，使自身在阿拉伯海湾及中东地区的工程项目达到更高的水准。 第二章市场分析 沙特国家政治文化经济地理环境分析 政治环境 沙特阿拉伯王国位于亚洲西南部的 阿拉伯半岛，总面积为万平方公里。总人口万左右，其中阿拉伯 人占，来自非洲和亚洲等地的外籍人占。其首都是利雅得市，官方 语言为阿拉伯语，通用英语。沙特既是严格的宗教国家，伊斯兰教为国教， 又是严格的正教合的专制的君主国。国王同时是宗教领袖。国家以古兰 经和圣训为立法依据，王室会议是最高权利机构，大臣会议是最高行政机 构。多年来，沙特由于是正教合的专制的君主国家，因此沙特国家的政 治状况是非常稳定的，法律法规比较严格。 中国与沙特于年月日建立大使级外交关系。十多年来，两 国关系稳步发展，高层往来不断增加。 文化环境 沙特的文化也是与伊斯兰教的文化紧密相关的，特别是他们的风俗习 俗是与其他非伊斯兰国家迥然不同的，因此在沙特承包工程项目应特别注 意尊重当地居民的风俗习惯。地理环境 沙特阿拉伯王国面临红海，东濒波斯湾，占亚洲西南部阿拉伯半岛约 。北与约旦伊拉克和科威特为界，南与也门为邻，东南与阿曼东北 与卡塔尔及阿联酋接壤，西邻红海，东邻波斯湾，是个交通便利的国家。 沙特地势西高东低，成梯形状。西部为希贾兹阿西尔高原区，中部为 纳季德多岩高原区，北东南属沙漠地区，东部及西部均有狭长的沿海 平原。 沙特除西部沿海地区外，绝大地区属亚热带沙漠性气候，炎热干燥， 夏季最高气温可达摄氏度左右，年降雨量不超过毫米。 奈季兰市位于沙特西南部靠近也门共和国边境的希贾兹阿西尔高原 区。 经济环境 自年代起，沙特政府利用其丰厚的石油资金大力发展经济和改善人 民生活，进行了多期年月日，共个月。 建筑结构概况 建筑概况 ㈠墙体框架填充墙为空心水泥砖 ㈡室内装修 楼地面花岗岩楼地面地砖地面水泥砂浆地面 内墙面涂料 天棚金属扣板吊顶石膏板吊顶普通吊顶 外墙饰面涂料 ㈣屋面分为上人屋面和不上人屋面。 结构概况 ㈠地基依据业主提供的地质报告，土质为粉沙。 ㈡土方回填 依据图纸要求和现场实际情况回填土方的夯实率达到。 混凝土强度等级 基础柱钢筋砼墙地板屋面板梁及预制部分都采用 砼。 第章概述 项目实施背景 大连国际十五规划中将国际工程承包确定为我公司今后发展的主 导产业和重要的利润来源。为了实现这目标，大连国际工程承包分公司 从年初开始加大开拓市场力度，积极寻找新的国际工程承包项目。根 据国家经贸部关于沙特工程承包市场的建议，我公司先后两次组团前往沙 特进行了实地考察和市场调研，掌握了沙特国内建筑市场大量的第手资 料。在中国驻沙使馆经商处和中国驻沙公司的帮助下，与沙特公主公司确 立了项目运作代理关系。通过代理公司的介绍，我们就兰办公综合楼施工 项目同项目的总包方阿尔哈比公司进行了磋商和洽谈。经过九轮的艰苦谈 判，最终双方就该项目的合作初步达成致意见。与此同时，我公司就该 项目及与哈比公司的合作专门聘请了技术法律财务等专家进行了多方 论证，最终认定了该项目及与哈比公司的合作事宜的可行性。随后我公司 与阿尔哈比公司草签了兰办公综合楼工程项目工程分包合同。 项目概况 兰办公综合楼项目位于沙特阿拉伯西南部城市奈季兰市。该项工程的 建筑规模为平方米，其中办公楼主楼平方米，附属建筑 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,十个，共平方米。室外庭院工程占地约为万平方米。该工程分 包总价款为万沙币合万美元。该项目的业主为沙特国家 内政部，工程总包方为沙特阿尔哈比公司，我方为阿尔哈比公司的分 包方。 该项目的合同工期为个月，工程保修期为基础。 阿尔哈比参与并成功建设了成为和联系纽带的 高速公路项目。 阿尔哈比公司建造了许多现代化房屋项目，包括所需的电力和机械 工程，并以良好的质量和按期完工赢得了客户的赞赏和信任。 在年代中期，阿尔哈比公司在承揽了几个道路桥梁房屋机 场项目后，将其经营领域扩展到了城市的美化和改造重工业建筑和全套 的电力和机械系统工程。该公司致力于发展更为有效的内部管理机制，取 得了很大的成功，并成为了在沙特试用先进计算机系统的先驱，并设立了 现代化重型设备和沥青砼厂。 阿尔哈比公司参与承建了许多重要项目，如得到很高评价的砼桥和 设备工程，这使该公司提高了专业技能，改进了施工方法，而且保证了公司的持续发展，以同国际公司进行合作。 阿尔哈比公司曾遵照安全防护程序建造了两个长波段雷达项目，并 被授予了几个安全和质量证书，也是唯的个可以不用依靠国外专家和 分包商而独自承担机电工程建设的沙特公司。