规划中的黄金地段。 三建设规模与内容 本项目规划总占地面积，拟建的店是集汽车展示咨 询销售预定信息反馈市场调研零配件供应售后维修保养 服务为体的项目具体建设内容如下 拟建的店，总建筑面积，三层钢结构。其中 层建筑面积，二层建筑面积，三层建筑面积。 建筑物二层屋顶设置屋面停车场，可以停车辆 店外部建设停车场 沿场地周围建设铁围栏 大门设置门式标牌旗帜 购置汽车维修设备整套 室外水暖电通信等基础设施管网及场区硬化绿化 等工程建设。 三项目建设必要性 本项目位于内蒙古自治区首府呼和浩特市。内蒙古自治区是全国 资源最为富集的地区之，尤其是煤炭资源更是全国领先，近年来在 国家经济增长的大环境下，依托独特的区位与地理位置，凭借丰富的 的地质资源优势，经济持续快速增长，年到年，自治区 年均增速达，比全国平均增速高出个百分点，连续 年增速居全国第位人均生产总值排名居全国第位，成为国内 除沿海地区以及西部的成都之外，内地经济发展最为强势的城市，也 成为中国经济增长的经济地标。催生出以经济持续高速增长为特征的 内蒙古现象，业员工的职业相对来说比较稳定， 同时随着经济水平的不断提高，人们对文化的追求也提高到了新的 位置，随之而来的是收入水平也逐步的提高。 收入稳定著名企业高管私营企业投资人他们都属于 高收入阶层。 这就意味着该项目的变现性较好，比较容易出手，这也是项目 投资本金安全性的保证。所以投资风险不会太大。 政策风险 年年，在遭遇金融危机的情况下，政府拉动内需， 汽车行业颁布了个政策，主要集中在消费耗能和技术方面。政 年年年 年宝马在呼和浩特的销售量预测 系列 报告目录 第章项目总论 第二章市场分析„„„„„„„„„„„„„ 第三章经营可行性分析„„„„„„„„„„„„ 第四章公司组织结构„„„„„„„„„„„„ 第五章运营管理和赢利模式„„„„„„„„„„ 第六章项目管理与建设进度„„„„„„„„„„ 第七章投资估算与资金筹措„„„„„„„„„„ 第八章项目经济效益评价 第九章可行性研究结论与建议 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 第章总论 项目背景 项目名称呼和浩特顺宝行宝马店建设项目 二承办单位概况 山西顺宝行商贸有限公司 山西顺宝行汽车销售集团是以宝马和品牌汽车销 售为龙头，汽车配件及用品销售及汽车维修为两翼的综合性汽车贸易 集团公司，总担起 属于自己的那份社会责任。从年起山西顺宝行创立了山西省 葵花助学基金，每年捐资万元，帮助应届贫困学子圆大学梦想， 截止到年，山西顺宝行已捐助万元，帮助贫困孩子上了 大学。年，山西顺宝行又设立了高校实习项目，与山西省交 通技术学校联合办学，每年吸收名优秀大学生，为其提供实习机 会，前往全国各地生活工作，分担大学生就业难的社会问题。山西 顺宝行始终以捐资助学发展教育为己任。 三公司的经营宗旨是 品位生活将集团的优质产品和尊贵服务提供给广大消费 者，让客户的生活更加简便更具品位 社会贡献推动更广泛的社会力量加入到企业社会贡献活动中 来，承担社会责任 员工成长创造发展空间，提升员工价值，提高员工工作生活质量 发展教育设立优秀大学生葵花助学基金和高校实习项目，支持 培养下代和工程技术人才，推动教育发展 投资回报以长远利益回报公司股东 二项目概况 地块位置 本项目位于呼和浩特市回民区海拉尔西街以南，巴彦淖尔北路以 西，华盛加油站的南面。 二周边环境 本项目北邻海拉尔西街街，东临巴彦淖尔北路，周围有内蒙古之 星奔驰店内蒙古庞大兴沃沃尔沃店，本田丰田店 等，并且与内蒙古奥捷奥迪汽车店隔街相望，在已形成规模的汽 车销售服务城内又形成了以宝马奔驰奥迪的金三角豪华车 销售区域，牢牢的够吸引住更多的顾客。同时这里也是呼册资金为亿人民币。集团下属公司有太原顺宝行 汽车销售服务有限公司鄂尔多斯市顺宝行汽车销售服务有限公司 大同市顺宝行汽车销售服务有限公司吕梁顺宝行汽车销售服务有限 公司北京顺宝行汽车销售服务有限公司及呼和浩特市顺宝行汽车销 售服务有限公司。 山西顺宝行汽车销售集团是山西省最早涉足汽车销售的公司 之，在山西省乃至内蒙古地区汽车销售业具有相当高的知名度与 美誉度。太原顺宝行和鄂尔多斯市顺宝行分别是太原地区和鄂尔多 斯地区华晨宝马宝马中国最早授权特许经销商。山西顺宝行 年销量近台，年销售收入可达到亿元左右。即将成立的呼 和浩特顺宝行汽车销售服务有限公司预计总投资万元。