视和关注。目前世界许多国家都 相继开始发展生产，有关专家预言，灵芝将成为生态农业前景广阔的 朝阳产业。国内外实践证实，种植加工灵芝是项长效高效产业， 特别是对于我国这样个生产力水平较为落后，农村人口占绝大多数 的发展中国家，发展灵芝有十分广阔的空间。 山西省发展灵芝自然条件得天独厚，尤其是原料不仅来源广泛， 数量充足，而且营养价值高质量好，可大大降低种植成本，具有较 强的竞争力。特别是近几年来，全省生态农业步入快速发展轨道，但 与浙江等种植大省相比，仍具有较大的差距，是良种化程度低，二 是加工水平低，以粗加工为主，高附加值产品少三是产业化程度低， 受市场波动影响大，效益不稳定这些均影响了我省灵芝种植业的发展。 综上所述，为充分利用当地自然资源，提高灵芝种植加工的科技 含量，增强该产品竞争能力，促进山西省灵芝产业化发展进程，增加农民收入，提出建设灵芝植物园与加工项目，进行灵芝种植产品加 工，应用高新技术推广科技成果，探索现代灵芝业发展模式及具体 方法，引导山西省特种种植业向高产优质高效低耗方向持续发 展，为全国特种生态农业的发展提供新成果和新经验。 项目建设的必要性 项目的建设是促进全省生态农业发展进程的需要。 当前，随着我国三步走社会发展战略新部署的实施，我国宏寻求合作，探索发展新思路的基础 上，提出了建设灵芝植物园与加工项目，从年月起公司已承 包经营四荒地亩，承包期限为年，详见附件。开始 灵芝菌株选育与加工项目的筹建工作，为本项目的实施奠定了定基 础。 项目技术依托单位情况 本项目建设的技术依托单位中国农科院航天育种中心为中国农 业科学院作物科学所直属科研中心，直接承担国家课题，国家航 天育种工程基金项目，国际原子能机构项目，在项目实施四年中已育 成个高产优质抗病的新品种，并应用于生产，极大的提高了 航天诱变技术育成品种的显示度。因此本项目技术依托可靠。 总论 项目概况 项目名称 年加工灵芝系列产品吨灵芝植物园建设项目 项目单位及企业法人代表 项目单位太原海景生态农业发展有限公司 企业法人代表 建设地点 清徐县东南社汾河开发区 建设性质 新建 项目组成及生产规模 项目组成 项目由灵芝植物园和灵芝加工两部分组成。 生产规模 项目建成后，占地亩，年产灵芝吨。 项目建成后，年加工灵芝系列产品吨。 建设内容 灵芝植物园 土建工程 灵芝植物园建筑工程总面积平方米，包括连栋温室消毒 更衣室化验室育种设施等。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,育种场平方米，打水井眼，建设立方米蓄水池座。 设备购置 需购置接种箱超净工作台等设备套台。 引种 灵芝菌种场引进优质野生灵芝菌种万株，进行选育。 灵芝加工厂 土建工程 灵芝加工厂建作用。 综上所述，通过本项目的实施，不仅可为企业增效农民增收提 供有效途径，还可促进清徐县及至全市生态农业产业化的发展，同时 带动其它相关产业的发展。本项目建设具有良好的社会效益和经济效 益。 主要技术经济指标 见表。 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数量备注 生产规模及产品方案 灵芝谷号灵芝吨 灵芝谷二号灵芝吨 灵芝谷三号灵芝吨 灵芝谷四号灵芝吨 主要原材料燃料年用量 灵芝吨 基醋吨 纸箱万个 编织袋万个 电万度 水万吨 动力需要量 最大用电负荷 最大用水量吨日 总平面指标 占地面积亩 建筑物面积平方米 建筑系数 劳动指标 全场定员人 全员劳动生产率万元人年 投资指标 项目总投资万元 其中建设投资流动资金万元万元 总成本费用万元 年销售收入万元 经济评价指标 财务内部收益率税后 投资回收期年税后 投资利润率项目建设背景 当前，我国农业发展进入新的阶段，促进农业和农村经济结构的 战略性调整，提高农业综合效益，带动农民增收，推动小康社会建设 是新阶段农业发展战略的主要方向。在现阶段要解决农民增收问题， 除了引导农民对农业生产结构进行调整以外，发展生态农业并实施产 业化经营是条有效途径。实施产业化经营，通过龙头企业把家 户分散经营与千变万化的大市场连接起来，降低农民生产经营的风 险，使广大农民能够稳定增收。 灵芝草是享誉国内外的名贵营养品，全身都是宝。使用范围之广 均属营养品之最。灵筑工程总面积平方米，原料库成品库锅 炉房配电室等辅助设施平方米办公用房食堂宿舍等办公 及公用设施平方米。 建设小型冷库座。 