1、“..... ，建设费用较低，不受城市化瓶颈制约。在寸土寸金的现代城市 里，建个设施齐全的养老院，最小规模也要数千万元的投资。何况 在北京这样的大都会城市里投资会更大，而北京昌平十三陵风景区在 目前，不仅具备相对廉价开发的优势，同时它就是老人们的最爱北京天德神路养生养老度假村的功能已不仅仅是养老，同时也是 在疗养和度假,而市内的养老院基本上只是给老人提供了住宿和日 三餐。打麻将几乎是唯的活动内容, ，运营成本大幅降低。北京天德神路养生养老度假村除提供护理 服务，客房服务员等可廉价在全国招聘。 ，收费可高可低，入住率基本不受价格影响。成本低自然支撑了 低价格，这是最具竞争力的杀手锏，可使北京天德神路养生养老度假 村永远立于老年服务业的不败之地,况且为了给老人安置个舒心快 乐的环境，子女般都会忽略价格因素, ，打破了传统观念的束缚......”。

2、“.....受中国传统社会观念的影响，做子女 的如果把父母送进养老院，往往会引来非议，使得亲戚朋友不理解， 甚至留下不孝的骂名而将父母送进养生养老度假村则正好 相反，子女不但不会招来非议，而且面上有光，绝对会得到亲朋好友 的认可经营过程简单，容之地，对旅游来讲 具有很强的区位优势。在该区邮电局拥有现代化的通讯设施，可为用 户提供电话﹑传真﹑无线电﹑计算机分组交换﹑国际特快专递等服 务。 自然资源优越 昌平区位于温榆河冲击平原和军都山的结合地带，在燕山脚下，长城 环抱，上风上水，年四季空气级，地形地貌多样，自然风光优美， 雨量充沛，四季分明，山峻﹑树绿﹑水清﹑天蓝﹑有首都后花园 的美称。昌平属于暖温带季风大陆性气候，植被茂盛，多山，多水， 多温泉。春季干旱多风，夏季炎热多雨，秋季凉爽，冬季寒冷干燥......”。

3、“.....月初到月初为旅游旺 当前社会现状及前景展望 首先，退休老人是养生养老度假村的主要目标群体。按照国际标准， 当个国家或地区岁以上人口占总人口的或岁以上人口占 总人口以上时，即为老龄化社会。据统计，目前我国岁以上 的人口达到亿，占总人口的，在今后较长段时期内，老 龄人口的比例将以年均的速度增长，从年到年这 时期，平均每年将有万人进入老龄，大约在世纪年代，人 口老龄化程度达到顶峰年前后，我国岁以上的老龄人口预 计增至亿左右到年，我国岁和岁以上的老龄人口总 数将分别达到亿和亿，这意味着每三个人中就有个老人。 我国进入老龄化社会已是不争的事实。目前模式家庭越来越 多，即个老人对夫妻个孩子。这些家庭引发的个最 主要的社会问题就是养老压力。据最近项调查显示，的家庭要 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外 据中国老龄人协会估计......”。

4、“.....而 且随着老年人消费观念的不断转变，其消费数额还将进步增长。老 年人市场潜力非常大。而且，面对我国进入老龄化社会，老年人生活 问题已越来越被社会关注。在年召开中共十六大三中全会上有 关代表提及老年人养老事，中央领导对此十分重视 据国家民政部门预计，到年，在我国老人家庭中空巢 比例将高达左右全国老龄委提供的数据显示，预计到年我国老年人市场的年消费需求将达到万亿元。这两则数据显示出 银发经济的无限商机，而养老服务无疑是其中的大亮点。养老 托老服务领域隐藏着巨大的市场潜力, 其次，随着人们生活水平的不断提高，回归自然追求绿色已是大多 数城里人迫不及待的需求。绿色有机无公害这些热门词 汇就足以证明了这点。 二北京天德神路养生养老度假村与普通养老院的区别 ，北京天德神路养生养老度假村适合不同年龄的人群......”。

5、“.....入住北京天德神路养生养老度假村的目的是休闲度假和养生 养老，而入住普通养老院则只是为了获得护理服务 ，北京天德神路养生养老度假村是商业性消费场所，而普通养老院 属于公益性社会福利机构。 三北京天德神路养生养老度假村的竞争优势 纵观北京市内各个养老院，基本上都是床难求,想入院的老人 需要排队等候，通知入住。在这种供不应求的情况下，将养老服务办 出特色，更能显示出其超强的竞争力。城里的老人，生辛劳，身心 从不曾真正放松过。传,赡养为老人，的家庭要赡养到为老人，养老压力相当大。 就北京地区而言年，北京市岁以上老年人超过万，是 老龄化程度较高的地区之。按照发达国家的标准，名老人中， 应有至人能住进养老院。也就是说，北京市有万至 万人能住进养老院。由此推算，北京的福利设施远远不能满足社会的 需求，养老机构的发展空间非常大......”。