预计 建成后可新增就业岗位个，实现年整车销售收入万元， 上缴利税万元。 山西顺宝行提供全线产品及的汽车销售以及原厂配件售后服务信息反馈等服务。维修中心拥有经验丰富并经过专 业培训的维修技师，设有专业车辆检测诊断及维修设备，为广大 用户提供完全符合集团全球规范的专业售后服务和服务理念。动 力性能和无限的驾乘乐趣是宝马集团产品的品牌内涵和几十年来不 断发展的充分体现，作为授权经销商，山西顺宝行承诺将集 团的优质产品提供给广大消费者，并且将集团的品牌文化和企业 创新精神贯穿到自身的企业文化中，以最为专业优秀的服务为顾客带 来更完美的体验。 山西顺宝行在发展壮大自身的同时，没有忘记回馈社会，度增长。有关统计数据显示，年前三个季度中国豪华车销 售量达到辆，其中奥迪汽车在中国销量达到辆，同比 去年上升，继续保持着国内豪华车的领先地位。宝马汽车今年 到月在中国内地市场卖出了辆，同比劲增。奔驰 年共交付汽车辆，以上三家销售量总和占到了中国年 豪华车整体销量的，中国豪华车市场前三位的排名依然牢牢的被 奥迪奔驰和宝马所占据。 年年年 年年年月豪华车增长率 销量 增比 同时经过年两年迅猛增长的态势，年豪华车市场 将依然会保持这增势，主要是依靠 中国经济发展非常稳健，基础非常好 各厂商为中国市场量身定制推出加长和小型化低排量豪华车， 满足市场的细分化需求 中国在全球豪华车市场的份额，位列全球豪华车市场第四名。 般来说，个成熟的汽车市场，豪华车所占比例在左右，美国 是，德国则达到。而目前中国不到，这数字与其他国 年月份三大豪华车品牌市场占有率 奥迪 奔驰 宝马 其余品牌 家和地区的成熟豪华车市场相比相对低，这代表未来潜能还是非常 大。 虽然车船税等限制大排量车政策即将出台，但是对于豪车消费 者来说，其买豪车的目的就在于与众不同，显示身价和地位。因此， 车船税等并不能打压豪车的消费需求，相反，很可能是种促进。其 市场增幅至少在以上。 近年来，国内经济飞速发展，国民高价格适中的新车大量涌入市场，些有 定经济实力的单位及个人纷纷更换座驾，促进二手车从城市 到乡镇从高收入者向中低收入者流动，使二手车交易市场充满 活力。 二手车在公众的心理直都是以低端车型为主要目标，而呼和浩 特顺宝行开展的尊选二手车业务将将宝马等系列的豪华品牌引入 呼和浩特市二手车市场，帮助更多中层收入人群有机会购买到宝马这 豪华品牌。据了解，发达国家二手车销量早已与新车持平，甚至高于新车， 呼和浩特的高端品牌二手车市场还是个空白，呼和浩特顺宝行尊选 二手车业务的开展，会更好地促进了呼和浩特市二手车交易市场 的稳步健康发展。圆众多消费者选择款高端二手车来实现自己拥 有豪华品牌车的梦想和愿望。 三呼和浩特市汽车市场的预测 年我国人均达美元，已达到汽车快速进入家庭的 水平，但千人汽车保有量约为辆，与世界平均水平辆还有较 大差距。继续完善和落实促进消费的政策措施，有利于汽车消费需求 进步释放，促进经济平稳较快增长。到年内蒙古地区豪华车 的市场当年销售辆将突破万辆。 年年年 年年内蒙地区豪华车销量预测 四市场风险分析 客户群体分析 该项目主要服务于呼和浩特市企事业单位，呼和浩特市著名企业 高管私营企业投资人，同时服务金融电信铁路公路自来 水电力等垄断性行业从业性人员。由于他们 职业稳定政府和垄断性企投资方式从过去的单性逐 渐走向了多元化。富裕阶层财产性收入的增加，使他们拥有了购买豪 华车的能力。最新全球财富报告显示，全球拥有万美元资产以上 的富翁人数年回升至万。其中，美国仍是百万富翁最多的 国家，而中国则排名第四，成为年全球百万富翁数量增长最快 的国家。豪华车销量之所以能够快速增长，除了购买豪华车的消费群 体收入增加之外，人们也更愿意购买豪华车。随着国内新贵的增多， 具有奢华情结的国内消费市场仍有较大潜力。新兴富贵需要购买 辆豪华车来展现自身的成功与自信。同时，国内豪华车品牌的增多， 也在推动着豪华车市场的增长。到年未来国内豪车的销量将增 长倍。 二呼和浩特市汽车市场发展 呼和浩特市汽车市场迅速发展，汽车消费逐渐成为居民消费升级 的热点和亮点之。汽车市场品牌及营销网络的完善和齐全丰富了消 费者的心理预期，各种车展促销活动的举办定程度上刺激了消费 者的购买欲望，再加上媒体上汽车类宣传广告的增多，总体上已经具备了相对成熟的市场环境。 豪华车市场占比递增 年月份内蒙古地区豪华车上牌辆为辆，其中宝 马辆年豪华车上牌辆为辆，其中宝马辆 内蒙地区豪