产业，营造良好的 配套环境。金钱柜秉承健康时尚安全的服务经营理念， 凭借公道的市场价格，完善的管理模式，全新的经营理念，获得了广 大大连市民的喜爱。是个贴心的娱乐场所，人们在工作之余欢 唱番无疑是种畅快的放松减压方式。在全国各大城市中，大连人 的生活指数较高。据资料统计，年大连居民人均可支配收入为 元，比上期增长，城市居民人均消费支出为 ，比上期增长。其中大连居民支出增长最快的是娱乐 消费。因此，金钱柜在区开设华南分店，为大连的消费者提供健康 放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，在尽情歌唱欢乐的过程中让他们享 受到健康安全热情周到的服务，缓解来自工作和生活中的压力，释放埋藏已久的激情，从而进步丰富居民的文化娱乐生活。 有利于带动大连区经济的发展 娱乐业的兴旺，必然带动经济的发展，最为明显的是餐饮业和 零售业。作为消费性服务业的，有利于优化大连区产业结构， 提升产业竞争力，吸引更多跨国企业和区域总部，为全市的经济发展 提供功能区域服务。精明的商家利用人们日益增长的娱乐需求，将娱 乐因素与其它产业联姻，提高赚钱的效率。娱乐经济就这样孕育而生 了，联姻双方从而也形成了双赢的互利格局，国内娱乐经济不仅 正在形成，它还有望成为下个经济热点。据老牌娱乐集团华特迪 士尼公司粗略估算，中国的娱乐业市场可以创造出每年约亿美元的 巨额利润。由此可见，将娱乐因素融入经济必然会带来巨大的收 益。十五期间，区将与大连市现代化国际名城建设全面接轨， 充分发挥城市拓展农业示范物流集散旅游观光娱乐休闲。大 力实施外向牵动科教兴区环境优化城市化四大战略，建成大连 市商贸物流活动中心工业和教育产业基地都市农业示范区。建成 具有国际化市场化法制化水准这几年的发展过程 中，该行业的逐步规范化是有目共睹的。该行业的发展趋势主要可以 概括为以下几个方面 市场化 市场经济体制运做下，娱乐行业的前景是处于上升的趋势，不断被 开拓出来的消费市场和不断增长的人民精神需求已经让行业成为 了炙手可热的掘金行业。 品牌化 知名企业的品牌优势，已经形成了中无形资本，是企业价值的另 种主要的体现方式，品牌化的娱乐业现在基本上是寥寥可数，所以 利用品牌扩大市场的优势就在于竞争的相对平稳性。 规模化 市场境况的优劣在于适应市场的企业抗风险能力的大小，企业形态 总论 项目实施背景 进入世纪以来，中国的娱乐行业蓬勃发展，而行业则是这 个市场中不容忽视的中坚力量。国内娱乐经济不仅在形成，而且 有望成为下个经济热点。巨大的市场潜力和极高的投资回报率已使 行业成为吸引众多投资者的行业之。每年中国的各个大中小型 城市都会有批新的店开张，但是行业内巨大的竞争压力也会使 得部份投资者退出这市场。 在美丽的海滨城市大连，由于气候环境的关系，人们日常的娱乐活 动非常丰富。而相对于些酒吧迪吧而言，量贩式的消费群体 非常庞大，几乎是老少皆宜。经过多年的发展，的娱乐方式已经 受到了市民的普遍认可。因此，在大连市，行业成为了整个市场 上道独特的风景线，极大地丰富了人们日常生活。初步统计，现在 大连市内的量贩式已有间，根据大连现有的走势，都是走 高服务质量，高档装修，平价超市，这切都已成为大连消费者的消 费习惯。大连的市场还没有饱和，根据大连人的消费习惯，特别 注重精神消费及享受消费，据资料统计在这块所投入的资金大约占 月工资的，可见，市场潜力相当大。尽管如此，由于地理位臵 经营理念管理方式以及发展战略的差异使得各家目前的经营状 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,况都不样，所谓优胜劣汰，适者生存。金钱柜餐饮娱乐有限公司量 贩式，始建于年，占地平方米，是大连地区最早业以来，以每年翻番的速度跳跃发展，经营范围从单的拓展 到录音棚歌舞团广告业装修服务餐饮等多个领域，现已发展 成为拥有万资产年经营收入超过万的大型公司。在公司 下属的金钱柜量贩式星海湾店开业三周年时，公司在现今已发展 为大连第二商业圈西安路的天兴罗斯福购物广场五楼开设了第二间 店，并将此店经营成为大连市行业的龙头。在过去的两年多的时 间里，两间店齐头并进，同占据了本市市场的大部分份额。公 司其它业务也在公司各部门领导人的带领下在其所属的领域取得了优 异的业绩。 该公司在创造经济效益壮大自身实力的同时，也为社会公益事业 做出了巨大贡献。与蒙牛集团合作举办大连高校音乐节，丰富了本市 大学生的课外生活，为他们提供了展示自己才华的舞台。选拔优秀的 歌手代表大连市参加中央电视台举办的青年歌手电视大奖赛，并取得 了优异的成绩。 