首位，是 国家数字化建设试点城市。全市公路密度每百平方公里公里， 高速公路贯穿南北，是中国公路网最密集的地区之东营港作为国 家类对外开放港口，已成为黄河三角洲走向世界的桥头堡随着东 营机场的建成启用，东营市颇具规模的海陆空立体交通网络基本 形成，使东营具备了承东启西交汇南北呼应沿海服务京津的优 势。 属北温带半湿润大陆性气候，四季分明，光照充足，具有发展生 态产业的良好条件。全市土地面积万亩，多万亩待开发的 土地引人注目，加上黄河不断填海造陆，使这里成为中国东部后备土 地资源最多开发潜力最大的地区。黄河三角洲的地下，是个巨大的油气库，现已探明含油面积多平方公里，石油地质储量亿 吨，天然气地质储量亿立方米这里的地下蕴藏着极其丰富的盐 卤资源，盐矿地质储量亿吨以上，发展盐业盐化工业前景广 阔。全市海岸线长公里，渤海湾莱州湾两个渔场鱼虾蟹 贝资源十分丰富，黄河口周围素有百鱼之乡和东方对虾故乡的美 称。 从社会构成上看，这里有东营市胜利油田石油大学和济南军 区生产基地四支力量。胜利油田经过多年的发展，今天拥有职工 多万人，成为国家特大型企业，是东营经济的强大支柱石油大 学是石油系统最高学府山东省第家通过工程的全国重点大 学，是东营发展的强大的智力支柱。四支力量和睦共处，团结协作， 形成了加快黄河三角洲建设和发展的强大合力。 东营市是在大空间大水面大绿地背景下耸立起来的具有独 特风貌的崭新城市，城市建设以组团式生态型为发展方向，大气质 量常年保持在二级以上，为广大市民营造了清新幽雅的工作生活环 境。全市城市化水平达到，中心城建成区面积平方公里， 初步形成了现代城市的基础框架和分布合理的城镇组群。 东营境内既有年街道办事处的现代化管理，最重要的是人的管 理。通过社区建设，推进基层民主，正是在解决人的管理问题。这样， 也就为提高城街道办事处现代化管理水平，奠定了坚实的基础。 本项目建设是借鉴国外经验，推动社会经济协调发展的必然要 求。从国际上看，推进社区建设已经成为许多国家加强城市管理的 种必要手段。联合国早在世纪年代初期就是提出了社区发展 计划。所谓社区发展，就是我们所说的社区建设。目前，全世界已 有多个国家开展了社区建设，目的是以社区为单位，通过政府机 构和社区组织的通力合作，解决经济发展过程中，特别是工业化和城 第章总论 第节项目背景与概况 第二节项目概要及主要技术经济指标 第二章项目单位概况 第三章项目提出的背景和必要性 第节概况 第二节项目提出的背景 第三节项目建设的必要性和可行性 第四章建设内容 第节项目建设指导思想 第二节建设内容 第五章建设地点及建设条件 第节建设地点 第二节建设条件 第六章施工组织设计 第七章设计方案 第节设计依据 第二节建筑与结构设计 第三节给排水设计 第四节消防 第五节变配电及电气设计 第八章环境保护 第九章节能 第节用能标准及设计规范 第二节项目能源消耗种类及消耗情况 第三节项目节能措施及效果分析 第十章机构组织与人力资源配置 第十章实施和运行管理 第十二章工程进度安排 第十三章投资估算和资金筹措 第节估算依据 第二节总投资估算 第三节资金筹措 第十四章综合效益评价 第十五章结论与建议 第十六章附图附表附件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 第节项目背景与概况 项目名称 胜利街道庐山路社区综合服务中心项目 二项目承办单位 承办单位东营市东营区胜利街道办事处 地址山东省东营市东营区北路号‎ 三项目拟建地点 东营市东营区庐山路以西，兰赵村东侧。 四项目可研报告编制单位 单位名称山东高新工程设计有限公司 工程咨询资格证书编号工咨政府驻地公里，东至渤 海西接文汇黄河路街道，南临六户东城街道，北与垦利交界， 是东营市中心城区的重要组成部分，是油田重要的三产基地和生活服 务基地。交通发达，黄河路北路北二路横穿辖区连接东城与胜 利油田基地，东青高速路东路东二路东三路东四路和西 路纵贯南北，南接济青高速，北达东营港，是东营市东西贯通南北 连接的公路网的中心。自然状况境域地处平原地带，全境地势西高 东低，地面高程平均海拔米，东营河广利河流经辖区注入渤海。 地下石油天然气资源丰富，地上有大面积沿海滩涂坑塘草场和 湿地。人口状况办事处辖个行政村个居民委员会，辖区有 个油田二级单位，个油田家属管理委员会。总人口万人，其 中流动人口人，常住人口人，其中农业人口人，人 口自然增长率。辖区现有学校处，适龄儿童入学率。 