茶叶加工厂 加工车间砖混，轻钢屋架 库房砖混 鲜叶堆放厂砖混 毛茶库房砖混 成品库房含保鲜库保鲜库为玻璃钢 包装物库房砖混 初制加工厂砖木，个 二公用设施 总配电室砖混 锅炉房砖混 厂区给排水及消防 三行政福利工程砖混 厂区道路水泥硬化 绿化 厂区围墙 合计 建设期限年。 投资结构及资金来源 投资结构项目总投资万元。其中固定资产投资 万元，流动资金万元。 资金来源项目单位自筹万元，申请农发行贷款 万元用于生产的流动资金，申请年陕西省茶产业发展项目 财政补助资金万元。 项目效益 经济效益 项目建成达产期可销售茶叶万公斤，达产期可实现销售收入 万元。年可实现税金及附加万元。计算期项目年均利润总 额为万元。静态计算投资回收期含建设期为年。设定折现 率为，经计算税后财务净现值为万元，税收财务净现值为 万元。税后财务内部收益率为，税前财务内部收益率 为。动态投资回收期含建设期为年。 社会效益 该项目建设，将进步提高茶叶的知名度，扩大茶的社 会影响，提高茶叶品质和质量，使中国茶叶之乡在茶 叶领域成为有影响品牌，跻身于陕西乃至全国茶叶产业领县是年国定贫困县，年被国家确下为新时期 个国家扶贫工作重点县。全县辖个乡镇，个村，个村 民小组。总人口万人，其中农村人口万人，农业劳动力 万个。县是传统的农业县，近年来，县委县政府立足 实际，合理调整农村产业结构，着力培育了中药材茶叶干鲜 果畜牧业等主导产业，并逐步向龙头基地农户的产业化方向迈 进。年，县全年实现生产总值亿元，比上年增长 完成固定资产投资亿元，增长财政总收入亿元， 其中地方财政收入万元，分别增长和，增速居全 市第金融机构各项贷款余额亿元，增长，各项存款 第章总论 项目单位基本情况 概况 项目单位陕西省县茶业发展有限公司由陕西省县 集团茶业发展有限公司变更而来，以下简称茶业公司组建于 年月，股份制企业，注册资本万元，注册地址是县 生态科技产业园县城关镇任家沟村，是县集团有限责任 公司子公司，现有职工人，其中各类技术人员人。经营范围 包括茶叶种植加工销售黑木耳经营政策允许的农副产品收 购包装销售。公司法人运转机制完善，经营管理状况优良。 县集团有限责任公司是陕西省农业产业化经营重点龙头企业。 茶业公司于年被陕西省农机局命名为陕西省清洁化加工示 范点，年，被县委县政府授予文明单位，年被 陕西省劳动竞赛委员会授予陕西省职工经济技术创新优胜单位， 同年，又通过质量家沟村茶叶综合加 工厂扩建乌龙茶杜仲保健茶生产线各条。考虑到茶叶鲜叶不便 运输，拟在基地乡镇建三个初制加工厂。 建设规模及产品方案 茶叶加工厂县生态科技产业园茶叶加工厂占地亩，在其 中扩建总建筑面积，购臵乌龙茶生产线杜仲保健茶生产线 各条。建个基地初加工厂，每个建厂房，购臵初加工设备 套。项目建成后生产规模达年新增年产茶叶万公斤。 项目建成实施后，实行以项目建设单位为龙头，以县茶叶协 会为纽带，以基地农户为基础的龙头协会基地农户的经营模 式，农户负责茶园生产管理，协会提供技术服务，项目建设单位负 责鲜叶收购茶叶加工与销售，项目公司与农户以合同方式结成紧 密的利益共同体，依照自我服务自我约束自谋发展自负盈 亏的原则，统生产方式，统技术规范，统产品销售，确保 农民增收。 技术设备建筑物 技术支持 本项目乌龙茶和杜仲茶生产技术加工工艺均由县茶叶协会负 责，该协会精通上述技术和工艺，熟悉项目区建设环境，能熟练安 装调试上述生产设备，并掌握生产机械性能，在长期的生产实践 中，形成了较完善的生产技术工艺，积累了丰富的生产管理经验。 同时，为了提升茶叶品质和档次，项目单位聘请西北农林科技大学 高级农艺师国内茶业界享有盛誉的专家肖斌专门负责生产技术和 新产品开发工作。 设备方案 乌龙茶加工设备选自福建省厦门市裕能制茶机械有限公司成套 设备，杜仲保健茶生产设备选用浙江衢洲市上杨机械厂成理体系认证和省农业厅无公害 农产品产地认证，年月，获得陕西省十佳清洁化茶加工厂 荣誉称号。所开发研制的产品秦露牌雾峰翠芽分 别在年中国西安茶业文化博览会上荣获金奖 年月，翠芽在第八届中茶杯全国名优茶评比中获优质 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 茶称号年月，秦露牌秦岭泉茗产品在陕西安康 茶叶节上荣获金奖。 财务状况 通过对茶业公司进行了解，其资产负债和损益情况见表 。 