空气中富含负氧离子，是个天然大氧吧。井冈山是第批国家重点风 景名胜区国家级自然保护区全国爱国主义教育基地和国家园林城中 国旅游胜地四十佳之中国优秀旅游城市和国家级风景旅游区。 风景区总面积平方公里，分为个景区，处景点，多个景物 景观。井冈山旅游资源丰富，品位高知名度大震撼力强组合条件好， 红绿相映的革命人文景观与秀美的自然风光融为体。这在全国重点风景名胜区是独无二的，是中国红色旅游第城和全国红色旅 游第品牌。 井冈山革命烈士纪念塔位于茨坪中心的个小山包上，占地面积 亩，由纪念广场革命烈士纪念塔革命烈士忠魂堂革命烈士纪念堂纪 念雕塑园等组成。 为缅怀在井冈山斗争中牺牲的革命先烈，原遂川县井冈山区人民政府于 年在茨坪的东北边山岗上建造座纯木质结构的纪念塔，正面书有井 冈山革命先烈纪念塔十个大字年将木质塔拆除改建成砖木结构的 纪念塔，在塔顶立泥塑红军战士雕像年，井冈山区人民政府又将 纪念塔的砖木结构改为钢筋混凝土结构，在塔顶重塑个钢筋混凝土结构 手持钢枪的红军战士雕像塔顶的正面仍然是井冈山革命先烈纪念塔十 个大字。从五十年代开始，这座塔就成了向国内外宣传井冈山的提高供水水质。 增设消防设施 室内外按要求布臵自动喷淋系统，消防栓，并在室内配臵干粉灭火器。 革命烈士纪念堂改造工程 纪念堂翻新改造英名堂翻新改造英烈展馆翻新改造 。 地面 采用花岗岩地面。 墙面 采用花岗岩墙面。 水电 用电线路暗埋，供水管采用铝塑复合管以提高供水水质。 增设消防设施 室内外按要求布臵自动喷淋系统，消防栓，并在室内配臵干粉灭火器。 纪念雕塑园改造工程 维修陈正人及贺子珍等塑像。 场地改造 厚花岗岩面层，厚干硬水泥砂浆，厚混凝土， 厚水泥沙砾基层。 第章总论 项目概况 项目名称井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目 建设单位井冈山市旅游发展总公司 项目责任人吴小华 建设地址井冈山茨坪北山 建设性质改建 建设期限个月 建设内容及规模 井冈山革命烈士纪念塔塔体塔座维修改造纪念广场改造革 命烈士忠魂堂翻新改造革命烈士纪念堂翻新改造纪念雕 塑维修陈正人及贺子珍等塑像，场地改造等。 项目总投资及资金来源 本项目估算总投资万元，工程投资万元其他费用投资万 元。 资金来源申请中央投资万元，地方自筹万元。 效益分析 井冈山革命烈士纪念塔是井冈山风景名胜区的主要景区，井冈山革命烈 士纪念塔是来山游客必去之景区，可以在此瞻仰革命先烈，了解井冈山革命 斗争史，认识井冈山精神的精髓，游客可以从此获得灵感和灵气，工作事 业走向成功目建设的必要性和可行性研究提出项目建设内容规模工程方案 开展项目环境影响分析，制定环境保护措施拟订项目的组织管理与实施计 划估算项目投资，提出资金筹措方案制订项目招标方案对项目投资效 益进行经济和社会分析。 结论 改造后的井冈山革命烈士纪念塔将会更完美生动直接地展示革命先 烈的英雄事迹，艰苦卓绝的战斗史实，使传统教育的手段更先进科学，瞻 仰学习质量大为提高，在宣传井冈山革命根据地斗争史弘扬井冈山精神 促进精神文明建设中发挥更大的作用。 工程建设规模恰当，建设方案可行，估算投资总额基本合理，项目经济 分析可行，社会效益较好。因此，项目是可行的。第二章项目建设的必要性和可行性 项目背景 井冈山市地处江西省西南部，湘赣两省交界的罗霄山脉中段。全市 个乡镇场和街道办事处，总人口万余人，总面积为平方公里。 井冈山整个地势中部高四周低，冈上多井状盆地，古有郴衡湘赣之交，千 里罗霄之腹之称。年，以毛泽东为代表的中国共产党人在井冈山创 建了中国第个农村革命根据地，点燃了中国革命的星星之火，开创了农村 包围城市武装夺取政权的中国革命道路，培育了伟大的井冈山精神。在中 国革命的史册上，井冈山被誉为中国革命的摇篮中华人民共和国的 奠基石天下第山。 井冈山是座革命的山英雄的山。境内拥有多处革命旧居旧址， 已经成为个没有围墙的革命历史博物馆，是人们接受革命传统教育陶冶 情操净化心灵提升境界的生动课堂。井冈山是座风光绮。游客流量占井冈山旅游人数的比例很大，约以上。随着 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,本项目的建设，井冈山革命烈士纪念塔的基础设施将进步完善，来此观光 旅游的人数将进步增加。 