有胜利油田第二大医院胜利医院，各类卫生所处，农民合作医疗 入保率。经济状况年，实现财政收入万元，同比 增长。实现国内生产总值亿元，同比增长。第二 产业实现增加值亿元，同比增长，其中，限额以上工业 企业实现工业总产值亿元，同比增长实现工业主营业收入亿元，同比增长实现利税亿元，同比增长 实现利润亿元，同比增长。第三产业实现增加值亿元， 同比增长。限额以上企业实现消费品零售额亿元，同比 增长。固定资产投资累计完成亿元，同比增长， 其中第三产业固定资产投资完成亿元，占总投资的。实 现进出口总额万美元，其中出口完成万美元实际利用外 资万美元。 第三章项目提出的背景和必要性 第节概况 东营市位于山东省北部黄河三角洲地区，中华民族的母亲河黄 河，在东营市境内流入渤海。东北临渤海，西与滨州市毗邻，南与 淄博市潍坊市接壤。土地总面积平方公里，辖东营河口 个区，广饶利津垦利个县，年实现国内生产总值亿 元，年末总人口达到万人。中国第二大油田胜利油田，全国重 点大学中国石油大学，都座落在东营市境内。勤劳智慧的东营人 民继承胜利油田的优良传统，艰苦创业，辛勤耕乙 资格等级乙级 发证机关国家发展和改革委员会 五项目可研报告编制依据 国家发改委民政部十五社区服务体系发展规划 中共中央办公厅国务院办公厅关于转发民政部关于在全 国推进城市社区建设的意见的通知中办发号 国家发展计划委员会发布的建设项目可行性研究报告编制 指南 城市道路绿化规划及设计规划 项目单位就本项目向山东高新工程设计有限公司提出的委托 书项目单位提供的基础数据资料 东营市城区控制性规划 六项目可研报告的范围和内容 项目提出的背景及建设的必要性 建设内容 建设地点及建设条件 施工组织设计 设计方案 环境保护 节能 机构组织与人力资源管理 实施和运行管理 实施进度 投资估算及资金筹措 综合经济分析 第二节项目概要及主要技术经济指标 项目概要 胜利街道庐山路社区综合服务中心项目由东营市东营区胜利街 道办事处承办开发建设。本项目位于东营市东营区庐山路以西，兰赵 村东侧。规划总建筑面积，总占地面积，项目总投 资元。所需建设资金由东营市东营区胜利街道办事处自筹。本项 目的建设计划个月内完成。 二主要技术经济指标 地段号序号类别名称单位数量 规模农贸市场东营市 东营区 胜利街 道办事 处胜利 街道庐 山路社 区综合 服务中 心项目 办公室型 办公室型 办公室型 项目总建筑面积 项目总占地面积 规划指标 建筑占地面积 建筑密度 容积率 绿地率 绿化面积 经济指标总投资万元 第二章项目单位概况 东营区胜利街道办事处地处中心城区，面积平方公里，辖 区人口万人。历史沿革年月，南以五干渠北以六干 渠为界，从垦利县高盖公社和广饶县六户公社划出个大队组建胜 利镇。年月，东城街道办事处成立，南以海河路为界划出沙 营等个居委会归东城街道办事处管辖。年月撤销胜利镇， 以其原行政区域的管辖范围，设立胜利街道办事处。区位优势位于 东营市东西城之间东营区境东北部，距区批事项，建立行政审批服务 中心站式服务大厅和外来投资者投诉中心，政府办事效率服 务质量显著提高，成为中国沿海投资环境最好的地区之，国内外客 商纷至沓来，三年到位外来固定资产投资多亿元。对外开放不断 深入，进出口总值增幅连续三年居山东省首位，与美国日本德国 韩国加拿大澳大利亚荷兰等多个国家和地区建立了经济技 术交流与协作关系，与美国第二大石油城市米德兰市，韩国三陟市结 为友好城市。东营市实施信用立市战略，大力推进覆盖政府企业个人等 各个层面的信用东营建设，力争经过五年努力，使东营成为与国际 接轨的全国信用最好的城市之。 东营市坚持走可持续发展之路，初步实现了经济社会环境的 协调发展。东营市是全国科教兴市先进城市全国技术创新工程试点 城市，科技对经济增长的贡献率不断提高。教育文化卫生体育 等各项社会事业蓬勃发展，城乡群众精神文化生活丰富多彩。 新世纪的东营市，将以独特的优势和更加开放的姿态，进步加 强与海内外的合作与交流，深入实施科教兴市经济国际化城市化 和可持续发展四大战略，大力推进招商引资建设山东加工制造基 地和信用东营建设三大工程，全面建设小康社会，力争在新世纪头 二十年提前基本实现现代化，把东营建设成为环境优美经济繁荣的 新经济区。 该项目所处的北二路地理位置优越，辖区内交通便捷，基础设施 完备，附近有胜利油田胜利医院德达商场盛大商场明珠商厦 东营市飞墨艺术馆博雅少儿特长学校等批商业教育文化设施 商业银行工商银行建设银行农业银行等专业银行服务机