上，集合现代农业建设的实践经验，迎合社会经济发展和人们情 趣变化的需要而提出的。生态农业观光园是以市场为导向，以区 域优势为基础，以高新示范园区为桥梁，以产业化经营为主线，融直接效益与观赏效益长远效益与社会效益于体的现代农业 新体系。 生态农业观光园是现代农业发展的个趋势，有着丰厚的社 会基础。随着社会经济的飞速发展，人们收入水平迅速提高。在 解决温饱之后，人们对吃穿以外的生活追求日益增多，日趋多样， 这是观光农业发展的主要基础。与此同时，节假日的增多，双休 日的实行，为人们外出休闲观光旅游提供了大量的时间。从人 们旅游情趣多向性来看，追求田园式的生活情趣是个重要的发 展趋向。而现实中，这样的景点场所显得相对匮乏，这就为生态 农业观光园的快速发展提供了广阔的发展市场。 是我国的农业大省，在西部大开发总体规划外商投资优势产 业目录中，粮食蔬菜水果禽畜产品水产品的储藏保鲜 和加工等若干与农业资源开发相关的产业列在了首要的位臵。 四川气候温和和潮湿，水资源丰富，拥有大量的平原和潜丘，劳 动力廉价，在农业及其相关产业方面具有比较优势。正在加大农 业现代化的步伐，对农业新科技的需求极为迫切。 也是旅游大省，无论是从自然生态还是自然风光历史文化， 以及少数民族风情，都有独特的地方。过去有影响的主要是九寨 沟杜甫草堂都江堰，近几年随着四川经济社会发展，特别是 经济条件的改变，有很多新的好地方，比如说九寨新沟，还有与 陕西接壤的风光资源都开发出来了。旅游资源本身很丰富，现在 更丰富，而且覆盖面也非常大。另外，最近几年，在整理四川历 史文化过程中，才发现四川也是长江文明的发源地之。除了著 名的三星堆，千多年的历史，出土的工艺品和发现的遗址还有好 多，如最近发现的金沙遗址，反映了当时长江流域的文明，央号和市委 号文件精神，进步加大支农力度，努力克服猪链球菌和禽流感 所带来的不利影响，农业生产形势总体稳定，全年粮食喜获丰收， 养殖业快速发展。全年，全市粮食总产量万吨，增长 油料产量万吨，增长肉类总产量万吨，增长 牛奶产量万吨，增长。全年生猪出栏数万头， 增长奶牛存栏数万头，增长。 工业增势较强。去年全市工业生产持续在较高增长平台上稳定 运行。全年，规模以上工业实现增加值亿元，增长。 国有股份制及其他经济类型企业增长较快，增速分别为 和。全年累计完成新产品产值亿元，增长， 第章总论 项目提要 项目名称 项目名称地区生态观光园建设项目可行性研究报告 项目建设单位法人代表所有制形式 项目建设单位生态农业科技有限公司 法人代表尹 建设地点建设规模建设期限建设内容 建设地点 润荫生态园座落于眉山市多悦镇川皇村四组，山清水秀，绿 树成荫。 二建设规模 润荫生态园是个以生态开发为宗旨，集科研种植养殖 旅游休闲为体的绿色生态园，为确保产品优质高产，生态园聘 请农业专家为技术指导，将畜禽的养殖与销售，果树蔬菜的种 植，以及观光休闲集于体，总面积约为亩。 三建设期限 建设期为年 四建设内容 年计划重点建设基础设施 按功能规划为服务区景观区种植区养殖区活动 区等，并进行具体分区 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,兴建小型现代化的养殖中心 修建工作人员办公区宿舍及小规模接待区 修建沼气池，满足生态园照明动力等需要 建设滴灌系统，发展果树种植和间种农作物 修建小型会议中心 将无线射频识别技术运用到养殖业中，通过采 用技术建立饲养档案预防接种档案等，达到高效自动化 管理牲畜的目的，同时为食品安全提供保障。 年计划 兴建集餐饮棋牌垂钓休闲游乐园林绿化和乡 村情调于体的多功能休闲园区。休闲园规划结构为休闲别所得税前 内部收益率所得税后 年均投资利润率 年均投资利税率 盈亏平衡点 项目综合评价 生态农业观光旅游是旅游业发展个新方向，方面拓宽了 旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环 境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽另方面改变了传统的农 业生态结构，优化了农业经济的组合，开拓了农业和土地被利用 的新领域，强化农业自我积累自我发展的运行机制，增加农产 品的商品量和农业附加值，加速传统农业向现代新型农业的转变， 是振兴农村经济优化农业结构的有效措施。围绕建设旅游大产 业面向旅游大市场，进步调整优化农业结构，通过生态农业 园的建设，引导和推动眉山市农业结构调整。 第二章项目背景 项目的由来 生态观光农业是种以农业和农村为载体的新型生态旅游 业。