全区粮食总产量稳定在万吨以上农业增加值增长 统筹城乡试验区加大城乡统筹发展力度，在解决三类农民问 题上取得更大进展，积极支持扶持返乡农民工创业培训农民 万人次，新转移农村剩余劳动力人，农民工参加养老保险新增 人。 区是市重点开发的中心城市，作为市重点旅游城市和国 家重点能源基地，城市人口万，近年来区经济发展很宽，居民 收入有了很大的增长。作为个快速发展，向现代化都市迈进的中 等发达城市，对高档次的文化消费需求也非常迫切。建设个高品 位多功能现代化的电影城，不仅能满足市民提高文化消费档次 的需求，也是城市发展的需要，因而具有广阔的发展空间和明显的 市场优势。 特色突出，行业竟争力强。由于历史原因，区文化娱乐设 施落后，特别缺乏高档次高品位的文化娱乐服务场所。影城是 目前区唯的电影院及院线影院。 区位优越，市场基础好。位于城区的商业文化教育中 心地带，周边人群文化素质和经济收入较高，该地也是区新城开 发建设的重点地区。广东电影投资商北京中影星美院线人员等先 后来考察电影市场，对区位优势及电影市场前景非常看好。 电与建成的綦江至高速公路相接。该线路全长公里，全线 四车道，总投资亿元，设计行车时速公里，项目预计年 可实现通车。 工程用水用电条件 电影院的自来水供应可保证项目用水要求，管径为的专用 自来水管已安装到位高压输电线路已架设至场地，电影院专 用的变电设备也配臵到位。水电条件满足建设运营需要。 建材供应条件 建材资源丰富，各类建材厂家商家众多，项目建设所需的砂 子石料砖木材等均由当地建材厂家提供，钢材水泥由各生产 厂家驻县城供货商定点供应。项目的建筑材料来源充足 总论 项目概况 项目名称电影城 项目性质新建 项目地点区新城开发区域 项目业主区影视传媒有限责任公司 主要建设内容及规模 电影城，是个集多厅电影放映餐饮商贸娱乐休闲 为体的综合性文化服务设施。总体建设规模在万平方米左右， 为地上层建筑。至层以快餐美食商铺用房为主至层以 电影厅为主，计划建设个立体声数字电影厅个豪 华数字电影小厅，总座位数达到个左右层为娱乐休闲商 务办公区域。 项目总投资及资金筹措 本项目总投资元，其中工程费用万元，工程建 设其他费用万元，预备费万元，流动资金万元。 本项目投资资金全由业主自筹。 项目建设周期 本项目建设期为年即年月年月。 核准通过，归档 技术社会评价均可行，建议有关部门尽快批准实施。 项目背景及建设的必要性 项目背景 市区情况介绍 年，奋力抓好止滑促增，努力扩大内外开放，强力推进 五区建设，致力打造五个，着力改善民计民生，加强政 府自身建设。全区综合实力显著增强，产业发展显著提速，城乡面 貌显著改观，人民生活显著改善。实现地区生产总值亿元， 比上年增长。实现财政总收入亿元增长，其中 地方财政收入亿元增长，双保双增目标任务圆满 实现。按常住人口计算，人均达到美元。 发展潜力巨大，与先进发达地区相比，在市场潜力资源 禀赋土地供应人力条件环境容量等方面具有明显优势。在 小时经济圈中，面积居第位人口居第位人均居 位，正在成为投资创业居家的强力磁场，逐步成为产业基 地旅游胜地开放高地宜居福地。批有实力的大公司相继入 驻，目前落地项目未来年将形成亿元以上的投资额度。近 年来，区加强五区建设。特色工业园区完成龙岩组团基础设施 建设首期亿元建设任务，引进企业个，签约资金亿元 全区完成工业投资亿元，工业增加值增长。万元能耗下 降，化学需氧量和二氧化硫排放量分别下降和宜居 城市新区完成投资亿元，新城区骨架路网基本形成，扩大城区 规模平方公里生态旅游景区金佛山西料。 未经允许，请勿外传, 编制依据 关于加强公共文化服务体系建设的若干意见中办发 号 中华人民共和国城乡规划法 电影院星级评定要求试行广发影字号 中共中央国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见 数字立体声电影院的技术标准 电影院建筑设计规范及条文说明 文化体制改革试点中支持文化产业发展的实施办法渝办发 „‟号 中共市区委关于推动文化大发展大繁荣的决定委发 „‟号 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 建设项目经济评论方法与参数第三版 投资项目可行性研究指南 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国环境保护法 本项目适用的国家和地方的有关法律法规标准规范 项目业主提供的相关资料。 