区分为城区和郊区两大部分。城区设有个街道办事处，个社区居民委员会郊区有个镇。个行政村。 项目提出的背景 加快经济建设平台建设实力区 在年里，区生产总值完成亿元，同比增长 财政总收入完成亿元，同比增长地方财政总收入完成 亿元，同比增长全社会固定资产投资完成亿元，同比 增长社会消费品零售总额预计完成亿元，预计同比增长 。城镇居民人均可支配收入完成元，同比增长。农 民人均纯收入完成元，同比增长。三次产业结构演进为 。多项指标总量位居全市第，经济社会发展速度 与质量均创历史新高。 全年实施工业重点项目个，工业固定资产投资完成亿元， 同比增长。规模以上工业企业已达个，规模以上工业总产 值完成亿元，同比增长。规模以上工业增加值完成 亿元，同比增长。产业基地装备制造园基础设施建设基本完 成，产业承接能力进步增强，被确定为大小兴安岭林区生态保护与 经济转型规划的产业承接基地。园区上划和整合工作顺利完成，辖区 内的园区收益分成机制初步确立，工业企业财源贡献进步提高。引 进大企业带动大项目入驻成效显著，大唐集团在区投资超亿元 的项目已达个，大唐化肥大唐万千瓦风电项目按期完工 冀东物贸集团年产辆专用车项目顺利开工，填补了全市汽车装配制后产业，抢占未来产业，突出优势产业， 使城市能在激烈的竞争中取得经济竞争优势。我国在融入世界经济体 系初期，充分发挥人力资源等优势为经济竞争优势，批批城市如 雨后春笋般崛起。区也正是在此背景下获得了长足的发展，在工 业农牧业旅游业等产业领域拥有了较强的经济竞争能力，城市也 急剧发展壮大。 区正是通过城市规划的预见作用，积极打造新区建设，为提 升城市经济发展拓展了空间，并为城市经济产业的结构转型打下良好 的基础。区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼项目的 建设，是为新区经济建设发展铺垫基石，是做好各项服务工作的基础， 目录 第章总论 项目基本概况 建设城市概况及项目背景 可行性研究报告编制依据 可行性研究报告编制原则 项目建设的内容 可行性研究报告的主要范围 主要技术经济指标 第二章项目建设的必要性 推动新区城市建设带动经济快速发展 项目建设的必要性 第三章项目选址与建设条件 项目选址 水文气象条件 工程地质条件 配套工程条件 交通条件 第四章工程建设方案 设计指导思想及原则 总图布置 建筑设计 结构设计 给排水设计 暖通防排烟设计 电气 第五章环境保护 编制依据 拟建工程概况 环境保护治理方案 院区绿化 第六章劳动安全卫生与抗震 编制依据 编制原则 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目中危及安全与卫生的因素 劳动安全及职业卫生的防护措施 抗震设计 第七章节能消防 节能 的坡面，相对高差在米之间， 坡度为，平缓的丘顶平坦而宽展。 高平原为区主要的地貌单元，海拔多在米之间，地势 平坦广阔，起伏很小，相对高差般在米左右，西部伴随发育 着风砂地貌。 风砂地貌位于河南岸砂带的东沿边缘，城区以西和城区北部 的部分高平原上都被风砂所盖，形成风成砂地和固定砂丘半固定砂丘等风砂地貌类型还有沿伊敏河阶地前沿和马鞍山十六号屯带 沿莫克勒浑迪和奥洛格浩浑迪河发育的部分风砂地貌。高平原风砂地 貌的海拔与高平原地貌类型相同，只有沿着莫克勒浑迪河和奥洛格浩 浑迪河发育的风砂地貌有所不同，其海拔只有之间。低于高 平原平均海拔，与河谷阶地地貌类型相致。 河谷阶地指及伊敏河两岸，般可看出的两级阶地，并有较平 坦的冲积漫滩，海拔在米之间。河谷平坦宽阔，植被生长茂 盛，覆盖度般在以上。 区东连东北经济区，西接俄罗斯蒙古交通便利，已形成铁路 公路航空四通八达的立体交通网络，北京至莫斯科的国际旅客列车 经由此地，东山国际航空港航班飞往北京呼和浩特广州大连 哈尔滨杭州等条航线，可直飞俄罗斯蒙古国日本等国家。是 内蒙古东部旅游中心城市，市经贸旅游的集散地。 区也是市政府所在地，是全市政治经济文化交通和信息 中心。区地处草原的腹地，南北长约公里，东西长约公里， 总面积平方公里，其中耕地面积公顷，森林面积公顷， 水域面积公顷。全区林木积蓄量为立方米。草场面积 公顷。北部和西部与陈巴尔虎旗毗防 第八章项目招标及实施计划 项目招标管理 项目实施计划 第九章投资估算与资金筹措 投资估算 资金来源与筹措 第十章社会效益分析 社会效益分析 结论与建议 附表 投资估算表 建筑设计方案第章总论 项目基本概况 项目名称区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼 项目建设单位区城市基础设施投资开发有限责任公司 建设性质新建工程 建设规模总用地面积平方米 总建筑面积平方米 项目建设总投资万元 项目资金来源自筹资金 项目建设地点用地位于东山新区北部中心区域，西邻老城区， 南邻大街，与机场南北呼应。 