代以来，区域内旅游资源得到进步的开猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告 发，旅游业作为县经济发展的支柱产业的格局已初步形成。有关资料表明， 年，全县涉及旅游经济的企事业单位共多家，旅游从业人员超 过万人。东海温泉水晶城等景点年接待游客近万人次，其中境外游 客多人次。年旅游业总收入突破亿元，约占全县的，占第 三产业增加值的。此外，旅游业对其它产业的拉动作用对城市规 划和建设的促进作用也是十分明显的同时，在精神文明建设提高人民 的整体素质等方面还取得了很好的社会效益。 三客源分析与预测 稳定而大量的旅游客源是猴王风景游览区在今后的经营发展过程中 提高经济效益之关键。 客源总量分析 猴王风景游览区的建立，将丰富连云港地区旅游景点的构成，进 步充实连云港地区旅游资源的内涵。可以预期，连云港地区的游客量也将 因此而进步增加。 根据连云港市旅游产业发展规划，全市境外游客年将达万人 次，年为万人次，年均递增率分别为和国内游客 年将达万人次，年为万人次，年均递增率分别为 和。绘制分析图表如下 图中系列代表国内过境游客变化趋势 图中系列代表国际过境游客变化趋势 年连云港市国际国内过境游 客变化趋势 系列 系列 建成后的猴王风景游览区将与县开发区别墅群东海温泉羽山 曲阳古城址形成五点线，扩大县的参观游览旅游渡假休闲疗养的 场所。另外，猴王风景游览区东距机场公里连云港市中心区公里 连云港港口公里南接东陇海铁路，交东海宾馆和温泉 宾馆，另外还有金秋二招水晶宫夏威夷金海岸供销宾馆牛山 旅社东海旅社外贸大酒店等多家旅馆酒店，完全可以满足游客的需 要。根据连云港市宾馆客房数预测结果，全市旅馆房间数年将达到 间，床位张年达到间，床位张。 年年连云港市宾馆客房数预测表 星级 年年 比例房间数间比例房间数间 四五 二三 星级以下 合计 目录 总论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二市场预测和拟建规模„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设的条件„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目设计„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五环境保护与安全„„„„„„„„„„„„„„„ 六劳动定员与人员培训„„„„„„„„„„„„„ 七项目实施进度计划„„„„„„„„„„„„„„ 八投资概算和资金筹措„„„„„„„„„„„„„ 九经济分析„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 十结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告 总论 项目名称县猴王风景游览区建设 承办单位连云港猴王旅游开发有限公司 单位地址县外向型农业综合开发区 项目负责人刘凤桂 电话 邮编 编制依据 年月县发展计划局批复的关于开发猴王风景游 览区项目建议书的批复 连云港猴王旅游开发有限公司提供的可行性研究设计基础 材料。 二概述 江苏省县位于江苏省北部，西与徐州市所辖新沂市接壤，北与山 东省临沭县毗邻，南与沭阳灌云两县交界，东与连云港市区及赣榆县相 连，人口万，以来，旅游业已成为世界上发展势头最强劲创造价值最多的 新兴复合型产业，是国际公认的现代朝阳产业。有关资料表明，近年来全 球旅游业年收入达到多亿美元，超过了石油工业汽车工业，已成 为世界经济的三大支柱之，其增长势头也是其他产业不能比拟的。 进入新世纪以来，我国已逐渐成为国际旅游热点地区之。统计资 料表明，年的全国旅游业总收入达到了亿元，在国民经济总量 中占到国际旅游外汇收入达到亿元，跃居世界第九位，相 当于我国外贸出口总额的。根据规划，今后十年我国旅游业的发展 速度要保持在，高出国民经济增长速度个百分点。在年底召 开的中央经济工作会议上，旅游业被列为国家新的经济增长点。江苏省委 省政府对旅游业十分重视，将其列为全省三产的支柱产业。去年 月，省委领导亲自批示，要求有关部门和各市，真正把旅游业作为新的 重要的经济增长点。 国际国内旅游业快速发展的经济趋势以及江苏省政府重视旅游业 大力发展旅游业的决心，为猴王风景游览区的开发提供了很好的宏观环 境。 二连云港地区旅游业的发展情况 连云港是座美丽而神奇的海滨城市，山海奇观景色壮丽历史 悠久文物遍布，旅游资源十分丰富。