这使阿尔哈比公司成为有 能力建造复杂建筑及全套机电工程的工程承包公司。 在年代初，阿尔哈比公司承担了沙特航空防御部 的几个紧急特殊的项目，包括扩充和维修利雅得的空军基地和在战争期间 使用的几个其他的空军基地和直升飞机场。 阿尔哈比公司在科威特重建工作中，在包括家国际公司的数百家 参与派遣设备和人员进入科威特进行战后重建的公司中，阿尔哈比公司 担任了非常重要的角色。 年代的十年发展，使阿尔哈比在各个技术领域取得了长足的发展， 并且，阿尔哈比凭借国际化的施工和技术人员，以及现代化的施工管 理方法和材料设备，在现代化建筑领域也直保持着的先锋地位。 近年来，阿尔哈比公司在道路桥梁隧道地下通道房屋建设 机电工程机场公用设施军事项目及修建美化和维修等领域积累了 丰富的经验，这些项目的总造价超过了亿沙币，阿尔哈比公司的客户 包括政府机构国际公司和国际组织，如美军工程公司和联合国。 当今年。该工程项目没有预 付款，进度款的支付是采用背靠背形式的。该合同签订后，我方需开出合 同额的履约保函，保函的有效期至项目竣工为止。 经过初步估算，该项目的顺利实施，可外派劳务人年，技术劳 务设备及材料等共可出口创汇万美元占合同额。其中税前利 润万美元，项目期间收入利润率。 工程项目总包商公司简介 贸易工程承包以下称阿尔哈比公司成立于年， 主要从事于工程建设及贸易项目经营业务。自成立以来，该公司各项业务 不断全面发展，为沙特建筑工业发展的做出定的贡献。 在工程建设领域，阿尔•哈比以其良好的施工质量在沙特实施了许多 重要项目，受到客户的广泛好评，并且由此促进了公司业务不断发展。阿 尔哈比现在已经成为了沙特建筑领域的实力最大的几家公司之。 在年代后期，阿尔•哈比公司主要从事大量的私人房屋土建项目， 以及提供建筑材料，并同时在道路基础及房屋工程领域开展工作。 在年代初，该公司开始从事政府授权的项目，如乡村沥青道路。这 些结构单的项目主要包括北部和东部省份的乡村的建设项目，而如今这 些乡村已成为沙特重要城市，阿尔哈比公司所承建的道路电力和土建工程仍在发挥着重要的作用。 在年代中期，该公司开始承建许多政府授权兴建的道路和砼工程项 目，如涵洞和其他土建项目。当时阿尔哈比公司依靠经验丰富的工程师 高水准的技术人员和先进的机械和重型设备，不仅为业主提供高效率建筑 服务，同时也使得公司成为个主营土建项目的沙特公司，建造的工程具 有创新理念。在这阶段取得的成功使得阿尔哈比公司承揽了由政府授权 兴建的机场军事基地和性质更为复杂的道路和砼工程。 在年代初，阿尔哈比公司承建工程范围的不断扩大使公司在土建 工程领域积累了丰富的施工经验，对与沙特许多地区相连的高速公路网络 工程的成功实施，使公司跟上了建筑工业的迅猛发展。阿尔哈比公司依 靠丰富的经验和踏实肯干的员工，为其在高速公路桥梁隧道领域迈向 国际专业化奠定了坚实的程承包业务的经历，目前沙特因宗教立国不仅在 法律法规方面较为健全稳定，而且在工程管理及运作方面已比较完善。 沙特政府颁发的有关承包劳务方面的法律法规主要有劳工法公司法 合作法外国承包商与沙特代理人法等。 沙特政府在工程管理上参照欧美技术标准颁布了沙特国家的工程技术 标准，同时在工程中还要参照欧美标准执行，因此总的说来在技术标准方 面，目前沙特主要执行的是欧美技术标准。工程合同条款是参照合 同条件结合其本国实际公开颁布并执行的，在工程管理中采用国际惯用的 监理制，通常按国际惯例要求承包商提交工程履约保函工程保险等，但 保函发出银行及工程保险承保公司都必须是沙特当地的银行和沙特国家保 险公司。 沙特政府的项目都是财政预算拨款的项目。目前我们分包的奈季兰办 公综合楼项目是政府年度计划项目。在工程款的支付上，沙特政府因其石油美元丰厚，国家信誉较好，因而政府项目没有工程预付款和政府的 业主履约保函，工程款是按月进度支付，根据我们通过在沙特中国公司了 解的情况至今尚无政府不付工程款的事件发生。分包合同条件般都采取 与总包合同条件相致的连续式的形式，通常称作为背靠背形式的合同条 件。 沙特政府的所有项目都需经过公开的招投标程序，由有资格的沙特当 地的承包商做总包，外国承包公司只能做分包。外国公司在沙特开展业务 或承揽项目，必须要有沙特当地的公司作为代理公司或作为合作伙伴。沙 特代理人必须是沙特籍的且是常驻沙特的，还要进行必要的商业注册。承 包商与代理人之间要签订正式的代理协议，并将协议公证后报沙特有关部 门备案。外国承包商需支付代理费，代理费不得超过所实施合同金额的。 同时外国公司在沙特当地还需要担保人，代理人可以是担保人，也可 以不是担保人。 我公司在沙特的