1、“..... 主要结论 本项目的建设是必要的。建设本项目是加快推进新区建设， 扩大城市规模和提升城市品位的需要是加快推进城乡体化建设， 建设社会主义新农村的需要是改善村民生活品质，构建社会主义 和谐社会的需要。 本项目的建设是可行的。本项目的选址及建设方案符合 县城市总体规划和县新区二期修建性详细规划 等的要求，建设资金来源有保障，建筑材料有来源，具备自然条件 经济社会条件等施工条件。 项目建设背景 根据县城市总体规划，县城关镇是该县的 政治经济和文化中心，城市性质定位为以生态经济为特色的浙皖赣 三省边界山水园林城市。年，县城人国道排水 沟，最终排入芹江......”。

2、“.....项目用电 通信等可直接引入。 社会经济条件 年县进行乡镇区划调整后，现辖个乡镇个行政村 个自然村，年末总人口万人，其中农业人口万人， 占。年全县实现地区生产总值亿元，人均达元 项目概况 项目编制依据 县县域城镇体系规划 县土地利用总体规划修编 县新区二期修建性详细规划 建设项目经济评价方法与参数第三版 项目建设单位概况 主要技术经济指标 主要结论 项目建设的必要性 项目建设的可行性 项目选址 项目建设条件 自然条件 区位条件 气象与水文 地形地貌 工程地质 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传......”。

3、“..... 项目实施期限项目实施期限为个月，即从年月 到年月。 项目编制依据 编制本可研报告的依据有 县国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 县县域城镇体系规划 县城市总体规划 县土地利用总体规划修编 省生态县建设总体规划 县新区二期修建性详细规划 投资项目可行性研究指南 建设项目经济评价方法与参数第三版 工程咨询服务合同。 项目建设单位概况 县新区开发建设有限公司位于县城关镇新区开元路，公 司成立于年月日，是国有独资有限责任公司，县政府对公 司实行国有资产授权经营。公司实行独立核算，是具有企业法人资格 的经济实体，法定代表人应国有，注册资本万元，经营范围为 县城关镇新区内的工程建设投资开发等......”。

4、“..... 工程建设管理经验丰富，成立年来，已完成土地征用亩，开发 新区面积亩，共组织实施了多个市政基础设施项目，累计护标准 环境质量标准 污染物排放标准 生态环境影响分析 水环境影响分析 噪声影响分析 水土流失保护措施 大气污染防治措施 水污染防治措施 噪声防治措施 建成后环境保护措施 节能 项目实施进度安排 项目组织管理 管理组织 招投标管理 工程管理 投资估算 投资估算依据 投资估算 资金筹措 资金筹措方案 资金使用计划 结论 建议 总论 项目概况 项目名称县新村建设工程。 项目建设单位县新区开发建设有限公司。 项目建设地点县城关镇新区。 项目建设规模及建设内容项目用地面积，安臵 户，建筑占地面积，总建筑面积，道路面积......”。

5、“..... 项目投资估算及资金筹措本项目总投资估算为万 元，其中配套工程费用万元工程建设其它费用万 元其中土地使用费万元基本预备费万元村民自建 房投资万元。资金来源为建设单位自筹万元村民，西南侧接国道，北接 东路。地块地处县城的南主入口，交通便利，依山傍水，环境优美， 建设条件良好，能较好体现新时期山城城中村的农民新村风貌。 项目建设条件 自然条件 区位条件 县地处人民的母亲河钱塘江源头浙皖赣三省七县交界 处，界于东经北纬 之间，是连接浙西皖南和赣东北的要冲，是全国重要 的生态屏障和生态功能保护区。县城城关镇位于县域东南部的马金溪 畔，南距机场公里，北距黄山机场公里，国道和建设中 的黄衢南高速公路贯穿南北......”。

6、“.....城关镇是县人民政府驻地，是全县的交 通枢纽和政治经济文化中心，交通便捷，区位条件十分优越。 气象与水文 地处亚热带季风气候区，温暖湿润，阳光充足，雨量充沛，四 季分明。年平均气温‴，历年平均最高气温‴最低气温 ‴，极端最高温度达‴年月日和年月 日，极端最低温度达‴年月日。年均降水量， 历年最大降水量为，雨量般集中在棉花和春花等作物。 粘质土。主要分布在低丘山垅交错地形区，黄壤分布广泛，在 海拔较低的丘陵地有大片红壤出露，适宜种植茶叶油茶油桐毛 竹柑橘生漆果木等经济林木，也可种植杂粮。 香灰土。分布在海拔较高的山地，有利于生长松杉和杂木林 等。 ④部分山顶陡坡地区，属不宜植物生长的白石土花岗岩......”。

7、“.....县地震烈度属度 区。根据规范要求，本项目按度抗震设防。 基础设施条件 交通条件 本项目位于县城新区，西南面邻国道，东北侧接新区 主干道开元路和东路，交通十分便利。 供水排水条件 项目供水取自东路市政供水管网，水源由县自来水公司提供。 自来水厂现日供水能力为万吨，正在建设中的城市供水工程完工后， 日供水能力将达到万吨，完全能满足项目用水需求。 项目区排水采用雨污分流制，生活污水通过化粪池二级生化预处 理达到排放要求后，沿污水支管汇集至东路污水干管，接入城市污 水系统雨水经管道收集后就近排入东路雨水干管或月份，以春雨梅 雨为主，洪水期在月。月下旬到月中旬是干旱期主要是伏旱 秋旱，气温较高，降水量少。马金溪穿境而过，水资源丰富，但季节 变化明显......”。

8、“.....无霜期长约天。 地形地貌 县属浙西山地丘陵区，境内崇山峻岭，群山连绵，俗称九山 半水半分田。县域总面积平方公里，其中耕地面积平 方公里，占山地面积平方公里，占河流 道路水库等平方公里，占。江西省的怀玉山脉，从西 南向东北伸入境内的苏庄杨林张湾带天目山的余脉白际山， 从北向南横亘在县境北部。地势大致是由西北向东南倾斜。海拔千米 以上的山峰主要有白石尖石耳山莲花尖南华山千斤塔顶乌 云尖大阴山等座，其中东北的白石尖为最高峰，海拔米。 工程地质 的土壤以黄壤和红壤为主，因长期受气候植被和成土母质以 及人类活动的影响，大致可分为四类 砂质土。主要分布在河谷溪旁的冲积地带，地形比较平坦，包 括马金音坑华埠池淮等地区，经过多年垦殖，多数已改为良田， 土质肥沃，通透性好......”。

9、“.....年，县城人口规模为万人，规划到 年和年人口分别达到万人和万人其中居住小区 万人。 为提高县的城市化水平扩大城市规模有效集聚人口，县 委县政府于年作出了开发新区的决定，并于同年启动新 区期建设开发，年完成期开发，开发面积亩。年开 始进行二期开发，规划开发面积公顷，入住人口户 人，总建筑面积达到万。 新区属县城的综合生活居住新区，县城市总体规划 提出，县城近期居住建设应以新区建设为主旧城改造为辅， 做到综合开发配套建设次规划分步实施，重点开发新区和 城东居住小区。 城关镇村现址位于新区开元路以西芹江以东，现有个承 包组户人，民居幢，住宅占地面积公顷，总建 筑面积平方米，建筑结构为砖混结构和泥石木结构。村庄 因缺乏统规划，改造难度很大......”。