提供了巨大的想象和政 策支持空间。 国家及海南对于城乡统筹发展的倾力支持本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 年中共中央国务院关于积极发展现代农业扎实推进社会 主义新农村建设的若干意见，胡锦涛在十七大上的工作报告，以及 十七届三中全会通过的中共中央关于推进农村改革发展若干重大问 题的决定，均提出农村改革发展战略目标，把加快统筹城乡发展， 形成城乡经济社会发展体化，建设社会主义新农村作为战略任务， 根本要求。 截至年底，海南城乡总体规划海南省城镇体系规划 海南省社会主义新农村总体规划等大批重量级规划的陆续出 台，标志着海南新农村建设的全面展开。海南省委省政府非常重视 新农村建设，在不断加强城镇建设的同时，大力推进社会主义新农村 建设，大力加快实现全省城乡区域统筹协调发展和推进城乡体化。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第三章项目建设的必要性 海南荒地资源未能得到可持续利用土地资源可持续利用是 人类开发利用土地资成为亚太区内 超富裕人士最多的国家。 随着中产阶层和高收入高消费阶层的不断扩大，健康养生市场将 会迅速提高。目前我国北方及中部大部分地区污染严重，自然环境恶 化，唯有海南岛未受污染侵蚀，这里长年阳光明媚，空气清新，气候 宜人，环境优美，自然资源极为丰富，是全国著名的长寿岛。海南已 吸引了全国各地每年数百万人来休闲旅游度假居住，海南面向全国乃 至世界的健康疗养康复养生的消费市场发展潜力非常巨大。 农产品市场消费分析本项目种养殖的农产品，均属于高端 有机产品，是直接为项目区 第章项目概况 项目名称 仁合庄苑原味养生品味项目 项目业主单位海南 仁合投资有限公司 海南仁合投资有限公司成立于年，为打造海南国际旅游岛 下十二五首个原味养生品味项目而生。仁合认为，过去并不代表 切，坚持创新独辟蹊径才是根本。成立以来，仁合坚持植根澄迈， 立足海南，并且时时让人们意识到，在海南没有任何家公司可以像 我们这样，从未忘记自己的根源所在，从未忘记自己肩负的社会责任。 对于仁合而言，海南制造并不是个感情用事的白日梦，而是 种用心为海南国际旅游岛雕琢的爱。 项目实施地点中国澄迈县永发镇文玉 村水英水库区域。 项目概况 项目占地余亩，位于中国澄迈县永发镇文玉村水英 水库区域。 项目位于海屯高速永发段出口处，处于雷琼苑。 仁合养生中心本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 仁合养生中心占地亩，主要包括 仁合中华膳食疗养中心 仁合 仁合宫廷御医道馆 仁合医禅院 仁合火山温泉会所 仁合私属俱乐部。 项目总投资 项目总投资约亿人民币不含荒地使用权承包费用 开发计划时限年。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第二章项目建设背景 全球步入养生休闲时代 美国时代杂志在描绘世纪社会形态时指出，年前后， 发达国家将进入养生休闲时代，养生休闲将成为人类生活主要组 成部分，形成养生休闲经济。由养生休闲经济带动的度假 娱乐旅游疗养等产业正在全球兴起，养生休闲产业将成为经济大 潮。届时，国民经济总值中会有的份额由养生休闲经济产业创造 出来。人们将把生命中半时间和金钱用于养生休闲，这种趋势已在 中国初现端倪，为本项目带来市场机遇。 海南国际旅游岛建设上升为国家战略 年伊始，备受关注的国务院关于推进海南国际旅游岛建 设发展的若干意见发布，为海南描绘壮丽蓝图的同时，也标志着海 南国际旅游岛建设正式上升为国家战略。六月，海南国际旅游岛建世界地质公园 海口火山口园区辐射范围内，与骏豪高尔夫球场东山赛马场海南 热带野生动植物园为邻。 项目以建设社会主义经济特区新农村，以探索海南热带特 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 色农业与荒地可持续利用相结合，以带动区域农民增收致富为出发 点。 项目以澄迈历史文化为底蕴，以原味自然资源为基础，以 养生休闲度假为核心，以品味和谐文化为追求。 项目按照国际旅游区质量标准，高要求高规划高起点 建设个低密度低能耗低污染低排放低运行成本的生态养生 庄苑，仁合庄苑建设的启动将成为海南国际旅游岛建设中颗闪耀明 珠，将丰富国际旅游岛建设下海南文明生态村的内涵，将探索海南三 农问题与海南养生产业实现和谐可持续发展的新路子，将推动海南社 会经济实现又好又快发展。 