该集团公司近期的发展目标是开设在大连市内的第三间店，立足 大连，迈向全国。编制依据与研究范围 编制依据 根据中华人民共和国的有关法律法规和政策规定，结合该项目的 具体情况，本可行性研究报告的编制依据主要有 大连官方网站公布的大连经济发展概况 国家发改委与建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 第三版 大连区规划 大连市文化局颁布的娱乐休闲业试点办法 开发商提供的其他有关材料。 研究范围 该可行性研究报告的研究范围包括 总论 项目建设的必要性 项目市场分析 建设条件分析和工程进度安排 项目的功能分析与人事架构 消防环保和卫生 投资估算与资金筹措 财务效益费用估算 财务分析不确定性分析 风险分析 结论与建议等。 在此基础上，考察项目建设的必要性技术的可行性和经济的合理 性，为政府有关部门审批项目建设单位进行投资决策和金融机构贷 款提供比较可靠的依据。 二项目建设必要性分析 该项目有利于进步丰富居民的文化娱乐生活 文化是城市的灵魂，创新的源泉。社东 北地区最大的量贩式。在大连市场上金钱柜餐饮娱乐有限公 司经营的两间量贩式是其中较为成功的，甚至可以说是大连 行业的领军力量。 于是，在这样的背景下，大连行业的龙头企业金钱柜拟在大 连区开设大连金钱柜量贩式华南店，该项目继续坚持金钱柜品 质个性文化设计的原则，以正派纯洁的经营模式，为大连的 消费者提供健康放松，个性飞扬的休闲娱乐空间，进步丰富老百姓 的文化生活，提高广大人民群众的文化素质，满足他们日益增长的精 神文化需求。在满足金钱柜进步在大连发展壮大的同时，也为繁荣 大连文化市场继续做出贡献。 项目概况 项目名称大连金钱柜量贩式华南店 项目地址大连市区中华西路 建设内容量贩广场录音棚餐饮及配套设施 营业面积平方米 配臵概况装修豪华典雅舒适，设有各式卡拉包厢间， 所有房间均配备台湾高保真无线麦克和美国超豪华 音响系统。采用电脑点歌系统，国际专业音响，立体声环绕， 全液晶电脑点歌屏幕。高级录音棚及先进动感视听区。曲库含 首高品质中英日韩和马来等多国语言歌曲。另附设有装修气派，商品齐全的大型自选超市。 投资与收益概况 该项目总投资万元，其中，建设投资万元，流动资金 万元，建设期利息万元。正常营业期营业收入万元， 年均利润总额万元，年均净利润万元。主要技术经济 指标如下表所示 表 序号指标指标值 总投资收益率 资本金净利润率 项目投资回收期年 项目投资财务净现值 万元 项目投资财务内部收益 率 资本金内部收益率 利息备付率 偿债备付率 开发商概况 名称大连金钱柜餐饮娱乐有限公司 法人代表张颂注册资本万 经营概况 大连金钱柜餐饮娱乐有限公司成立于年，该公司以经营量贩 式为主，自年第间量贩式在大连市会展中心地下层 开店普兰店庄河和个海岛县长海。总面积万 平方公里，人口万。 大连金融业发展迅速，已成为中国北方地区外资银行最集中的城 市。目前，已有家外资银行和金融机构在连开设了分行或设立了办 事处，在连金融机构已与世界多个国家和地区建立了结算网络， 大连已成为中国北方最大的国际结算中心。大连商品交易所是中国三 大期货交易所之，也是亚洲最大全球第二的大豆期货市场， 年期货成交额超过万亿元，成交量占全国的。 大连商业繁荣，全市商业网络发达，现代商贸业态发展迅速，国有 商业民营商业外资商业相互促进，购物中心大型超市连锁店 等交相辉映。全市有青泥洼天津街和西安路三大商业区，商业网点 万个，国际水准的大型商业设施多个。大连商场是中国十大 商场之，已成为中国最大的国有零售商业企业集团。美国的沃尔玛 法国的家乐福德国的麦德隆马来西亚的百盛等都已落户大连。开 始实施电子商务信贷消费等现代营销方式。大连正在向现代化国际 商都迈进。 年，大连国民经济持续快速增长。初步核算，全市实现地区 生产总值亿元，按可比价格计算比上年增长，增幅达到 年以来的最高值。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。三次产业构成比例为，对经济增长的贡献率分别为和。按常住平均人口计算，全市 人均生产总值元，按年末汇率折算美元。居民消费价格结 构性上涨。主要受食品类价格上涨因素影响，居民消费价格水平比上 年上涨，涨幅提高个百分点。其中，消费品价格指数和服务项 目价格指数分别上涨和。工业品出厂价格涨幅上升。全年工 业品出厂价格水平比上年上涨，涨幅提高个百分点。原材 料燃料与动力购进价格涨幅趋缓。全年原材料燃料及动力购进价 格水平比上年上涨，涨幅回落个百分点。预计年大 连市的经济增长指数将与年大体持平，小幅增长。 对大连市区发展