规划 成立临沂市经济技术开发区批复文件 现行有关技术规范标准规定 市场调查和其他经济技术资料 北京清华大学临沂市城市空间发展战略研究 临沂市济研究中心，临沂市统计局旅游局提供的统 计资料。 二可行性研究的范围 项目的背景及必要性 国内外会展业现状与前景分析 建设规模 建设条件及选址 环境保护和节能 管理体范围 第三节项目提出的背景 第二章商贸物流业现状及前景分析 第三章项目法人 第四章项目功能定位与建设规模定位 第节功能定位 第二节项目运营模式 第五章场址选择与开发条件 第节场址选择 第二节选址的优缺点 优点 二缺点 第三节开发条件 第六章环境保护劳动安全与消防 第节环境保护 第二节劳动安全 第三节消防 第七章节能 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第八章组织机构及定员 第九章进度计划安排 第十章投资估算 第十章项目效益分析及优劣势分析 第十二章结论 第章总论 第节概述 项目名称 项目建成后，对于促进临沂东部新城的崛起，带动临沂经济开 发区的人流物流信息流资金流将产生重要影响。在项目运作 上，依托国际先进理念，现代物流理念，实现商贸批发和现代物流 二者的完美结合。该项目为当地居民创造上万个就业机会，是经济 效益和社会效益并存的龙头项目。 六周边配套项目及环境 建设长途高速客运枢纽，临沂至南方各省市客运开通。 建立客运站至临沂批发城市场快速客货运通道。 临沂国际贸易展览中心，每年举办国际小商品博览会。 园区内部分生活娱乐居住区兴建。 物流仓储区启用。 第二节可行性研究的依据及范围 可行性研究的依据 国家山东省国际商贸城 二项目承办单位 临沂永信房地产开发有限公司 三项目建设地点 项目北接国道，南靠经济开发区号路，国道由南向 北穿过项目所在地。 四项目占地面积亩，项目总投资亿元，总建筑面积 万平方米，其中住宅用建筑面积为万平方米，商业建筑面积为 万平方米，项目单位平均综合成本为元平方米。销售 单价为元平方米，项目可实现销售收入亿元，利润总额 亿元，投资利润率。 五国际商贸城定位为国内国际名牌商品采购城，项目集商品 和电子信息产品为经营主体，兼具展示贸易研发信息设计 电子商务现代物流及进出口代理等多功能的国际专业化商贸物流 平台。 为优化临沂投资环境，构筑起对外开放的窗口，搭建吸引外资 的平台，促进全市经济快速健康发展，省政府以鲁政字 号文正式批准易址建设临沂经济开发区。 临沂经济开发区位于临沂市城东南，规划控制面积平方公 里，近期开发余平方公里。 开发区具备良好的区位交通优势。沿海铁路纵贯南北，西邻京 沪高速，东邻东红高速，南邻临枣高速，北邻日东高速， 国道在开发区中心十字交叉，距临沂机场公里，距连云港岚山 港日照港近公里，距青岛港公里，形成了陆海空立体交 通网络。 开发区设商往办公和工业加工区，西部沂河两岸为商贸居 住金融办公服务区胶新铁路以东为工业加工区，建设，区内地势平坦，沂河水面多平方公 里。李公河彭白河解白河纵横其中，具有良好的生态环境。区 内沂河橡皮坝的建成，形成平方公里的人工湖面，与开发区大片 绿地及林带形成城在林中，林在城中的园林式工业园区。区内 三纵六横道路已建成通车，供水排水供电供热通讯宽带 有线电视燃气等九通平基础设施完善，实现园区绿化美化 亮化三化工程，具备高档的居住和生活条件。 临沂经济开发区自筹建以来，已成为全省发展最快的经济开发 区之。开发区按国际惯例运行，开放式经营，为投资者提供优质 目录 第章总论 第节概述 第二节可行性研究的依据机械化 工高新技术电子纺织食品建材等不同工业区。 开发区按国际惯例运行，开放式经营，为投资者提供优质高 效全过程全方位的站式服务。开发区拟定的招商引资政策， 已经市委市政府审查通过，付诸实施。目前已吸引海内外各类客 商多批次，洽谈项目多个，总投资亿元，其中生产性比 较成熟的项目多个，总投资约亿元，近期已确定选址办理审 批手续，目前开发区已经完成投资亿元。完成了韩国工业园 鲁信国际物流园国家级出口加工区三个特色园区的招商引资全 同签订手续报批准备等工作。 开发区是临沂市新的工业生产制造中心物流中心和生活居住中 心。开发区沿沂河两立客运站至临沂批发城市场快速客货运通道。 临沂国际贸易展览中心，每年举办国际小商品博览会。 园区内部分生活娱乐居住区兴建。 物流仓储区启用。 第二节可行性研究的依据及范围 可行性研究的依据 国家山东省临沂市有关政策法规规划 国家计委建设部建设项目经济评价方法与参数第 二版 临沂市年国民经济和社会发展计划 中共临沂市委临沂市人民政府关于加快我市城市化 进程的意见 临沂市建设成为鲁南苏北淮海经济 区特大型中心城市。临沂市的定位，已转变为著名物流商贸城， 历史文化名城，山水生态城。根据临沂市的经济和社会发展景 规划，到年，全市国内生产总值将达到亿元，年平均增 长其中，第产业增加值年均递增，第二产业年均递增， 第三产业年均递增，城市居民可支配收入达到元，临沂市 区人口万人，城镇人均住房面积增加到平方米，在年内， 把临沂建成省级历史文化名城，鲁南地区经济贸易交通科技 中心城市，成为设施先进环境优美开放型多功能的现代化城 市。这将突出临沂市作为鲁南苏北地区中心城市的作用，强化临