当的 宏观调控政策是可以克服或缓解的。正如著名经济学家胡鞍钢最近指 出的中国将保持社会稳定，实现经济持续稳定增长，再用二十年时 间，将成为世界强国。 以上分析表明，未来年中，国民经济将继续保持快速健康发展 之势，这将继续为旅游业的发展，住宅的建设开发，包括低密度高 档住宅市场的扩展提供较好的机遇。同时作为扩大内需的新增长点， 旅游业和住宅建设也将对国民经济的增长作出更多的贡献份额。 旅游经济和旅游业持续发展 旅游经济是指由旅游者的旅游活动引起的，旅游者同旅游企业之 间以及旅游企业同相关企业之间的经济联系。旅游企业为旅游者提供 相应吃住行游购娱乐等服务，而旅游者给付定报酬，从而形成了旅游者与旅游企业之间的经济联系。旅游企业为安排好旅游 者的旅游活动，需要同有关其他企业或部门发生经济联系。这些经济 联系便构成了旅游经济的内容，它是国民经济运行的部分。 旅游业即以旅游资源为凭借以旅游设施为条件，向旅游者提供 旅行游览服务的行业。又称无烟工业无形贸易。旅游资源旅游设 施旅游服务是旅游业赖以生存和发展的三大要素。旅游资源，包括 自然风光历史古迹革命遗址建设成就民族习俗等，是经 总体规划，多次调研，科学论证，确立了充分利用区位优势和区内的 生态优势，以打造生态休闲高端旅游为目标的旅游产业发展方向，明 确提出三区两带旅游北上发展思路，大力实施以精品旅游 项目带动全区旅游产业发展的举措，推动温江旅游的升级换代，打造 国家级生态休闲旅游示范区。 成都被批准为全国统筹城乡综合配套改革试验区，为温江生 态休闲旅游大发展提供了千载难逢的历史机遇，温江生态休闲旅游大 发展有了更加良好和宽松的环境 区旅游局的规划是抢抓机遇，充分发挥温江与成都青城山都 目录 第部分总体规划研究 第章旅游经济态势分析 我国宏观经济将持续快速稳定发展 旅游经济和旅游业持续发展 四川地区的旅游经济和旅游业 温江区的旅游经济和旅游业 第二章主题公园和旅游地产分析 主题公园的发展概况 主题公园的定义 主题公园的起源 中国主题公园的发展 主题公园是文化企业 主题公园的盈利模式 主题公园分类 主题公园盈利模式 旅游地产及其开发模式 国外旅游房地产的历史 我国旅游房地产的发展 旅游地产的开发模式 广东地区旅游地产的发展模式 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,旅游地产形势分析 三亚旅游地产 上海旅游地产 旅游房地产开发策略 典型旅游地产案例 第三章古蜀文明研究 三星堆文化 三星堆世界第八大奇迹 发现三星堆遗址对历史学的重要意义 旅游业 发展和房地产建设也是国民经济发展的重要增长点。 十五以来，我国经济相继克服亚洲金融危机的冲击，排除世 界经济增长放慢的消极影响，实现了持续快速发展，全国国内生产总 值年间年平均增长，并呈现良好的发展势头。根据许多著名 学者专家的预测，今后年我国国民经济必将继续将保持较高的增 长速度，理由是 这是党的十七大报告中提出了未来的经济发展目标，即增强 发展协调性，努力实现经济又好又快发展。转变发展方式取得重大进 展，在优化结构提高效益降低消耗保护环境的基础上，实现人 均国内生产总值到年比年翻两番。。 制度与政策环境将更加有利于经济增长，特别是民私营经济将 进步加速发展 积极和稳健的宏观政策包括积极的财政政策稳定的货币政 策等将保持连续性，这是经济适度快速增长的保证 入世的积极效应将会进步释放。外贸进出口需求将继续保持强劲增长势头。跨国公司正加快将生产基地向中国转移，外商投资企 业出口增长强劲其出口额已占全国出口总额的以上 些消费热点正处于加快酝酿之中，如汽车旅游住房等新 兴消费热点在政策刺激和消费结构升级的推动下，有望进入快速稳定 增长的轨道。这些消费热点的逐步形成不仅将活跃市场，还会通过消 费的升级带动产业结构的升级，加快我国制造业和相关服务业的快速 增长。 