部 分商品出口退税率减免房地产交易税费降低房贷利率及购房 首付比等措施带动全国各行业快速发展。万亿政策中几乎有 以上涉及建材业，建材行业无疑是十项措施中受益最大最 直接的行业。据了解，我国未来两年平均每年将花费万亿在基 础设施民生工程生态环境和灾后重建等方面，其中主要投向铁路公路机场港口城市轨道交通和能源领域，这无疑为 混凝土外加剂开辟了巨大的潜在市场。 项目建设的必要性 是建材行业发展的需要 目前，我国正处于大规模的建设时期，每年基本建设的投入 达两万亿元以上，迫切需要提高我国混凝土工程的施工技术水平 和工程质量，提高工程的耐久性和使用寿命。作为混凝土中重要 的原材料混凝土外加剂已经成为国家基本建设不可缺少的新 材料。从全国范围看，掺外加剂的混凝土约占混凝土总量的， 与国外先进国家的比例相比，我国差距还较大，外加 剂还有较大的发展空间。 是企业发展壮大的需要 目前，乃至混凝土外加剂因地域限制多数只能从内 地购置，运输距离远，货源供应不便，同时也加大了企业生产成 本，支出费用增加。项目实施后，增强企业实力的同时，也同样 实现了经济效益的大幅度提高，对企业实现可持国际长途直拨网，农村无线接 入网全部建成。 项目区道路交通电力供应生产生活用水等条件较好，为 本项目扩建打下坚实的基础。 施工条件 由于项目建设需要采用招标方式进行，从施工单位的选择方 面考察，许多具备相应建设资质的施工单位都有在市进行施 工建设的经历，相应的建设施工技术人员设备等都有较高保障。 从建材供应分析，当地本身就有项目所需建材生产供应商， 同时项目区交通条件较好，具有较好的外部建材供应条件，钢材 水泥木材等供应保障程度极高。 总体而言，项目施工条件良好。 第章总论 项目概况 项目名称万吨年砼外加剂生产项目 项目建设单位法人代表和所有制形式 单位名称防水材料生产有限责任公司 住所 注册资本金 法人代表 所有制形式 电话 邮政编码 项目建设性质新建 项目建设地点经济技术开发区 项目建设内容及规模 本项目建设内容为新建年产万吨砼外加剂生产线四条， 配套建设生产厂房职工宿舍食堂库房锅炉房等共计 平方米。 项目建设期年 项目总投资及资金筹措 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目总投资万元，全部由企业自筹。 项目可行性研究单位工程咨询中心 编制依据及编制范围 编制依据 投资项目可行性研究指南 统计年鉴 产业结构调整指导目录年本征求意见稿管理体系认证。 公司注重加强工程技术人员队伍建设，现有高级工程师 人中级职称人。主要研制生产ⅠⅡⅢⅣ型复合胎 聚酯胎等不同厚度胎基的改性沥青防水卷材高分 子多层复合防水卷材防渗防水材料及各种砼外加剂产品。 公司占地平方米，主要设施有厂房库房生活及办 公设施。主要生产设备有国内较先进的导油系统及卷材生产流水 线整台外加剂复配设备。目前公司产品防水卷材生产能力可达 日产平方米，外加剂年产量可达吨。 公司经营宗旨是守信誉创名牌靠科技争流。以 流的产品质量流的供货速度流的施工设备和技术流 的服务精神，竭诚为广大用户提供技术咨询和服务，为顾客提供 优质满意的各种砼外加剂及防水材料。第二章项目建设背景及必要性 项目建设背景 混凝土外加剂是显示个国家混凝土技术水平的标志性产 品，在保证我国混凝土工程顺利施工控制质量方面功效巨大， 是我国优质工程建设中必不可少的新型建筑材料。近年来，我国 水泥产量以惊人的速度增长。年产量已达亿吨，约占 世界产量的三分之。大量的水泥生产，不可避免的造成石灰石 等有限资源的过度开采，引起生态破坏，生产过程中大量的粉尘 排放对环境造成较大的影响。现在，我国基本建设和经济发 展对水泥和混凝土的产量和质量提出了更多更高的要求。为解 决经济发展和控制水泥生产量的矛盾，发展和掺用混凝土外加剂 与矿物细掺料已成为必然趋势，同 中华人民共和国环境保护法 中华人民共和国环境影响评价法 国务院第令建设项目环境保护管理条例 项目承办单位提供的相关资料。 编制范围 项目提出的必要性市场需求预测项目规模建设内容， 项目实施进度建议投资估算与资金筹措财务评价等。 项目实施目标 随着中央工作座谈会的召开，给为早日实现经济社会 跨越式发展民生显著改善社会长治久安的目标带来了重大历 史机遇。基础设施建设民生工程生态环境和灾后重建等方面 投入大量资金，其中主要投向高速铁路西部公路民航机场 城市轨道交通和新能源领域，这些领域都是未来两年混凝土外加 剂主要的潜在市场。