管理为体的具备国家级资质的房地产企业。正荣公司全面实 施国际质量体系管理，以正直构筑繁荣为企业核心价值 观，奉行构建新都市共享好生活的经营理念，自年进入 宜春以来，先后承接了宜春市袁山东路昌黎路明月北路高士北 路秀江公园护栏及道路十运村小区道路国安路等达万元 的基础设施工程。并于年投资开发安居工程商业配套项目 正荣商贸街，该项拟建项目情况 第三章项目区域概况及社会经济发展状况 第四章市场分析营销策略 第五章项目技术方案设计 第六章项目建设条件 第七章环境保护与节能节水 第八章项目招标管理 第九章项目进度计划 第十章投资估算及资金筹措 第十章项目财务评价 附表成本测算 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,附表二现金流量表套及主入口广场建设和园林绿化区内基础设施道路 水电通信煤气智能化系统等二期净开发用地面积约 亩，开发建筑面积约，沿中央水景以西建设规划中多层住宅 组团组团内配套道路及绿化三期净开发用地面积约亩， 开发建筑面积约，完成沿秀江东路小高层及剩余部分的开发，建设主要内容为小高层组团花园洋房组团及其余配套公建 道路绿化等部分的建设。 ㈦项目总投资及资金来源 本项目的开发建设资金来源主要由自有资金银行融资销售回 收款构成。具体构成比例如下 二项目实施进度安排 本项目拟分三期实施，近期实施期工程，计划建设经营期年， 第章项目总论 项目概况 ㈠项目名称正荣丽景滨江 ㈡项目建设单位江西省正荣房地产开发有限公司国家级 房地产开发企业 项目负责人欧阳曙光 ㈣项目建设地址官园小区芦洲大道与秀江东路交汇处，状 元州斜对面 ㈤项目建设性质房地产开发 ㈥项目建设规模及主要建设内容 按照统规划，分步实施的原则，正荣丽景滨江项目总规 划占地亩其中净开发用地面积亩，总规划建筑面积 ，计划分三期开发。期净开发用地面积约亩，开发建筑面 积约，沿芦州大道至中央水景部分开发二至三个组团，完成 部分公建配项目北侧即为市政府新的行政中心市政配套设施日必须将 日趋成熟，项目增值潜力有很好的市场前景。 生活配套市第二人民医院官园分园春台中学，仁智幼儿 园。项目地南侧将有秀江公园，具备健身休闲观景之功能。 周边有大型体育中心广电中心移动大楼保险大厦电 力公司袁州区财政局大型超市，与市政府新行政中心相毗邻。 地形现状较平毯，开发时可减少场地平整费用降低开发成 本。 ㈡相关部门审批预审程序已到位 土地征用情况土地征用工作完毕并取得该宗地的国有土 地使用权证。 规划方面已办理建设项目选址意见书及建设用地许 可证，项目立汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 正荣丽景滨江项目二期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独立汽车库个 露天停车位个 地下车库个 垃圾站 道路面积 景观等其他设施 排水去向连接周边道路排水管 目录 第章项目总论 第二章的总体规划方案已通过宜春市规划咨询委员会评审通过。 环保部门已出具项目环境保护初审意见 二主要经济技术指标 根据宜春市中心城区总体规划发展趋势，按照统规划，分步 实施的原则，正荣丽景滨江项目总规划占地亩其中 净开发用地面积亩，总规划建筑面积，计划分三期开 发。 正荣丽景滨江项目期工程经济技术指标 序号项目数量 小区用地总面积 小区总建筑面积 可销售建筑面积 住宅建筑面积 商铺面积 杂物间 幼托面积 容积率 建筑密度 绿化面积 绿地率 住宅总户数户 会所 独等部分的建设。 ㈦项目总投资及资金来源 本项目的开发建设资金来源主要由自有资金银行融资销售回 收款构成。具体构成比例如下 二项目实施进度安排 本项目拟分三期实施，近期实施期工程，计划建设经营期年， 结合期工程的开发建设情况及销售进度逐步进行二三期的开发。 三投资方基本情况 江西省正荣房地产开发有限公司成立于九九九年，隶属于福建 正荣集团，注册资金万元，是家集房地产开发工程施工及 州大道西侧，状元洲斜对面，项目毗邻环境优美的秀江河和新市政 府行政中心。项目地块临江景线长达米，纵深余米。项目宗 地总面积亩，共由四块组成，其中地块亩，地 块亩，地块亩，地块亩，人行道亩， 临街长达米。 ㈠自身条件成熟 本项目是较优秀的滨江题材项目，沿江分布有部分城市商业 及居住区，是城市未来居住首选地之，项目地块临江沿线长达 多米，纵深多米，具有无敌江景优势，为项目建造中高端大盘奠 定了良好基础。 项目旁即为状元洲水浮桥橡胶坝进深的沿江绿 化带护堤健身道等设施给项目的休闲健身赏景带来很