可行性研究报告编制单位哈尔滨工业大学建筑设计研究院 建设城市概况及项目背景 建设城市概况 区地处内蒙古自治区东北部，中部偏西南，位于大兴安岭西 麓的低山丘陵与高原平原东部边缘的接合地带，地理座标为东经 至北纬至 之间。 区位于大兴安岭西麓的低山丘陵与高平原的交接地带，地质 构造属于内陆断陷盆地，地貌类型多样，海拔高度在 米之间，相对高差多米。形成三个地质单元，谢尔塔 拉东山二个构造台地，以及盆地。前者以高平地为主，后者以 低平地和河滩地为主，可分为河滩地低平地高平地及低山丘陵 四个地貌类型区。 低山丘陵辖区的东部，由北端的霍鲁宋屯红胡子沟戈赛 敖包以东线，海拔在米之间，陡峭的山岭不多，整个 地势坡度缓而长，阳坡出现有较年公寓等市级重点工程的房屋 和土地征收工作进展顺利中央桥加固城市绿化亮化等工程按期 完工天润新城尚品国际等重点城市建设项目进展顺利，全年新开 工层以上高层栋，已建和在建高层达栋，全年共建成房屋 总面积万平方米，城市品位和宜居水平大幅提升。公路客运总 站公交调度中心等重点项目顺利推进，新增辆无人售票公交车， 改建座新型公交候车站亭，城市公共交通更加便民利民。城市管 理规范有序，门前三包管理东出口综合治理春季环境卫生会 战成效明显，城区环境得到进步改善。医疗废物生活垃圾城市 污水处理能力不断提高，处理率分别达到以上。成功 举办了全区首届物业管理工作经验交流现场会，有力地促进了物业管 理和服务工作向规范化发展。 依托区经济快速发展的背景，推动新城区的开发建设，将会 带动新老城区的经济发展，也是国家城市经济建设的发展趋势。 可行性研究报告编制依据 国家相关法律法规规程规范国家颁布实施的基本建设项目现行的有关标准和规定 现行的国家省编制的工程预算定额 建设单位提供的其它有关资料 区域建设规划 可行性研究报告编制原则 从区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼建 设的实际出发，结合区建设发展新区的需求满足地域经济条件 社会经济的需求现状及使用功能要求，合理确定工程规模及建设计 划。 在城市总体规划的原则下，全面规划，设施现代，打造功 能合理，技术适宜的区城市基础设施投资开发有电路等 配套基础设施建设，以新城区景观大道为中轴，重点实施横两纵 的主路网和给排水管网工程。做好建设管理和服务工作，确保新城区 建设顺利实施。提速发展城区经济建设，发挥中心城区综合优势，结 合新城区建设，规划好经济主体功能区，强化招商，筑巢引凤，引导 周边大企业地区总部入驻新城区。把新城区打造成极具魅力的商贸 城充满活力的创业城林水环绕的生态城。 区为新区的经济建设发展，创造优质的办公环境与办公场所， 区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼建设项目直接担 负着新区经济建设商贸流通民族文化发展的重要职责，以为民 服务为企发展的宗旨为建设平台为载体，为区域经济和社会发 展提供优质的办公场所。并且，对于强化区域办公服务功能，改善服 务环境，促进经济和社会发展具有重要意义。项目建设的必要性 区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼项目的建 设，能够拉动城市经济发展，增强城市经济竞争力 当公民聚居环境越来越呈现出城镇体系分布的时候，城市之间的 竞争也越来越激烈。城市要想生存和发展，就必须在激烈的城市竞争 中，拥有自己的比较优势，增强城市经济竞争力。城市经济竞争力， 是城市经济可持续发展的核心。城市经济具有竞争力，城市的经济规 模空间规模就会进步壮大，城市空间聚集的规模效应聚集效应 就会进步强化，城市利用各种资源的效率就越高，城市经济进步 发展。 中国城市在加入后面临的竞争越来越激烈，很多城市也因此 进行了产业结构调整，淘汰落责任公司写 字楼。 在技术可行经济合理的前提下，采用新技术新设备 新材料，贯彻节能方针，最大限度地提高经济和社会效益。 项目建设的内容 该项目为新建工程，用地面积平方米，总建筑面积 平方米，建筑功能为办公建筑，地上层，地下层。 可行性研究报告的主要范围 区城市基础设施投资开发有限责任公司写字楼可行性研究 阶段，主要担负对项目建设的必要性和可行性的论述，研究项目建设 的具体规模和工程投资估算，并进行社会效益评价，作为工程项目的建设依据，并为以后的设计提供指导性的作用。 本次可研报告的主要内容包括 项目建设的必要性 项目选址与建设条件 工程建设方案 环境保护 劳动