外瑞腾科技发展泰吕科技 电子普林斯正源辐照技术恒宇科技等公司项目进度加快，这些 外资投产项目均保持良好的发展势头。 年山西省人民政府与德国北威州政府发展与合作高 层论坛在山西省城太原市举行。目前，德国企业在山西投资项目四 十八个，投资达，万美元，产业结构煤炭钢铁电力化工 的相似性促成了山西与北威州长期以来的友好合作，这将推进了我 省经济的快速发展。 旅游方面 年山西省上半年累计接待海外旅游者，人次， 比年同期增长，完成年计划的旅游创汇 ，万美元，比年同期增长，完成年计划的 。累计接待国内旅游者，万人次，比年同期增 长，完成年计划的。旅游总收入亿元人民币， 比年同期增长，完成年计划的。主要客源国日 本韩国法国美国德国蒙古新加坡马来西亚英国 澳大利亚俄罗斯加拿大意大利泰国菲律宾。 山西省年月全省旅游接待收入完成情况统计表 国别 山西省年月外国人主要客源国对比统计表 太原市年月客源接待海外旅游者，人次，比 年同期增长，完成年计划的国内旅游者 万人次，比年同期增长，完成年计划的接待 主要指标年 月份 年 月份 同比，经过几年投入和经营管理的山西旅游点绵山， 已经在山西乃至全国成为个集历史名胜和人文景观结合的知名 景点和旅游开发的成功案例。绵山，山古水活，古迹众多，又有大 量的古老传说，以其鲜明的个性跨身于我国名山之列。今日绵山， 正在恢复其原来的魅力。万壑千崖增秀丽，往来人在画图中， 定会给游人留下永恒的记忆。 绵山开发经营的成功，使得投资者有了做大旅游产业链的想 法和愿望，同时，这样的发展方向，完全和集团主营业务的可持续 发展的思路相吻合。 目前，山西投资有限公司，计划在山西省会太原，投资 总论 酒店行业是旅游行业的个组成部分，它的特点是个由多元 因素组成的行业，它能够代表个国家个地方个城市的文 明文化，它能够为个国家个地方个城市的发展和开放 起到积极的作用。我国酒店行业的起步，从年开始，至今已 有个年头，经历了三个阶段第阶段，年代，随着国家改 革开放的政策，酒店行业在全国的各行各业中，率先对外开放，引 进国际集团的先进管理，投资主体以国有资本为主。第二阶段， 年代，各行各业新建酒店，作为主营业务的种补充，投资主体还 是以国有资本为主。第三阶段，到了世纪，随着北京申奥的成 功和上海申博的成功，酒店行业的潜在需求，又成为大量房产发展 商投资的目标，投资主体以民营资本为主。 到年底的国家旅游局官方统计数据表明全国酒店的现状 如下 星级酒店总数， 国有经济，国经济总量的盘子不断增大，把经济的重点从投资转 向消费，增加人们的收入，进步鼓励消费增长，增强消费需求对 经济增长的拉动作用。并针对当前经济运行中出现的盲目扩大投资 等，增强调控的科学性预见性和有效性，将使我国的经济保持在 良好的发展轨道上。预计年中国的经济将成功实现软着陆， 但因今年全球原油价格上升，年中国增长率会比预测值低 个百分点。 中国国家统计局国民经济司司长许宪春认为中国经济总量将 在年超过法国，目前，随着祖国大陆大开发的进程，台商投 资方向也逐渐向大陆中西部进发，年会进入快速发展期。些 跨国公司如沃尔玛迪斯尼博世等在中国上海深圳北京追加 投资，还有日本的公司将与上广电共同开发中国最大的投资中 心。由此可见，中国的经济在明年会继续沿着上升通道乘势而 上，稳健前行。 山西省作为中部地区省份，年今年月份全省进出 口总值达亿美元，比去年提高了八个百分点，同比增长 ，占全省上半年。而太原又为省会城市，在全省 个地级市中跃居领先水平。其中出口亿美元，同比增长 ，在全国各省市中排名第位。 山西省年，审批外商投资项目总计个，今年月份 审批外商投资项目个，同比增长项目总投资亿美 元，同比增长合同外资亿美元，同比增长实际 利用外资，万美元，比去年同期，万美元增长。 到目前为止，在去年合同外资增长达到亿美元的 基础上，今年上半年我省实际利用外资增长加快，同比增加 集体股份联营， 私营 外商港澳台 星级酒店总数， 星级酒店 星级酒店 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,星级酒店 星级酒店 星级酒店 ， ， 由 于酒店行业的特点，它的经营和管理以及发展，直处于敏感被 动的地位，国际的国内的政治的经济的重大事件，都会对酒 店业产生影响。 二市场分析 酒店业与政治经济互动过程，需要我们对于市场的分析必须 考虑世界政治经济旅游大背景大格局的密切关系，我们不仅 要客观地去分析，了解我们国内山西省内的旅游经济形势，而 且要掌握世界旅游经济走向，才能正确地估计推断出我们酒店 未来的经济市场，并估算出我们酒店的发展前景和投资收益。 