足生态园有机肥料自供生活燃料发电照明与动力 等需要 完成四季果树种植和间种农作物 建设好有机无土四季果蔬栽培采摘园，并安装好配套的喷滴灌系统 建好珍稀苗木区与亲子苗圃种植区。 第二期工程，计划用时二年。 兴建餐饮垂钓休闲游乐园林绿化和集乡村情调于体的多功能 休闲度假园区，建设好各区的景观设施与配套器具。 修建小型科技成果展览中心 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 四资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资万元含固定资产 无形资产递延资产预备费用，流动资金万元。 二可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字号 赣州市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解释财发字 号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种经营项目可行 性研究报告编写大纲的通知国农办字号 国家农业综合开发项目建设试行标准同农综字第号 本项目的项目规划建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 三主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元 投资收回期限所得税前年含建设期年 投资收回期限所得税后年含建设期年 内部收益率所得税前 内部流动人员流动信息流动日趋 频繁，经济联系越来越紧密。在这样的背景下，城乡社会各阶层加速分化与融 合，社会结构步入快速调整期，城乡体化已是大势所趋。 本项目作为项沟通城市与农村市民与农民农业与休闲旅游业的复合 型产业，它的发展充分体现了以工促农以城带乡的要求，既为城市居民提供 了了解农业贴近农民认识农村的机会，也为增进农村居民对现代文明的了 解和认知提供了平台，促进了城乡交流，将有力地促进社会主义新农村建设。 三项目建设单位概况 赣州绿源园林绿化工程有限公司，成立于年，注册资本万元， 目录 第章总论 项目提要„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二可行性研究报告编制依据„„„„„„„„„„„„„„ 三主要技术经济指标„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目综合评价„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第二章项目背景 项目的由来„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设的重要性与必要性及其意义„„„„„„„„„ 三项目建设单位概况„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目建设区域及所在地概况„„„„„„„„„„„„„ 第三章市场分析 生态休闲观光农业产业园旅游市场分析„„„„„„„„ 二绿色食品市场分析„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第四章项目总体方案设计 项目建设的指导思想„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目规划原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三项目建设总体方案„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四项目建设内容„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第五章项目技术方案 技术方案原则„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二生态环境综合治理技术„„„„„„„„„„„„„„ 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 三无公害农产品生产技术„„„„„„„„„„„„„„ 四庭院生态模式建设技术„„„„„„„„„„„„„„ 五绿化工程技术设计要高效利用农民生活质量明显改善的必由之路„ 四生态效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五社会效益„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十二章研究结论与建议 方案总体描述„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二结论与建议„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称赣州绿源休闲农业产业园 二项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位赣州绿源园林绿化工程有限公司 法人代表何涛 注册资本万元 企业类型有限责任公司 注册地址江西省赣州市 成立日期年月 三建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 赣州绿源休闲农业产业园座落于赣州市章贡区沙河镇华林村。东靠峰山山 脉，南与沙河工业园相连，西有绕城高速相隔，北与杨仙岭相邻。 建设规模 赣州绿源休闲农业产业园是个以生态开发为宗旨，集科研种养健身 旅游休闲为体的绿色生态产业园，为确保产品优质高产，生态产业园聘请 农业专家为技术指导，将珍禽的养殖与销售，有机果蔬的种植，以及休闲观 光集于体，总面积为亩。其中绿化苗木基地亩大小苗 区各亩，主要分为播种区换床区营养繁殖区移植苗区小苗区 大苗区母树区引种驯化区。该区的主要景点有次入口大门认养亲子苗 圃园认养亲子苗圃种植基地。认养亲子苗圃园，就是让前来观光的游客进行 认养或者亲耕种植，认养的植物不能再买卖，直到长大。但要付定的养护 管理费用四季果园亩，其中有机果蔬无土栽培区亩。珍稀 苗木驯化基地亩野战攀岩探险区亩休闲娱乐度假区 亩。 建设期限 建设期为年 建设内容工程分二期进行，计划用时三年。 第期计划重点搞好了基础设施建设，用时年。 按功能将园区划分为休闲娱乐度假区餐饮与办公商务服务区休 闲与娱乐活动区野战与攀岩探险区园林景观区作物迷宫儿童乐园田 园风光求„„„„„„„„„„„„„„ 六绿色食品使用农药的准则„„„„„„„„„„„„„ 七无公害畜禽肉质量标准„„„„„„„„„„„„„„ 第六章投资估算 投资估算依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二项目建设投资估算„„„„„„„„„„„„„„„„ 三资金筹措„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四资金使用和管理„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第七章财务评价结论 评价依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二基本数据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三利润估算及分配„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四财务盈利能力分析„„„„„„„„„„„„„„„„ 五财务不确定因素分析„„„„„„„„„„„„„„„ 六结论„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第八章环境保护分析 环境保护„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二节能措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三安全保障„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第九章风险分析 农业发展新问题„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二现代农业发展面临的风险„„„„„„„„„„„„„ 三农业休闲生态观光是化解农业风险的关键„„„„„„ 四防范风险措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章组织机构与人力资源配置 工程项目管理„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 二组织机构„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 三人力资源„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 四员工培训„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 五管理机构和设置„„„„„„„„„„„„„„„„„ 六劳动定员„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 第十章国民经济评价社会评价 可持续发展将成为主导农业经济发展的指导思想„ 二生态旅游已成为当今世界旅游发展的潮流„„„„„ 三生态农业观光园建设是促进农业和农村经济持续健康发展农业 资源 体的现代农业新体系。 生态休闲观光农业产业园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社会基 础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平的迅速提高，在温饱解决之后， 人们在解决温饱和基本吃穿以外追求的生活方式和要求日益增多，日趋多样， 这是观光农业发展的主要基础。与此同时，随着人本管理理念的改变，节假日 在不断的增多，加之双休日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的 时间。从人们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发展趋 向。而现实中，这样的景点场所又显得相对匮乏，这就为生态休闲观光农业产 业园的快速发展提供了广阔的发展市场。 江西省也是旅游大省，无论从自然生态还是自然风光历史文化，以及少 数民族风情，都有独特的地方。赣州市是江西的重要旅游城，有着古老的历史 与传统，十五时期，赣州市先后有家单位成功创建为国家级旅游景 区，家被批准为国家级旅游景区瑞金被评为江西省旅游强县启动 了瑞金景区和通天岩景区创建国家级旅游区工作条黄金旅游线路，三条 特色旅游线路正在打造。年，赣州市旅游接待总人数达万人次，十 五时期接待游客人数年均增长达到年，全市旅游总收入达到 亿元，十五时期年均增长。年至月，赣州市共接待 旅游总人数万人次，同比增长，旅游总收入达亿元，同比 增长„„个个数据，见证了赣州红色旅游产业前进的步伐。因此，赣 州绿源园林绿化工程有限公司抓住机遇决定在赣州市章贡区沙河镇华林村打造 个江西省最具代表性的集森林旅游，休闲农业，观光农业，体育锻炼，青年 科普于体的生态农业基地绿源休闲农业产业园，并依托独特的区位优 势，逐渐将其融入到周边景区的主题观光园。产业园始终坚持以生态休闲观光 农业开发为宗旨，按生产带动旅游，旅游服务于生产的发展理念，把绿源 休闲农业产业园建成个集科研珍禽养殖与销售有机果蔬的种植观光休 闲集于