提升广德服务业发展水平，调整优化产业 结构。旅游业是综合性强关联度高的产业，其作为第三产业 的重要部门，涉及行游住食购娱众多消费行业， 是现化服务业的支柱产业。加快发展旅游业，有利于发挥旅游 业的带动效应，进步提高第三产业在三产中的比重，同时也 可以促进服务业的优化升级，进步巩固和提高广德承接长三 角产业转移的桥头堡地位，增强广德新兴城市的集聚功能。本资料来自 有利于提高广德旅游业的核心竞争力。当今时代， 城市旅游业的竞争虽然只是城市综合实力竞争的个方面，但 其往往关系到城市品牌知名度的提升。旅游作为通过民间交往 促进文化交流文明传播的重要渠道，对促进城市软实力的提 升，具有独特的作用。 有利于创造更多的就业岗位，促进就业。据世界旅游 组织统计，旅游行业每增加个直接从业人员，就会给社会增 加到个就业机会。每创造元的收入，可间接创造元的 社会财富。加快发展旅游业，有利于开辟新的就业渠道，扩大 就业容量，创造更多的就业机会，实现旅游增长与就业增长同 步，解决新增劳动力和富余劳动力不断增多问题。 有利于推进广德新兴城市建设。综观世界各国各 个现代化大中小城市建设的成功经验，它们素还很不完备，广德还不是旅游目的地城市。随着休闲旅 游时代的到来，广德旅游要与时俱进，进行二次创业。广德旅 游二次创业面临着强大的竞争压力，周边的宜兴溧阳长兴 安吉等地都在致力旅游发展，且成就卓著老牌旅游城市宜兴， 重振旗鼓，以图东山再起，将生态旅游列为三大产业之，现 在该市正全力出击竹海景区，善卷洞景区也在紧锣密鼓地谋划 新轮的改造提升安吉打造中国最美的乡村，举办了中国美 丽乡村节溧阳天目湖则更成了著名的度假旅游品牌。且这些 地区无论是自身社会经济发展水平，还是距长三角客源市场的 第章总论 第节项目概况 项目名称 广德县茗湖度假村开发建设项目中外合资 项目业主 安徽省茗湖旅游综合开发有限公司 地址广德县桃州镇 法定代表人施才良 项目合资 中方广德县万力市政工程有限公司公司法定代表人 郭学万安徽省宁国建设集团有限公司公司法定代表人 邹泉龙 外方施才良华裔意大利人施亚萍全权委托代理人 项目总投资规模万美元按，折合人 民币亿元 双方投资比例 中方占其中中方两个有限公司各占 外方占。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本资料来自 项目拟建地址广德县芦村乡中明村南大冲 项目建设期限年 项目建设性质新建 第二节项目背景 改革开放以来，中国综合国力大幅度跃升，人民生活水平 不段的国家或地区，人们的可 自由支配收入大大增加，城市化率日益提高，生活节奏加快， 迫切需要有个闲适的休息环境。广德具有较好的休闲度假资 源，广德旅游的二次创业，就是要经过系统的科学规划，依托 良好的休闲资源优势区位优势政策优势，树立旅游名县 的理念，将发展旅游摆放到与发展工业同等重要的位置，才能 强势推进旅游产业发展。 目前，广德县旅游业面临前所未有的发展机遇。随着国民 经济持续高速发展，中国城市化进程加快，城镇消费结构升级， 年，广德人均已突破美元，其消费结构将朝着 发展型享受型转变，旅游消费成为新热点，旅游业进入兴盛 期。广德县万力市政工程有限公司为捕捉广德旅游业面临发展 的大好机遇，有效开发并充分利用广德旅游资源，积极推进广 德旅游产业发展，通过招商引资，协同安徽省宁国建设集团有本资料来自 限公司起与意大利客商施亚萍委托的代理人施才良先生合 资注册成立安徽省茗湖旅游综合开发有限公司，合资开发 建设广德县茗湖度假村旅游项目。 第三节项目建设的必要性和经济意义 项目建设的必要性 旅游业是世纪的朝阳产业，也是目前中国第三产业中 最具活力的行业。旅游业社会化程度高综合性强，是经济社 会发展和人民生活质量提高的重要标志。旅游业的发展在经济 建设政治建设文化建设社会建设等方面发挥着越来越重 要的作用。旅游业是第三产业的重要组成部分，是促进服务业 加快发展的提高，社会长期保持稳定，政通人和。年，中国人 均已登上了美元的新台阶，排位世界第名，总 体基本达到小康。当人均达到美元至美元时， 旅游消费将进入快速增长期。根据世界旅游组织预测，到 年中国将成为世界旅游第大接待国。 目前旅游业已是世界第大支柱产业。中国旅游业经过二 十多年发展，取得了长足进步。我国已将旅游业列为第三产业 的支柱产业和国民经济新的增长点。 广德旅游起步于开发太极洞观光旅游产品。太极洞的成功 开发，使得广德旅游进入了次创业阶段，广德因此有了初具 规模的旅游产业，有国家重点风景名胜区国家级旅游景 区级旅游景区，有批低星级旅游饭店，广德成为省内 外具有定知名度的旅游地，获得中国最佳休闲旅游名县中 国生态旅游经济强县等称号。