古往今来，连云港以其独特的魅力 吸引着无数的游人前来观光游览，流传下来众多的名人佚事乡野传说。 作为第批港口开放城市，经过多年的发展，连云港市旅游业已步入 快速发展的轨道，市场需求快速增长，市场前景非常广阔，逐步成为连云 港市新的经济增长点。年全市实现国内旅游收入亿元，国际旅 游收入折合人民币万元，旅游总收入亿元。按年与 年连云港市旅游收入的可比值推算，至年连云港市旅游业总收入可 达亿元。进入世纪以来，依托优越的经济地位发达的交通网络 开放的城市经济广阔的经济腹地和丰富的旅游资源，连云港市旅游业的 发展将更加迅速。 县地处断府所在地的中心镇牛山镇人口约万。年， 实行市带县行政体制后，属连云港市辖县。历史上县地区直属海州管 辖。自公元前年，秦始皇统中国实行郡县制立东海郡，至东魏武定 七年，始建海州。经唐立海州县迄止明清民国，历史沿革，沧海桑 田，东海大地演绎了蔚为壮观的人文诗篇，积淀了丰厚的历史文化底蕴。 县辖区内物产丰饶，英雄辈出，可谓人杰地灵。 猴王风景游览区位于县城西部，距县城中心公里，总面积 平方公里，其中水域面积为平方公里，是县城区总体规划中的市中 心城市公园。猴王原为年大跃进年代人工开挖的水库， 兼具蓄洪排灌和城市供水三大功能。上世纪八十年代初期，县人民 政府提出了大力发展旅游业的战略构想，目前已成功创建了羽山温泉 水晶节两项旅游品牌。羽山温泉已成为连云港市海古神 幽奇泉六大旅游精品之。依托旅游业的快速发展，县在省内乃 至全国的知名度逐步提高。与此同时，猴王由于其特殊的地理位置及其丰 厚而独特的历史文化背景，逐渐为人们所关注所认可。于是，开发猴王 建设高品位的风景游览区被提到了县政府的议事日程，进而纳入了城市发 展的总体规划。 本项目总投资约万元，建设期年，生产期年第期投 资额为万元，含建设期在内的静态投资回收期为年，含建设 期在内的动态投资回收期为年，税后投资利润率为，内部收 益率为，故我们认为该项目是可行的。 猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告 二市场预测和拟建规模 国际国内旅游业发展情况 旅游业的内涵包括吃住行游购娱等六大消费要素，且兼 具经济社会环境和文化四大功能，其关联度和乘数效应显著高于般 产业，可直接带动商贸餐饮交通运输旅馆等行业的发展。自世 纪年渡假旅游商务活动会议探亲访友健康疗养公务宗教朝拜其它 猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告 连云港市年游客游目的分组比例 注代表渡假游代表商务活动代表会议代表探亲访友其他略 客源年龄构成 从连云港客源年龄构成看，游客以中青年为主，老年人为辅。猴王 风景游览区未来客源年龄构成将以中青年为主，老年客源也将占有定 比例。 客源职业构成 连云港市旅游客源职业构成抽样调查表明，企事业管理人员占 ，商务人员占，政府机关工作人员占，企业职 工占，科技人员教育工作者学生和军人较少。猴王风景游览 区未来客源职业构成将与连云港市相似，但青少年学生的比例可能会有所 增大。 四项目的建设规模 猴王风景游览区东西长公里，南北宽公里，总面积约 平方公里，由水面和农田两部分组成。湖面被湖堤隔为南北两湖，南湖长 公里，宽公里，面积平方公里，湖底标高米北湖长约 公里，宽公里，面积平方公里，湖底标高米湖堤宽米，标 高米。 根据测算，猴王风景游览区的可游览面积为 平方公里 单位规模指标平方米人北戴河风景区指标 每日可游览时间为早晨时至下午时，共计小时 每人平均逗留时间为小时 风景区周转率 风景区合理容量平方米平方米人 万人 日容量合理容量周转率万人天 年容量万人年 猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报报报告告告 三项目建设的条件 猴王风景游览区位于县城西北侧，距连云港市区也仅有公里左 右，其水电交通通讯食宿医疗等配套服务设施比较齐全。 项目建设的必要性 从连云港。 此外，规划中的以禹王庙为中心的猴王游览区项目，本身可列入祭 祀文化游览目，即以隆重的典礼形式纪念中华民族的优秀先贤。如同 年度的祭黄帝陵祭炎帝陵那样，每年举行次盛大的祭大禹活动。大 禹是继黄帝之后中华民族的又杰出英雄人物。所谓华夏民族，如果没有 大禹建立的夏朝又何以称华夏大禹治水十三年，三过家门而不入的 忘我精神直是中华民族代代传颂的楷模大禹规划九州，浚导山川，立 九鼎，定夏仪，第次界定了中国的疆域这华夏子孙赖以万代延续 的乐土，乃是华夏民族根之所系，心之所归。确定每年举办次祭大禹活猴猴猴王王王风风风景景景游游游览览览区区区建建建设设设可可可行行行性性性研研研究究究报