预备费用万元 六资金筹措万元 商贸万元 基金万元 七建设期月 山东聊城农业科技有限公司 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 中国在新时期提出的社会主义新农村，是在统筹城乡发展的大背 景下，在工业反哺农业城市支持农村的新阶段中提出来的农村经济 政治文化建设的总目标。作为划时代的标志，新时期的社会主义新 农村具有鲜明的时代特征其，正视城乡差别，第次将彻底改变 城乡二元结构提升到国家战略高度并付诸实践其二，第次将农村 政治文明纳入建设视野，与物质文明精神文明相提并论其三，绘 制了新农村蓝图，目标具体而明确，具备实现可能其四，通过工业 反哺农业城市支持农村等方式，推动和谐农村建设进程，从而实现 城乡和谐社会和谐。 社会主义新农村建设的涵义 生产发展生活宽裕乡风文明村容整洁管理民主，这五 句话内容丰富涵义深刻，涉及到农村经济建设政治建设文化建 设社会建设和党的建设等各个方面，全面体现了新形势下新农村建 设的要求。 第，发展农村经济，推进新农村建设，必须把发展放在首位， 提高农村生产力水平，繁荣农村经济，是新农村建设的首要内容，也 是新农村建设的造单元，其西部为辽冀台向斜Ⅱ，东部为鲁西台背斜Ⅱ 。辽冀台向斜中有个三级构造单元，即临清坳断区Ⅲ和内黄隆 断区Ⅲ鲁西台背斜中有个三级构造单元，即茌平坳断区Ⅲ。 其次，自西向东又分个四级构造单元馆陶凸起区Ⅳ临清凹陷 区Ⅳ新集凸起区Ⅳ莘县凹陷区Ⅳ桑阿凸起区Ⅳ阳谷 凸起区Ⅳ东阿凹陷区Ⅳ。区内分布许多断裂，其走向般呈北 东向。较大的断裂为聊考大断裂，其次有冠广断裂冠县断裂堂邑 断裂聊城断裂茌平断裂东阿断裂馆陶断裂马陵断裂，另外 还有许多小断裂。 目录 第章总论 第节项目名称及承办单位 第二节可行性研究报告编制单位 第三节研究工作的依据与范围 第四节简要的研究结论 第五节主要技术经济指标 第二章项目建设的背景及必要性 第节项目建设的背景 第二节项目建设的必要性 第三章建设条件及建设规模 第节建设条件 第二节建设内容及规模 第四章工程设计方案 第节总体规划方案 第二节建筑结构方案 第三节给排水工程 第四节电气工程 第五节采暖工程 第五章节能节水方案分析 第六章环境和生态影响分析 第节建设地点与环境现状 第二节项目执行的环境质量标准及排放标准 第三节项目污染源分析和环保措施 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第四节绿化 第五节环境影响评价 第七章劳动安全卫生与消防 第节劳动安全卫生 第二节消防 第八章项各建筑设计道路及公用设施方 案的研究 对项目所采取的环境保护及节能措施的评价 对项目实施进度及劳动定员的确定 对项目做出的投资费用估算及技术经济综合评价。 第四节简要的研究结论 项目名称 农民安居住宅区及配套设施区项目 二建设性质 新建 三项目选址 聊城市农业科技开发示范园项目位于聊城市经济开发区办事 处辖区，徒骇河西岸，路以北。 山东聊城农业科技有限公司 四项目主要建设内容与建设规模 聊城市农业科技开发示范园项目计划用地亩，其中农民安居 住宅区及配套设施区项目计划占地亩，位于整个项目区的北侧。 项目计划总建筑面积平方米，包括安居住宅楼平方 米，社区服务中心平方米，幼儿园平方米，小学平方 米，小商业聚集区平方米，农具集中存放区平方米，牲畜 集中养殖区平方米，农业技术培训中心平方米居住区道 路硬化面积平方米，绿化面积平方米。 五项目进度计划安排 项目计划工期为个月，年月完成前期手续，年 进行施工图设计及工程招标，年月开始破土动工建设， 年月完成建筑主体工程，争取在年月前基本完成所有 装饰装修及室外配套工程，年月份工程竣工验收，月投入使 用。 六项目投资估算及资金来源 本项目总投资万元，全部由项目承办单位自筹解决，包括聊 城市商贸有限公司出资万元，基金会出资万元。 第五节主要技术经济指标 本项目主要技术经济指标详见下表 主要技术经济指标表 序目实施进度计划 第九章项目招标方案 第十章投资估算 第十章项目结论与建议 附表 项目总投资估算表 建筑安装工程分项估算表 前期工程费用估算表 项目总投资使用计划与资金筹措表 山东聊城农业科技有限公司 第章总论 第节项目名称及承办单位 项目名称 中国城郊新农村建设与发展示范基地 暨聊城市新农业科技开发示范园项目 之农民安居住宅区及配套设施区 二项目承办单位名称 山东聊城农业科技有限公司 三项目负责人 法定代表人 项目联系人 联系电话 四拟建地址 聊城市经济开发区办事处辖区内，徒骇河以，路以北。 