重功能的产品。 第章总论 第节项目提要 项目名称三亚南新澳洲花园，以下简称本项目。 二项目建设地点本项目位于著名的国家级旅游区三亚市荔 枝沟。荔枝沟犹如颗璀璨的明珠，镶嵌在地球北纬，与阿拉伯 海红海加勒比海孟加拉湾墨西哥湾夏威夷群岛道，呼吸着 温馨的海洋季风，这是条关于热带，关于滨海的假日旅行线。这里长 夏无冬，有最明媚的阳光最纯净的空气最碧蓝的海水最洁白的沙 滩，自然生态环境在世界首屈指。世界旅游组织把三亚认证为级 旅游目的地。据国际环境保护组织对世界个国家个主要城市环 境质量进行监测评价，三亚空气质量位居世界第二，中国第。国家环 境保护总局把三亚浴场列入全国个水质优最适宜游泳的海水浴场。 这些稀有的自然资源使三亚在全球游客中具有很大的吸引力。 本项目建设用地三亚南新农场生活区南新招待所北面。项目用地 面积约亩，南临荔枝沟路西临三亚市火车站北靠群山，可跃远 海，是块人口密集，视野开阔，观山遥海效果极佳的土地。用开发高 级生活住宅服务式公寓，是非常珍贵非常稀缺的块宝地。 三项目开发商三亚钻石山房地产投资有限公司 四项目开发商法定代表人 五项目性质高端旅游度假小区 六项目概况 本项目定址于三亚市北面中心位置属主城区，距三亚市城市中心区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,约公里车程，地势开阔平坦。项目用地具有丰富的住居度假元素。 四周已有建成的居民区，是三亚市新城市发展的中心地带。本地块水电 配套和通讯条件优越。用地侧紧临公路，以后是从海口进入三亚和从 三亚市区进入市中心区的主要干道，交通进出入情况优越。 建筑整体由两期组成总占地面积亩，总建筑面积万平方米， 容积率，绿化率，建筑密度，建筑高度米， 本项目多层住宅部分销售面积海峡隧道，平方米高层住宅部分销售面 积约平方米商业用房部分约平方米总销售面积约 平方米停车位个 七建设单位概况 本项目开发商为三亚钻石山房地产开发有限公司 三亚钻石山房地产开发有限公司是家集房地产开发与销售房产 信息咨询房地产销售策划房屋托管房产咨询服务建筑设计规划 市政工程设计规划设计咨询服务施工监理装饰建筑模型设计制作 工程设计与施工园林绿化工程房屋改造开发业务为体的综合性房 地产公司。三亚钻石房地产是中国具有创意和高瞻远瞩的房地产开发商 之，以创新独到及具弹性的手法来进行项目的整体规划，力求项目发 展能配合当地政府制定的整体城市规划，并把当地城市的历史文化特色 和现代城市风情融入项目的设计及业务发展策略中。 公司目前投资兴建的南新澳洲花园是省政府在珠洽会招商项 目，该项目是发展高品位休闲度假旅游房产，用地面积约亩。总建 筑面积平方米。建设内容包括栋多层住宅栋高层住 宅栋服务式公寓商业网点用房以及幼儿园商务中心会所等 配套服务设施，项目投资估算亿元。公司地产包括住宅零售娱 乐文化物业商业酒店教育户外康乐绿化设施公共娱乐设 施旅游产业及房地产配套设施的旅游业综合发展项目。诚信卓越 精品永恒，公司励精图治，以客户需求为导向，为业主为社会提供真 正符合需求的精品。，她并不觉得好笑，个著名的大钟纪录保持者， 善，三亚将吸引更多的人来投资置业。 但是三亚市房地产在小户型持续热销的趋势下集中涌现出大量的 小户型项目，为适应大的市场潮流，许多项目在硬件方面，从根本上限 制高品质产品的发展，从多次调查结果表明，目前在售物业中许多项目 只是在大量的小户型产品中缺乏高品质的产品，不管是项目的总体定 位，还是从产品的规划与建筑设计上都缺乏国际化的水准。许多项目产 品出现高不成，低不就的尴尬局面。 三亚钻石山房地产投资有限公司兴建的三亚南新澳洲花园小区项 目的建筑设计将项目的环境优势发挥到极至。项目的规划设计建筑设 计景观设计均为专业团队联手擎创。建成投入使用后提供优质公寓物 业管理服务，充分引入以人为本和人文关怀的服务理念，为国 内国际所有追求生活品质的阶层人士，提供个健康生态和谐 自然的人性化舒适空间。 第三章项目本身及市场情况分析 第节中国房地产发展状况 中国房地产业,蓝鸟汽车，