽车产品产量万辆，其中，乘用车产量万辆。客 车产品国内市场占有率达，专用车产销量占全国专用车总量以上。汽车零 部件工业产值占全省汽车工业产值。但是，随着年下半年以来国际金 融危机的不断蔓延，汽车市场需求大幅波动，行业竞争更趋激烈。同时，些深层 次的矛盾和问题逐步显现。产业结构不够合理，整车制造规模偏小，国内„„„„„„ 城市规划风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场竞争风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目财务风险„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总论 项目概述 东台沿海汽车综合服务城项目是由主要股东何毅吴爱东发起的， 与国内外知名汽车销售运营商国内外知名汽车服务商共同打造的具 有国际领先水准的汽车综合服务项目。 项目把握目前汽车产业快速发展的时机，紧抓东台沿海汽车综合服的 市场空隙，选择项目实施的有利位置，将快速改变东台及周边汽车服 务业的格局，并形成区域市场的垄断格局。 在项目运作中，我方定位为我方是汽车综合服务市场的投资者和管 理者，通过汽车商业服务业物业的经营而非产业经营来实现项目 的合理回报。 项目实施计划概述 该项目拟选址于江苏省东台市城东新区，面积亩，地块特点表现为 地块地理位置较好，但片区尚未启动交通优越，有适合本项目操 作的交通条件地块面积较大，适合本项目的大面积需求④本区域 人流客流商流欠缺，将会加大项目的宣传难度。 项目规划设立专卖区新车会展区二手车交易区购车综合服务区 汽车服务区汽车配件市场汽车超市电动汽车摩托车交易区汽 车金融保险区汽车文化区等多个区域，规划建筑面积万，其中 钢结构建筑面积为万，混凝土结情，汽车消费需求得到 了初步的集中释放。 行业部门汽车制造商专家业内人士相关机构对年车市总体预 测很乐观，认为最少要有的增长率，甚至有可