目的建设背景 开发美女峰旅游资源的依据 四川省人民政府文件四川省人民政府关于下达 年重点项目计划的通知川府发号 四川省人民政府关于大渡河美女峰风景名胜区 总体规划的批复川府函号 四川省乐山市沙湾区人民政府大亚投资集团 有限公司香港沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引 资开发协议年月 国家林业局森林公园保护与发展中心国家林业 局森林公园管理办公室关于四川美女峰国家森林公园总体规 划批复问题的说明年月日 乐山市人民政府宗教事务局关于同意沙湾区石 林万佛寺建设的批复乐府宗发号 乐山市人民政府办公室关于批转在乐山市中区五通区沙湾区建设五星级酒店的支持政策的通知乐府办发 号 大渡河美女峰风景名胜区美女峰景区重点片区 控制性详细规划四川城乡规划设计研究院 乐山市沙湾区委政府直以来十分重视美女 峰风景区的开发和建设。年制定出台了沙湾区旅游行业 目标责任制考核办法，促进了旅游业的开发。 年月经四川省人民政府批准公布美女峰景 区为省级风景名胜区，年月被国家林业局批准为国 家级森林公园 四川省住房和城乡建设厅大渡河美女峰风景区，在业主进入项目之前，政府已 采取各种措施断续开发和零星经营，而绝妙美丽的风光总不能很 完美地展现在人们的面前乐山市沙湾区政府和当地民众十分期 待高规格打造。在业主进入以前，政府就已经申报并得到四川省 人民政府对大渡河美女峰风景区总体规划的批复，详细性控 制规划也得到四川省住房和城乡建设厅的审查通过，这些规划都 具有比较严密的科学性和可操作性，是业主投资开发的主要依 据。就此考察认为拟建项目美女峰风景区开发是符合有关 的国民经济和社会发展的总体规划。 拟建项目符合乐山市沙湾区旅游专项规划区域规划 第章项目申报单位及项目概况 项目申报单位概况 项目申报单位乐山大亚美女峰旅游开发有限公司 项目申报单位主营业务乐山大亚美女峰旅游开发有 限公司，是境外企业大亚投资集团有限公司香港，住 所香港红磡半岛豪庭座层于年月日在四川乐 山就投资开发乐山美女峰风景区与乐山市沙湾区人民政府签订 合同，形成合作关系，在乐山注资成立台港澳门法人独资的 有限责任公司，注册资金万美元年月以前大亚投 资集团有限公司主要在我国海南省国际旅游岛进行旅游房地 产开发大亚投资集团有限公司香港具有深厚的旅游房 地产开发业绩和实力。 乐山大亚美女峰旅游开发有限公司主营业务是美女峰旅游 景区与景区相关配套的附属设施服务设施的建设经营管理， 涉及许可证的凭许可证经营。 经营年限工商执照注册景区已通过省政府批复的大渡河美女峰风景区 规划面积，规划核心区面积为。美女峰系峨眉山 脉第三峰，海拔米，因形似美女仰卧，被郭沫若誉为睡 美人。 美女峰景区距峨眉山乐山大佛，从地理位置上 看，与峨眉山乐山大佛构成了个旅游金三角。 美女峰景区景观以沙湾石林著称。位于海拔至米 的美女峰乳峰间，方圆约平方公里的石林，石盆景，藤缠石， 树夹石，石树争辉。有石豹石猴石象沫水神女长袖观音 仙女列队美女舒袖雪莲初绽等自然景观。有飞泉蔓径盆 景竹林迷景万佛寺俑林石门莲花峰石林街撕栎 包溶洞百花园舍身崖金字峰等个独特的自然景点组 成壮美景观，奇峰异石，千姿百态。石峰石笋如兽似神，似动犹 静，形态万千山石奇美，植物茂盛。 有溶洞穿山而过，清泉瀑布绕石而行，是集山石峰 洞泉于体，兼具位高险峻秀丽等特点的岩溶景观，是 川西南独具魅力的国家级森林公园。 美女峰景区景点档次高，景区景源类型丰富，为山岳型风景 名胜区，高山岩溶亚类。风景区以高山深谷为骨架，以较成规模 的生态群系和孓遗动植物资源为外貌，以壮丽古朴珍奇为主 要景观特征，有奇峰异石溶洞泉瀑天然生态森林等众多优质景观群，具有规模大震撼力强品质高类型丰富生态 环境优异等特征，是处具有国家典型风貌保存价值，供人民观 赏游览度假科考和作为认识自然保护自然的科普基地， 是具有国家级水平的重经营年限为年即从 年月日年月日止。 资产负债乐山美女峰旅游开发公司自年月 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,日成立以来，在乐山市围绕美女峰风景区开发已经完成各项 前期投资共计万元，经地方政府统计会计报表和地方银 行征信反应，该公司目前没有任何负债。所投入资金全部来自投 资方自有资金。 股东构成乐山美女峰旅游开发公司系大亚投资集 团有限公司全额独立注资，是台港澳门法人独资企业。 