研究范围 通过对本项目建设背景及必要性建设条件等进行研究，提出项 目的建设方案。通过投资估算，对可能产生的经济效益和社会效益进 行分析和评价，提出结论性的意见。 结论 本项目的建设符合国家相关政策和规划，是响应建设新城区号 召的需要，是发展经济及文化事业的需要。因此，项目的建设是必 要的。 从总体上讲，本项目征地规模符合项目建设的需要，建设技术不 复杂，方案合理，资金来源有保障，项目所在地社会经济发展及交通 水电通讯等基础设施良好，均可保证项目的建设。项目建设方案吸引力有组织地进入放映 业，是国有经济产业内部的资产重组，可有效地防止产业资本的流 失，规避商业和投资风险，会得到有关政府部门的支持。 市电影文化发展的需求 年，中国电影院线票房营收分布情况可以看出，排名前十 位的院线票房营收占中国电影院线票房总营收的。排名前 位的院线票房营收为亿元人民币，占总票房营收的 ，中国电影院线票房的集中度相对较高。 在中国电影院线票房的贡献率仅占，远远低于北京上海 广州等城市，积极发展的电影院市场，对的电影业发展有着重 要意义。 表年中国主要城市影院规模分布情况 城市名称影院数量单位家全国占比城市名称影院数量单位家全国占比 北京市长春市 上海市宁波市 深圳市福州市 广州市温州市 成都市厦门市 杭州市南昌市 市无锡市 南京市青岛市 西安市济南市 沈阳市南宁市 大连市东莞市 苏州市常州市 哈尔滨市合肥市 长沙市贵阳市 郑州市中山市 昆明市太原市 佛山市 表年中国主要城市票房营收分布情况 城市名称 票房营收单 位万元人民 币 全国占比场次单位万次人次单位万人 北京市 上海市 深圳市 广州市 成都市 杭州市 市 南京市 西安市 沈阳市 大连市 苏及气候 境内多山，地形以山为主，地势呈东南向西北倾斜。以雷石公 路为界，以南属大娄山脉褶皱地带，呈中山地貌以北系川东平行岭 谷区，呈台地低山地貌沿线为低山漕坝地带。最高海拔米， 最低海拔米，城区海拔米，垂直气候明显。属于亚热带湿润 季风气候区，年平均气温，年平均日照小时，年平均降 水量毫米，无霜期为天。 工程地质 项目场地地基岩土自上而下依次为素填土黄褐色，松散，层 厚不等，工程地质条件差粉质粘土，灰黑灰黄褐色， 局部为淤泥质粉质粘土，软塑状态，工程地质条件很差粉质粘土， 黄褐色，层厚，工程地质条件较差粉质粘土，黄褐色， 局部砖红色，饱和，硬塑状态，局部坚硬，分布较稳定，为中等压缩性 土，工程地质条件好燧石土，黄褐色，密实状态，碎石为卵石，间充 填粉质粘土，偶夹砾砂，工程地质条件好 区位和交通 区位独特，渝湘高速公路横贯全境，距解放碑仅公里左 右，属小时经济圈。万南地方铁路和即将破土动工的南涪铁 路把境内的川黔线渝怀线沪汉蓉大通道连接起来，自古以来就 是黔北地区通往主城的要冲。 至高速正在建设之中，设计线路全长公里，项目总 投资亿元，设计行车时速公里，于年年底动工，工期 为年。项目建成后，将连接至长沙高速公路和至宜昌高速 公路而至高速公路北起，与至长沙高速公路相连南至 区，市 哈尔滨市 长沙市 郑州市 昆明市 佛山市 长春市 宁波市 福州市 温州市 厦门市 南昌市 无锡市 青岛市 济南市 南宁市 东莞市 常州市 合肥市 贵阳市 中山市 太原市 海口市 呼和浩特市 惠州市 绍兴市 银川市 兰州市 扬州市 泉州市 南通市 江门市 区电影文化发展的需要 新中国成立以来，特别是设区以来，区文化工作以邓小平 理论三个代表重要思想为指导，树立和落实科学发展观，紧紧 围绕市委市政府建设文化大市的总体战略目标，奋力推进中国特 色的社会主义先进文化建设，全市文化体育新闻出版版权工作 呈现出蓬勃发展的良好态势。 区作为市的个区，目前在区中心没有现代化的电影院， 无法满足广大市民的文化需求。在区投资建设现代化电影院有着 广阔的市场。 本项目业主在区修建现代化五星级电影城，给区人民增加 了文化娱乐场所，发展了区电影文化事业，是区电影文化发展 的需要。 建设地址和建设内容 建设地址 本项目建设地址位于市区新城开发区，毗邻渝湘高速公路， 至市区区的高速公路目前正在建设之中。建地位于省道 及区主干道金佛大道交接处。环境及交通条件优越，基础设施配套 完善。 建设条件 自然条件 地业中资本增殖的幅度和状况。改革中作为中间环节最先被推到市 场前沿，领略竞争的残酷性的省市级发行放映公司，已经深刻地 认识到谁拥有影院，谁就赢得了竞争的主动和优势拥有了放映 业，就会拥有电影业的巨大利润。 因此，电影业的发展离不开电影院的建设。 人均可支配收入逐年上升，带