接 提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接地增加交通运 输商贸餐饮旅游服务等相关行业的从业人员，在定程度上 直接或间接地为本地解决近千人的就业机会，有利于新区经济的 增长及维护社会的稳加大，大项目简介 项目概况 项目名称滨湖商务大酒店项目 建设地址新乡市平原新区 建设规模项目按四星级商务酒店标准建设，总占地面积约 亩，总建筑面积约平方米，配套建设道路供电给排 水供气等基础设施。 项目总投资万元，其中工程费用万元，工程 建设其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元， 铺底流动资金万元。 资金来源申请银行贷款万元，业主自筹万元。 主要技术及经济指标 所得税前的财务内部收 益率 所得税前的财务净现值万元 所得税前的投资回收期年含建设期 所得税后的财务内部收 益率 所得税后的财务净现值万元 所得税后的投资回收期年含建设期 投资利润率 投资利税率 销售利润率 借款偿还期年含建设期 盈亏平衡点 社会效益分析 项目所在区域周边遍布各类高新产业基地商贸流通等企业， 商务往来密集，本商务酒店建成后 表主要数据及评价指标汇总表 序号项目单位数据备注 序号项目单位数据备注 项目总投资万元 固定资产静态投资万元 建设期利息万元 铺底流动资金万元 项目流动资金万元 自筹流动资金万元 银行短期贷款万元 经营收入万元运营期平均值 营业税及附加万元 利润总额万元 所得税万元 税后利润万元 法定盈余公积金万元 未分配利润万元 二主要评价指标 序号项目单位数据备注 科技新城产业基地休闲之都将成现实。 当前的服务配套能力尚显不足，按照新区发展规划，未来的 旅游消费向更高层次和更高品质的方向发展。滨湖商务大酒店的 建设，方面有助于提升新区旅游接待档次及能力，推动新区旅 游业的发展，完善新区商务住宿旅游等配套设施，树立新区 形象。另方面，通过旅游业的发展，发挥其关联带动性强拉 动内需明显的特点和优势，必将吸引更多的旅游者形成较大规模 的人多条交通干线穿境而过， 是豫北地区联系郑州的重要节点，也是郑州辐射豫北的桥头堡。 具体区位见平原新区平面图附图。 自然资源 土地资源 新区空间战略发展规划面积平方公里，发展控制规划面 积平方公里，起步区规划面积平方公里。 区内土地面积广阔，人口密度仅为每平方公里人，村庄 建设用地仅占总面积的。除农业生产外，其它地面附属物很 少，土地开发成本较低。随着黄河治理工程力度的逐物流资金流和信息流，可有效整合吃住行购 娱相关产业链的协调发展，这不仅促进了新区区域经济的发展， 而且提供了大量创业就业机会，有利于新区就业和社会稳定。 项目区域概况 地理位置 新区位于黄河大桥以北，与郑州河之隔，三桥相连，互为 呼应。新区距郑州市中心火车站仅公里，新乡市中心公里， 焦作市中心公里，居三市交汇中心。国道京港澳高速 郑焦晋高速省道及郑新城际轻轨新区重要服务配 套项目，有助于提升新区接待能力和城市形象，是旅游基础接待 设施的有益补充，将推动旅游业的健康发展，带动周边地区交通 运输商贸娱乐服务等相关行业的发展。项目建成后还将直接 提供餐饮服务清洁环保等相关就业岗位，间接地增加交通运 输商贸餐饮旅游服务等相关行业的从业人员，在定程度上 直接或间接地为本地解决近千人的就业机会，有利于新区经济的 增长及维护社会的稳定。 项目建设的背景资源丰富，自然人文历史 等特点明显。其中具有代表意义的有毛遂故里张良刺秦旧址 原武古镇宋代玲珑塔，以及名扬国内外的书画之乡享誉 国际的盘鼓表演等。平原地区旅游业正处于逐步推进发展期，旅 游资源逐步开发利用，有较大的发展潜力。根据新乡市委市政 府对