另 方面随着社会经济和人民群众物质生活水平的稳步提高，要求我们 的环境功能设施完善，环境更加优美更加现代化环境，人们对环镜亮 化的要求越来越高，这就对我们电力供应电力容量等方面提出了更 高要求。 在这种背景之下，建设单位提出了本项目的建设计划，正是顺应 天时地利人和三要素，志在必得胸有成竹。 第二节项目概况 项目地点 项目建设属于迁扩建项目，新建县电力局位于县 城南端，居县新区开发范围，打庆公路西侧，毗邻城关变电站，南接开发新区，具有优越的地理位置，便 捷的交通设施和较为完善的基础设施。该地块位于县北 区中心广场南侧，区内土地面积平方米亩。 建设规模与内容 项目区座西朝东，分为三个区域 办公生产区 建办公楼栋九层，建筑面积约平方米两侧分 别建线路工区变电工区两处建筑面积约平方米。 该区总占地面积约平方米。 二职工培训基地及库房区 建职工培训基地处，含室内及室外两部分其中，室 内建筑面积为平方米，室外占地面积平方米。总 占地面积为平方米。 建室内库房座，建筑面积约平方米，露天库房 处，面积为平方米。 三职工生活区场址的 形状及占地面积县北区控制性详细规划的要求以及 建设业主的经济实力，确定项目建设规模及内容为教学 活动区学生生活区辅助服务用房区学生活动区。 主要建设内容为 教学活动区规划 教学楼 教学楼总建筑面积为平方米 平方米，明德教学楼建筑面积为平方米，共计平 方米，学生人均建筑面积约为平方米。 图书实验楼 实验楼总建筑面积为平方米。 生活区规划 学生宿舍楼 学生宿舍楼建筑面积均为平方米，共计 平方米。 辅助服务用房区规划 第章总论 第节项目背景 项目名称 庆阳市县电力局迁扩建项目 建设单位 县电力局 建设单位概况 名称县电力局 住所县柔远镇东关街号 法定代表人姓名宁振中 注册资本人民币壹仟零贰拾万元整 公司类型国有企业公 经营范围电力供应电力安装及维修。凡涉及许可经营的项 目凭证经营 县电力局成立于年月其前身为县电管所， 年月由庆阳供电公司代管，担负着全县镇乡万人口的 工农业生产和居民生活供电任务。全局共有员工人，党员人， 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,大专及以上文化程度人，专业技术人员人，技能人员人。 局机关设个职能部室，个二级单位，个班组。辖个中心供电 营业所，座变电站，主变台，容量万千伏安，千伏 输电线路条千米，千现行有关技术标准设计规范 建设项目经济评价方法与参数第三版之要求 建设项目可行性研究报告编制指南试行本 建设部年颁发的建设工程项目管理试行办法 年国家关于工程建设技术标准强制性条文 甘肃统计年鉴 承办单位提供的相关资料 本次调查研究收集的其它相关资料等。 庆阳市县电力局用地范围地形图 甘肃省轻放工业设计院有限责任公司所作的庆阳市县电 力局总体规划设计方案 项目提出的背景与理由 随着社会经济的不断发展和新农村的不断建设，城市农村住户 的生活水平日益提高，特别是家用电器的普及和加工企业的发展我 县的用电量由年代的万度增加到现在的万度，增长接 近倍。电力事业的快速发展和我们目前的生产环境差距很大，电 力局的生产场所已很难满足目前经济发展的需要，县电力局现位于县 城东关街，东邻东苑小区，西接东关组居民区，南北皆为大山，处于个宽不足米的山沟中，占地面积平方米，有九九三年 建的栋砖混结构办公生产综合楼，建筑面积平方米，有 九七五年建的砖木结构平房间，建筑面积平方米。年东 关街拓宽改造，无偿征用我局土地平方米，材料库房六间，进入 单位道路条，目前生产场地狭小，车辆出入困难。由于生产条件的 限制，已客观制约了县电力事业的快速发展，为此，县电力局急需搬 迁扩建。 为了适应新形势下经济发展的需要，县新城伏线路条千米， 千伏线路千米，配变台随着农网改造工程的 开展，全县供电可靠率电压合格率分别达到。拥 有各类用电客户户，年全年实现供电量千瓦时。 县电力局秉承努力超越，追求卓越的企业精神，以建设 强三优现代企业为目标，不断加强电网建设改造和完善，深化企业 内部改革，硬化设备管理，强化企业管理，精化优质服务，狠抓行风 建设，初步建成了个安全文明优质高效和谐发展的现代化供电 企业。在年变电站被甘肃省电力公司工会授予模范职工 小家称号年城关供电营业所被评为省级文明供电示范窗 口，同年，局团支部被团省委评为甘肃省五四红旗团支部 年月被市总工会授予先进职工之家，省总工会授予模范职工 之家年月被庆阳地委行署被为全县重教兴学先进集 体年被甘肃省国税局授予诚信纳税大户年月被 国家电力公司授予双文明单位，同年月被省电力公司授予安 全文明生产达标单位年被庆阳地委评为企业党建先进单 位，同年被庆阳地委行署评为文明单位年被原电力工 业部授予三为服务达标单位。 