地育肥牛基地建设，实现全程绿色饲料喂饲，带动相关产业 共同发展 中远期目标 实现良种胚胎移植，扩大企业优质肉猪肉牛育肥规模，充分利用大市 场的销售优势，根据市场需求的导向，延伸企业生态产业链网，使企业内 部循环经济链条更加完善，建成结构协调系统优化总量扩张规模凸 显的新型生态农业产业化龙头企业，成为全省生态园区循环经济模式建设 实践的典范，从而带动行业和区域的可持续发展，同时使德诚公司得到持 续化规模化发展。 德诚公司生态基地总体框架 项目的提出 由德诚公司手打造并经营多年的德惠农贸交易大市场日前呈现兴 旺繁荣势头，为对市场进步规范建设，严把产品准入关，确保进入市场 效益的商品质量安全，更好的服务于民，德诚公司以市场导向依托资 种植业 养殖业 饲料业畜产品深加工业 污水处理 有机复合肥业 酒厂 豆制品厂源因地制宜强化特色为经营宗旨，本着科学积极稳妥立足 当前放眼未来的原则，拟依据生态学原理，以自然生态环境田园景 观农业资源农业生产内容和乡土文化为基础，以更好的服务于民为基 本出发点，创造性的提出以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑的 具有特色的新的经营模我国生猪产业虽然呈现出产销两旺的良好势头，但也存 在些影响农民增收和产业稳步发展的问题是生猪良种繁育基础设施 薄弱，品种改良工作落后。小规模的饲养场和农民分散饲养的生猪品种仍 为土种猪，出售价格每头低于良种猪元左右，影响农民收入约多 亿元。二是畜产品安全问题突出，违规和违法使用饲料添加剂和兽药的现 象时有发生，畜产品质量难以控制。三是畜产品流通的绿色通道还没有完 全建立，地方政府采取非市场化手段，对区外的优势企业设置壁垒。如双 汇雨润苏食等名牌企业产品在进入异地市场的过程中，都不同程度地 遭遇过地方保护主义的困扰。 目录 第章总论 项目概述 可研编制的依据和研究的范围 项目概况 项目总投资 可行性研究报告编制单位 主要技术经济指标 第二章项目建设的必要性及意义 社会经济概况及发展战略 项目建设的必要性 第三章市场分析预测 市场现状分析 市场前景分析 本项目产品市场竞争力分析 市场风险分析 市场战略构想 市场营销策略 第四章项目建设地点及建设规模 项目开发原则 建设地点 项目建设条件 拟建规模 产品方案 第五章工程技术方案 总体规划 总图布置 繁育及育肥基地工艺技术方案 经营方案 土建工程 公用工程方案 物料来源及供应方案 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,第六章环境影响分析 设计依据 项目执行的环境质量标准 环境现状 污染源污染物分析及治理措施 环境影响分析结论 第有现代企业制度的有限责 任公司，该公司是以柜台租赁的形式开展经营业务，形成集农副产品小 百日杂高档家具和办公用品为体的大型综合农贸市场德惠大市 场，是德惠市目前最大的综合类批发交易市场，其服务范围辐射整个德惠 市及其周边包括夏家店乡边岗乡五台乡大房身乡布海乡朱城子乡松柏乡岔路口乡五台乡朝阳镇同太乡郭家乡升阳乡杨 树乡等余个的乡镇和农安靠山镇青山乡万金塔及九台市的上河湾镇。 随着社会经济的发展，德惠大市场呈现空前繁荣景象，年总交易额亿 元，市场内业户余户，从业人员余人。 德诚公司总占地面积，总建筑面积现拥有固定资产 万元，年上缴利税万元。德诚公司现有劳动定员人，其中管理人 员人。 随着德惠大市场经营状况的逐年看好，德诚公司为进步提高市场综 合效益，促进大市场的持续发展为基本出发点，拟充分利用当地的农业资 源，扩大自身的经营管理及销售资源，将公司的发展方向定位于具有自身 特色的前店后厂经营模式的产供销条龙服务企业。 德诚公司发展目标确定如下 总体目标 以前店销售为导向，以后厂生态农业为支撑，建立具有特色的新的经 营模式，以循环经济和生态农业理论为指导，以德诚公司为龙头，立足 农牧业资源的丰富优势，通过年建设，建立起纵向闭合，横向共生内 外协调功能导向的生态经济产业链条，形成以畜产品深加工为主导的绿 色产业群体和生态环保型效益经济体系，走出条具有德诚公司特色的新 型道路，成为吉林省七章消防及安全 消防 安全卫生与防疫 第八章节能 概述 综合能耗计算 节能措施 第九章组织机构及人力资源配置 企业组织机构 人力资源配置 人员培训 第十章项目实施进度计划 实施原则 项目实施进度计划 第十章工程招标 招标依据 招标内容 第十二章投资估算及融资方案 投资估算 融资方案 第十三章财务评价 