修及系统设备支出万元，铺货资金 万元。 资金筹措方案为融资万元，公司自筹万元。 项目财务和经济结论经初步测算，腾冲翡翠交易中心项目建成 后，年年间， 年均销售收入可达万元，年利润总额万元，年均投资收益率 ，财务内部收益率。各项技术指标表明，项目投资具有良 好的经济效益。 项目综合评价结论 通过分析，本项目符合国家扩大内需的宏观政策，符合云南省腾 冲县做大做强云南珠宝玉石产业的行业发展规划，并且项目所在地位于 中国翡翠第城腾冲，毗邻翡翠原材料产地缅甸，具有极强的 地理优势和产业集聚地优势。 项目所处行业正面临中国珠宝首饰市场高速增长和奢侈品市场爆发 性增长的历史机遇，若能顺利实施，将对东方金钰的整体发展起到十分 重要的作用，将取得良好的经济效益和社会效益，符合公司和全体股东 的利益。 因此，本项目可行。 存在的风险及建议 市场风险改革开放以来我国经济持续高速发展了近三十多 年。珠宝行业在全 球视角来看均呈高速增长趋势。中国具有全球最大的新增珠宝销售群体， 已经开始进入珠宝消费需求的高速增长期。 因此，珠宝产业将呈高速平稳发展态势，产业结构得到明显优化实现了新的跨越。 年，全省的地区生产总值年均实际增长，比十 五的年均增速加快了个百分点，超额完成了十五 年均增长以上规划目标。年全省可完成地区生产总值有望 突破亿元，按可比价格计算，比年增长。三次产业 增加值占的比重分别为，与年三次产业结构 相比产业结构明显得到优化，产业结构调整的质量明显 有所提高并更趋于合理。 图十五云南省生产总值及三次产业增加值完成情况表单位亿元 生产总值 第产业 第章项目总论 项目概述 项目名称项目名称东方金钰 腾冲翡翠交易中心 项目建设单位东方金钰股份有限公司子公司云南 兴龙珠宝有限公司 项目拟建地区地点拟在云南省保山市腾冲 县新建个翡翠交易中心。 地点云南省保山市腾冲县北二环路以北 编制依据 国民经济行业分类与代码 国家发改委建设部联合制定的建设项目经济评价方法与参数 第三版 关于进步做好城市商业网点规划制定和实施工作的通知 商建发号 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,可行性研究结论 市场预测和项目规模在中国经济持续高速增长国民人均收入 持续增加富裕人士的数 量及其财富不断增长人民币升值以及 翡翠毛料的收购拍卖销售展示交易和翡翠成品的批发零售为 体的翡翠交易中心，初步计划建筑面积约平方米，其中翡翠原 材料拍卖展示交易区面积平方米，翡翠成品销售区及办公用房 平方米。 公司投资建设腾冲翡翠交易中心具有独特的优势所在，且本项目对 于公司而言具有十分重大的意义，将能够强化公司在原材料领域的控制 力和影响力，也是完善公司翡翠珠宝产业链的重要环节。项目的成功运 营必将为公司的发展壮大带来巨大的推动，也将进步提高腾冲翡翠文 化的知名度，带动腾冲珠宝玉石产业的发展。 我们预计项目正常运营后，年年间，将实现年均销售 万元，年利润总额万元。东方金钰腾冲翡翠原材料中心将成 为腾冲县乃至云南省首屈指的翡翠原材料交易市场，成为云南省珠宝 玉石产业的重要力量和行业领导者，公司品牌在行业的影响力和地位将 得到显著提升。 项目建设进度 主要分为以下几个阶段实施 项目的调研立项阶段年月年月 主要工作内容市场调研项目所在地现场调查项目可行性论证 分析。 项目决策资金筹划年月年月主要 工作内容通过项目立项的决策项目选址资金筹措。 项目的建设装修年月年月 主要工作内容确定项目建设方案进场施工装修。 项目的组织管理年月年月主要工作内 容项目组织机构设立制度完善人员招聘和培训 货品采购营销计划的制定。 消费观念的变化等因素的推动下， 中国珠宝首饰消费将进入高速增长阶段，根据中国珠宝首饰行业协会的 预计，未来几年中国珠宝首饰消费将保持以上的年均复合增长， 年，我国内地黄金珠宝玉石销售总额已超亿元人民币，出口超过 亿美元。黄金钻石玉石等重要产品的消费均居世界前列，而且增 长率继续领先欧美日等其他主要市场。我国已经成为世界上举足轻重的 珠宝消费和加工大国及世界珠宝产业发展最重要的推动力之。 当前，我国珠宝首饰业发展态势依然良好，发展潜力依然巨大。 年，党的十七届五中全会的召开，为中国经济和社会发展描绘了美好的 蓝图，也提出了更高的要求。