搬迁对同泰公司来说以搬迁促进发展的极好机遇。企 业通过这次搬迁改造可以使企业调整产品结构，开发高附加价值的 汽车排气系统和减震系统附件，在充分利用原有设备的基础上增加 部分关键精密高效设备，扩大生产规模，提高企业效益。 二项目建设推动了市汽车零部件产业的发展 汽车及零部件装备业还处在萌芽阶段，但是有发展汽车零 部件的先天优势，地理位置优越，交通运输方便，是国际航运的中心， 同时装备制造业基础雄厚，可以为发展汽车零部件提供保障。随着汽 车工业的不断发展对零部件配套企业也提出越来越高的要求。同时面 对市场巨大需求，以同泰公司搬迁改造为发展契机，同泰公司和 华克公司紧密合作，创造良好的经济效益和社会效益，年销 售收入达到万元人民币，同泰公司主要生产汽车消声器和 减震器的附件，为华克公司提供配套产品。华克公司以其国际 先进的技术，在我国北方地区的汽车消声器和减震器零部件市场处于垄断地位，同泰公司通过这次搬迁改造，在技术和生产能力上都 有所改进，促进了公司进步的发展，同泰公司的发展壮大将推动 华克公司的发展，从而推动我国汽车零部件产业的发展，所以该 项目的建设是非常必要和及时的。第三章市场分统及其配件的专业公 司，天纳克汽车工业公司所属华克公司创建于年，是 世界上设计制造汽车排气系统和零件的主导厂，其产品有消声器 催化转化器排气歧管排气系统附件等，并可提供电子噪音消声技 术等服务。年天纳克将德国吉来特公司收购后，成为 全球最大的汽车排气系统和零件制造商之。中方汽车部 件总厂已有二十余年生产汽车排气系统的历史，其生产能力在国内同 行业中居于领先水平。华克吉来特汽车消声器有限公司拥有雄厚 的技术实力，年销售额是亿人民币。公司第期投资总额 第章总论 第节项目背景 项目名称 汽车部件厂区搬迁改造项 二项目建设单位概况 建设单位有限公司 法定地址 法人代表职位董事长 项目负责人职位董事长 公司占地万平方米，建筑面积近万平方米，固定资产 万元，主要设备近台。工厂的主导产品为汽车消声器附件 冲压件车用减振器附件模具制造与机械加工等，产品主要为其 参股企业华克吉来特汽车消声器有限公司生产配套，年销售收入 余万元。公司现有员工人，具有年以上工作经验的车间 技工达以上。公司于年月通过了国际质量体系 认证。 始建于年，是家民营股份制企业，从事大豆加工 汽车零部件制造仓储物流贸易经营等。在环渤海长三角珠 三角等发达地区拥有家加工企业。 三可行性研究报告编制依据 投资项目具 车间减振器车间物流中心办公室等，配套建设变配电站空 压所热交换站等公用工程。 五投资规模 项目建设总投资为万元，其中，建设投资为万 元，流动资金需求为万元，建设期贷款利息为万元。 六资金筹措 企业自筹资金万元，占项目总投资的其中原有 设备搬迁万元申请银行贷款万元，占项目总投资的 。 七主要技术经济指标 经调查研究和测算，本项目主要经济技术指标见下表 主要经济指标表 序号项目单位指标备注 产品 销售收入万元达产年 总成本万元达产年均 经营成本万元达产年均 二项目建设投资 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 铺底流动资金万元 建设期利息万元 三财务指标 财务内部收益率税前 财务内部收益率税后 财务净现值万元税前 财务净现值万元税后 投资利润率税前 投资利润率税后 投资回收期含建设期年税前 投资回收期含建设期年税后 利润总额万元年经营期平均 所得税万元经营期平均 税后利润万元经营期平均第二章项目建设必要性 有限公司搬迁改造项目是根据市区政府城市发展建设 要求以及企业自身发展的需要的背景下，面对汽车工业对于汽车零 部件等配套产业的巨大需求的状况下提出来的。此项目建设的必要 性可概括为以下四个方面 项目建设满足城市规划建设和企业自身发展的需要 企业的发展要符合城市总体规划建设的需要，同时可行性研究指南 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,国家计委办公厅关于出版投资项目可行性研究指南试 用版的通知计办投资号 般工业项目可行性研究报告编制大纲 机械工业部第四设计研究院编制的有限公司搬迁改造 项目可行性研究报告 项目单位提供的资料等。 四项目提出的理由与过程 为了加快区的发展，区政府对整个区进行了合理的城 市规划，对区内部分工业企业进行调整，形成新的产业集群，来促 进企业发展，同时进步促进区的发展。