配套设施 投资估算和资金筹措 投资估算 该项目总建筑面积平方米，总投资约亿元人民币。 资金筹措 本项目资金来源有三个渠道，是企业自有资金，二是银行贷款，三是租金收入。 经济效益和社会效益 经济效益 本项目建设标准化厂房仓库办公及其它配套设施，以出租厂房仓库办公及其 它配套设施等形式为入驻企业服务。收取企业园区双方均能接受的出租价格，园区不以 获取大量租金为目的，租金只用于保证园区的正常固定资产折旧园区管理及勤杂人员开 支公共部分等基本维护维修保养，做到园区持久持续高效的运转。该项目投产 后，在正常运营期内，预计年租金收入为万元，预计可形成亿元以上的年产 值，年创造税收亿元以上。社会效益 项目建设完成后，通过招商，引进国内外各大中型品牌企业，通过统规划统管 理，使入驻的企业能够有序的生产，做到全方位的治安管理，极大地满足了各生产企业的 生产要求，也能促进区相关产业的发展项目建成后，可以极大提升黔西北产业园区 的承载量，提高其对外形象，增加招商引资的筹码和基础，预计能引进企业家左右， 从而提供万个就业岗位，为社会创造较多的就业机会，缓解当地的就业压力，很大程度 上解决社会的就业问题，具有较明显的社会效益。 项目的建成，通过出租给其它生产企业生产经营，使入驻企业不必为基础设施建设花 费巨资，从而在很大程度上解决了企业的资金问题，使企业能有更充足的资金用于最新技 术改造和更新，增强了企业的市场竞争力，使企业能更快地做大做强，提高经济效益，带 动社会的发展。 同时，标准厂房的建设促进了产业集聚效益的发挥，使机械制造等行业在该区域内得 到更进步的发展，加强各企业在生产中的相关性，促使生产体化的完善，加快区域经 济的发展，也带动周边区域的经济提高。 总之，新型工业化产资金联系项目培训干部帮助输出富余劳动力兴办各种社会事业，这些不仅直 接推动了地区产业结构和基础设施建设不断发展，有力地促进了试验区的各项工作，也 为试验区的未来发展奠定了良好的基础。这些优势，将对食品药品工业园区的发展起到 很好的推动作用。 优越的交通条件 目前区黔西北产业园的规划范围内已有大纳公路贵毕高速连接线等交通基础设 施，可以从区外方便地到达规划区域。随着未来几年内批交通设施项目的建成，黔西北 产业园区的对外交通将更加便利铁路方面，会有成贵快速铁路东西向穿越，并在规划区 总论 概述 项目名称 园区标准厂房建设项目。 项目承办单位 市公司。 建设性质 新建。 建设地点 省市区的镇村和村。 建设期限 个月。 建设单位情况 市公司成立于年，主要负责对新区建设项目进行融资投资和建设管 理工作，公司性质为国有独资公司，注册资金万元人民币，下设办公室财务部 投融资开发部征地拆迁部道桥工程部房建工程部内审计部安委办和监督考核督 查室。 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,项目提出的理由 随着区经济的飞速发展和对外经济技术交流与合作的进步加强，作为区项 目投资依托和新的经济增长点的黔西北产业园区也取得了长足发展和显著成就。园区不仅 成为了市最具活力的地区之，而且也成了促进区区域经济发展的强有力的推动器。 随着黔西北产业园区的发展，工业园的环境服务得到社会广泛认可，更多新的企 业有入驻意向，而原有工业用地已基本用尽，可供使用工业用地日趋紧张，这种矛盾不仅 大大弱化了园区的功能，而且经济发展势头受到遏制，其窗口作用示范作用和带动作用 难以发挥，对推动经济结构的优化升级加快区域经济发展和提高城市化水平也难以发挥 应有的带动作用。 为充分发挥工业园区的集聚效应和龙头带动作用，走新型工业化道路，园区管委会 在大量调研和反复研究讨论的基础上，因地制宜，合理利用切可场采购解决。此外，路基开挖所得石料也可作为筑路填筑材料。有丰富的砂石料资源， 施工用土石等材料绝大部分可结合就地取材。 水 市区拥有较为丰富的水资源。年均地表径流量为亿立方米，平均每亩 土地地表降水总量立方米，径流量为立方米，地下水储量为亿立方 米，尚待进步开发利用。水能资源可开发量为千瓦，在省属水能资源丰富 县区。 建设规模与目标 该项目用地总面积折亩，总建筑面积。其中厂房面积办公食堂面积其他用房。占地率 环境绿化占地面积绿化率容积率。 