炼的好传统。上世 纪六七十年代起，的体育工作无论是竞技体育还是群众体育在省内外 都有较高的知名度，特别是游泳项目，先后为国家省运动队输送了近百名 优秀运动员，共获省级以上金牌多枚，国际性比赛获金牌枚，人破 亚洲纪录。 虽然市体育工作取得了较好的成绩，但是由于种种原因，该市体育 基础设施建设却十分滞后。人们日益增长的体育文化需要与现状体育基础设 施不相适应，尤其是多功能高档次公共体育活动设施缺乏，不能满足人们 多层次的体育活动需要。 市体育设施及其分布如下表 运 动 场 体 育 馆 训 练 房 小运 动场 固定看台 灯光球场 篮 球 场 游 泳 池 排 球 场 轮 滑 场 体操训 练场 总 计 体育系统 工矿系统 农业系统 学 校 中 专 中 学 小 学 其它系统 合计 从上表数据可以看出，市的体育基础设施绝大多数是分布在学校里， 而市体育系统工矿系统都没有。而学校系统的体育设施般不对外开放， 供市民使用的公共体育设施非常缺乏。学校系统的体育设施标准和档次也差 距较大，示范性学校般较好，其他学校相对较差。从横控室按体育馆乙级标准 内场广播 播音室，机房与仓库维修按体育馆乙级标准 计时记分用房 计时控制按体育馆乙级标准 计时与终点摄影转换按体育馆乙级标准 显示屏幕控制室按体育馆乙级标准 其他技术用房及体育器材库 灯光控制按体育馆乙级标准 消防控制按体育馆乙级标准 器材库按体育馆乙级标准不少于 公用配套设备用房按负荷决定，地下设置 变配电室 水泵房 空调机房 上部合计 公用交通系数按总建筑面积的计算 四泳道游泳训练馆地下设置 体育馆建筑面积总计 室外八泳道游泳池室外观众座席座 总论 项目名称及建设地点 项目名称市乙级标准体育馆 建设地点市路村河西村 建设单位 建设单位市建设局 办公地址市路号 可行性研究报告编制单位 研究依据及范围 研究依据 关于编制市体育馆工程项目的咨询服务协议书 市城市总体规划 市国民经济和社会发展第十个五年规划纲要 省市城市防洪规划报告 市旧城区控制性详细规划 市风光带规划 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 市人民政府关于房屋拆迁补偿安置的决定 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数第 三版 投资项目可行性研究指南 国家有关期个月。年月动工兴建，年月底以前竣工。 主要技术经济指标 表主要技术经济指标表 序号指标名称单位数据备注 征地面积含代征道路及水渠 用地面积 建筑面积 地上建筑面积 地下建筑面积 建筑基底面积 建筑密度 容积率 绿地率 停车位数量辆 层数地下层地上两层 项目总投资万元 建设投资万元 流动资金万元 劳动定员人 项目背景与建设的必要性 项目背景 市经济社会基本情况 市位于省东部，是的东大门和沟通江浙沪的交通要道。 距省会㎞距市㎞湘潭市㎞衡阳市㎞，距江西省 萍乡市㎞。市既是湘赣两省之间的主要通道，同时也是华东与大西 南之间的连接要冲。 市总面积，总人口万。市区面积，人口万人。 年，全市实现亿元，三次产业的比重为。 该市因盛产陶瓷和烟花鞭炮，而享有瓷城和花炮之乡的美名。综合 经济实力居省县级第位，中国中部百强县市第位。 市的交通十分方便，国家运输大动脉浙赣铁路干线在城北通过， 潭高速公路和在境内通过，并有浏昭等省内公路干 线。湘江级支流纵贯市区长达。 市城市总体规划确定的城市性质定位为长株潭都市 区以山水园林为特色的次中心城市，国内重要的陶瓷花炮出口基地，湘东赣 西的现代物流中心。按照城市规划，到年市区人口规模将达到万人， 建成区面积规模达到。到年程建设的规程规范标准和定额 建筑工程技术有限公司编制的体育文化广场建筑设计 方案 项目建设单位提供的有关基础资料。 研究范围 本项目可行性研究报告依据国家有关部门的法规政策和规范，对项目 建设的必要性建设条件以及场馆工程的总图规划主要工程技术方案环 保及节能配套设施投资估算及资金筹措风险分析等进行分析研究，供 建设单位和项目审批部门决策参考。 项目概况 建设规模与内容 建设内容 项目建设按乙级体育馆标准建设。其主要内容为可容纳席观众 的主体育馆四泳道室内游泳训练馆座室外八泳道游泳池及与场馆比 赛配套使用的管理中心动力中心新闻中心等。 建设规模 项目总建筑面积，其中地上建筑面积，地下建 筑面积。 主要建设条件 项目选址于市村河西村。