设备购置 灵芝加工厂需购置各类设备台套，锅炉变压器质检 化验设备污水处理设备等辅助设备台套，办公及生活设备 套。 项目总投资 项目总投资万元，其中，建设投资万元，包括建筑 工程费万元，设备购置及安装费万元，其他费用 万元含引种费万元，预备费用万元流动资金 万元。 资金筹措 项目总投资万元，计划从三个渠道筹措是申请国家财 政扶持资金万元二是申请地方财政补助万元三是公司自 筹资金万元。 项目建设期及资金使用计划项目建设期年，使用投资万元，全部用于建设投资 第年投产，使用流动资金万元第年达产增加流动资金 万元。 项目效益 财务效益 项目正常年销售收入万元，年利润总额万元，投资 利润率，所得税前全部投资财务内部收益率，财务净 现值万元，投资回收期年。 社会效益 本项目以市场需求为导向，以经济效益为中心，紧紧围绕农民增 收农业增效这目标，建设灵芝植物园与加工项目。本项目的建设 对促进农业结构调整，保障人民身体健康，提高人民生活，发展灵芝 产业化经营具有十分重要的意义。 项目实施后，太原海景生态农业发展有限公司灵芝植物园，可带 动当地个农户，每户户均增收元，合计增收万元。 项目投产运行后，需新增就业岗位个，可解决名农村富 余劳动力的就业问题，为政府分忧，对维护当地社会稳定将起到定 址选择技术方案与建设内容的确定项目建设方案项目建设进度 安排组织管理与劳动定员项目的投资估算与财务分析等进行了可 行性分析研究。 可行性研究报告的编制依剧 国家发改委建设部年月颁布建设项目经济评价方 法与参数第三版 中国电力出版社出版的投资项目可行性研究指南 山西省建设工程其他费用标准山西省建设厅 ④灵芝栽培与加工中国农业出版社 太原海景生态农业发展有限公司提供的有关资料。 第章项目建设的基本条件 项目区基本情况 清徐县位于晋中盆地西北部，地理座标东经 ，北纬。东与榆次市太谷县交界，南与祁 县文水毗邻，北与晋源接壤，西靠古交市和交城县。东西， 南北总面积。 地形地貌 清徐县地貌形态，轮廓近似靴形，全县地势西北高，东南低，呈 西陡向东缓展布。依次分为中低山区倾斜平原和冲击平原区，山区 和平川分别约占总面积的和没有明显的丘陵区土壤分为 山地褐土草甸土两个类型。境内海拔差异较大，山区米以上， 北部庙前山米，平原米以下，南部汾河出境口仅有米。 相当高差米。 按全国地貌类型分类，该县境内有三种类型，即褶皱断块山地 地貌，黄土地貌，流水地貌。 气候 清徐属暖温带大陆性气候，年四季分明，日照充足，冬冷夏热， 春旱秋涝。全年无霜期为天全年日照时数小时，日照 率达常年主导风向为西南西风。平均风速为米秒，年平 均气温，极端最高气草本植物以苔草针芽白羊草地榆等为主。 社会环境概况 清徐县辖区个建制镇乡。全县总面积平方公里，全县 共有人口总数约万人，其中非农业人口人，农业人口约 万人。 工业 清徐县主要工业有焦化铸造化工冶金机械食品酿造 建材等行业。 农业 清徐县总耕地面积公顷。其中水浇地为公顷， 旱涝保收面积为公顷。全年总产量粮食为吨，棉花 吨，油料吨，蔬菜吨，瓜类吨。全年农林牧渔业总 产值为万元，其中农业产值万元，林业产值万元， 牧业产值万元，渔业产值万元。 交通 清徐县境内有高速公路条，长公里干线公路条，长 公里县级公路条，长公里乡级公路条，长 公里村级公路和专用公路条，长公里。全县 各级公路条段，总长公里，公路密度为每平方公里 公里。全县共有油路里程公里。全县个乡镇全部通了油 路，个行政村个自然村实现了村村通油路。全县已经形成 了条汾河三座桥，河东河西大循环，四纵四横为骨架，乡村公路 连成网，条二级路横贯，高速国道三纵贯的公路新格局。 供电 区域电源由清徐县电力公司进行双向供电，并设专线，保证度较高。 项目单位基本情况 项目单位太原海景生态农业发展有限公司。该公司注册成立于 年，位于清徐县东南社汾河开发区，占地面积亩，是家 以新农村示范园区生态农业项目开发及推广为主营的企业。拥有国家 发明专利等科研成果余项。公司自成立以来，以市场需求为导向， 以科技为支撑，以企业增效农民增收为出发点和落脚点，以高效生态 观光旅游农业为发展方向。在多方温，最低气温，平均年降 水量毫米，年平均蒸发量为毫米。 地质 清徐县处于祁吕贺山字形构造前弧东翼和新华夏构造体系联合作用之处，现存形迹属于直线扭动和曲线扭动形成的旋扭构造体系。 县境西北部山峦重迭。东南部地势平坦。丘陵地区广泛出露三迭纪岩 层，局部地区出露二迭纪，侏罗纪地层，平川地区出露新第三纪与第 四纪更新世纪积物。项目所处区域地层主要为三迭纪岩层及第三纪与 第四纪更新世沉积