本项目针对这发展机遇，形成年产万吨砼外加剂，为建筑领域提供高质量高科技含量的外加剂产品， 增强企业实力和市场竞争力。 项目建设单位概况 防水材料生产有限责任公司成立于年。经过 年的发展，已具备集科研生产销售施工为体的专业化企 业，具有达到国家先进水平生产设备，精密的实验仪器。公司主 要产品有牌高分子多层复合防水材料及 系列砼外加剂产品。公司持有建设厅颁发的三级防水防腐保 温施工资质证书。公司设有五个防水施工项目部，拥有完善的设 备和雄厚的技术力量，周到的售后服务及施工后的保修服务赢得 顾客致好评，实现了生产施工服务条龙。公司于 年月通过了国际质量 建设行业带来巨大商机，也带动全国各行业快速发展，建材行 业无疑是受益最大最直接的行业。我国在未来仍然将在基础 设施建设民生工程生态环境和灾后重建等方面投入大量资 金，其中主要投向高速铁路西部公路民航机场城市轨道 交通和新能源领域，这些领域都是未来两年混凝土外加剂主要 的潜在市场。年铁路投资亿元，比年增加 亿元，重点包括南北东西大通道，既有客运铁路，也有货运 铁路，还有些城际铁路，到年年底总里程达到万公 里。目前我国公路总里程达万公里，其中高速公路 万公里，居世界第二，仅次于美国未来几年，中国高速公路 将持续建设，总里程将在年内超过美国，在公路质量管 理水平和网络建设等方面也将有大幅度提高。 本项目产品参考价为元吨。第四章项目建设条件 厂址所在位置现状 地点与地理位置 本项目厂址位于经济技术开发区内，石化路西侧，华州 路北侧。 市地处腹心地带，地理座标东经 北纬。 厂址土地权属及占地面积 经济技术开发区是维吾尔自治区人民政府批准成立的 省级开发区。土地归开发区管辖，开发区正致力于配套设施建设， 并积极制定和落实各项投资优惠政策，以招商引资，为海内外投 资者前来投资办厂提供有偿服务。该公司通过土地出让金方式获 得土地使用权。 本项目占地面积亩。 厂址建设条件 地形地貌地震情况 库址位于库鲁克塔格山南侧的陡倾斜砾质平原上，天山团 结建设路新城塔什店个城市办事处恰尔巴格铁克 其英下兰干上户和什力克托布力其阿瓦提哈拉玉 宫普惠个乡市辖个国营农牧园艺场，即包头湖农场 普惠农场库尔楚园艺场萨依东园艺场阿瓦提农场阿瓦提 渔场。市域内还有农二师管辖的二十八团二十九团三十团农 垦团场。市有中央自治区自治州兵团以及市属企业事 业单位余家。市域总面积平方公里。年末全 市总人口万人。随着塔里木石油开发和石油化工工业的 逐步兴起，市将成为我国西部地区重要的石油天然气化工 基地和第二大城市。地域内国民经济稳步发展，年 达到亿元。 目前，项目区内教育医疗金融电信商业中介等机 构齐全，各项社会服务功能完备。经济技术开发区又被国家 誉为国家级循环经济试点园区，建设创业园，扶持高新技术 项目，发展民营科技企业。 其他条件 公用设施社会依托条件 市是南北疆的重要枢纽，现已形成了城乡道路过境公 路铁路航空和管道运输等纵横交错的立体交通网络，其中国 道条省道条，国道的改造和国道高等级公路的修 改，使通往南北疆的通行里程缩短了近半。目前，已开通了至西安乌鲁木齐喀什等地的直通车。至北京乌鲁 木齐等地的航线也已开辟。轮南鄯善的输油管线全线贯 通。邮电通讯已经达到国内先进水平，全部实现市话交换程 控化和传输数字化，并进入国内地貌类型 属堆积平原。海拔在米之间，平均海拔米，地势 平坦，相对起伏小。 根据国家地震烈度区划图，本区按地震烈度度设防。 工程地质与水文项目区工程地质条件良好，属阿瓦提琼库勒隆起带，为新 生代地层，冲洪积形成，地层岩性大部分由粗砂砾砂角砾组 成。地下水位大于米，承载力在以上，地基耐压力高。 孔雀河是市区唯的常年性地表径流。全长公里， 其中市境内流程公里，年径流量立方米。从孔雀 河取水的引水明渠横穿开发区。 气象 经济技术开发区属暖温带大陆性气候，年平均气温 无霜期年平均天左右，年日照时数小时，年降水量 毫米，主导风向为东北风。 社会经济条件 是个多民族聚居的蒙古自治州，全州总人口约万 人，有汉维吾尔回蒙古哈萨克满族等个民族，少 数民族人口占全州总人口的。随着塔里木石油勘探开发 西部大开发进程的加快，经济进入了快速发展的阶段。 年全州达到亿元，在全疆各州市中处第三位，在南疆 五地州中居首位，目前已形成了以石油纺织食品造纸 电力建材为支柱产业的，门类较多的产业结构。地质矿产 资源土地资源和旅游资源丰富，区位条件优越，交通运输业较 发达。以西气东输塔里木河生态治理等系列重点工程建设为 契机，加强了基础设施建设和生态环境建设，促进优势资源 尽快转化为生产力，达到富民强州的目标。市年经国务院批准建市，市