等共计余亩，是水上休闲旅游开发的黄金水域。 项目实施地项目建设所需的各种建材的供应与运输都很方便，环 境安静，地形合适。 符合区域经济的发展规律 以大通镇为核心区的南部城区正在被铜陵市着力打造成生 态山水铜都的后花园，大力发展旅游产业是大通产业结构调整的 方向和落脚点。白浪湖天然景观资源的综合开发利用完全符合当 地产业结构的调整方向，项目的立项和建设得到了市委市人大 市政府市政协等的高度重视，几大班子领导都先后多次来项目 区调研考察，现场办公，帮助解决建设中存在的问题。白浪湖水 上休闲旅游娱乐项目的建成使用将为项目区旅游业的发展奠定 坚实的基础。项目的顺利建设将有力地促进当地现代服务业的发 展，为铜陵及周边地区人民提供良好的休闲娱乐场所，满足市场 发展需求，促进服务业与其它产业的协调发展，具有显著的资源 与环境效益。 符合城市发展规划 年路面，循环畅通。 立地条件 铜陵大通地处长江中游，长江之滨，水网密布，气候适宜， 交通便利，渔业生产历史悠久，具有发展休闲度假旅游业以及休 闲渔业的优越条件。项目选址符合铜陵市南部城区规划和铜陵市 旅游业发展规划，立地交通便利，山水相依，视野开阔，景观良 好，岸线曲折有致，地形高低错落，地基承载力高，适于因势利 导。 目录 前言 项目建设的必要性可行性 项目建设的必要性 项目建设的可行性 市场供求分析及预测 国内外市场分析 项目区市场分析 项目承担单位的基本情况 项目地点分析 自然环境 社会经济条件 交通电力通讯等情况 立地条件 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 项目技术方案 建设目标和建设内容 建设目标 主要建设项目和建设内容 建设期限和进展 投资估算及资金来源 投资估算依据 投资估算 资金筹措 项目实施管理与运行 项目实施原则 项目建设的管理机构 设计施工与安装 调试与运转 企业组织和劳动定员 效益评估 财务评价依据及说明 成本估算 销售收入估算 营业税金及附加估算上休 闲娱乐项目作为整个风景区规划中的个相对独立的完整单元， 适应规划发展的需要，同时也是当地产业配套提升地方经济竞 争力的需要，建设周期短，投资回收快效益高，辐射影响大， 其按时顺利实施，必将对整个白浪湖风景区的建设，对千年古镇 大通乃至整个南部城区的旅游业大发展，起到显著的拉动和提升 作用。 项目建设的可行性 优越的地理位置 铜陵市郊区大通镇地处长江下游，土地肥沃，气候适宜，交 通便利，渔业生产历史悠久，具有适宜休闲渔业发展的优越的自 然条件。从区域交通条件来看，大通镇位于铜陵长江大桥南岸， 铜九铁路沿江高速合铜黄高速以及铜青公路铜贵公路长 江水运都穿境而过，距离南京合肥黄山机场都只有多公 里，距离即将建设的九华山机场仅公里，形成了以大通为中心， 合肥贵池芜湖安庆巢湖小时经济圈，交通便利，区位 优势十分明显。另外，大通还是安徽两山湖的北大门，佛 教圣地大九华头天门所在地，离黄山仅有个小时的车程， 多年来直作为黄山九华山太平湖等景区景点的重要旅游中 转地，目前正致力于省内重要的旅游目的地建设。 流动资金投资估算 财务分析 不确定因素分析 社会效益分析 附件有关文件 附件二企业获得的奖励复印件 附件三项目规划设计图 项目摘要 白浪湖风景区座落于铜陵市南部城区，山势逶迤，万亩 湿地水面润泽其间，山清水秀，风光旖妮。大通镇白浪湖水 上休闲娱乐项目就建于依山傍水风景秀丽的白浪湖风景 区，属北亚热带湿润季风气候区，全年气候温和湿润，雨量 充沛，湖区水网密布，水面面积多亩，平均水深米， 湖面碧波浩荡，烟水茫茫，天然鱼类繁多，水产资源丰富， 是渔业生产和旅游开发的理想地域。项目依靠丰富的自然资源 和得天独厚的区位优势，通过对项目区水利基础设施全面改造 水产养殖业新技术推广应用休闲观光渔业建设以及水上休闲娱 乐设施绿地景观以及其它旅游服务设施的筹建，综合开发集水 产养殖旅游观光休闲度假餐饮服务于体的新型的现代生 态旅游业，为全镇乃至全市旅游业的发展打下坚实基础。 项目建设的必要性可行性 项目建设的必要性 铜陵市南部城区规划已经批准，规划中的万亩白浪湖风景区 目前正处于蓄势待发阶段，亟待破冰之旅。白浪湖风景区水较强的个性化 特征，山水兼备，尤以水面得天独厚，自然和人文景观独具魅力。 大通镇的和悦老街龙舟文化中西方宗教文化等都具有很强的 地方文化特色。同时，大通镇也是黄山九华山太平湖旅游胜 地的北大门，是南北长线旅游的中转站。 