深入的调研摸底，并分别对石井老港 水头邦吟等多处集控区备选场址进行比较，同时分析论证工程技 术条件区位优势经济性等方面情况，认为集控区选址于水头 镇上林与大盈村带进行建设是较为合理的。 主要技术经济指标电镀集控中心主要技术经济指标览表 表 序号项目名称单位规模指标备注 总用地面积合计亩 污水厂及供热用地面积 道路用地面积 建设用地面积 建筑占地面积 绿化占地面积 区间道路及广场占地面积 建筑面积 标准厂房 配套用房 污水处理厂 容积率 建筑密度 绿地率 二总投资万元 工程建设理， 推进清洁生产的有效措施和重要途径。 总论 项目简介 项目名称南安市集控区电镀集控中心工程项目 承办单位南安市环境工程投资有限公司 项目性质新建 项目负责人 建设地址项目选址位于南安市水头镇东北部大盈组 团内，北接官桥镇，南至上林韦厝尾头村，西临后峰田头 村，东至福厦高速公路边，距水头镇中心约公里。 建设规模及内容 集控区总用地面积为公顷约合亩，区域 内主要布局二三类工业及配套商业，居住用地，近期主要 建设内容为占地面积亩的电镀集控中心，用地类别主要为三 类工业用地，其中包括电镀集控中心范围内的给排水供电通 信道路等基础设施，以及处理能力为吨日的电镀污水 处理厂，建筑面积为的标准厂房和相配套的给水扩容工 程排污管线等场外工程。 经济区的过渡地带，构成泉 州市域未来的西翼副中心和南翼副中心城市，是泉州扩大西部腹 地的必经之地，是泉州市域城镇体系的重要组成部分，在建设海 峡西岸经济区中具有无可替代的区位优势。经过多年的建设，全 市经济总量不断做大，投资环境不断优化，各项社会事业和谐推 进，人居环境进步优化。南安市已初步实现了农业市向工业市的转变，初步形成了石材陶瓷纺织鞋服水暖阀门塑料化工 粮油食品纸品制造机械汽配电子信息家私装饰工艺制 品等十大产业。 南安市国民经济和社会发展第十个五年总体规划提出要 建设节源型节能型环保型的产业经济发展思路。水 暖电镀产业的污染防治是南安市环境保护工作的重点。根据泉州 市创办国家环保模范城市目标，为确保晋江上游水资源不受污 染，同时保证南安市水暖产业做大做强，因此，需要在南安范围 内合理建设目标利用现状条件，将集控区建设成为高起点 高水平新技术统协调统管理环境优美，基础设施及 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,公共服务设施配套齐全的生态型控工业集控区。 项目管理方式 由市政府控区办牵头组织成立南安市环境工程投资有限公 司，公司负责向全社会公开招标确定项目法人，并督促其按要求 进行开发建设和经营管理。 总投资额电镀集中心投资为万元 建设期年 编制依据 福建南安市水头镇规划天津市城市规划设计研究 院年月 南安市人民政府关于扶持集控区建设及搬迁的若干意 见修订稿年月日 南安市集控区选址与工程预可研专家论证意见 南安市电镀集控区控制性详细规划说明书辽宁省 城乡建设规划设计院年月日 项目概述 南安市是泉州沿海经济区与山区地质普查资 料，沿海滩涂区有厚米的淤泥，淤泥下为亚粘土粘土中 细沙。 据安海志记载，自年以来七百年间有地震余次，但近 年来该地区未出现危害较大的地震，本地区属七度设防区。 气象项目区地处亚热带地区，气候温和四季常青， 西北有山脉阻挡寒风，东南又有海风调节，温暖湿润为气候的主 要特色。 多年平均气温为。七月至九月份气温较高，十二月至 第二年二月份气温较低。历史上最高温度，最低温度 。 多年平均降水量为毫米，年最多降水量为毫米，最多月降水量出现在二至七月间。有些年份至九月份，日降水量 毫米的多年平均日数为天日降水量毫米的多年 平均日数为天。日降水量毫米的多年平均日数为天。 多年平均风速为米秒，主导风向东北向，夏季以东南 风为主，冬季从东北风为主。静风频率，出现七至八极 大风的日数多年平基本事实方面全市每年四十亿元产品需要电镀，电镀产业已 成为南安市支柱产业水暖产业链中不可替代的重要基础性环节， 它为打造南安水暖阀门产业作出重要贡献另方面，由于电镀 生产过程伴随有毒有害物质的产生，发展的同时也带来了环境污 染的负面问题。据初步统计，全市现有电镀企业多家，每年 废水排放总量达到万吨左右，还有定数量无证照小电镀 分布在各地，废水废气噪声始终影响着周围的环境保护，这 也是不可否认的基本事实。对此政府有关部门手抓整治，手 抓搬迁，着力整顿低散小差的状况，加强了电镀行业 的整治提升。同时，面对水暖阀门产业崛起，各级政府采取措施， 力求加快集控区建设，尽快把分散在各地的电镀企业搬迁至园区 中去。全市持证照的电镀企业搬到集控区的已占全部企业数的 左右。实践证明电镀企业进工业园区，是搞好污染集中治均为天。主要是受台风影响所致，各月多年 平均风速如下表统计年数为年。表 月份 平均风速 米秒 水文水头镇海岸线长公里。水头镇溪流有寿溪林 山溪及文斗溪且在辖区内西北部建有库容量多万立方米 的石壁水库。根据距本地海里的厦门鼓浪屿验潮站资料整理出 的不同的频率最高潮位如下表 表 重现期 年 高潮位 米 土地利用现状 规划区内现状用地为林地田地零星闲置用地及部分村民 住宅用地，区内沟渠纵横，地势高低起伏不平，部分用地需经过 工程改造，方可用于建设。南安市水暖产业基本情况 水暖产业现状 近几年，伴随着南安市水暖产业崛起，电镀行业迅速发展， 电镀行业承担起水暖阀门制伞等产业年产值四十亿元的表面处 理工艺。水暖产业的崛起，带动了电镀业发展，但也面临着两个 市政府的委托要求，我中心对拟搬迁的仑苍镇辉煌 水暖电镀集控区现状进行深入的调研摸底，并分别对石井老港 水头邦吟等多处集控区备选场址进行比较，同时分析论证工程技 术条件区位优势经济性等方面情况，认为集控区选址于水头 镇上林与大盈村带进行建设是较为合理的。 主要技术经济指标电镀集控中心主要技术经济指标览表 表 序号项目名称单位规模指标备注 总用地面积合计亩 污水厂及供热用地面积 道路用地面积 建设用地面积 建筑占地面积 绿化占地面积 区间道路及广场占地面积 建筑面积 标准厂房 配套用房 污水处理厂 容积率 建筑密度 绿地率 二总投资万元 工程建设费用万元 工程其它费用万元 预备费万元 三项目收益标准厂房出租收益万元年 污水处理厂收益万元年处理能力 四财务指标 投资回收期年 内部收益率 净现值万元 项目所在地社会经济概镇入选全国千 强镇。工业是水头镇的经济支柱，现已形成建材轻纺食 品工艺机械化工等众多生产行业。近年来镇区快速发展， 主要交通沿线两侧用地成为开发热点，工业小区纷纷上马建设。 蟠龙开发区是全省首家外商成片开发的综合开发区，首期开发 亩。闽南建材第市场是辐射全国影响亚太规模最大档次最高，以石材为龙头的大型建材批发市场，日交易额多 万元。年起至今，每年月日日均会在建材市场举办 大型建材博览会暨石材经贸洽谈会