经济方面 世界经济从年下半年开始回升，全年增长。 年世界经济贸易和投资复苏势头增强，增长率达到， 其中美国经济增长，作为世界上人口最多的国家中国和印度经济 也持续保持高速增长，增长率分别达到和。但当前世界 经济仍严重依赖各国和地区刺激经济增长的各项政策和措施，例 如是除需求回升之外，国际贸易增长缺乏其他动力二是国际 资本流动还远远没有恢复先前的活跃程度三是很多国家和地区在 信息通讯技术的投资还不够四是地区冲突国际恐怖事件的发生， 都影响了些投资项目的开发，但中国基本保持持续稳定。 年中国的增长率在左右，将保持继续走高 态势。今年我 合，开发旅游商品，推出旅游精品，搞好宣传促销，使旅游产品进 入国际国内旅游市场，加强旅游市场监管，维护旅游市场秩序， 搞好重点部位重点景区重要旅游资源的开发和保护，千方百计 加大投入，着力搞好旅游景区景点的水电路等基础设施建设， 加强环境整治和综合开发，创造良好发展环境按照市场经济 要求，努力培育旅游市场主体，要采取多种方式，努力扶持批有 竞争力的旅游企业做大做强，可以以资金市场管理等入股，组 建大型国际旅游集团，吸引国外省外企业投资山西旅游市场，切 实把山西旅游做成开放型产业加强与周边省市的合作，以邻 为伴，与邻为善，实现旅游产业的共同发展。 会议要求，旅游产业的发展要树立大产品大市场大企业 大旅游的观念，努力实现新跨越大发展。省旅游领导组要切实履 行职能，加强协调配合，搞好统筹规划，实现资源整合，打造精品 路线，加强市场监管，各级政府及有关部门要从各方面予以大力支 持，使旅游产业尽快发展成为我省的优势支柱产业。 其他产业需要酒店的配套 太原市主要展览馆有山西省展览馆中国煤炭博物馆。每年大 约共有个国内展览，主办方均为省内自己展览公司。北京上 海展览公司暂没有在山西办国际国内展览的计划。今年有五台山 国际旅游节九月份平遥国际摄影展大同云岗旅游节世界文化 产业论谈会等主要节庆活动。这些展览和活动在太原固定以后，需 要有足够的酒店能够在住宿接待上加以配套。 交通配套的改观周转时间短，般到 年投入产出差价大开发商对于投资地产的所有权，随着产 权的单位面积出售逐步转移，最终以获利而结束项目，同时失去所 有权。 投资酒店业的特点是资金需要沉淀，至少年以上 建成以后还需要有后备资金用于更新改造酒店经营本身的 回报率并不高，般在左右酒店业的回报率主要靠不动产 的升值，但这种升值，除了本身地产价值的上升，还需要通过经营 管理的效益支撑投资方长期拥有酒店的所有权。 投资酒店的资金结构要求 由于酒店业的性质和特点，对于酒店业的投资，要保证其回报 率，对于资金结构有所要求。自有资金的比例最好超过，如果 负债比例过高，财务费用加大，会造成应有回报率的取得。 投资者的目的和心态 投资酒店业，投资者定是为长远的利益着想，不能急功近利， 如果为了短期套利，不宜投资酒店。 投资成本 根据酒店业的般规律，投资酒店在不同的国家和地区，有 个合理的成本区域，超过这些区域的投资，将给未来的回报带来负 面作用。 酒店类型的选择 酒店行业的细分市场，有超过种的类型，如果没有充分的 市场调研和专家指导，选择类型有误的话，将在市场上增加竞争指 数，加大未来回报的风险。 六投资方的条件和愿望 山西投资有限公司的上级集团，是山西省煤炭产业中知名的 企业，多年来有稳定的主业产出，并希望投资其它项目而有助于长 期持续发展。 山西投资有限公司的上级集团，已经在多年前有志于旅游业 投入和贡献 年山西航空的航线已扩大到多条，使我省武宿机场外 出港航班数量急剧攀升，年山西航空共完成旅客运输量 万人次，同比增长。今年月份，太原机场出港旅客市 场占有率中，山西航空占到了进港旅客市场中，山西航空 占到了。先后又增加了太原哈尔滨太原乌鲁木齐等航线， 目前太原航空口岸所开通至香港韩国日本新加坡等多条临时 客运航线，并成为全国最大的对独联体货包机口岸。 山西交通便利，年月日，连接山西南北全线公 里的大运高速公路全线通车。从长晋高速公路建设指挥部了解到， 目前长晋高速公路已进入最后的收尾阶段，年九月底已全线完 工，长晋高速公路作为国家经济干线太原至澳门高速公路的重要组 成部分。铁路方面将会在年，新建条太原北京的高速 铁路客运专线，北京到太原只需要小时，比现在缩短个小时。 山西公路建设的突飞猛进带动了山西经济快速增长。 五兴建酒店的风险 目前的供求现状 虽然山西省和