围内最为宽松的招商引资优惠 政策，即县鼓励投资的若干规定。 招商引资优惠政策主要内容可概括为特别鼓励投资者投资 以下项目高新技术项目工业制造与加工项目 农业林业畜牧业和渔业生产型项目城市基础设施建设及 其它公益事业项目旅游景区景点开发项目收购 兼并国有工业企业民办职业教育项目。 用地政策项目用地，按国家规定标准优先安排，通 过挂牌取得。工业用地每亩土地价格万元。工业项目投资合 同签订之日起三年内产生的税收建安税除外，县级财政所得部 分，作为工业发展基金全额奖励给投资者，但奖励总金额不得超过 取得项目用地的总价款。属国家级省级重点工业项目，且固 定资产投资亿元以上或年纳税额万元以上的，县人民政府另 行确定奖励政策。投资农业林业畜牧业和渔业生产型项目 用地，可以按照农村土地承包法的规定通过依法自愿有 偿转让承包权取得土地，承包期限不超过年，改变土地用途的， 必须依法办理手续。 特别鼓励投资项目，收费优惠财政奖励政策如下 投资者办理有关审批审核批准核准同意认可确认登 记签署意见等许可手续，除法律行政法规有明确规定的外，律不得收费。有偿服务性收费，原则上按物价部门核准的最低标准 减半收取。对固定资产投资额万元以上的生产型企业 商贸企业享受财政奖励政策。从应征所得税年度起，前两年企业所 得税地方所得部分由县财政作为工业发展基金全额奖励企业发展再 生产，第三年至第六年按奖励企业发展再生产。对生产型 外资企业，经营期限年以上，从开始获利年度起，第年和第二 年免征企业所得税，第三年至第六年减半征收企业所得税。税 收奖励政策与工机茶 有机茶生产技术规程有机茶 加工技术规程有机茶产地环境等技术标准的要 求组织和落实生产接受有机茶认证中心的技术培训与技术监督 采取走出去与请进来相结合的方式，派技术人员到全国已通过有机 茶认证的茶厂参观学习短期培训，请有机茶生产专家定期上门 服务讲课等方式，掌握有机茶生产技术继续保持和加强与湖南 省茶叶研究所湖南农大食品科技学院的技术合作进步加强与 省内外同行的横向联系与交流合作，确保我县茶叶产业开发的先 第章总论 项目概要 项目单位基本情况 概况 项目主管单位湖南省县供销社 项目承担单位县供销社香炉山茶厂 所有制形式集体 发展历程在计划经济年代，供销社几乎垄断了社会商品交易， 尤其是乡村农副土特产贸易的唯渠道。年代初期以前，县 公顷吨茶叶的生产加工销售是全县的头等大事，也 是供销社的主要经营内容。以产茶闻名全国，知道产茶者，更是知 道有个香炉山，香炉山茶早已大名远播。进入年后，供销社 经营体制改革，农村生产体制改革，茶山分散承包，经营各自为战， 惟独县供销社下属的香炉山茶厂及茶园，仍然保持了个人承包的集 体所有制，近万亩茶园直保持产销两旺，产品供不应求局势， 积累了资金市场品牌等大笔财富。县是全国八大产茶县之， 香炉山茶厂是茶产业龙头，担当本项目资产重组，茶产业股份制联 合经营，茶产业升级改造，全面实施有机茶生产的重任，是香炉山 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,人事业发展的理想，也是我们领军茶产业，向纵深领域进军的种 追求。 现有产品类型拥有福鼎大豪福鼎大白白豪早福云号 等优良品种个拥有独立自主知识产权高产优质的地方野生品 种个名优茶类有美人窝竹叶竹叶春豪近仑炒青茯 砖茶名茶品牌个，其中茯砖茶多次获省部级优质奖，具有类似茅 台酒的收藏价值，存放年岁越久越能升值，其原料资源，我县占 和诚信问题等。 项目建设条件自然资源条件适合茶叶种植 县地理位置东经北纬，隶属湖南省益阳 市，全县面积平方公里。地处湘中偏北，资江中下游，洞庭湖 的尾闾，是雪峰山余脉向洞庭湖平原过渡的环湖丘岗地带，属亚热 带季风性湿润气候，全年日照小时，降水量毫米， 平均气温。 全县地表植被繁茂，其中林地面积万亩，森林覆盖率达， 三处景点评为国家森林公园。 县内自然资源丰富，素有茶叶之乡的美称，是国家确定的 山地综合开发示范县商品粮基地县和瘦肉型猪基地县。 全县红壤土公顷，占旱土林地的，平均有机质 含量，碱解氮，速效磷，速效钾，全氮 ，全磷，全钾。 全国九大优势作物区域带，位列茶叶优势区域带。 基础设施建设和交通区位优势有利茶叶产业开发 全县所有乡镇已开通国际国内长途直拨通讯和移动通讯，程 控电话总容量达万门，移动网络覆盖率达到，通讯发达，设 施完善。 全县电力主变电总容量千伏安，有万伏变电站座， 千伏变电站座，电力充足。工业排污达到了国家规定的标准，大气水质污染不超过。 