同时，同泰公司现 有的厂房和设备已经不能满足企业的发展的需要，拟迁入到开 发区汽车工业园，不仅能满足企业的发展空间需要，而且与周围企 业形成了产业集聚，有利于企业之间的资源共享，最重要的是新厂 区和华克吉来特汽车消声器有限公司相邻，更有利于两家公司的 进步合作。 综上所述，在政府对城市的整体规划要求以及同泰公司自 身发展需要的背景下，提出新厂区整体搬迁的项目建设。 第二节项目概况 项目建设地点 项目建设地点位于，位于沈大高速公路东南侧。 二建设规模 项目建成达产后，生产汽车消音器减震器等部件万支套 件，生产消音器类冲压模具套，年销售收入达到万元。三项目建设期 项目建设期为年，即年月年月。 四建设内容 新厂区总占地平方米，总建筑面积平方米，主要 建设内容包括冲压车间消声器车间弯管车间制管车间模上，正加快迈进个稳定可持续的发展期，世界汽车工 业发展和市场的国际化将为我们取得国外先进技术和管理经验提供 有利的外部环境。随着中国汽车工业的战略重组和中外合资的全面升 级，自主品牌的成长技术能力的提高人力资源的积聚，中国汽车工业正在做大做强，如果说十五阶段中国汽车业已经实现了汽 车产销大国的跨越，那么，从十五起，我们正在以实现汽 车产业强国的历史性跨越融合到世界汽车迅猛发展的潮流中去。 二中国的轿车市场至少还有年的快速发展期 专家分析，按照国际惯例，国民收入每增加，机动车拥有量 就会增加到，人均国民收入达到美元至美元 时，汽车尤其是轿车拥有量增长进入高峰期。 国际经验表明，人均收入水平与汽车普及率存在显著的相关关 系。有专家对在世界上具有代表性的个国家长达年汽车产业进 行考察，呈现出汽车拥有率随着人均收入水平上升而上升的普遍趋 势，这趋势直持续到轿车普及率达到每千人辆左右时才有所 减慢或回落，而汽车保有率则达到每千人辆之后还在上升。汽车 拥有率相对较低的国家，在人均收入上升的过程中汽车拥有率有加速 上升的趋势。在人均收入水平上升到定阶段之后，汽车保有率的上 升主要是由轿车普及率的上升推动的。按照目前的发展态势，中国有 望在未来年成长成为全球最大汽车市场，年销量达到万 辆，汽车保有量超过亿辆中国已经发展成为个极具潜力的汽车 消费市场。 在汽车行业，车价与人均的比值被称为产量在万 辆左右，根据这种情况，未来将为同泰带来大约万套增长需求。 不断创新的技术开发促使市场需求进步扩大，随着我国对 汽车环保降噪及降低油耗和舒适性的要求不断提高，汽车排气系统 的优化不断加强，其中如内高压成型，不规则消声器设计新技术 新材料的运用，以及高端减振系统的应用比例不断增大，都将对公司 不断优化设计，拿出新品产生积极影响，用户需求更为理性与迫切。 由于发动机国产化程度的加快，如航天三菱大众汽以及 天津夏利等发动机的需求不断加大，公司为之间接配套排气歧管也正 以每年的需求增长，如三菱大众汽发动机歧管壳 罩等，也将以每年的需求增长，这些都会对公司发展产生积极影 响。第三节项目产品市场分析 竞争格局 近年来随着我国汽车产业的快速发展，汽车零部件产业蓬勃发 展，同泰是专门为华克公司生产配套产品的公司，华克吉来 特汽车消声器有限公司在汽车消声器和减震器的生产方面由于规模 和技术方面的优势，基本垄断了北方汽车消声器和减震器市场，竞争 对手主要来自于国内南方汽车零部件生产商和国外著名汽车零部件 生产商。 二分析 优势 同泰公司是华克公司的固定的供货商，华克吉来特汽车 消声器有限公司成立于年月，是专业生产汽车排气系统的中 美合资企业。美方美国天纳克汽车工业公司 是家生产汽车排气系统和减震系值。轿车先导国家 的发展经验表明，个国家轿车市场的中长期发展趋势主要由值决 定。当值达到时，轿车市场进入高成长期。日本在世纪 年代初的时候，车价相当于人均三倍左右，千人保有量就开始快速提升了。年，广州深圳北京上海的值分别为 和，正是上述级市场的强劲拉动，促成了当年轿车市 场的井喷。 在十五期间，车价应该还有定的下降空间。分子车价 往下走，分母人均往上走，导致值将下降，这是以后几年 值在全国总体的变化趋势。在年中国的值可能达到这样 的水平，这个水平也就是轿车大规模进入家庭的阶段。 从韩国和日本发展历史看，在汽车大规模普及化阶段，时间大概 应该持续年左右。所以我们理由相信中国的轿车市场至少还有 年的快速发展期。 第二节市场预测 有限公司以为汽车排气系统减振系统的配套服务见长，多 年的配套经验和不断增长的技术创新体系，使之在我国不断发展的汽 车零部件制造领域占有席之地。我们认为，从其配套的产品市场需 求看，主要有以下几个特点 随着我国汽车市场的飞速发展，需求会进步增加，保守预 计，十五规划中，我国汽车产量将突破万辆，