6、“.....三口之家现已成为 社会的主力家庭结构。许多独生子女成家之后，所面临的是每队中青 年夫妇在繁忙的工作压力和残酷的生存发展竞争条件下要照料个 老人和个小孩，时间和精力严重不足，再加之老年人多愁善感及实 际上的代沟，由此引起了没完没了的家庭烦恼及社会问题，老年 人公寓呼声高涨，呼之欲出。 养老观念发生转变 受传统观念的影响，以前人们认为养老院是那些没儿没女的孤寡老人 的安身之地，国内老年人养老讲究三代同堂，老死不离儿孙。但随着近年居民生活水平的提高和居住观念的转变，核心家庭趋于普 及，传统家庭逐渐减少，方面下代与老代分居现象不断增加， 另方面家庭结构演变又表现为老少两代在居住上分而不离，离而 不远的特点，因此老年人不堪忍受空巢的孤单寂寞之苦，从过 去不肯到养老院开始向往养老院......”。

7、“..... 老年人市场潜力巨大 年国家有关部门通过调查和分析预测，到本世纪十年代末， 中国退休劳动者生的积蓄总和相当于全国国内生产总值的另里，每天元的情人旅馆，只是提供了个房间，三餐要另觅餐厅， 经常出入公共场所还容易碰见熟人，甚至弄出离婚悲剧。而把情 人旅馆建度假村里会怎样呢每人每天只要元，日三餐 免费供应果园追逐草地上拥吻，绝不会被打扰„„ ，。这就意味着北京天德神路养生养老度假村这种经营模式很 难被复制, 五转化劣势，多种经营 北京天德神路养生养老度假村不但拥有市内养老院无可比拟的 竞争优势，还可兼做农家乐和情人旅馆等，市场潜力非常巨 大,但也有其劣势，就是距离市区较远，坐公交转车不便，经常探望 老人的家属会感到不便。为此，农家乐的经营模式就成为了将劣 势转变为优势的绝好方法。只需几辆中巴车，每天往返于七孔桥和德 胜门市区次......”。

8、“.....每位只 要花上元天，吃住玩全包。这样来，老人家属不但探望了老人，还体验了次实实在在的农家乐。面包车的车身还可以 涂广告，招揽客源。 北京天德神路养生养老度假村本身就是是座天然的生态园。通过互 联网来宣传我们的养生养老度假村，可以节省相当部分广告投入。 因为北京天德神路养生养老度假村与其它相关行业相比，非常的 与众不同，在网上发布将会倍受关注，从而代替了广告。 六建设规模总投资亿元 该项目作为中国养老产业的示范项目准备分三个阶段完成 ，投资亿元以北京神路旅游发展有限公司的神路庄园为基 础，进行改造升级。 ，投资亿元以北京龙圣博农业科技开设的神 路庄园旅游度假村时特意采用了鹅卵石墙面，并将客房会议室建 在槐树林中，力求使建筑与自然风景融为体，使其在建设完成后既有经营的实际功效......”。

9、“.....为良好的经济效益创造条件。 十三陵是明朝十三个封建帝王的陵墓，坐落在北京昌平区境内的燕山 山麓距离北京约公里。年，十三陵被国务院公布为全国第 批重点文物保护单位，是世界上保存最完整，埋葬皇帝最多的墓葬群。 同时十三陵风景区已被列为世界文化遗产，是我国主要的世界级旅游 风景区。其影响和知名度不仅在国内而且在国际上也愈来愈大，吸引 众多的国内外游客观光。北京作为我国的首都，每年吸引国内外数以 百万计的游客和学者，大体上每年来北京旅游的游客已达余万 人，尤其是成功举办了奥运会后，北京作为世界知名城市之，它的 吸引力将会发挥到最大极致。然而，神路庄园就置身在这个得天独厚 的环境里不断地成长和发展。 第二章项目开发条件 地理位置优越，交通便利 北京神路庄园旅游度假村项目地址在昌平区，该区处北京市西北 部，距紫禁城三十公里，总面积平方公里......”。