五项目承办单位简介 第二节可行性研究报告编制单位 编制单位名称 二工程咨询资格证书编号 三资质等级 四发证机关 第三节研究工作的依据与范围 山东聊城农业科技有限公司 研究工作的依据 山东省国民经济和社会发展十五规划纲要 聊城市国民经济和社会发展十五规划纲要 山东省建设社会主义新农村总体规划 聊城市城市发展总体规划 项目建设单位关于编制本项目可行性研究的委托书 有关行业规范规定标准 国家有关法律法规及产业政策。 二研究工作的范围 本可行性研究主要包括 对项目提出的背景必要性建设规模建设条件与场地状况 的分析 对项目总体布局功能分区 有机农产品加工园 有机农产品加工园的建设是提高农产品附加值和实现农民增收重 要的环。通过采用与当地农民签订农产品的收购订单的模式，让农 民在亩配套的农业生产区的土地上，按照绿色有机农业操作规程 进行科学的农业种植，保证农产品的绿色无污染。有机农产品加工 园的建立在解决农民农产品的销路问题的同时，进步提高农产品的 附加值，让农民获得更高的收益，同时也让承担项目开发的公司获取 定经济效益，逐步收回投资成本。 世界高新农业科技园 作为世界农业技术的展示区，实现农业高新技术研发引进示范 应用科普教育农业观光多功能为体，使之成为高新科技高效 益多功能的生态园区通过农业高新技术的示范，带动项目区甚至 周边农民在农业生产中应用高新技术，实现农业高产高效绿色等 并且通过世界高新农业科技示范园区的设立，提高聊城市新农业科技 示范园在全国的知名度，为今后打造品牌创造条件。 生态农业养生园 生态农业养生园包括徒骇河水系生态农业公园和生态养生院两部 分。根据社会老龄化的发展趋势和政府提出依靠社会化养老的模式， 针对老年人的康复疗养中心和老年公寓成为个新型的行业，通过与 山东聊城农业科技有限公司 聊城市中医院联合建立生态农业养生园基本解决当地及周边老年人的 养老问题，实现老有所养老有所乐并且通过生态农业养生园的 建设，提高周边区域的景观效果，营造环境优美的氛围。 与加工区相应的蔬菜果树杂粮等农业生产区 限公司 来的面貌，农民的各项生活条件能够得到提高通过高新农业技术的 推广和绿色农产品的深加工，增加农产品的附加值，实现农民增收， 同时也进步提高了农业的生产力水平，合理解决了农村生产和农民 生活的问题。随着农村物质文明得到发展，进步推进农村的精神文 明和政治文明的建设。项目综合解决了社会主义新农村实质上的问题， 符合社会主义新农村建设的基本要求。 由以上项目的运作模式和意义可以看出，中国城郊新农村建设与 发展示范基地暨聊城市新农业开发示范园项目，在新农村建设过程中， 能够围绕生产发展，推进现代农业建设，积极调整农业和农村的产业 结构，构建农村发展新格局，所以项目的建设是十分必要的。 山东聊城农业科技有限公司 第三章建设条件及建设规模 第节建设条件 聊城市新农业科技开发示范园项目拟建于聊城市城区东北部，位 于徒骇河风景区西岸，北外环路以北，属于聊城市近郊区项目建设 同时也是聊城市徒骇河公里沿河风景区规划的深化与衔接。 下面对项目的建设条件进行分析 地理位置 聊城市地处山东西部京杭大运河畔，东倚岱岳与济南市相连， 西以卫运河为界与冀南豫北接壤，北与德州市毗邻，南滨黄河与水 泊梁山隔河相望。地处北纬和东经 之间，京九铁路邯济铁路济馆高速公路在此交汇，是连接东西南 北的重要交通枢纽。 二自然条件 地质 全市地质构造属华北地台Ⅰ的部分，聊考断裂带又将全市分为 个二级构新农村的建设并不会让农民失去赖以生存的土地，农民仍在自己 的土地上耕种，首先保证农民生存和增收的基本物资条件。农业生产 区种植的农作物与加工区加工产品致，由负责农产品深加工的企业 与农民签订种植订单，根据市场需求，安排农业生产，引导并逐步实 现规模化标准化和品牌效应。 以上五个部分作为整个新农业科技示范园的分项，对整个项目的 成果运作都起着至关重要的作用项目运营公司通过绿色农产的深加 工高新农业的科技示范园和康复疗养院获取定的经济效益农民 住进安居住宅区，生活居住条件获得极大改善而且在农业生产方面， 借助项目运行公司对市场的准确分析，可以种植迎合市场的农产品从 而获得较好的收益，实现增收而且农民可以选择将自己的土地承包 给种田大户，由项目运营公司吸纳进农产品加工厂农业示范园或康 复疗养院工作，解决农村剩余劳动力的问题由此可以看出，项目的 开发运作，以服务农民农村农业的目的，进而合理解决三农