中国九州通集团，是家以药品批发物流配送零售连锁和医 药电子商务为核心业务的中外合资大型企业集团。集团总部位于武汉市 汉阳区。集团公司现注册资金亿元，拥有总资产亿元员工 余人下属企业余家，连锁药店多家，经营品种超过种。 从年年，九州通集团年销售收入分别为亿元亿元 亿元亿元亿元亿元和亿元，年均复合增长率达 。据中国医药商业协会统计，九州通集团在全国上万家医药商业企 业中位列第三名其中民营医药商业企业第名。在全国工商联公布的 中国民营企业强中名列全国第位，湖北省第位，并连续 三年进入中国企业强行列。 年月，九州通集团成功引进外资万美元，正式变更为中 外合资企业。自年月九州通集团第家子公司湖北九州通 医药有限公司正式成立以来，又先后分别成立了北京丰科城河南九州 通新疆九州通上海九州通广东九州通山东药山福建九州通 江苏九州通重庆九州通等十家大型医药商业企业，成立了五十余家服 务支持性子公司，涵盖药品批发 初期经营目标 在未来三年内，预计可以达到年销售收入呈递增的比例， 即第年实现销售收入亿元第二年实现销售收入亿元第 三年实现销售收入亿元实现年综合税收亿元。 二长期投资目标和经营管理规定。按照现代化条件在汉阳 设立相应的现代中药物流城，总建筑面 积达到万平方米。该项目拟建成全国独无二的现代中药物流 城，它集中药批发中药材物流精致传统中药具有品牌特色的 第节项目简介 项目名称九州通集团现代物流中药城项目 二建设单位九州通集团有限公司 三项目地点湖北省武汉市汉阳区汉城村四新大道以北， 国道以西 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第二节项目编制范围 根据参考有关文件和有关资料，经过深入调查和分析，本项目计划 书将提出可行性研究方案，其范围如下 项目建设单位概况 企业简介 市场分析及项目建设的意义 项目投资计划 项目主要功能及建设内容 现代物流中药城信息系统规划 现代物流中药城的技术方案 劳动定员人员培训及劳动保护 住 中医 街 中医院开设具有特色的中 医院 特色中医疗养 院 建立有中医特色的 疗养院休闲会所 名老中医诊所利用些名老中医 开设中医诊所 精制 传统 中药 精制传统中药 用于中药产品开发 研究与生产 中药 科研 创业 服务 中心 孵化 器 中药科研创业 服务中心孵化 器 提供给创业者用于 创业投资及创业服 务 中药检测及 认证中心 帮助中药材生产厂 家及商家提供检测 服务 科研教育及实 习基地 利用武汉特有的高 校资源从事科研 建立大学生的实习 基地 中药 物流 配送 中药物流配送 中药仓储分拣 包装及备货配送 合计 通过本项目的实施，九州通集团为挽救和振兴传统的中医药文化贡 献自己的份力量，并积极响应武汉市政府全民创业的号召，建设 九州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设的加速器， 确立湖北省在中部崛起的龙头地位，更能体项目的实施计划及进度安排 投资估算 财务测算及评价 可行性研究结论及建议根据九州通集团有限公司未来发展 规划，在医药流通领域对内对 外日益开放的新形式下，必须加快向多元化发展战略建设具有可持续 发展潜力的大型现代化中药城，以整合市场，把医药行业推向公平公 正，健康方向发展。 第三节本项目的建设规模 项目建设规模九州通集团拟建的现代物流中药城位于湖北省 武汉市汉阳区汉城 村四新大道以南，国道以西，总占地面积亩，预计总建筑面 积达万平方米，总投资亿元人民币。项目共分为中药街中医街 精制传统中药中药科研孵化器及中药物流等大板块。具体各板 块功能区划和投资明细见下表 所属 板块 占地面 积亩 功能区名称建筑面积平方米 主要功能 预计投 资万 元 中药 街 中药材交易门 面及仓储 用于全国基地 的中药材和中药饮 片的贮存与交易 中药中医文化 展馆 展示中药材样本 中医成果及历史名 医 中药材交易商 务楼 提供给投资商用于 商务及生活国家政策机遇中药产业作为国家战略产业，已被写入我 国中药现代化发展纲要年，中药行业的发展已被列 入国民经济和社会发展十五规划，国务院发布实施了中医药 创新发展规划纲要年，这是国家全面推进中医药发展 的项重大举措，为我国中药产业的发展提供了重大历史机遇和重要 政策保障。 