游 乐产品阶段之后而进入到度假产品阶段。 在这阶段，旅游业发展方 式和趋向必须更加科学化人性化，必须进步满足广大游客的需求， 而养生度假旅游恰恰是个符合这种发展需求的全新旅游产品形态。 市是我国首批优秀旅游城市和重要的文化风景度假旅游 资源大市，自然历史与人文旅游资源极为丰富，随着核心客源市场 旅游产品需求层次的演进，市旅游业的发展，面临着由农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目 二项目建设地点 项目位于省位于县蒋巷镇蒋巷大道以西，总用地范围 亩。 蒋巷镇位于省县北部赣江下游。 地处东经 北纬。 蒋巷镇自古以来四面环水，东临鄱阳湖南北傍赣江 西接省城市城郊，赣江南中支流环抱而过。 公路主要有蒋巷 江纺路，水上有赣江航道。 面积平方公里。 是周边县市与 市产业对接的重要组成部分之。 三项目建设单位 项目建设单位天赐现代农业科技有限公司 天赐现代农业科技有限公司农家乐生态园位于县蒋巷镇 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,境内，渠排水管道，建设苗木基地亩，种植苗 木万株，建设特种果木基地亩，建设大棚设施亩，建设精 养鱼塘亩，建设特种养殖设施，引进入园企业从事生产经营。 年至年期间，建设天赐生态园农家乐基础设施，建设 培训大楼展示厅餐厅别墅等，建筑面积平方米。 年至年期间，农家乐开园并继续完善园区游乐项目设 施，已拥有培训大楼全木制餐厅茶楼各种蒙古式包厢活动娱 乐健身中心特色产品展示厅特色产品超市别墅楼休闲小木屋 游泳池网球场羽毛球馆海盗船水上游艇水上高架链步步 惊魂射箭场果蔬采摘和认种葡萄酒坊等项目设施，以及拥有特色种植和养殖等设施。 四高新开发区对岸，距省会市中心约公里，离昌北机场 约公里，距火车站约公里。 园区占地面积余亩，树林 密布山丘起伏清澈的小溪贯穿全园，集山灵水秀于体，空气新 鲜，气候宜人，是天然的健身休闲胜地，既聚自然风光，又有现代特 色。 公司经过近几年的发展生态园已初具规模，发展了农业旅游 生态旅游，建成为集休闲娱乐餐饮住宿体育健身会议培训于 体的生态园区。 园区分农业观光区体育运动区休闲度假区娱乐 健身活动中心会议培训中心珍奇野生动物观赏区餐饮区水上 游览果蔬采摘区等。 年至年期间，公司进行园区基础设施建设，平整园区 场地，建设路桥设项目拟建于 省县北部蒋巷镇内，项目总用地范围亩，包括经营设施建 设扩建旅游基础设施建设扩建游客服务中心。 天赐现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目建设内容 包括主要详见下表 项目主要设施建设内容览表 序号分项工程名称构造形式总建筑面积备注 经营设施建设 休闲小木屋 高档别墅装修 凉亭座 培训楼装修 娱乐楼装修 景观树移栽棵 太阳能灭蚊灯台 发电房 旅游基础设施建设 湖心岛景观别墅 旅游道路 游步道 护坡桥梁座 旅游公厕 污水处理设施 垃圾处理站 游客服务中心 贵宾接待室项目名称建筑工程费设备购置费安装工程费其他费用合计 合计万元 占总投资 四结论和建议 本项目符合国家旅游产业发展规划的要求，顺应了鄱阳湖生态经 济区发展规划，符合县社会经济发展和城市建设总体规划，是实 施省中部崛起战略和落实省旅游产业发展规划的必要举措。 项 目的建设条件具备，组织机构完善建设目标明确，其投资构成合理， 社会效益与经济效益显著，项目是可行的。 建议项目单位加快前期工作，积极落实建设资金，早日开工，保 质保量完成项目建设，尽早投入使用，发挥其应有的效益。 第章总论 第节项目概况 项目名称 天赐现 室外活动休息场地 旅游管理用房 照明工程盏 电缆铺设 弱电工程 绿化工程 景观雕塑个 二项目建设的必要性 积极响应打造沿海经济发达地区居民休闲旅游后花园 的定位战略 促进省社会主义新农村建设的旅游业发展 推进城郊旅游市场互动，构建郊区旅游圈，促进城乡协调 发展 对促进就业增加地方财政收入构建和谐社会有着重要的 作用。 三项目投资估算及资金筹措 天赐现代农业科技有限公司乡村旅游设施建设项目总投资为 万元，资金筹措方案由天赐现代农业科技有限公司自筹资 金万元，申请补助万元。 其投资构成如下表项目总投资构成表 动娱 乐健身中心特色产品展示厅特色产品超市别墅楼休闲小木屋 游泳池网球场羽毛球馆海盗船水上游艇水上高架链步步 惊魂射箭场果蔬采摘和认种葡萄酒坊等项目设施，以及拥有特色种植和养殖等设施。 四项目提出的理由与可行性研究过程 随着我国改革开放进程的不断加快和经济社会的快速发展，城市 经济发展体现在人民生活中突出的特征之就是旅游的平民化。 目前 省人均已超过美元，旅游业在历经观光产品阶段游 发展趋势，在广泛 搜集资料详细考虑所有制约因素的基础上，依据旅游产业发展市 场分析预测和项目竞争力分析，研究论证该项目的总体设计方案及建 设规模标准等问题，合理应用各种节能降耗的技术手段，并充分考 虑经营管理的需求，满足社会效益与经济效益的统，通过技术经济 论证，为本项目的决策和实施提供可靠依据。 本项目工程可行性研究报告的主要内容包括 项目概况 项目背景及建设的必要性 市场分析预测 建设条件与环境 建设目标与建设规模 工程技术方案研究 环境保护及水土保持 节约能源 劳动安全措施