项目拟建内容 仁合新村 仁合新村占地亩，主要包括 为当地及区域周边农民提供居住的仁合新村家园 新型有机物沼气池新能源小型发电厂 仁合新村医疗文化娱乐教育技能培训中心。 仁合庄苑 仁合庄苑占地亩，主要包括 生态种植具有热带特色的奇珍经济植物 循环养殖适应海南环境的稀贵优质禽畜 建设与种养殖相配套的低碳生活庄济特区新农村，探索海南热带特色农业与荒地可 持续利用相结合，带动区域农民增收致富是本项目的出发点，也是项 目的核心思想所在。 项目区域内种植热带奇珍经济植物，养殖优质稀贵禽畜，由 文玉村农民专业合作社负责经营销售，并获得相应收益。项目通过 回收项目区域内有机物垃圾动物粪便废弃植物茎叶等物质，对其本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 进行分拣和粉碎后输入沼气发生器，通过生物发酵分解作用，将垃圾 生态降解，并通过沼气发电来为整个项目提供燃气用电等服务。沼 气池产出的有机沼渣经过处理用来作为奇珍经济植物的有机肥料，沼 液用来作为肥料灌溉和杀虫剂，生产无污染的绿色生态农产品。 环环相扣的产业循环链条，环保生态的沼气发电，可以极大解决 区域有机物垃圾无公害化处理问题，并变废为宝可以极大地增加当 地农民收入，促进当地农村经济发展，为海南热带特色农业环保可循 环发展摸索并拓展条新的道路，让当地农民幸福起来。 荒地可持续构筑海南特色的新复合型社区模式海南 是全国唯的热带岛屿省份，独特的地理位置和气候条件决 定了海南土地资源的更加稀缺性。国际旅游岛建设下，海南土地资源 的价值已日益显现，在东部沿海土地大部分已被出让或开发为酒店和 房地产项目的同时，如何为海南提供丰富土地资源，将荒地资源优势 转化为资产优势，带动区域农 非常有吸引力的。 中国自身步入养生消费爆发性增长点随着人们生活水平提 高，年多天的法定假期， 和的生活方式已经风生水起。个月在大城市工作，个 月的长假元旦春节国庆等假期加起来跑到另外个城市养生 或者天工作在市区，天大休在郊区更有甚者小时工作，小时社 交，小时在紧邻城市的家度过，这切都激发着休闲养生产业的热 情。 疗养养生产业是朝阳产业，这已成为共识。据民政部的测算，去 年我国疗养养生产业的规模在亿左右，今年这个数字可能变成本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 亿。而与此相对应的是，我们在养生产业经济方面却发展缓慢。 按照全球休闲与旅游业发展的般规律，个国家当人均 达到美元，就将进入休闲养生消费旅游消费的爆发性增 长期。目前，我国人均已达到美元，预计十五期末将 接近美元，已接近休闲养生产业消费爆发性增长的起始点。 海南养生市场前景喜人 美林年发布的亚太区财富报告以及国际知名咨询公司 波士顿年月发布的报告均显示，至年底，中国共 有约万拥有资产超过万美元不包括自住房地产的富裕人 士，较年增长左右。中国是亚太区仅次于日本的第二大富 裕人士集中地，占区内富裕人士人口的。年，中国共有约 名拥有资产超过万美元的超富裕人士，蝉联民增收致富，成为摆在国际旅游岛建设 决策者面前的当务之急。 项目以荒地为开发基础条件以建设社会主义经济特区新农村， 探索海南热带特色农业与荒地可持续利用相结合，带动区域农民增收 致富为出发点立足于养生产业，构筑种具有海南特色的新复合型 社区。我们的定位是新农村循环农业新养生原味品味 新经济生态低碳，从而探索打造种新的荒地可持续发展模式。 本项目的建设，将是推动荒地三农养生度假娱乐医疗文本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 化教育商业等产业向更高层次联动的平台。本文档在海南仁合投资有限公司文档控制范围之 内， 在得到书面许可之后方可进行使用 第五章项目市场分析 海南养生产业迎来前所未有的市场机遇 国外高端游客对中国养生之道情有独钟在当今的社会，越 是经济发达地区，由于生活节奏快竞争激烈 心理压力大人际关系复杂，亚健康问题就越严重。再加上现代都市 的生活环境严重受污染，这批富人更渴望找到生命的加油站，特别是 在欧洲富裕国家，富人去养生度假的要求非常高，除了有很好的自