主要投资项目乐山美女峰旅游开发公司主要投资项 目是美女峰旅游景区与景区相配套的附属设施服务设施的建 设经营管理以上涉及许可的凭许可证经营 现有经营能力乐山美女峰旅游开发公司是专门为开 发美女峰风景区而设立的旅游开发公司，按照与乐山市沙湾区人 民政府的签订的沙湾区美女峰石林景区旅游综合项目招商引资 投资开发协议要求，前期进行了项目的规划机构班子的搭建 开发团队的组织项目规划等工作，目前工作进展顺利，工作秩 序良好，按照要求，将在年内封闭式打造美女峰石林景区，目 前处于开发运作阶段，没有经营性活动，但从经营业绩和管理背 景考察，乐山大亚美女峰旅游开发有限公司具有很强的景区开发 与管理经营的能力。 项目概况。 美女峰位于乐山市沙湾区境内，地处沙湾区中部，在城南约 公里，大渡河以东地区，东边与五通区接壤，西南与峨边彝族 自治区交界，西北部与峨眉山市相邻，地理坐标介于东经，北纬 之间，美女峰风设把美女峰石林 景区打造为国家级旅游景区。 首期建设项目包括美女峰游人接待中心商业街五星级酒 店观光电梯万佛寺恢复重建等项内容，具体的是 主体建设项目美女峰游人接待中心 商业街 五星级酒店 观光电梯 万佛寺恢复重建 附属建设项目 旅游公路 美女峰景区公路与省道线相连，总长约公里，规划区 内部约公里，是景区规划对外联系和内部联系的唯通道，道 路宽米，混凝土路面。按照协议由政府出资改建 停车场 在三峨旅游村内，设有处公共停车场和处大客车停车 场，其中公共停车场位于漩黄路处南侧，用地面积 公顷，规划小车位个大客车停车场位于漩黄路处 东侧，用地面积公顷，规划大车位个。各组团内可根据 条件适当配建部分车位。 景区基础设施 供水工程 改变景区内无统给水设施的现状，取用山泉水简单处理后 供二峨村及景区生活饮用水 排水工程 将生活污水雨水等处理排入沿街或道路两旁明沟或暗沟及下水道。 供电工程 配合沙湾区供电局增扩美女峰景区的主要供电规模。 通信工程 建设无线通信网络全景区覆盖。 燃气工程 建设美女峰景区燃气供应设施。 消防与森林防火 建设景区内消防和森林防火设施，加强管理。 环卫设施 建设景区内公厕五处，垃圾收集点批。 主要建设规模 根据大渡河美女峰风景名胜区控制性详细规划要求， 乐山大亚美女峰旅游开发有限公司投资开发乐山美女峰风景区， 计划先期投入亿元资金行制作文案。 投资规模 该项目先期投入亿元人民币，在年内采取封闭式建设 方式完成首期建设，将美女峰石林景区打造为国家旅游景区。首期建设项目包括美女峰游人接待中心五星级酒店上山 观光电梯山门及停车场万佛寺恢复重建等项目，具体建设内 容以投资方或者相关规划部门批准的规划方案为准。 业主资金筹措方案 美女峰风景名胜区由乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公 司统开发，该公司是大亚投资集团有限公司香港发起 在乐山注册组建的有限责任公司，公司实有资本万美金注 册，经考察，该公司产业体系完整，经营状况良好，管理阵容强 大，实力充足该项目首期总资产亿元，开发资金来源全部 为乐山大亚美女峰旅游开发有限责任公司自筹。 第二章项目发展规划产业政策和 行业准入分析 发展规划分析 拟建项目美女峰风景区开发符合有关的国民经 济和社会发展的总体规划。 我国进入世纪以后，在科学发展观思想和西部大开发战 略决策思想的指引下，在战略决策上，借鉴和实施国际通行的经 济增长和转型方式的需要和经验，把旅游产业的发展作为国民经 济的重要增长极，因此，相继出台了发展旅游产业的十二五规 划，并对区域性生态资源的利用做出了具体的安排和布署，在 系列重大决策上都强调和突出了允许和鼓励境外投资商投资 开发旅游产业的决策内容。 集中该项目报批资料分析，大渡河美女峰风景区，是乐 山市沙湾区着力打造的重要分两步实施，建设美女峰风景区内五 星级酒店，游人观光电梯，商业街，游人接待中心，停车场以及 配套附属设施，规划建筑占地面积为万平方米 景区开发和工程技术方案 乐山美女峰景区开发完全按照有四川城乡设计规划研究院 规划设计，经四川省建设厅组织评审通过四川省人民政府川府 函号关于大渡河美女峰风景名胜区总体规 划的批复和四川省住房和城乡建设厅议事纪要第期年月日制发大渡河美女峰风景名胜区重点片区控制 性详细规划评审会议纪要和四川乐山市沙湾区人民政府大 亚投资集团有限公司香港共同签订的沙湾区美女峰石 林景区旅游综合项目招商引资投资开发协议要求，对景区开发 委托国家资质单位进行设计规划，具体分项目设计方案在报请管 理部门批准后实施。 重大项目实行立项管理，工程方案实行评审制度，确保工程 项目方案切实可行。 工程技术方案必须满足，保护资源，保护环境，有力促进景 区资源的持续利用。 主要设备选型和配套工程