长期投资机遇在回归自然的热潮中，国际市场对中草药的需 求迅速增长，中药行业越来越多地成为资本关注的热点。国内大批上 市公司把投资中药作为企业转型和扩展经济规模的新方向，来自些 传统行业的大量投资正在流向中药领域。中药产业因其所具有的投资 价值，也成为国际资本追逐的新热点。资本对中药行业的关注为这 产业发展提供了基本的资金支持，活跃的投资行为也为中药产业长期 发展提供了不竭的动力。 短期市场机遇目前我国的中药城主要有中山华南现代中 药城，天士力现代中药城，亳州现代中药城，西安中药城，三峡中药 城，郑州中药城和罗浮药谷。但这些中药城普遍存在现代化程度低 资源配置分散营销方式落后产品质量不过关等问题，产供销 严重脱节，市场抗风险能力弱，亟待建设更大更规范的中药材市场。 武汉市经济发展的需要湖北的中药材资源十分丰富，素有华便利条件，但是并不是中药强省。 武汉市领导抓振兴药业的主业思想非常明确，政府求真务实， 政策优惠，职能部门服务意识强。九州通集团公司中药材现代物流配送 项目是武汉市中药材产业发展规划的重要内容之。 项目建设后，对武汉市医药流通行业具有很好的示范作用，将促进 现代医药流通业的快速发展，为中药零售网络的建设提供了有效支撑。 由于降低了配送流通成本，增强了企业竞争实力，为百姓留下了让利 空间，特别是推广运用规范的业务流程，可以杜绝假货劣货冲击市 场，可以集中管理全市物流配货站，进步整合武汉的医药物流，做到 中医药行业规范经营，科学配送管理。 九州通集团公司依托现有的营销网络，利用成药的现代物流配送技 术向中药材物流配送领域进军，是种超前的战略性布局，它不但丰富 上市医药流通企业的经营素材，而且能够挖掘公司年销售亿元中成 药的上游客户潜力。 因此，项目的建设对促进九州通集团公司医药分销业务的战略延伸 及武汉市中药产业的发展具有重要的意义。 第四章项目投资计划 第节项目选址 九州通现代物流中药城项目拟定位于湖北省武汉市汉阳区汉 城村，四新大道以北，国道以西，总占地面积亩，土地应 用性质为工业性质 中药库之美誉，可药用动植物有种，占全国第五，但却不是 中药产业强省，中药产业的开发空间还相当大，且武汉市交通优势突出， 素有九省通衢之称，随着生产和加工规模化的初步形成，建设九 州通现代物流中药城有望成为武汉市城市圈建设和两型社会 建设的加速器，确立湖北省在中部崛起的龙头地位，更能体现全民创业 的初衷。 九州通集团发展的需要为了能更好地提高管理水平，扩大品 牌影响力，打造功能链接综合经济模型，建设九州通现代物流中药城 是九州通实现远景目标的条重要途径，而且九州通集团经过多年的拼 搏，在医药流通领域创造的商业神话并没有停止，九州通将寻求更大的 成功，愿意承担更大的社会责任，为社会做出更大的贡献，完全有能力 将该项目建成武汉市甚至是全国的示范工程。 第二节项目建设意义 虽然湖北的中药材资源十分丰富，是炎帝神农故里药圣李时珍的 家乡，中医药历史悠久，文化底蕴深厚，中医药科研力量雄厚但是应 该看到，武汉市药业的发展也有自身的不足，药材经营多数是个体农民， 小农经济意识很强，无法把蛋糕做大，更不具备促进产业升级和把中国 药材全力推向世界的能力。虽然武汉市可供医药的动植物品种很多， 且具有方便的交大制药企业拥有良好的合作关系，拥有上游合 作伙伴多家，下游客户多家，九州通集团营销网络覆盖中 国行政区域的以上。 健康产业是人类永远的朝阳产业。作为专注于中国医药商业和医药 物流领域的九州通集团将以服务百姓健康为已任，九州通将为百姓生命 健康，为中国医疗健康事业稳健发展，为社会和谐文明稳定而竭尽全力。 通过加快建立科学的现代企业制度建设具有九州通特色的企业文化 继续引进管理物流信息等高级人才，从而实现开放型企业学习 型组织创业型团队的管理目标，并通过可持续性发展，在未来五年， 实现年销售收入亿元左右，真正快速成长为中国医药商业领域的领 航者, 第三章市场分析及项目背景分析 第节市场分析 项目背景及市场发展现状分析 国