„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„ 投资估算范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制方法及各部分费用确定„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 估算投资总额及其构成„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 资金筹措及投资计划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章经济效益分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 评价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 基础数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 不确定性分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 临界点分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十三章结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社会效益分析„„„„„„„„„„„„„。帮助受训学生找到工作。是可以扩大学校的影响，二是可以增 加学校的招生。 对于部分来说，接受教育的学生可直接安排到荆轲公园工作，或者为易县的 旅游事业输送人才。同样也可以解决学生的安排问题。 该项目的运作计划与招生生源相配合，比如第期计划招生种类和人数可参考安 排就业的能力来考虑，根据人数确定期建设的规模，从而制定投资计划和回收期限。 同样运作二期，三期。最终完成事先整个的想法。 目录 第章总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目名称及承办单位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 编制原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建工作范围„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建议书的工作概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目建议书„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章社会和市场调查与需求预测„„„„„„„„„„„„„„ 社会和市场调查„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目发展概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 设计理念„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 警戒监控„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 红外防盗报警系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 社区网络„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第六章环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 本项目对环境的影响„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三废治理方案 第七章抗震土地利用及绿化„„„„„„„„„„„„„„„ 抗震„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 土地利用„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 绿化„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章节能„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑结构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给排水供暖„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 电气„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章经营管理与招投标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 经营管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 服务管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 招投„„„„„„ 市场预测„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目优势„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 市场定位„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第三章建设规模及建设方案„„„„„„„„„„„„„„„„„ 总平面规划„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建筑工程„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 结构设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 给排水设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 暖通设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 电气工程设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章建设条件及气象条件„„„„„„„„„„„„„„„„„ 场地水暖电供应条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 地质条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 场地气象条件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章消防警戒及社区网络„„„„„„„„„„„„„„„ 消防系统„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 消防报警„„„„„„„„„„„„成。面向北京 保定石家庄和周边县城的首先富裕起来的老年人群，提供全方位的服务。 老年公寓采取产权或居住权的销售办法，或者回收产权销售方式， 从而达到快速回笼资金的目的。 收回资金后，在围绕北京周边地区建设多个养老中心，利用集团化信息化管理， 连锁经营方式控制服务质量的管理及采购，从而降低运营成本提高服务质量。 养老中心可以与当地政府民政部门联办，使市场养老与福利养老结合起来，达到老 有所养的目的。 目前，我国没有养老方面的法律法规，建立有中国特色的养老模式是我们大家研究 的个课题。我们要抓住这个机遇，迅速规模化，占领大城市周边市场，走出条我们 自己的开发模式，从而带动我国内陆地区整个养老市场。 社会养老基本情况 随着生活条件的改善和人口平均寿命的延长，我国正进入老龄化社会，石家庄市又 是我国较早进入人口老龄化的城市之。据有关资料统计，目前我市岁以上的老年 生活居住文化娱乐健身康复急救保障殡葬代理 人现有多万，占市区人口的，已高出全国全省平均比例。另据预测，今后 个时期，老年人口还将以年均的速度持续增加。从国情上决定我国目前不可能像发 达国家那样以高福利政策集中供养众多老人。居家养老仍是最古老最动力，经过培训，向北京等大城市输送。或建立符 合我们地区情况的专业教育体系，如旅游职业学校，开展易州及西部山区的旅游事业。 或依靠大城市建立贵族学校，采取封闭式管理，高质量教学。或建立政企培训基地，为 政府或企业提供继续学习的地方。 每位父母都会珍惜孩子上大学的机会，在当今知识经济的时代，没有良好的高等教 育基础，在社会上就没有竞争力。教育部公布的最新数字显示，年全国报考大学的 人数将达万，而预计入学率将在，这意味着至少有万学生会高考落榜， 正是这些落榜学生给大学招生产业带来至少亿的市场，带来无限的商机。 占地亩地老年人康复中心，建筑面积万平方米，可容纳近万名老年人， 可创造近个工作岗位。 总之，我们这个地区远离城市，风景如画，空气清新，充满乡村气息，是个建设 良好教育氛围的地方。 学校的教育方向分四部分 养老服务培训中心 家政培训就业中心 政企培训基地 教育基地旅游学校劳动力输出培训学校 对于部分来说，我们不但给上学的学生找到了上学接受教育培训的机会， 而且毕业后直接安排到老年人康复中心需要的工作岗位上。这样来，解决了学生和家 长为上学找不到工作的后顾之忧。同时我们还可以在城市建立联系家政和需要照顾老人 或小孩工作的根据本最重要的 养老方式，因此家庭始终是养老资源的主要提供者和养老照顾职能的主要承担者。而家 庭结构的变化，两代人同时老化和空巢老人的增多，使更多的人没有时间精力照顾老 年人的矛盾日益突出，家庭护理需求正在逐步扩大，由此可见，老人入住养老中心养老 已逐渐形成当今社会的种追求及时尚。 为不断延长老年人的生命提高其生活质量，国内已兴建多个老年公寓等社会福利 机构建立具有阅览室棋牌室健身室文艺室室外活动场和老年人学校的星光 老年之家个自去年月日起，石家庄市名百岁寿星，每人每月均可领到 元营养补贴。 所以，建设养老中心已经属于市场化行为。 项目建设基本条件 荣誉养老中心坐落在易州西部的生态园区。养老中心由办公楼老年公寓医 疗中心物业楼花园球场等组成。 项目数据 占地面积约万平方米亩 建筑面积万平方米 容积率倍 总投资亿元 乾荣教育培训基地 项目数据 占地面积约万平方米亩 建筑面积万平方米 容积率 总投资万平方米 教育是我国改革开放以来，需要进步研究的个大问题。迅速提高贫困地区 人民的文化水平和劳动技能，是政府和我们每个人的责任。 我们可以从贫困地区招揽富余„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 附件„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 项目总说明图 区域经济形势图 企业营业执照复印件 企业开发资质证明复印件 企业法人代码证复印件 企业法人身份证复印件 第章总论 项目名称及承办单位 项目名称易州乾荣养老中心综合项目 承办单位石家庄开发有限公司 法人代表 拟建场址 项目拟建场址位于易县城西公里处国道南侧。 单位概况 石家庄开发有限公司，成立于年月，注册资本万元人民币，三级开发 资质。公司拥有雄厚的实力和经验丰富高素质的专业技术人员，主要经营房地