我国将继续实行稳健的货币政策，银行信贷投放的增加将继续 有力地推动实 金沙遗址 音乐剧金沙 历代古蜀国王 古蜀文明圈的保护与发展 第四章项目总体规划 规划范围 规划目标 第二部分前期可行性研究 第五章项目概况 项目建设背景 项目的优势和特点 项目开发目标 第六章市场分析 旅游消费趋势与旅游业的相关性 旅游消费规律我国旅游消费趋势 第七章开发模式 项目开发模式 项目建设层次 土地获取模式 第八章投资估算 投资估算范围 土地整理进度计划 级土地开发计划 供地出让计划 土地整理成本估算 土地取得费 前期工程费 基础设施建设费 管理费用 不可预见费 土地整理借款计划 第九章财务分析与经济评价 本项目未来供地价格预测 分析期的确定 收入预测 成本分析 利润分析 经济评价第十章不确定性因素分析 敏感性分析 项目风险分析及对策 第十章项目评价结论 项目总体评价 独自享有的文化主题 优越的自然水体环境 理想的地理位置 社会评价 宏观的社会效益 扩大本地区劳动就业的岗位 经济评价 项目经济指标 项目建设对当地财政税收的贡献 项目运营对当地财政税收的贡献 项目运营对当地经济的拉动 第部分总体规划研究 第章旅游经济态势分析 我国宏观经济将持续快速稳定发展 旅游业和房地产业与国民经济有着密切的关系。方面，国民经 济发展趋势决定着旅游业和房地产业发展的速度，另方面，增加家，国 内社增加家旅行社总资产亿元，同比增长直接 从业人员为万人。 年全球国际旅游人数再创新高，达到亿人次，比 年增加万人次，增幅达到。年中国接待国际旅游者人数 比年增长近，同时中国出境旅游人数也增长强劲，年达 到万人次，比年有较大增长。预计到年，中国出境旅 游人数将上升到亿人次。年中国国内旅游人数达到了亿多人 次。 作为国民经济的新兴行业，中国旅游业在发展初期就明确了开发 建设的基本方针。方面坚持对外开放，广泛吸引海内外各界资金 另方面，充分利用社会资源，鼓励国家集体个人投资建设旅游 项目。这种开放的投资方针推动了中国旅游投资市场的活跃和旅游接 待能力的提高，为旅游业的繁荣发展创造了条件。尽管中国旅游业的发展仍存在诸多问题和障碍，特别是旅游业管理体制和投资机制的市 场化程度较低，但总体上看，中国旅游业的投资环境呈不断优化的趋 势。 西部地区依靠其天然的自然资源获得了旅游业快速发展的机会， 国内外投资者开始关注西部旅游业。但是，由于西部交通等基础设施 的相对落后，发展西部旅游业相对海南深圳等沿海地区而言难度要 大得多。西部大开发政策实施后，西部旅游业迎来新的机遇，也给了 垂涎西部旅游业的投资者们出手的良机。 未来年间，我国旅游业将保持年均的增长速度，其中个 人旅游消费将以年均的速度增长，企业政府旅游的增长速度将达 到，到年，中国将成为世界第大旅游目的城山 峨嵋山带个大湖处国家级风景区，处国家重点风景名胜 区，处世界级风景旅游区，座中国优秀旅游城市，座历史文化 名城。四川的旅游资源无论从那个角度看，每个地方都有自己的旅 游精品。 温江区的旅游经济和旅游业 温江区旅游经济起步较晚，自然旅游资源少而分散，旅游产品结 构单。这是制约温江旅游业发展的瓶颈。但温江也有其他地方不可 比拟的温江特色。 位处温郫都国家级生态示范区腹心地带，花木园林面积占全 区耕地面积的，拥有多种花木，花卉面积达万亩，堪称都市里天然氧吧绿色家园，生态环境优美，空气质量好。温江又是都 江堰水利工程的首灌区，金马河江安河杨柳河贯穿全境，自流浇 灌渠系发达，水域面积丰富，是成都市的上风上水之地，中国西部难 得的都市水乡。 撤县设区及快速通道的形成，温江面貌发生日新月异的变化， 迅速拉近了与成都中心城区的距离。围绕独具生态园林特色的现代 都市新区的发展定位和率先基本实现城乡统筹的目标，温江以大 集中大统筹的理念和手笔，整体均衡推进城乡统筹。温江正实现与 成都中心城区的零距离接壤，成为成都西部的副中心。 成都旅游西进战略中，明确温江是成都特大城市和青城山 都江堰国际休闲度假旅游区的纽带连接区配套服务区和旅游商品 集散区同时又是城市近郊休闲组团外圈层中的重要节点。 温江结合成都市旅游发展总体要求和区十五社会经济发展地国和第四大 客源输出国。到我国旅游总收入占的比例将从年的 达到。因此，作为六大新兴消费热点行业之的旅游行业，在 今后几年内将存在重大的投资机会。 四川地区的旅游经济和旅游业 近年来，四川省重点以板块式推进的方式建设旅游产品，取得不 俗战果全省旅游总收入由年的亿元增长到年的 亿元，年均增长。年旅游总收入亿元，增幅创纪录 地达到。旅游产业对我省国民经济的贡献率首次突破了， 达到。 年月，四川省委省政府印发关于推进旅游资源大省向 旅游经济强省跨越的决定，作为十五四川旅游跨越发展的行动 纲领。规划中，年四川旅游业收入将占地区生产总值的，支柱作用将更加明显。 决定进步明确了四川由旅游资源大省向旅游经济强省跨越 的目标任务按照年有新进展三年有新突破五年上新台阶 的要求，进步优化产业结构提高效益，年旅游总收入超过 亿元年至年旅游总收入年均增长以上到年， 旅游总收入相当于全省的以上，旅游产业直接就业人数达到 万人，涉旅从业人员达到万人经过年努