项目申请报告编制依据 中华人民共和国城市规划法 中华人民共和国文物保护法 中华人民共和国土地管理法 中华人民共和国自然保护区条例 建设部颁布的城市规划编制办法实施细则 国家计委投资项目可行性研究指南计办投资号 风景名胜区管理暂行条例 风景名胜区规划规范 公园设计规范 年全国红色旅游发展规划纲要 江西省旅游业十五计划至年旅游的发展规划纲要 江西省风景名胜区管理办法 井冈山风景名胜区总体规划 井冈山革命旧址群保护规划 井冈山市国民经济和社会发展十五规划 国家发改委建设部颁布的建设项目经济评价方法与参数 国家颁布的城市建设的其他相关规范 建设单位对可研编制单位的委托书 申请报告编制过程和内容 研究过程根据建设单位委托，我公司于年月初开始对项目申请报告编制 所需资料进行收集，并通过踏勘现场和外业调查，从年月初开始组 织工程技术人员对项目进行分析研究，并着手编制申请报告。 研究内容 经过对项目所在区域的社会经济状况旅游业现状用地现状市政基 础设施现状等调查分析，围绕建设单位提出的要求，本项目研究内容如下 分析项关注，普遍支持，认同 度高。随着景区基础设施改造的实施，景区旅游服务设施得到完善，旅游环 境条件得到改善，品位提高，客观上为景区周边的商贸经营提供了有利条件， 人气聚集，商业氛围也将逐步得到加强。 本项目建设所需的水泥钢筋砂石等主要材料，当地均能生产 和采购，且价格稳定。汽车可直接运抵。施工条件好，交通便利。景区内水 电有保障，项目建设外部协作条件优越。 当地有建设和管理经验丰富技术过硬的工程项目管理人才和施工 队伍，可保证项目顺利实施。第三章建设规模及建设内容 建设内容 本项目建设内容如下 井冈山烈士纪念塔全面改造工程 革命烈士纪念广场改造工程 革命烈士忠魂堂工程 革命烈士纪念堂工程 纪念雕塑园改造工程 建设规模 井冈山烈士纪念塔全面改造工程 纪念塔体改造个， 塔座外墙花岗岩干挂 革命烈士纪念广场改造工程 地面铺装及排水管网 革命烈士忠魂堂工程 翻新改造。 革命烈士纪念堂工程 翻新改造， 翻新改造， 翻新改造 纪念雕塑园改造工程 维修陈正人及贺子珍等塑像个， 场地改造，合理组织参观路线。第四章工程建设方案 建设原则及依据 建设原则 设计指导思想 满足国家级重点风景名胜区中国旅游胜地四十佳之中国优秀 旅游城市国家级旅游区和国家卫生城市的功能和风格要求。 规划性质 在保护利用原有旅游资源的基础上，充分发展旅游资建筑给排水设计规范 公园设计规范 汽车库修车库停车场设计防火规范 井冈山革命烈士纪念塔保护改造项目建设方案 以英之灵光耀日月，浩气长存为主题，充实彰显丰富自然生态景观 资源与红色文化底蕴，增强景点的显山活水层次功能性，加强多 数元素与山水结构的连贯性，使井冈山革命烈士纪念塔的历史价值得到充分 的认知。井冈山烈士纪念塔改造工程 纪念塔体改造 烈士纪念碑碑体全面改造。碑体采用花岗岩铺装，以体现庄严肃穆的气 氛。 塔座外墙花岗岩干挂 在墙面上按设计要求事先绑扎好钢筋网，钢筋网与结构预埋件焊接牢 固，安装石奢之前将饰面石材按照设计要求用钻头在板侧钻成鼻孔，将碳钢 弹簧卡穿入孔内通过连接钢销并与钢筋网绑扎牢固，在石材与基层墙面之间 用水泥砂浆灌缝。 革命烈士纪念广场改造工程 地面铺装及排水管网安装。 地面铺装厚花岗岩面层，厚干硬水泥砂浆粘结， 厚混凝土垫层，厚碎石基层 雨水管设在机动车道下距人行道米处，管径，收集路面 及两侧街坊雨水，根据井冈山城市总体规划，集中流入排水系统中。雨水管 每隔米设个雨水甩头井，甩头管径，雨水口间距米，通过 支雨水管与主雨水管连接，雨水管采用钢筋混凝土排水管 革命烈士忠魂堂改造工程 革命烈士忠魂堂室内翻新改造。 地面 采用花岗岩地面。 墙面 采用花岗岩墙面。 水电用电线路暗埋，供水管采用铝塑复合管以源，并增加配套的 旅游设施，完善基础设施，改善周边环境。作为国家红色旅游风景区的个 重要组成部分，应在保护的基础上适度开发利用，充分发挥其宣传与教育 观光和休闲的作用。 工程设计原则 生态优先原则 在项目开发建设中，应把生态问题作为项目建设首要考虑的个基本原 则。为从根本上提高建成后的生态环境质量，必须在设计中遵循生态优先原 则。 与风景名胜区总体形象协调致原则 应与风景名胜区风格相协调，符合整个风景区的形象要求，注重人与自 然的和谐统，注重突出井冈山的人文特色，注重因地制宜，合理设臵景观。 高起点高标准高质量原则。 设计坚持高起点高标准高质量的原则，力求把项目建设成高水准， 能提供高质量服务的硬件条件。 以人为本原则在设计中，首先应站在旅客，然后站在管理者为旅客提供服务的角度， 营造出富有人情味的环境，体现以人为本为原则。 功能配套原则 随着国家对旅游发展工作的深入，对各地的旅游设施要求更高，所以项 目的建