基础数据 收入的测算 成本的测算 税金及附加 利润分析 现金流量分析 清偿能力分析 经济分析结论 第十四章社会影响分析 社会影响分析互适性分析 第十五章风险分析 风险因素识别 风险分析 第十六章可行性研究结论 附表 建设投资估算表 主要经济指标汇总表 总成本费用估算表 固定资产折旧费估算表 无形及递延资产摊销估算表 外购燃料动力费用估算表 销售收入销售税金及附加估算表 损益和利润分配表 项目财务现金流量表 资金来源与运用表 资产负债表 附件企业法人营业执照 附图场区平面布置示意图 第章总论 项目概述 项目名称 德惠市德诚农贸有限责任公司生态养殖基地建设项目 建设单位 德惠市德诚农贸有限责任公司 企业类型 有限责任公司 法定代表人 徐凯 法定地点 振兴街号 项目建设单位概况 德惠市德诚农贸有限责任公司以下简称德诚公司是于年 月经德惠市工商行政管理局注册成立的，其前身为个体企业，始建于 年，经过几年的经营运转，现已发展成为质量的提高，对人类的生存和发展构成了威胁。 因此，必须尽快改变传统的发展模式，寻求条新的发展道路经济 社会人口资源与环境相互协调的可持续发展的道路。可持续发展是 种新的发展思想和发展战略，从本质上说，它是人类发展模式的次历史 性转变，也是人类生产方式消费方式乃至思维方式的次革命性变化。 改革开放以来，吉林省经济得以全面发展，全面实施科教兴省开 放带动县域突破三大战略，吉林省农业和农村经济进入了实质性发展 阶段，粮食生产打破了数十年来徘徊不前的局面，尤其是近几年，粮食产 量连年翻番。在粮食生产这主导产业的带动下，吉林省深入贯彻国家有 关方针政策，适时调整产业结构，迅速扩大畜牧业在农业中的比重，以 实现畜牧业产业结构优化和产品质量升级。吉林省物产丰富，幅源辽阔， 地处松辽平原，土壤肥沃，盛产玉米大豆水稻高粱等农作物，素有 东北粮仓之美誉，为畜牧业的发展提供了有力的资源保证。近年来吉 林省全年实现国内生产总实现了国民经济的持续发展稳定增长和社会事 业的全面进步。 长春市世纪议程中提出，在发展经济的同时，必须做到对自 然资源进行合理开发利用与保护，做到与生态环境保护相协调坚持 进步巩固和加强农业的基础地位，充分发挥长春市农业优势发展高效 优质高产的效益农业，发展与生态环境相协调的生态农业和绿色农业。 由于人口的迅速增长和不合理的农业开发造成了植被破坏水土流 失土地退化耕地减少等诸多问题，产业占全市国内生产总值比重 由年调整为年，工业经济 运行良好，效益逐步提高。 项目建设的必要性 项目的建设符合当前国家重点鼓励发展的产业及产品的要求，符 合吉林省农业产业政策。 由于人口的迅速增长和不合理的农业开发造成了植树被破坏水土流 失土地退化耕地减少等诸多问题，致使吉林省农业生产条件和生态环 境逐渐恶化。其主要表现为水土流失严重。农业自身污染逐年加重。 工业三废污染逐年扩大。由于工业三废的排放，致使农业灌溉 遭受污染，农业及畜牧业生产环境也因此遭受破坏。④农村地区能源短缺 造成植被严重破坏，加剧了能源短缺，形成了恶性循环。 吉林省政府十分重视生态环境保护工作，并将环境保护目标和环境治 理项目纳入全省国民经济和社会发展计划，并积极倡导建设各具特色的规 模化区域化绿色食品生产基地，发展生态农业及畜牧业，从而促进农业 经济及畜牧业的可持续发展。生态农业体系是保障农业及畜牧业可持续发 展的种新途径。 项目的建设符合德惠市经济发展战略，有利于县域经济的可持续 发展。 德惠市是吉林省重要的商品粮基地之，具有丰富的农业资源，并以 养殖业发达而闻名，著名的德大公司即座落于德惠市境内。根据德惠市的 总体发展战略，坚持生态立县科教兴县，建设生态农业经济强县。本项 目的建设，以发展生态养殖业推进县域农业经济规模化集约化发展进程， 全力建设生态型农业体系，是德惠市实施生态循环经济发展战略的重要举 措。 年以来，以及工业企业三废的污染，致 使农业生产条件和生态环境逐渐恶化。长春市开展生态农业建设已有 余年的时间，目前已经进入示范推广阶段。各级政府已把发展生态农业纳 入国民经济发展计划，以推动农业持续发展。 德惠市社会经济概况 德惠市地处吉林省中北部，松辽平原腹地，位于长春市吉林市哈尔 滨市构成的三角区中心，隶属长春市管辖，距省会长春市公里。东南与 九台接壤，西南与长春市毗邻，西临伊通河与农安县相连，东北隔第二松花 江与扶余榆树两县市相望。 德惠市现辖个镇个乡个街道办事处，个行政村。 年总人口为万人，农业人口万人，占全人口的，全市总面 积为平方公里。