结构，扩大农民就 业，加快科技进步等。 克什克腾旗是苹果的传统产区，从苹果树的生态生物学特性来看，无论从 气候地理环境均适宜苹果树的生长，克什克腾旗群众也历来就有利用房前屋后 的空地种植苹果的习惯。为发展区域特色经济，克什克腾旗林业局经过深入细致 的调查研究，根据当地自然资源状况社会经济条件和国内外农业发展趋势，提 出开发建设金红苹果示范基地的战略构想，旨在依靠金红苹果示范基地建设，整 合现有资源，形成区域优势，在进行荒山绿化的同时实现特色林果产业升级换代， 建成高效特色高标准的示范基地，大力推广金红苹果标准化种植和集约化经 营管理模式，提高产品市场竞争力，加快本地经济林产业结构调整步伐，在实现 农民增收的同时推动本地区林业产业发展。 北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司成立于年月，成立初期主要经营日 用品批发零售业务，在十几年的市场经营中，公司以发展自营专卖店家，加 盟店家，成为色彩地带汇美舍米兰心采等著名化妆品牌的区域总代理。 成立十余年来，公司秉承稳健进取诚信经营的理念，发现并把握市场，使 企业在激烈的市场竞争中长足发展。目前，公司正逐步由单纯的商品经营向多元 化多领域迈进，涉足了农林种植农副产品经营畜牧养殖等项目的开发，在 探索中积累了宝贵经验。 为做好这工作，克什克腾旗计划在万合永镇关东车村建立示范基地 亩，由北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司作为项目的承担单位，负责项目具体内容 的实施。为了增加项目的可操作性，争取政府支持，北京市朝阳隆瑞尔贸易有限 公司特委托国家林业局调查规划设计院编制内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基 地建设项目可行性研究报告。 项目建设必要性 是加快农村产业结构调整提高农民收入的需要 克什克腾旗是以低山丘陵为主的地区，加快农村经济发展，是实现加强生态 建点，果品常温存放 约个多月，如果采取低温贮藏可贮个月。众多优点使得被誉为绿色蒙 古野果的金红苹果走俏大江南北，深得消费者青睐，与同类果品比更具市场优 势。 销售方案 本项目产品的目标市场主要定位为北京市场，供应北京各大中型超市，满足 市民对精品水果的需求。随着基地生产规模的扩大，在其示范带动下周边农户的 种植产品，将会由北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司统购统销，销售范围将会扩大 到北京周边的天津河北以及香港等地，并逐步开展金红苹果的深加工，提高产 品的附加值，延伸产业链。 销售策略 掌握市场信息 第章总论 项目提要 项目名称 千亩苹果示范基地建设项目 项目主管单位建设单位及项目法人 主管单位内蒙古克什克腾旗林业局 建设单位北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司 法人代表武宝贵 项目建设地点 项目建设地点位于内蒙古自治区克什克腾旗万合永镇关东车村 建设性质 新建 建设规模与主要建设内容 项目区占地面积亩。主要建设内容为 科学种植体系，主要包括示范种植园灌溉系统有机堆肥场水井 蓄水池等建设。 气调仓储保鲜体系，主要包括果品筛选包装车间仓储周转箱果品 精选设备等建设。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 休闲农业体系，主要包括采摘园及接待服务设施建设。 配套设施，主要包括道路围栏管护用房以及病虫害防治设备等。 建设期限 年，即年。 建设投资规模及资金来源 项目建设总投资万元，其中建设投资万元，占总投资的 流动资金万元，占总投资的。 在建设投资中，工程费用为万元，占建设投资的其他费用 万元，占建设投资的基本预备费为万元，占建设投资的。 项目资金由以下渠道筹措 申请中央财政资金万元，占项目总投资的，全部为无偿资 金。 地方财政配套资金万元，占项目总投资的，其中自治区财 政配套资金万元，克什克腾旗财政配套资金万元。 企业自筹资金万元，占项目总投资的。 可行性研究报告编制依据 的。 建议 项目获批后，建议项目建设单位根据可研报告，尽快做好实施方案和 分项设计，制定相关的经营措施，加强宣传和推广，尽快组织实施早见成效。 加强基地的经营管理水平，保证科学合理的投入，提高产品的质量 数量，不断增强和保持产品的市场竞争力，力争提高和稳定产品价格，保持良好 的经济效益。 为搞好项目建设，建议要切实提高科技含量，密切与果树科研部门的 联系，加强员工技术培训，坚持规范化高标准严要求，确保基地建设项目取 得成功。 