单位 项目名称 市中心商务区现代服务业园区基础设施建设项目 项目承办单位 高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会 可行性研究报告编制单位 编制单位管理咨询有限公司 资质证书 编制依据内容及范围 编制依据 市中心商务区市中心城区现代服务业园 区控制性详细规划 编制市中心商务区现代服务业园区基础设施 可行性研究报告编制单位 编制依据内容及范围 编制依据 编制内容与范围 项目概况 项目的提出 建设单位概况 建设地址 建设内容 配套基础设施现状 环境保护 项目实施进度 投资估算及资金筹措 结论及建议 第二章项目建设背景和必要性 中心商务区核心区建设背景 杂技文化园建设背景 项目建设的必要性 第三章建设内容及规模 中心商务区核心区 建设范围 建设内容 中华龙杂技文化园区 建设范围 建设内容 第四章项目选址及建设条件 项目选址 项目位置 项目区位价值分析 建设条件 自然条件 交通条件 基础设施条件 主要建筑材料来源机构及职责 人力资源配置 项目管理制度 人员培训 第十章项目实施进度项目建设期 项目建设期实施进度安排 第十章项目招标 招标原则 招标依据 招标条件 招标范围 招标程序 招标组织方式 第十二章投资估算及融资方案 投资估算 估算说明 工程建设投资估算 项目总投资构成 资金筹措及使用计划 中心商务区中心区 中华龙杂技文化园 第十三章财务分析 项目运作方案及思路 中心商务区核心区运作思路 中华龙杂技文化园区运作思路 基础数据 计算期 基准收益率确定 土地出让收入 全部投资财务现金流量分析 资本金财务现金流量分析 偿债能力分供应第五章工程建设方案 编制依据 建设原则 道路交通系统建设 绿地景观系统建设 市政公用设施系统建设 给水系统 污水系统规划 雨水系统 供电系统 电信系统 燃气系统 热力系统 防灾系统 环卫系统 第六章节能节水 必要性 依据 节能原则 节能措施 节水措施 第七章环境保护 建设地点环境现状 环境保护目标 环境质量标准 项目建设对环境的影响及防治措施 施工期对环境影响及治理措施 使用期对环境影响及治理措施 环境影响分析结论 第八章劳动安全卫生 危害因素及危害性分析 劳动安全 卫生措施 第九章组织机构与人力资源配置 组区的区容区貌环境保护及社会治安等工作。 经贸区管委会办公地点在，法人代表，管委会机构设置包括办公室土地规划建设局经济发展局对外联 络局财政所监察室。管委会现有工作人员名，其中大专以上 学历者人。 经贸区管委会成立以来，在市委市政府的正确领导下，以科 学发展观统领经济社会发展全局，按照狠抓项目强工业，龙头带 动兴农业，繁荣市场活商贸，打造精品抓城建，诚信服务优环境， 突出创新促发展的工作思路，突出重点，转变作风，真抓实干， 促进了全区经济社会各项事业的持续快速协调健康发展。 建设地址 本建设项目由中心商务区核心区和中华龙杂技文化园区两部 分组天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化和水系工 程等 项目区地上停车场建设 园区内杂技表演馆展览馆培训馆建设。 配套基础设施现状 项目实施区域位于城市中心区，水电气暖等市政基础设 施配套完善，可保证项目建设及使用期的需要。 环境保护 项目建设期产生的废气污水建筑垃圾噪声可以得到有效 的控制和治理，经治理后可达标排放，不会对环境造成污染。 项目实施进度 本项目建设期年年和年项目建成后，核心区 共有亩土地可供出让，出让期年年至年。 投资估算及资金筹措目录 第章总论 项目名称与建设单位 项目名称 项目承办单位成。 建设地址位于市华龙区中心商务区现代服务业园区 内，中心商务区核心区地块位于黄河路以北，由马颊河中原路 长庆路黄河路合围而成中华龙杂技文化园区地块位于黄河路 以南，由长庆路黄河路公园南路南海路合围而成。 建设内容 中心商务区核心区 建设内容包括 市政基础设施建设。包括道路供水排水雨水和污水 热力天然气管网电力电信系统公共卫生设施绿化等 项目区中心广场景观地面硬化中心广场地下停车场建设。 中华龙杂技文化园区 建设内容包括 市政基础设施建设。包括道路供水排水雨水和污水 热三章财务分析 项目运作方案及思路 中心商务区核心区运作思路 中华龙杂技文化园区运作思路 基础数据 计算期 基准收益率确定 土地出让收入 全部投资财务现金流量分析 资本金财务现金流量分析 偿债能力分析 利率 贷款计划 还款计划 利息及还款计算 财务分析结论 第十四章风险分析 项目主要风险因素识别 投资风险的控制 敏感性分析 第十五章结论与建议 结论建议总论 项目名称与建设单位 项目名称 市中心区市中心商务区名 列其中。市高新技术产业开发区政府为了尽快完善市 中心商务区的基础设施，进而推动中心商务区的建设，出了本项 目的建设。 建设单位概况 本建设项目由高新技术产业开发区经济贸易区管理委员 会承办。高新技术产业开发区经济贸易区管理委员会以下 简称经贸区管委会成立于年，是市委市政府的派出机构， 享有市级综合经济管理权和县区级行政管理权。管委会的主要 职能包括 负责编制开发区经济和社会发展计划总体规划和详细规 划 负责组织实施开发区内的各项基础设施公用设施的建设