气候条件 项目区位于东径，北纬，属北亚 热带湿润季风气候区，全年气候温和湿润，雨量充沛，四季分明。 年平均降雨量，蒸发量，年平均气温， 年日照小时，无霜期天年，年静水结冰期短仅在 元月，适宜水上休闲娱乐活动及水上运动的开展。 社会经济条件 大通位于铜陵市西南，古名澜溪，扼九华望黄山临皖江 依铜都，建镇已有千年，历史上的大通，曾是座名蜚中外的江 岸重镇，与安庆芜湖蚌埠并称安徽四大商埠，有小上 海之美誉。千年古镇大通于年月解放后，曾先后设市 区公社镇，曾属皖南行署安庆池州专署铜陵县。 年月，原大通镇和原新建乡整建制合并成立了新的大通镇，实 现了强强联合优势互补，镇域经济综合实力进步增强，发展 的潜力和空间进步拓展。年月大通镇整建制划归铜陵 市郊区管辖，并作面积万平方米，人口人。有医 院所，初级中学所，小学所。大通镇先后荣获联合国迪 拜人居环境奖中国人居环境范例奖全国创建文明村镇 国家重点镇国家卫生镇中国农村改革典型镇全 国新农村建设典型镇国家新农村建设科技示范乡镇省级 中心镇安徽省卫生镇全省创建环境优美乡镇安徽 省科技创新试点乡镇等称号。 交通电力通讯等情况 古镇大通属铜陵市交通重要枢纽，也是安徽南部重要的枢 纽。境内有铜九铁路货运中转站，合铜黄高速与沿江高速交汇点， 长江外贸直航港口，距离南京合肥黄山机场都只有多公 里，距离即将建设的九华机场仅数公里。铜陵已被列为国家综合 改革试点城市，并建成了对外开放的类口岸，是安徽省对外开 放的沿江城市之。铜陵市电力充足，通讯快捷方便。镇城区基 础设施自成体，配套齐全功能完善。全镇拥有千伏变电 所座，供电容量为千伏安新扩建的大通自来水厂日 供水能力吨电信通讯设施先进，无缝覆盖邮政储蓄绿 卡与全国联网，办理电子汇兑，特快专递业务高效快捷镇内主 要道路铺设了柏油或水泥为城市发展规划中南部城区的重要组成部分， 古镇大通迎来了新轮经济发展机遇期。 全镇现域国土面积平方公里，山丘洲圩并存， 辖个村个社区个居委会，人口万人。铜青铜贵 公路沿江高速和正在规划建设的合铜黄高速铜九铁路穿境而 过，交通区位优越，是铜陵的西南门户，重要的无公害蔬菜水 产品基地矿山建材基地优质中华白姜铜陵大院生姜原产 地东方美人鱼白暨豚的故乡。同时，大通也是周边市县物 流集散地，佛教圣地大九华头天门所在地，安徽两山湖北 大门。境内金铁铅锌石灰石煤炭等矿产资源和生产物 种资源极为丰富，尤以金石灰石储量极高，安徽省大型黄金企 业紫金矿业公司和国内最大的水泥企业铜陵海螺水泥公司座落 境内。近年来，大通镇依托区位资源优势，牢固树立科学发展观， 积极构建和谐社会，全镇经济社会各项事业持续稳步协调发展。 年，全镇实现地区生产总值万元，其中农业生产总 值万元，企业生产总值万元，地区生产总值中三产 完成万元，完成固定资产投资总额万元，完成财 政收入万元，农民人均纯收入达到元。新城区建 成面积平方公里，建筑 年，铜陵市新轮城市规划将大通镇作为铜陵主 两副城三区的南部城区中心，将白浪湖地区规划为白浪湖 风景区。郊区农业十五规划中又将白浪湖水产基地作为发 展以农家乐形式为主的现代休闲观光农业基地。白浪湖水上休闲 娱乐项目完全符合铜陵市南部城区规划要求，得到市区规划管 理部门的大力支持。 市场供求分析及预测 国内外市场分析 当前国内外旅游经济方兴未艾，假日经济发展势头强劲，小 长假黄金周全面刷新历史纪录。随着人们生活水平的日益提高， 特别是私车家庭的日益增多，周末和节假日休闲度假已成为人们 生活的部分，城市居民对自然生态休闲旅游的追求日渐近切。 安徽作为旅游资源大省正在向旅游强省迈进，旅游环境明显优 化，发展后劲显著增强。依托两山湖巨大的市场美誉度和 影响力，凭借全国优秀旅游城市的坚实基础，实行错位发展 战略，充分发挥铜陵优越的区位优势和资源优势，做大做强旅游 产业，是铜陵经济和社会发展的重要方向，直得到市委市政府 的高度重视，符合区域发展战略，发展前景极为乐观。 项目区市场分析 我市为皖中南中心城市，位于长三角发展腹地，向周边地区 以及全国乃至国际市场拓展的条件非常有利。项目区地处依山旁 水风景秀丽的白浪湖水桥湖，万余亩天然水面，山水相依的 美丽画卷，得天独厚的交通优势，赋予了白浪湖风景区不可多得 的景观资源禀赋。千年滨江古商城文化，盛极时的小上海 遗迹，九华佛国隔不断的渊源关系，东方美人鱼最后的绝唱， 源远流长的长江美食文化，四小时两千万人口的消费圈，年近百 万的中转游客，这些都为项目的顺利实施提供了稳定的市场需 求。 承担单位的基本情况 铜陵正