按照城市总体规划要求， 村规划为城市文化体育居住用地。建设用地符合城市规划要求并已取得 市规划部门的认可，项目建设用地有保证。 拟建场址位处城市核心城区，距城市主干道仅左右，次干道旁边 交通便利，水电通讯等城市基础设施已敷设到了距建设用地场址边沿约 处，城市公用配套设施条件较好。 总投资及资金来源 项目估算总投资万元，其中建设投资万元，流动资金为 万元。 建设投资构成建安工程万元，其他工程费用万元，基本预 备费万元。 项目建设资金来源全部由市财政安排。 进度计划 项目建设。当前，市群众性体育活动蓬 勃开展，参加体育活动的人数不断增加，群众性体育活动的内容和形式更 加丰富多彩，体育在提高人民整体素质，促进社会主义精神文明和物质文 明建设方面发挥着越来越显著的作用。但是，经济建设和社会发展对人民 的整体素质提出了新的更高要求，随着城市发展和人们生活水平不断提高， 市群众的体育设施还相当缺乏，现有体育场地设施在满足群众开展体育 锻炼的需要方面还有较大差距，群众性体育活动的开展还不够广泛，经常 参加体育锻炼的人数还不够多，全民健身工作的现状还不能适应社会主义 现代化建设的需要。 因此，市政府为进步增强人民体质，适应我国社会主义现代化建 设的需要，加快实施体育馆建设，以进步加强全民健身，发展群众 体育，实现体育与国民经济和社会事业的协调发展。 适应广大市民日益增长的体育生活的需要 体育基础设施是城市体育事业发展和人们体育活动的重要载体，体育设 施建设是发展体育事业的物质基础。人们从事体育锻炼和体育竞技都离不开 必要的体育活动设施和场所。 目前，市的群众体育设施无论从数量规模，还是从档次上都难以 满足人们多层次多样化的精神文化需求。因此，建设市体育馆， 有利于加强地方体育基础设施建设，推进地方体育活动的开展，活跃地方体 育事业，并促进经济社会的全面和谐发展，满足人们日益增长的精神文化要 求的需要。 改善全市公共体育活动设施布局的需要 按照市城市总体规划，市未来座 体育馆主席台座按计，座，座 观众用房 观众固定看台座，座 观众休息厅按体育馆乙级标准座 厕卫按体育馆标准男大便蹲位个，小便器个，女蹲位个。 续表 序号名称面积备注 小卖部标准座 贵宾用房 贵宾休息室按体育馆乙级标准人 厕卫按体育馆标准蹲位个 运动员用房 运动员休息室按体育馆乙级标准，设两套，不少于 套， 厕浴位各不少于个 兴奋剂检查室 工作室按体育馆乙级标准不小于 侯检室按体育馆乙级标准 男女厕所按体育馆标准男女蹲位各个 医务急救室按体育馆乙级标准不小于 检录处按体育馆乙级标准不小于 竞赛组织工作用房 组委会按体育馆乙级标准不少于间，约间 管理人员办公按体育馆乙级标准不少于间，约间 会议按体育馆乙级标准间 仲裁录放按体育馆乙级标准间 编辑打字按体育馆乙级标准间 复印按体育馆乙级标准间 数据处理按体育馆乙级标准 竞赛指挥室按体育馆乙级标准间 裁判员休息室按体育馆乙级标准套，每套不少于 赛后控制中心按体育馆乙级标准 新闻工作用房 记者工作区 休息室按体育馆乙级标准 采编室按体育馆乙级标准 公告室按体育馆乙级标准 邮电所 营业厅按体育馆乙级标准 机房按体育馆乙级标准 广播电视技术用房 广播和电视转播系统 播音及评论员室按体育馆乙级标准 续表 序号名称面积备注 声级体育中心将布置在北岸 的丁家坊村带，占地约公顷，建成后将成为省长株潭地区重 要的综合体育运动中心，创造竞技体育运动全民健身运动和日常使用经营 的良性循环，并将村体育馆用地规划成为以市民休憩为主的体育文化广 场。而城市规划南岸为城市核心区，未来重要的居住商业和服务中心， 规划人口将达到万人。因此，市政府为了合理布局地方体育基础设 施，决定仍在现状的村体育中心用地建设座体育馆，以满足南岸 市民对体育运动场所的需求。 同时，在南岸核心区建设具有标志性特征的高标准多功能的体育 场馆，在满足人们的体育和健身活动需求的同时，将对城市品位的提升有着 直接的影响，进而促进经济社会的协调发展。 项目建设内容与规模 建设定位和目标 市体育馆定位为县区级体育馆，同时兼顾市市 承办省市级专项体育比赛和举行小型集会和演艺演出活动，项目建设按乙 级体育馆标准建设。 建设规模与内容 建设内容 体育馆建设内容为可容纳席观众的主体育馆四泳道室内游泳 训练馆座室外八泳道游泳池及与场馆比赛配套使用的管理中心动力 中心新闻中心等。 建设规模 经计算，项目总建筑面积，其中地上建筑面积， 地下建筑面积。 项目分功能建设规模核算如下表