1、“..... 区改造配 建的廉租住房，产权全部归国家所有。 项目概况 拟建地点 市县卫华大道东段，北临长孟路，东临工业路，南临化肥 厂，北临友谊路......”。

2、“..... 可研研究范围 承担市县区改造项目可行性研究报告编制任务，主 要进行了以下研究工作 项目的建设背景必要性 项目建设市场预测及发展前景 项目建议与结论等。 项目提出的理由与过程 县委县政府根据河南省人民政府办公厅转发省发展 改革委等部门关于加快推进城市区工矿区改造实施意见豫 政办号文件精神，制定县区改造工作指挥部 文件长棚指号......”。

3、“.....建成个布局合理配套齐全人居环境优良的城市新 社区。 安置居民，改善居民生活条件，美化县的市容市貌，完善 城市基础设施整体功能，提高县的服务功能。 推进城市区工矿区改造工作，是落实科学发展观 构建和谐社会的重要举措，是省委省政府为扩大内需改善城镇低 收入家庭住房条件作出的重大决策，对提升我省城市居民居住水平 改善城市环境完善城市功能具有重要意义。 房地产业的发展与国民 经济的发展密切相关，方面房地产是社会经济和现代化城乡建设事 业发展的产物......”。

4、“.....就没有发达的房地产业另方面，房地产 业是国民经济的基础产业先导产业和导向性产业，能为社会经济发 展和人民提供必须的生产资料和生活等物质基础，两者的关系是相辅 相成紧密相连的。 改造还为城市道路和基础设施建设腾出了空间，更全面拉动 了我市的经济增长激活了本地区房地产市场。 个个社区条条 街道变得视野开阔呼吸通畅，市民生活环境得到了进步的改善。 对城建来说，完成了过去十年甚至几十年都不敢想象的变革但对 县而言......”。

5、“.....建成个繁荣的经济强市开 放的窗口城市文明的现代都市秀美的山水名市，最美边境城 市将更加地名副其实。 政策保障 资矿区以划拨方式取得土地使用权的区改造项 目要纳入经济适用住房建设计划，并免征土地契税城市区居民 因拆迁而重新购买的普通住房面积未超出拆迁面积的，免征契税房 地产开发企业参与区改造偿还原拆迁房屋面积部分，按照有关规 定减免税费。 区改造中配建的经济适用住房和廉租住房项目......”。

6、“..... 拆迁安置政策。 严格拆迁计划管理，在年度拆迁计划中优 先满足拆迁区的需要。 城市区房屋拆迁补偿安置采取产权调换 和货币补偿的方式，鼓励以产权调换方式为主。 被拆迁人选择产权调 换的，原则上实行拆补平衡。 各省辖市要结合本地实际制订具体措施， 房屋安置面积超出原有面积，但在规定标准各省辖市根据实际情况 确定的最低安置面积内的部分，可按成本价格购买超出规定标准 的部分，按房屋市场价格购买。 被拆迁人选择货币补偿的......”。

7、“..... 以房屋市场评估价格确定补偿价款，不再进行土地补偿。 住房保障政策。 各地城市区和工矿区改造项目中配 建廉租住房比例不得低于建筑总面积的对区内符合经济适 用住房和廉租住房保障条件的被拆迁居民就地优先保障，次性解决 住房问题。 区居民购房支持政策。 各省辖市住房公积金管理中心在 防范风险的前提下，对缴纳公积金的居民要降低首付款比例，简化贷 款手续，支持区改造。 设立规范的住房置业担保机构，鼓励有条 件的各类经济组织和民间资金介入......”。

8、“.....降低银行贷款风险，支持个人合理住房消费。 产权政策。 城市区改造中用于回迁居民安置的房屋产 权归区居民所有，商品住房以市场价购买后确认产权。 工矿区 改造的房屋纳入经济适用住房的，实行国家和个人共有产权制度，个 人以其出资额和企业补助取得部分产权工矿区居民通过补交土 地出让金后可取得全部产权。 持有部分房屋产权的工矿区居民转 金筹措政策。 城市区改造建设资金筹措采取市场化运 作政府奖励的方式，以市场化运作为主，多渠道筹措......”。

9、“.....对改造力度大进展情况好的省辖市进行 奖励。 奖励资金根据工矿区和城市区改造完成面积保障性住 房建设面积等相关因素和权重计算确定。 省奖励资金由各省辖市政府 统筹安排使用，通过奖励补助贴息等形式用于城市区工矿 区改造，专款专用，不得截留挪用。 区改造中配建廉租住房 项目的资金筹措采取争取国家中央预算内投资补助省财政资金补助 和市县配套的办法解决。 各省辖市可通过土地出让房屋产权调换等 市场运作方式筹集建设资金，具体实施方案由省辖市政府结合本地实 际制定......”。