城乡园林绿化建设成效显著，城市人平公共绿地面积平方米， 城市绿化覆盖率，环境优美。 县东与益阳市区相接，西与安化县相连北抵汉寿县，南靠宁 乡县，距益阳市中心城区公里，距省会长沙仅公里，行车 分钟至黄花国际机场，区位优势十分明显。 资江贯穿县境公里，汇入洞庭湖。年代，水上航运为主 要交通运输途径。 洛湛铁路石长铁路桃益级公路长益高速公路贯穿县境， 在建的至怀化和即将动工的至宁乡高等级公路，形成了县内发达的 交通网络，铁路公路水路四通八达，交通十分便捷。 政府重视优惠政策护航注入茶叶产业开发活力 我县是农业大县，茶叶是我县农业支柱产业之，茶叶生产得 到了从中央到地方政府的大力支持，是湖南茶叶发展项目的省级重 点县湖南省万担品牌茶项目基地县。 为促进茶产业的健康发展，成立了县委政府主要领导挂帅的 全国市场份额达具有独立知识产权的茶叶副产品深加工项目 茶花油品牌个，该品是过去当作废弃物的天然茶叶籽油与 茶叶花等，按比例浸泡而成的皮肤外伤用药，可以新增茶园收入 元亩。具有立竿见影的止血止痛止痒消炎生肌功效，主治 刀伤烫伤烧伤跌打损伤，对防止休克清创液化生肌愈合 皮肤溃疡蚊虫叮咬乌发黑发破伤风预防等有特效该产品由 我县茶科所黎国强等经过多年研究与临床上万次反复验证，已申 请国家发明专利专利号，现为我县独家生产。产 品不但可以占领国内市场，而且可以出口。 县供销社在县城各乡镇拥有房地产，主营商品批发零 售，农资土特产贸易，食品加工，竹木制品加工，茶叶是其重 要的经营和赢利项目。拥有茶叶生产基地近万亩，大小加工厂 余家，茶叶科学研究所个，茶花油小型加工厂个，批茶叶营 销人员活跃在全国各地市场，或坐地批零，或与人联营，经营十分 灵活。县供销社及其下属企业均是商界老牌企业，是市场机制洗礼后， 成就的生产经营管理过硬的企业。所有企业均有严格的人财 物生产技术经营管理制度，尤其茶叶生产成本核算可以量 化细化到每道具体细小环节，为独立成本核算提供科学切实 可行的依据。 供销社是我国社会主义建设史上最早的民间股份制合作形式的 集体所有制企业，通过融入现代社会先进管理模式与经验，现在管 理更加科学人性化。实施本项目股份制合作，整合壮大企业规模， 减少原来分散经营模式的人力物力财力资源的浪费，提升茶产 业的生产水平与市场竞争力。 全县拥有茶叶专业技术人员人，其中高级职称人，中级 人。 财务状况 近两年项目单位资产总额固定资产流动资产负债总额 所有者权益实收资本营业收入净利润营业利润率净资产 收益率投资报酬率资产负债率流动比率速动比率等。 法人代表基本情况 年龄学历职称业绩以及主要社会兼职等，有无破产银 行欠资或其他需要说明的有关社会形。是个美丽的地方，以山水秀美人杰地灵人文荟萃闻名遐 迩，上世纪年代，著名音乐家黎锦晖先生曲桃花江是美人窝， 把桃花江的美名传遍南洋东亚，竹外桃花三两枝的优美意境吸 引着无数游人留连桃花江，竹香飘四海，桃花映九州折射出县 深厚的文化底蕴。由长沙创普集团投资亿元的桃花江女子旅游 职业技术学院的前期工作正在全面展开。 方山水养育方人，桃花江是美人窝，出美女，得益于的水 质好。在我县工业发展相对滞后的今天，空气水质依然保持相对 优级质量，全县未来的产业发展规划和重点支持发展的产业项目 更是紧紧围绕改善环境质量进行，特别有利于实施有机茶的开发 其它产业和行业发展促进茶产业可持续发展。 茶叶生产是项投资收益期长的产业，正因为其生长的长期稳 定性，它具有明显的有害物质易累计特性。我国上世纪年代以前， 由于残留期长的剧毒有机磷砷制剂农药使用，比如六六六粉剂 漂流到茶园，引起茶叶有害物质严重超标，出口受 阻，许多茶园被毁，由此可见，地域生态环境质量对茶产业开发影 响之重大， 我县独特自然人文风景环境有利茶叶品牌开发与持续发展。 全国产茶知名大县的光辉业绩是我县茶产业发展优势 县素有茶叶之乡的美称，是全国八大茶叶生产县之。上 世纪九十年代初期前，全县茶叶总面积公顷以上，年产干茶吨以上，茶产业收入占当时全县农业总产值的，税收占全县总税 额的有各类精制茶厂家，红绿黑品种齐全科研推 广良种繁育体系健全生产技术经营机构完善，阵营强大 全国茶叶生产经验交流总结大会多次在我县召开，我县茶叶生产在 全国具有举足轻重的地位和影响。 整合有效资源形成创建知名产品的拳头 纵观我县茶叶产业的发展，上世纪九十年代以前是计划经济， 实行的是政府抓生产计划与技术，基层组织生产，由供销社收购 加工销售的模式，总体品位不高。 进入到上世纪末期，我国实行市场经济，我县茶叶生产出现了 茶园分散承包到户供销社改集体茶园，以很低成本解决茶园有机肥问题再配合茶园放