西建设用地范围内。 二自然条件 胶南经济开发区位于黄岛区以东沿海地带，灵山湾北岸，东接灵 山卫街道办事处，西至西外环路，南连大学科研区，北临青岛临港经 济开发区，东南全线临海。地形背山面海，境内有朝阳山辛屯山， 因面海视野宽阔。青山绿水，碧海蓝天，组成理想的自然生态景观和 优美的天然人居环境。辖区总面积平方公里，总人口万人。空 气湿润，温度适中，夏无酷暑，冬无严寒，夏季平均气温，冬季 平均气温以上。 制造技术场地总用地面积为亩，土地利用现状为绿化地 亩，员工生活区亩，成品仓库亩，行政办公场所亩。 三项目区的社会经济条件 园区发展的基础条件非常优越。是区位优势得天独厚。胶南 经济开发区位置优越，交通便捷。拥有公里黄金海岸线以及松软 细腻的沙滩。国道泰薛公路滨海大道贯通区内，同三高速毗 邻区西，经疏港高速到青岛前湾港不到公里，距青岛空港仅公里，经由跨海大桥海底隧道至青方面的考核办法，并最终与奖励挂钩。 工程结束后，将反映项目经理部的管理能力。 下面列举对项目经理部几个主要费用的计算方法和规定 项目经理部分类 ⒈整个订单设备金额在万元以上的项目经理部为级项目 经理部 ⒉整个订单设备金额在万元的项目经理部为级项 目经理部 ⒊整个订单设备金额在万元的项目经理部为级项 目经理部 第章总论 项目提要 项目名称 建设性质新建 项目建设单位 建设地点青岛市 投资规模万元。 资金构成建筑工程万元，设备技术引进万元，流动资 金万元。 资金筹措全部自筹。 主要技术指标 年产量各类特种设备台 总成本万元 税收万元 静态投资回收期 内部收益率 销售收入万元 核准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传,利润万元 项目辐射范围及带动能力生产的建筑机械产品主要辐射全国， 可带动套件企业及增加当地人就业。 二可行性研究报告编制依据 国家科委星火计划。 山东省省人民政府关于年八大产业规划。 青岛市关于落实国家九大产业调整和振兴规划的实施意见。见。 二项目建设的必要性及目的意义 建筑业是国民经济的基础产业和先行产业。建筑业也是我省的传 统产业。改革开放以来，特别是近几年来，在全国建筑业蓬勃发展的 新形势下，我省建筑业抢抓机遇，加快发展，取得了长足的进步。近 五年来，全省建筑业总产值平均每年增长，建筑业增加值年 均增长，利税总额年均增长。建筑业的发展不仅为国民 经济发展提供了坚实的物质基础，同时也为扩大城乡就业和再就业， 加快我省全面建设小康社会步伐，发挥了重要作用。年，全省 建筑业完成总产值近亿元，实现增加值多亿元，占全省 的左右。近十几年，我国对基础建设投资的加大，拉动了 建筑机械制造业的快速发展。建筑机械设备制造项目建设是促进建筑 产业持续快速发展的需要。近年来，我国建筑产业发展迅猛，年平 均开工大大小小的楼盘多万个，建设面积达亿平方米，实 现产值万亿元。这么大规模的房产建设必定需要大量的建筑工 程机械与设备来作为建设的重要保障。为了保证建筑工程建设的速度和质量，那些大型化专用性高技术含量高的建筑工程机械与设备 的供应与使用，在房地产快速发展的形势下，显得尤为迫切和重要。 三综合评价与论证结论 根据产业结构调整指导目录年和促进产业结构调 整暂行规定，工程机械行业属于国家重点鼓励发展的领域之。建 筑机械行业是我国装备制造业个最重要的子行业。而装备制造业是 为国民经济各行业提供技术装备的战略性产业，产业关联度高吸纳 就业能力强技术资金密集，是各行业产业升级技术进步的重要保 障和国家综合实力的集中体现。在年国务院出台的装备制造 业调整和振兴规划中，该规划要求全面提高重大装备技术水平，满 足国家重大工程建设和重点产业调整振兴需要，新的规划与年 国务院关于加快振兴装备制造业的若干意见相比较，基础产业 的装备制造业已上升为战略产业。