强三产趋活的特点。年 县财政收入亿元增长。完成万元以上固定资产投资 万元，增长。城镇在岗职工平均工资元，增长， 农民人均纯收入元，增长。 经过多年的精心培育和大力引导，县已初步形成食品酿造冶 金铸造光源电器磁材建材生物制药羽绒服装制品包装竹材 加工茧丝绸农产品深加工等十大工业产业体系，有定产业实力， 年全县规模工业产值亿元增加值亿元，实现利税 亿元增长，规模工业企业新增家累计达家，其中产值超 亿元企业家，应流集团迎驾集团和世林集团分别实现产值亿 元亿元亿元年实施投资超千万元工业项目个， 完成投资亿元，个重点项目建成投产。 近年来县农业产业化快速推进，年实现农业总产值 亿元增加值亿元，分别增长，发放各类涉农补贴亿元 整合县级涉农资金万元，争取省财政支农专项资金万元农 业综合开发资金万元，集中支持现代农业建设，大沙埂现代农业示 范园初具规模，漫水河诸佛庵等乡镇现代农业示范小区建设加快，新增 和改造毛竹茶叶百合等主导产业基地万亩，新增省级林业产业化 龙头企业家市级农业产业化龙头企业家农民专业合作组织 个，个农产品通过有机绿色无公害认证。 近年来县住房和城乡全县招商引资项目推介及洽 谈提供场所。 是落实县政务新区建设总体部署的要求 围绕县工业富县战略，为工业企业搞好服务，促进县 经济平稳较快增长，县委县政府规划建设城东行政集中办公服务区，目 前林业要素市场等项目正在按照规划陆续建设，根据县城总体规划土 地利用规划以及县行政中心地块核心区修建性详细规划，本项目选 址位于路与东路交叉口西北角，交通便捷，环境优越。项目建 成后，将为县城镇规划城镇建设建筑业房地产业和市政公用 事业提供更有力保障，项目的建设将会加快政务新区规划的逐步实施。 第章总论 项目概况 项目名称 县住房和城乡建设综合服务中心建设项目 项目拟建地点 位于县经济开发区路与东路交叉口西北角。占地面积 平方米。 项目承办单位 项目承办单位县住房和城乡建设局。 县住房和城乡建设局是县政府组成部门，综合管理全县建 设事业，包括城镇规划城镇建设建筑业房地产业和市政公用事业。 县住房和城乡建设局局机关内设个股室，即办公室建设管 理股计财股。隶属管理的企事业单位个，即县规划局城镇建 设开发有限公司含县城镇建设管理站县建筑勘察设计院县路灯管 理所县园林管理处县房地产管理局县建筑工程质量监督站建 筑活动综合技术服务中心县清源供水公司县排水办。全系统共有职 工人。 研究工作依据 党政机关办公用房建设标准计投的统安排，在本项目中统规划建设县行政审批中心县招商 中心县招投标中心。总建筑面积平方米。 本项目建设期为个月，计划于年月开工，年月竣 工。 项目估算投资万元。其中工程费用万元，其他费 用万元，基本预备费用万元。 本项目资金是企事业单位自筹建设资金二是省市县补助资金 三是原办公及业务用房加固拍卖处臵所得。 主要技术经济指标 项目主要技术经济指标见表。 表主要技术经济指标表 序号指标名称数值备注 用地面积 总建筑面积 容积率 绿地率 总投资万元 第章项目建设背景和必要性 项目提出的背景 县县情概况 县位于省西部大别山北麓，地处北纬， 东经之间，是省中小地震和破坏性地震最集中 地区和中国东部著名的地震窗口。东与县区毗邻，南与 岳西县相望，西与湖北省英山县交界，北与市裕安区接壤。国 道商景高速贯穿全境。 县国土面积平方公里。人口万，辖个乡镇， 个省级经济开发区，个行政村，个社区。 近年来县全面贯彻落实科学发展观，大力实施工业富县开放 兴县生态立县文明育县四县战略，加快推进新型工业化农业 产业化城镇化信息化四化进程，县先后获得国家级生态示 范区全国社会治安综合治理先进县全国创建文明村镇工作先进县 全国最具投资潜力中小城市百强全国绿色小康县全国科技进步先进 县国家卫生县城浙商最佳投资城市等荣誉称号。资号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管理的通知国办 发号 省党政机关事业单位办公及业务用房建设项目管理办法暂 行厅„‟号 县经济社会发展第十个五年规划纲要霍政 号 县城总体规划年 县土地利用总体规划年 县国土资源暨规划管理委员会第次会议 纪要 县建设局水厂房屋安全鉴定报告书市房屋安 全鉴定办公室六房鉴字第号 县建设局房产局房屋安全鉴定报告书市房屋 安全鉴定办公室六房鉴字第号 县建设局房屋安全鉴定报告书市房屋安全鉴定办 公室六房鉴字第号 办公建筑设计规范 国家及地方颁布的其他有关建筑设计规范标准规定 业主提供的其它有关使用要求和相关资料 国家有关法律法规 相关专业设计规范标准。 