技术经济指标 总经济技术指标见下表 各建筑物经济技术指标见下表 建筑物览表单位平方米 楼号层面积二层面 积 三层面 积 四层面 积 五层面 积 六层面 积 建筑占地 面积 合计备注 办公及食堂 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 总经济技术指标 内容名称指标单位备注 总用地面积平方米 总建筑面积平方米 其 中 厂房部分平方米 其中 六层混凝土厂房平方米 四层混凝土厂房平方米 三层混凝土厂房平方米 钢结构厂房平方米 配套服务用房平方米 其中 办公食堂平方米 宿舍食堂平方米 设备门卫等平方米 容积率 建筑占地面积平方米 建筑密度 绿地面积平方米 绿地率 停车位数辆厂房按每平方米辆类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 宿舍及食堂 类型钢结构厂房 类型钢结构厂房 类型钢结构厂房 类型钢结构厂房 类型钢结构厂房 类型丁类厂房 类型丁类厂房 类型丁利用资源，决定在黔西 北产业园区建立标准化厂房工业园。建立标准化厂房工业园区是市经济社会发展的客 观要求，有利于拉动黔西北产业园区以及附近区域的经济增长，有效推进区城市化进 程和市经济结构的调整优化和升级，大力促进市科教兴市开放带动 可持续发展和城市化战略的实施，对促进市经济的持续健康快速发展具 有重要意义。因此，项目的建设不仅是必要的，而且迫在眉睫。 总之，随着我国改革开放的深入，国民经济的不断发展壮大，整体工业化水平的逐 步提高，生产规模扩大化技术及装备水平的提高，建设批为现代化工业服务的标准现 代厂房是十分必要和可行的。 项目概况 建设地点及建设条件 建设地点 该项目建设地点在市区。 建设条件 道路 项目区的规划范围内已有大纳公路贵毕高速连接线等交通基础设施，可以从区外方便地到达规划区域。随着未来几年内批交通设施项目的建成，黔西北产业园区的对外交 通将更加便利铁路方面，会有成贵快速铁路东西向穿越，并在规划区域内设大方客运站 隆黄铁路昭吉铁路也从周边经过，在双山片区竹园片区新铺片区会有客货运站设 置。高速公路方面，东西向的杭瑞高速与南北向的环北高速公路大黔高速公路在规划区 域内形成互通并设立高速出入口。已经开工建设的机场，也仅在规划区域西侧十余公 里处。 电力 已有占地公顷的朝中变电站外，在大纳公路东侧成贵快速铁路南侧新 建处变电站，可满足建设用电需要。 水泥 赛德水泥有限公司就在区，该公司建有条日产吨熟料新型干法水泥生 产线，于年月投产。该项目用的水泥就在赛德水泥厂解决，距项目区距离很近， 运输条件较好。 钢材 主要贵钢产品，钢材市场等能满足使用要求。 木材 用量不大，可由木材公司解决 砂石 道路修筑所需石块砂石碎石等，可在项目区周边的采石场砂石场等地采购供应 水泥钢材等可由区的水泥厂及钢材市场采购解决排污管道可由区此类管材厂或 得到较好的解决，充分实 现资源共享，走集约化经营之路，方便了企业运作，降低了企业的创业成本，使社会资源 得到优化配置，大大提高了资源的产出效率。 随着经济社会的不断发展和对外经济技术交流与合作的进步加强，作为区项目 投资依托和新的经济增长点的黔西北产业园区也取得长足发展和显著成就。目前，已有全 国强企业之的雨润控股集团全国果汁业龙头企业汇源果汁等个项目落户园区， 预计总投资可达亿元。 在区发展战略上，园区建设是其中重要环。如今，全国各地都在加速工业集中 区的建设。而在工业集中区建设标准化厂房，是不容忽视的。 首先，标准化厂房是全民创业的孵化基地。中小投资者在创业之初，资金是紧张的，多是首选租用厂房。因此，能提供标准化厂房的工业集中区将是他们的首选。来承租厂房 的都是中小投资者。他们在这里进行最初的发展。等发展到定程度，还可以再征地建自 己的厂房。 其次，标准化厂房是外来投资的承接平台。外来投资，包括外资或是中心大城市退 二进三撤出的工厂，经常看中的只是当地相对便宜的劳动力资源或是市场，也许最初并 没有长期在当地经营的计划。因此，他们不愿意投资建厂房，更想租用标准化厂房，只要 机器安装，就可以很快地投入生产，将来向工资更便宜的地方转移也方便。因此不少投 资者到个地方，先询问的就是标准化厂房的情况。有了大批标准化厂房，就有了招商 引资的载体，有了低成本快回报的投资优势，就能快速吸引投资，有效提高招商引资成 功率，就能催生大项目培植大税源致富老百姓。标准化厂房建设将为外来投资企业解 决次性投入过大，基础设施建设周期长等问题，使企业能够根据市场的变化，通过租货 厂房等方式，迅速组织生产，促进企业产品早日上市，吸引投资开发商来此落户。 其