展望未来，我局充满生机与活力，华电人将以更加科学的工作态度，更加饱满的工作热情，更加扎实的工作作风，努力打造绿色电 网，建设强三优的现代企业，为构建平安和谐促 进地方经济发展服务人民，做出新的更大的贡献。 编制依据 国家及甘肃省县电力局迁扩建项目的规划设计方案已完成，建设 用地已基本落实，建设条件基本具备，若能顺利实现，可彻 底改变电力局目前生产场地狭小，车辆出入困难的局面，又 能为企业达到上档升级，扩大规模的目的。项目的建设有利 于县电力局的自身发展，也利于服务地方经济建设和未 来的发展，同时也是大力发展庆阳市电力建设的的迫切需要 和城市农村居民生活水平日益提高的必然要求。 综上所述，该项目的建设是必要的合理的可性的。 建议 建议建设单位应抓紧时间立项建设，并做好以下几个方 面工作。 加强监督检查，确保工程质量。项目实施后，要对 项目进度进行定期督察，对出现的问题要求限期整改。为确 保建设工程质量，应按照项目管理的四制要求聘请质检 员，负责整个建设工程的质量并跟踪管理。项目竣工后，组 织有关具有资质的技术部门对工程进行竣工验收。 考虑到本项目所需材料中的水泥石料和钢筋等建 筑材料用量较大，使用时间集中工期较长和价格易上涨等 因素，建议只要资金到位，承办单位应尽早储备上述材料， 以期达到降低施工成本的目的。同时，要选择有实力价格 低质量过硬的施工单位进行土石方及工程施工，以保证工 程质量和节省项目投资。为了取得较佳经济效益，应认真做好项目品牌的打 造工作，特别是要加强与电视报纸等传媒的广告的宣传力 度，将项目作为地区精品推向庆阳市内外市场。 建议承办单位抓紧时间立项 企业建成庆阳市县高质量高水平的企业。有利于本市区电力事业尽快接近或达到全省的发展水平。更好的满足城市乡村居民日 益增长的用电需求，服务地方经济建设。 是县域经济发展和构建和谐机关的需要。 电力局是县域经济发展的主要部门，是与老百姓的生活密切相关 的部门，过去我县经济发展缓慢，城市人口少，很多边缘乡镇还不通 电，县城狭小，电力局建在南北两山之间不足米的川台地上，从 七十年代开始到九十年代，虽经几次建设都因地理条件的限制只能维 持现状，近年来，随着我县县域经济的不断发展，新城区建设的开发， 把电力局设在北部，从县域经济发展的格局来看是很不协调，随着我 县新区南移，群众来我局办事很不方便，行政运行成本增加，由于交 通不便，人员车辆进出困难，特别是随着职工人数的不断增加，办公 用房，职工住房问题突出，职工应享受的基本福利待遇很难满足，活 跃职工文化生活的活动难以开展，新建项目位于县城南端，打庆公路 西侧，毗邻变电站，西靠柔远山，南接开发新区。这里地 势平坦，视野开阔，交通便利，群众办事方便，有利于县电力事 业的快速发展，有利于企业的自身发展和谐发展。 从县经济的长远发展考虑，把电力局整体搬迁至新区的项目 的建设是十分必要的。 第三章建设内容及建设规模 第节建设内容 根据当前甘肃特别是县房地产市场供需情况及发展趋 势目标市场及目标人群的需求喜好，结合项目建设建设。同时，建议项 目所在地政府各相关职能部门对本项目给予大力支持与帮 助，促成项目早日上马，早日竣工，早见成效。 第二章项目建设的必要性 项目建设的必要性 实施该项目是适应新农村建设，加快我县电力事业的快速发 展的需要。 随着新农村的建设发展及新农村相继建成，我县城市化率在逐年 提高，城市居住人口日益增多，特别是近年来家用电器进入平常百姓 家，电的用量在家庭消费支出中占有的比重在逐年增加，我县的电力 生产由于受地理环境的限制，线路工区变电工区无法扩建，电力供 需矛盾非常突出，进入单位的道路只有条，大型机械很难进入，车 辆出入困难。单位办公用房和生产用房十分紧张，基础设施严重滞后 已成为电力事业进步发展的瓶颈。因此，为了尽快改善电力局 的办公条件和生产条件，把县电力局搬迁到县新开发区，那里交通便 利，地势平坦，有利于扩大再生产，适应我县电力事业的快速发展。 是不断满足城市乡村人民生活水平日益提高的需要。 随着城乡人民生活水平的进步提高，电力资源已是代替过去传 统能源的首选产品，空调冰箱电磁炉的普及，将是今后电力需求 的突出问题。现有的设备很难满足现在的生产生活用电，都在超负 荷运转，经常出现断电停电现象，对群众的的生产生活带来不便， 该项目的建