第二章项目背景及必要性 项目建设背景 随着我国改革开放的不断深入和社会主义市场经济的不断发展以及加入 ，我国的农业结构和布局正在发生很大的变化。农业在此大背景的变化中进 入个新的发展阶段，它不仅仅要完成为城市提供农副产品的任务，同时还面临 着更加多样性的要求，要率先实现现代化，要提供优质的农副产品，要不断增加 农民的经济收入，要为市民生活创造优美协调的生态环境。 农业综合开发是党中央国务院扶持我国农业和农村经济发展的项重大战 略决策，是我国在社会主义市场经济条件下财政支农工作的个重要手段，也是 提高农业综合生产能力直接而有效的项具体措施。农业综合开发经济林花卉建 设项目在发展干鲜果品和木本粮油等经济林产品，提高农业综合生产能力，调整 农业和农村产业结构，增加农产品有效供给和农民收入等方面，发挥了不可替代 的作用。 按照我国国民经济和社会发展十五规划纲要，如何在可持续发展 框架下，调整好农业产业结构，充分利用各地区的自然地理优势植物资源优势， 努力提高土地生产力和单位面积产出，进步增加农民收入，已成为各级党委和 政府必须面对和首要研究解决的重大问题。国务院近几年连续出台的系列惠农 政策和具体措施，都是为了巩固农业的基础地位，促进我国由农业大国向农业强 国转变，积极引导农民发展优势产业，推广应用农业科技新成果，有效提高农业 综合生产能力和农民收入水平。 党的十六大以来，我国社会经济又进入了个新的发展机遇期。在全面建设 国家林业局办公室关于印发国家农业综合开发部门项目管理办法林 业项目实施细则试行的通知办计字号 年农业综合开发林业项目申报指南计开函号 农业综合开发名优经济林花卉示范项目可行性研究报告编写参考 大纲 农业综合开发林业建设十五规划 项目区最新调查统计数据。 主要技术经济指标 建设总面积亩 基地年均销售收入万元 计算期内税后利润万元 投资利润率 投税利税率 税后内部收益率 税后财务净现值万元 税后投资回收期年。 综合评价 评价 项目实施后，正常生产年份可形成新的固定就业岗位个，每人每年可增 收近元。临时劳动力余个，每人每年可增收约元。约有 人围绕本项目从事金红苹果种植业运输及相关产业可衍生出产品初加工销 售等第二第三产业的经营人员和加工企业，带动当地其它产业的发展。 通过该项目实施，可对周边县市乡镇近户农民形成辐射，带动更新 替换老品种，大力发展名优果树新品种，推广科技种植，促进果品业增加技术含 量，提升产业档次，增强产品的市场竞争力。 示范基地自然条件工程条件优越，区位优势突出，周边农林生产基础好， 确定的产品具有广阔的市场前景，北京市朝阳隆瑞尔贸易有限公司资金雄厚机 制灵活，具备建设基地的能力。拟定的方案合理，技术可行。 通过财务分析可知，本项目财务内部收益率，远远高于基准收益率 ，财务净现值为万元基准收益率为，投资回收期为年包 括年建设期年，盈亏平衡分析以及敏感性分析均表明，该项目具有定的抗 风险能力。 结论 内蒙古克什克腾旗金红苹果示范基地建设项目符合国家产业政策，经济效 益生态效益社会效益显著，既能促进经济林发展，又能带动项目区及周边区 域农民增收，促进农林产业结构调整和区域经济增长。 本项目基础条件好指导思想正确设计方案科学布局合理内容实用 辐射带动能力强市场前景观阔，因此，项目建设是必要的也是可意识标 准化意识的增强。本项目的实施所采用的新技术，将会促进科技成果的转化，开 展技术培训，提高果农的整体素质，促进果品产业的无害化有机化生产，增加 产品的市场竞争力，培育壮大主导产业。 是扩大森林资源，改善生态环境的需要 森林作为陆地生态系统的主体，在改善生态环境，维护生态平衡方面有不可 替代的作用。本项目建设，在进行荒山绿化的同时建设优质苹果经济林基地，进 步扩大森林面积，发展高效生态林业，对改善项目区乃至周边区域生态环境具 有重要的作用。 第三章建设条件 项目区概况 地理位置 克什克腾旗位于内蒙古高原中东部赤峰市西部，处于大兴安岭山脉与阴山 山脉浑善达克沙地和科尔沁沙地的交汇处，属赤峰市管辖，北部西部与锡林 郭勒盟接壤，南部紧邻河北省，距北京约公里。克什克腾旗南北长公里， 东西宽公里，总面积平方公里。 自然资源概况 气候 克什克腾旗属中温带大陆性季风气候，夏季短促温凉，冬季漫长寒冷，昼夜 温差较大，入秋明显。按气候特点和地形地势植被全旗划分为四个气候区 温凉寒半湿润牧业气温区温寒半干旱牧业气候区温寒半湿润林业气候区温 凉半干旱农业气候区。 克什克腾旗大气透明度强，光能资源十分丰富。全旗年日照时数在 小时，日照百分率为。年平均气温，无霜期天， 年降雨量毫米，多集中在月份内。 水文 克什克腾旗境内河流水系，按地形和流向分为外流水系和内流水系两种。外 流水系为西拉沐伦水系和滦河水系内流水系包括内陆河和内陆湖泊，有天然湖 泊约个左右，水面积万亩，多分布于西部高平原地区和西南部