近年来，伴随着农业产业化的发展，现代农业不仅具有生产 性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光休闲度 假的生活性功能。随着收入闲暇时间的增多，生活节奏的加快 以及竞争的日益激烈，人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典 型的农村环境中放松自己。于是，农业与旅游业边缘交叉的新型 产业观光农业应运而生，拓展了农业发展的新空间，开辟了旅 游业发展的新领域。 现代社会，人们渴望能在优美的环境中放松休闲。于是， 回归田野自然的观光农业就成为人们最好的选择，吃农家饭 住农家屋做农家活看农家景成了新的热点。据专家介绍，观 光休闲农业，在日本美国等发达国家世纪年代就已形成 产业规模，进入年代，随着我国人民生活水平的提高观光休闲 农业也应运而生。 生态观光农业园主要是以发展养殖种植园为最主要的经营 项目，养殖和种植品种力求做到新奇特。在养殖品种中，可 引入市场销售情况较好人人爱吃的动物及特色品种。种植项目 应引进速生抗病丰产好看好吃，或外观奇特的产品。 在生态观光农业园内游客不但可吃到各种山珍野味，品尝到 珍奇水果蔬菜，还能看到各种动物表演，同时还能烧烤垂钓 采果制作栩栩墅 区水果采摘区观光植物区观景品茗区。 运用现代化市场营销手段，积极发展观光采摘业。 建立绿色产品生产基地。 进行山地资源综合开发，建立以立体种植和立体养殖为主的 高效生态科技示范园，随着我国加入，社会消费市场对农产品 质量将会提出更高的要求，生产质优价高的无公害畜禽肉类和蔬 菜粮食等是今后农业生产领域的主要任务。为了确保生态园建设 前期的资金周转及维持经营，在真正走向市场化道路之前，生态 园的前期产出全部由集团内部消化。 建设农业生态休闲观光园。 在生态示范园的基础上，立足生态园山青水秀绿色环保 以及生态园的休闲园的特点，充分利用生态园自然景观，形成可 览可游可居的环境景观和集自然生产休闲康乐 教育于体的景观综合体，发展体验农业与观光农业相结合的 特色旅游。 资金构成 项目估算总投资万元，其中固定资产投资 万元含固定资产无形资产递延资产预备费用，流动资金 万元。可行性研究报告编制依据 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法财发字 号 农业开发十五规划纲要讨论稿 国家农业综合开发项目和资金管理暂行办法若干条文的解 释财发字号 国家农业综合开发办公室关于印发国家农业综合开发多种 经营项目可行性研究报告编写大纲的通知国农办字 号 国家农业综合开发项目建设试行标准国农综字第 号 本项目的项目建议书 企业提供的相关技术资料 企业提供的相关协议资质证书 公司财务报表 主要技术经济指标 主要技术经济指标汇总表 指标名称单位指标 项目总投资万元 固定资产投资万元 流动资金万元 年均收入万元 年均营业税金及附加万元 年均营业成本万元 年均利润总额万元 年均所得税万元 年均税后利润万元 净现值所得税前万元 净现值所得税后万元投资回收期所得税前年含建设期 年 投资回收期所得税后年含建设期 年 内部收益率，注重发展高科技农业产品，保护乡村生态环境，建立良好的景观生态系统，坚持可持续发展的原则，力争把润荫生 态园建成生态农业示范区。 项目建设区域及所在地概况 项目建设区域概况 自然地理条件 地理位臵东经北纬 位于成都平原西南部，岷江中游和青衣江下游的扇形地带，成都 乐山黄金走廊中段。南瞰乐山，东临资阳，西望雅安，是成都 平原通联川南川西南川西云南的咽喉要地和南大门。 自然环境岷江和青衣江贯穿境内，两岸以平原和河流冲 积平坝为主。东部龙泉山两翼，西部丹棱彭山洪雅境内大部 份地区皆为低山丘陵，海拔部分达，中生代 红色岩层分布广泛，丹霞地貌发育，生态环境优良。年平均气温 ，极端最低气温，极端最高温度，年平均降 雨量大于毫米。 重要矿产及资源 矿产资源境内矿藏有金银铜铁锌煤石膏芒 硝等多种，其中芒硝储量达到亿吨。 森林资源有林业用地公顷，其中国有林地 公顷，集体和个人林业公顷。另有四旁树占地 公顷，活立木总蓄积为万立方米，全市有用材林 公顷，蓄积万立方米，防护林公顷，蓄积 万立方米，全市森林覆盖率为。 水利资源全市各类水利工程处流经眉山市流域面 积大于平方公里的河流共条，其中岷江从北到南流经彭山 眉山青神三县，径内流长公里，青衣江从雅安经过眉山 市洪雅县流入乐山市的夹江县，径内流长公里水电开发 理论蕴藏量万千瓦，可开发万千瓦全区养殖面积 万亩，水品产量年达万吨。基础设施 公路建设。年以来，新建改建公路公里，其中新 建高速公路公里省道线线和国道线眉山段改 建工程已全面铺开。全市公路通车里程达到公里。 眉山城市新区建设。筹集资金多亿元对城北平方公里 的眉