政府制定的十二五规划纲要，强调关注和 改善民生，提出要实现居民收入增长和经济发展同步，坚持扩大内需战 略，保持经济平稳较快发展要将经济发展转移到依靠科技进步上来， 加快推进经济结构调整，大力加强自主创新，不断深化改革开放。国家 的政治经济形势，无疑为我国珠宝首饰业的持续发展提供了有力的保障， 也指明了方向。 依托我国经济平稳较快发展消费结构持续升级消费观念更新加 快珠宝首饰更加时尚创新等积极因素，我国珠宝玉石市场在可预见的 未来段时间内仍将保持两位数的快速增长，这将给本项目带来广阔发 展空间和可靠的盈利预期。 拟建设项目规模 本项目位于腾冲县北二环路以北，计划用地亩，该地区已实现水 电路三通，交通便利。项目建筑物已经封顶。本项目主要建设内容为 经济体均面临负增长或停滞困境时，中国经济依然保持了相当高的增 速并率先回升，为世界经济复苏做出了重大贡献。十五期间， 在经济总量稳步增长的同时，人均创造价值水 平也在不断提高。年我国人均国内生产总值达到元，扣 除价格因素，比年增长，年均实际增长，比十五 时期年平均增速快个百分点。 图年国内生产总值及其增长速度 数据来源国家统计局 二经济结构调整取得新进展，经济发展的协调性增强内 需拉动作用显著增强。国内需求对经济增长的贡献率大幅提 高，特别是在应对国际金融危机冲击中，扩大内需政策起到了极为关 键的作用。年，国内需求对经济增长的贡献率分别为 和。与年相比，年我第二章项目背景和市场分析 国国内需求对经济增长的贡献率提高了个百分点。产业结构持 续改善，服务业发展加快，比重提高。年，第三产业年均 增长，比十五时期加快个百分点。年，第三产业 占国内生产总值的比重为，比年提高个百分点。而 第二产业占国内生产总值的比重则由年的下降到年 的，第产业的比重由下降到。 随着经济的发展，城镇化步伐快速推进。年，我国城镇人口 占总人口的比重为，比年提高个百分点，年均提高 个百分点。中西部地区城镇化步伐明显加快。由大中小城市和小 城镇构成的城镇体系初步形成，城市群迅速崛起，人口和经济集聚能 力显朝着宏观调控预期方 向发展。 初步测算，年上半年国内生产总值亿元，按可比价 格计算，同比增长其中，季度增长，二季度增长。 分产业看，第产业增加值亿元，增长第二产业增加 值亿元，增长第三产业增加值亿元，增长。 从环比看，二季度国内生产总值增长。 上半年，社会消费品零售总额亿元，同比增长。其 中，限额以上企业单位消费品零售额亿元，增长。 城镇居民家庭人均总收入元。其中，城镇居民人均可支配收入 元，同比增长，扣除价格因素，实际增长。 世界银行副行长兼首席经济学家林毅夫认为，中国经济未来二三 十年的发展前景相对乐观，并预测中国经济有望在未来年仍 然保持左右的成长率。 上述看法也许过于乐观，但综合世界各大研究机构对中国经济发 展的研究报告可知，至少未来年之内，中国的经济仍将保持较 高的增长速度，如果以每年的速度增长，预计年以后中国经济 规模将是现在倍左右，这就意味着届时居民购买力和市场容量将第二章项目背景和市场分析 同比扩大倍左右，而珠宝首饰市场随着经济增长后人们消费能力 提升，珠宝消费的增速将是经济增速的倍以上。 地区经济发展背景 云南省经济发展分析云南省以建设面向西南开放的桥 头堡战略为战略定位，全省 国民经济的发展在十五期间保持了较快增长的态势，经济总 量得到了不断壮大著增强。 图年社会消费品零售总额增长速度月度对比 第二章项目背景和市场分析 图年社会消费品零售总额及其增长速度 数据来源国家统计局 三人民生活显著改善，城乡居民收入快速增长十五 期间，我国。年，我国城镇居民人均可支配收 入元，比年增长，扣除价格因素，年均实际增长 农村居民人均纯收入元，比年增长，扣除价 格因素，年均实际增长。城乡居民生活水平明显改善。随着城 乡居民消费水平的大幅度提高，城乡居民消费支出持续增长，生活水 平明显改善。年，我国城镇居民人均消费性支出元，比 年增长了，年均增长农村居民人均生活消费支出 元，比年增长，年均增长。城乡居民消费结 构向发展性和享受性方向转变。十五期间，我国社会保障体系的 框架基本确立，城乡养老医疗和最低生活保障制度建设取得突破性 进展，各项社会保险覆盖人群迅速增长。第二章项目背景和市场分析 图城镇居民人均可支配收入及其增长速度 图城乡