研究结论 拟建项目县住房和城乡建设综合服务中心位于县经济 开发区路与东路交叉口西北角。占地面积平方米。建筑 面积平方米。框架剪力墙结构，地下层，地上十七层，地下建 筑面积平方米，地上建筑面积平方米。 项目县住房和城乡建设局及其下属个企事业单位办公及开展 业务使用，占用总建筑面积平方米，其中办公用房平方米， 业务用房平方米，人防车库等附属用房平方米。同时根据 县政村镇建设成效明显。完成了个乡镇不含衡山镇总体 规划和个村庄布点规划编制，组织开展了全县村庄规划编制在与 儿街镇率先实行了全省农村清洁工程试点实施了农民康居点建设。积 极为各乡镇集镇工业集中区和新农村建设提供规划设计质检绿 化亮化等方面支持和服务，帮助争取相关政策扶持和建设专项资金补 助。十五期间，的乡镇完成老街改造，建成工业集中区个，建 成了黑石渡镇白莲新村等批新农村建设示范村，完成农村危房改造 余户。 干部队伍建设不断加强。出台了县建设局管理制度 县建设局重大事项请示报告制度等系列规章制度，严格执行党风 廉政建设有关规定，狠抓机关效能建设，把开展学习实践科学发展观 创先争优等系列主题教育活动与我局实际相结合，提高了依法行政水 平，增强了为民服务能力，提升了整体形象。干部职工充分发扬埋头苦 干，克难攻坚的精神，得到了上级领导和社会各界的认可。 十二五期间县住房和城乡建设局将围绕县委县政府的决 策部署，按照适应需求完善配套提升品位改善环境的总体要 求，围绕小县大城的建设目标，以规划为龙头，以基础设施建设为 重点，以改善民生问题为切入点，以规范行业秩序为抓手，以加强队伍 建设为保证，加大规划建设管理和服务力度，着力推动城乡建设特 别是大城关建设迈上新台阶，促进全县住房和城乡建设事业全面协调可 持续发展。力争到十二五末，全县城镇建成区面积达县城 面积达，城镇常住人电路管线年久老化，地 基沉降不均匀，墙体多处裂缝，大部分为级危房，综合抗震能力低， 达不到现行抗震规范要求。从保护国家财产职工和公众生命安全的角 度来说，项目亟待建设。 是遵照县城总体规划的要求 县住房和城乡建设局办公和业务用房位于县老城区，依据 县城总体规划年，年月日县国土资源 暨规划管理委员会第次会议已研究将南起烟草公司北至农机管理 局东抵中兴北路西至建设局居住小区范围内的土地资产实行整体出 让，土地规划用途由办公用地调整为商住用地。因此县住房和城乡 建设局必须在近期选址重建办公和业务用房。 是适应高效便捷的综合服务要求 目前住建局各个办事机构服务窗口的工作场所相对分散，给前来 办事企事业单位和广大群众带来诸多不便，不能满足站式服务要 求，不适应高效便捷的效能建设要求。建设住房和城乡建设综合服务中 心，可以提供房地产交易洽谈评估供水事务受理费用交纳业务 咨询和用户等候休息区域提供城市地形测绘市政工程测绘服务建 筑工程地质勘察建筑市政设计施工图设计文件审查窗口规划技 术服务墙改建筑节能散装水泥服务市政建筑工程设计工程 招标代理等综合服务。 另外按照县政府的统部署，本项目除为县住房和城乡建设局 提供办公和业务用房外，还将代建县招商中心招投标中心和行政审批 中心。这将为全县企事业单位广大干部职工和居民百姓提供行政审批 站式服务项目招投标的集中监督管理口增加到万人县城建成区居住人口达 万人，全县城镇化水平提高到，初步实现宜居宜商宜游的 大别山区山水园林城市的建设目标。 单位办公及业务用房现状 县住房和城乡建设局办公和业务用房分别位于县城中兴 南路号，总建筑面积平方米，其中局机关办 公楼位于县城中兴南路号，建筑面积平方米，为年建 造的砖混结构四层楼房清水源供水公司办公及业务用房位于县城 中兴南路号，建筑面积为平方米，为年建造的砖混结 构四层楼房房管局办公营业综合楼位于县城中兴南路号，共 三栋，总建筑面积平方米，其中栋为建于年砖混结构的三 层楼房，另两栋均建于年，砖混结构，分别为两层和三层。 经市房屋安全鉴定办公室年鉴定，这些房屋都存在安全 隐患，详见附件各楼的房屋安全鉴定报告书。概括来说这些房屋部分 结构件老化，局部破损，房屋大多经过装修改造，把部分承重结构经拆 改，存在安全隐患，地基基础有明显不均匀沉降，钢筋混凝土梁柱与墙 体的热胀系数不同，造成顶层多温差裂缝，设计建造时抗震设防标准低， 达不到现行度抗震要求。综合评定局机关办公楼清水源供水公司办 公营业楼为级，房管局办公营业综合楼三栋楼中两栋为级， 栋为