但是，次创业留给广德的主要 还是观光旅游产品，广德支撑旅游目的地的产业要素还很不完 备与成熟，广德只是过境旅游城市。广德旅游资源丰富，但未本资料来自 能得到有效开发，广德旅游的发展与辉煌，有赖于新的二次创 业。 世纪是休闲世纪，休闲旅游将成为人们生活的部分。 进入世纪，苏浙沪皖四地人均大幅增长，年，江 苏达到美元，浙江美元，上海美元，安徽也 达到了美元。发达地区的经济增长速度很快，人均 每年以速度递增。按照美国经济学家钱纳里的经济 发展阶段标准，人均从到美元时，经济发展处 于发达经济高级阶段。处于这个的机本资料来自 遇中国对外开放的进步扩大，将为中国旅游业在国际市场 和世界舞台更好地发挥作用，创造更为有利的条件中国政通 人和，社会安定，将成为世界上最安全的旅游目的地之随 着对现行休假制度的完善和带薪休假制度的落实，将形成巨大 的国内旅游消费市场。尽管当前面临百年不遇的国际金融危 机，但我们经济社会发展的战略机遇没有发生逆转，中国旅游 业发展仍属于上升期。基于以上分析，中国旅游业将进入个 新的发展阶段，并呈现系列鲜明的特征 旅游市场持续增长 在保持国际旅游竞争力的同时，国内旅游出境旅游将步 入快速发展时期。中国旅游市场将从以入境旅游为主导国内 旅游为基础，发展到国内入境出境三大旅游市场共同发展。 到年，我国入境过夜旅游者将达到亿人次，国内旅游 将达到亿人次，人均出游次，出境旅游将达到亿人次， 三大市场游客总量达亿人次，中国将成为世界上第大旅 游接待国第四大旅游客源国和世界上最大的国内旅游市场。 旅游消费多元化发展 随着中国经济的持续快速增长和人民生活水平的不断提 高，在传统的观光旅游持续增长的同时，休闲度假旅游将快速 发展。与现代生活方式紧密相关的旅游新业态将大量涌现。城本资料来自 乡居民出游的选择将更趋多样，旅游产品的供应将更加丰富和 充裕。 旅游促进更大需求 旅游发展对基础设施和相关设施的需求将明显增长，对相 关行业的依托和促进作用游业 具有比较强的持续发展能力和抵抗风险的能力。旅游发展不是 简单地适应需求，而是满足现实需求引发潜在需求和创造新 的需求的综合体现。这是管理和服务水平不断提高的过程，也 是综合效益不断显现的过程。随着工业化城市化信息化 国际化加快推进，旅游业发展的潜力巨大前景广阔，仍将保 持持续较快发展。 旅游产业加快升级 在新的发展阶段，中国旅游业处于发展的关键期，既有重 要的发展机遇，又有严峻的挑战。中国旅游业已处在市场转 型期矛盾凸显期管理提升期，面临着优化产业结构转 变增长方式提升发展质量和水平的艰巨任务，迫切需要由粗 放型经营向集约化经营转变，由数量扩张向素质提升转变，由本资料来自 满足人们旅游的基本需求向提供高质量的旅游服务转变。为 此，中国旅游业在今后段时期要完成促进旅游产业体系建 设，全面提升旅游产业素质，综合发挥旅游产业功能三大任务， 达到建设世界旅游强国，培育新型重要产业的战略目标。 第二节广德旅游业发展现状 广德历史悠久，人杰地灵，名胜众多，气候宜人，素有七 善之城之美誉。其青山秀水奇洞怪石和历史名人足迹，构 成了多姿多彩的旅游吸引系统，十分契合现代旅游者的多样性 需求，从而奠定了广德旅游发展的良好基础。 广德旅游始于太极洞的开发，近年来，随着太极洞旅游的 名声日隆，广德旅游产业初具规模。 次创业使广德开发了批观光旅游产品，但广德旅游产 业要更为明显。初步预测，到年， 中国乘坐飞机的乘客将达到亿人次左右，需要新增飞机约 架新增航班约万架次乘坐铁路的游客将达亿 人次左右，需新增客运车辆约万辆全国将新增私家车约 万辆将新增客运船舶约万艘将新增各类住宿设施 约万家。 旅游功能进步发挥 今后段时期，旅游发展对全面建设小康社会的贡献将更 为明显。到年，全国旅游业增加值可达万亿元左右， 约占的，约占服务业增加值的，旅游业对 增长的贡献率可达个百分点，对服务业增长的贡献率可达 个百分点，旅游业可以为经济发展发挥积极作用到年， 旅游就业总量将达亿人左右，旅游业对社会就业增长的贡献 率可达个百分点，旅游业可以为社会就业发挥积极作用到 年，农村地区的旅游收入将占全国旅游总收入的三分之 ，旅游业可以为新农村建设和区域发展发挥积极作用到 年，中外旅游交流人数将达到亿多人次，海峡两岸及本资料来自 香港澳门旅游交流人数将超过亿人次，旅游业可以为国家 总体外交和对台港澳工作发挥积极作用到年，中国公 民出境旅游将达亿人次，境外旅游花费