公司财务状况简表表 项目年度年度备注 资产总额 流动资产 应收账款 存货 固定资产 减累计折旧 固定资产净值 在建工程 长期投资 无形及递延资产 其他资产 待处理资产损失 二负债总额 流动负债 银行借款 其他借款 应付账款 长期负债 其他借款 三所有者权益 产值 销售收入 利润 其中税金 资产负债率 净资产收益率 法人代表基本情况 茶业公司法定代表人，男，汉族，现年岁，大学文化 程度，中共党员，年月至年月在县轮胎翻新厂工 作年月至今在集团公司工作，先后任会计助理会计 财务科长兼总出纳稽查科科长监事长。年月任茶业公 司法定代表人。 项目建设方案 项目名称建设性质及建设地点 项目名称年产万公斤茶叶加工项目 项目建设性质扩建 建设地点 拟在县生态科技产业园县城关镇任的发展目标。 项目建设的必要性 项目建设符合产业政策和农村经济工作规划 构建和谐社会，建设社会主义新农村，明确了解决三农问 题的重要性和紧迫性。有效解决三农问题，引导农民积极进行 产业结构调整，发展高效特色农业是主要途径。实施区域农业产业 化开发，调整产业结构则是保证总体发展的战略措施。国家省 市县各级政府相继出台了许多产业政策行业规划，如陕西省 国民经济十五计划和年远景目标纲要，商洛市委市政 府做出的关于商洛突破发展的决定，县委县政府出台的关 于实施工业强县战略的决定关于进步加快茶叶产业发展的决 定等，结合本省市县实际，提出了农民增收的总体目标和产 业发展思路。 项目建设能够积极推动农业产业结构调整 通过推广运用无公害高新技术，建设无公害茶叶生产基地，并 形成定规模的区域特色，通过对茶叶的精深加工，加速产业链延 伸，建立完善的种植加工营销市场和服务体系。通过项目的 示范带动，形成市场公司基地农户的产业化经营模式，引导 农民由零星分散茶叶种植向规模化集约化和高产高效茶叶种植转 化，推动农业产业结构向高效农业调整。 项目建设是实现茶叶产业化发展的需求 茶叶产业是的优势产业，也是山区群众脱贫致富的主导产业， 然而，由于龙头企业的带动能力差，产业化水平很低，市场体系不 健全，农户信息不灵，产品经常积压在茶农手中卖不出去。本项目 建成后，企业实行产供销条龙，建立套已取得国有土 地使用证其余三家茶业初制加工厂拟采用租赁或农户入股方式取 得，每厂占地面积。 自然条件 县位于秦岭东南麓，属长江流域的汉江水系。地理坐标介于 东经，北纬 之间。地处陕豫鄂三省结合部，总面积平方公里，占陕西 省的，商洛市的。 县境内以低山丘陵为主。西南和北部较高，呈西北向东南倾 斜。丹江自西向东横贯中部，把全县分为丹南丹北两部分，境内 最低点位于双庙岭乡梳洗楼附近的丹江河谷，海拔为米最 高点位于沙坪乡的琉璃庙，海拔为米。全县平均海拔 米。米的下的低山丘陵地占总面积的。 县地处我国中纬度偏南地带，属暖温带与亚热带气候交汇地 带，气候温和，雨量充沛，四季分明。全县历年平均日照小 时。年平均气温摄氏度，极端最高气温为摄氏度月， 最低气温为零下摄氏度月，无霜期天。年平均降水量 为毫米，降水主要集中在三个月，约占全年降水量 的。 全县土壤在地理分布上具有明显的水平地带性和垂直地带性的 特点，土壤类型较多，有黄棕壤棕壤潮土新积土等海拔 米的河谷高阶地塬地和国道沿线以黄褐土为主海拔 米以上的山区以黄棕壤和棕壤为主海拔米以上的 山地以粗骨性黄棕壤为主。全县土壤值为之间，土壤有 机质含量为，全氮含量普遍值为速效氮速效 磷速效钾含量依次为。值呈现弱酸性， 符合发展无公害茶园基地。 社会经济状况 整的服务体系，为客 户提供产前产中产后服务，使茶叶种植加工销售环环相扣， 较好地解决茶叶生产与市场脱节的问题，并以其生产经营的规模化 集约化的超前作用，促进茶产业向现代化迈进。 第三章建设条件 项目区概况 建设地点选择 选址原则依据 根据茶叶加工企业的特殊要求，并从节约投资和经营费用等各方 面考虑，初制加工厂必须建在茶园基地附近年产万公斤茶叶加工 厂，在县城生态科技产业园任家沟茶业公司厂区内扩建。 地理位臵 初制加工厂建设地点及辐射范围 本项目茶叶基地建设选在国道沿线及丹江沿岸的河谷川道 低山丘陵地貌区，项目覆盖个乡镇个行政村，初制加工厂分别 设在茶叶基地附近 富水茶叶初制加工厂覆盖茶坊富水街洋淇桑树王家 庄王家楼黄柏谢家店黄土凸马家沟黑漆河赤地湖 田油房岭龙窝等个村 试马茶叶初制加工厂覆盖观音堂郭垭红庙大坪毛河 石槽河百鸡琵琶清泉八龙纸房百家岗栗子坪洋桥 吊庄清油河耀昌硷场后湾团坪等个村 过风楼茶叶初制加工厂覆盖青山河双垣水利沟徐家店 县河口兴隆姚楼稻田河冀家湾太