装备制造业已成为拉动国民经 济快速增长的主要动力。本项目可辐射带动相关产业的发展，增加个 人收入，解决社会劳动力就业问题，有着广泛的社会效益。符合国家 产业政策和发展方向，建议将该项目做大做强，大力发展。第二章项目背景及必要性 项目建设背景 本项目在国家和省市区有关技术政策的引导下产生的 山东省人民政府关于年八大产业规划 青岛市关于落实国家九大产业调整和振兴规划的实施定义为城镇人口占 总人口比率从年的增至年的。根据我们 的计算，城镇化率每增加个基点，就将带来实际约的增幅。 转入山东这个小的市场，年工程机械有望保持高速发展的 势，出口将成为年工程机械增长的亮点，十五期间，中国 工程机械出口增长倍。第五章前期科研工作情况现有基础条件 前期科研工作情况 作为项目的承担单位从年就开始关注建筑机械项目在水利工 程，道路工程，建筑工程等应用的可能。 先后投资二百余万，组织到日本德国等地进行专项考察，并聘 请了相关的专家对该项目进行了前期论证和准备。 聘请专家完成了建筑机械制造项目的可行性论证，确定了设计方 案，规划了系列参数。 二现有基础 该项目已列入青岛市引进高科技发展项目，落户于胶南经济开发 区，主要配套资金已基本到位。 主要合作单位已经确定，并达成相关协议。主要制造技术由山东 工程机械集团有限公司提供。 各种配套设备已经落实厂家。 三现有条件 承担单位 拥有资金万，已拥有土地面积亩，职工人。 合作单位 山工集团公司为大型类企业，是国家户重点企业，拥有国家级技术中心，年度获山东省工业企业混凝土机械和工程起重机将 能从水利项目和保障房建设中受益最大，并在全行业中脱颖而出。 二项目经营管理模式 项目经营管理的目的就是要通过规范的管理，降低项目在施工过 程中的成本费用，来增加效益。规范的管理就是要建立标准的项目经营管理模式，这种标准的项目经营管理模式就是设定个通用的标 准化的项目管理费用计算办法和能操作的统规定。在这种项目管理 费用计算办法和统规定下，无论大项目经经理部，还是小项目经理 部，无论项目的取费情况如何，它们的项目管理费用都是在种模式 下产生，避免测算中的不致现象。对项目经理部经营管理工作的考 核检查也是经营管理工作中重要的环，项目经理部能否按规定去 做，能否正确执行规定，这就需要我们定期地去检查考核。考核的 内容分为两块。是检查各项规定的费用是否超过标准，如果将超出 或已超出，找出其原因。二是检查考核日常的基础工作是否规范，如 果我们订的标准合理，符合实际，项目经理部又能积极地去做，那么 我们的项目经营管理将能达到较高水平。在修改的版项目管理 细则中，将反映出统的标准计算方式和规定，还出台了财务生 产文明建设及预算合同采购等集团强企业和全 省技术创新工作先进集体称号。公司是国内工程机械的大型生产基 地，经济实力在全国工程机械行业名列前茅。集团公司崇尚勤奋， 高效，创新的企业精神，追求回报社会，让用户满意的经营理念。 其山推商标是中国驰名商标，推土机装载机产品是中国名牌产品。 第六章主要产品与技术指标 主要产品 马力推土机系列，装载机系列，吨吨汽 车起重机系列，液压挖掘机系列，以及压路机吊管机 挖掘装载机平地机等主机产品配件。还有履带总成液力变矩器 变速箱工程机械四轮工程机械车桥液压油缸铸件等基础 件产品。 钢筋切断机 液压油泵 拖泵 泵车 二技术主要指标 温度 湿度空气相对温度无要求 第七章市场分析与销售方案 市场分析 建筑机械行业收入以往约占城市固定资产投资总额的。 考虑到十二五规划期间固定资产投资将正常化，预计受到水利工程项 目和保障房建设的推动，未来年工程机械行业将实现的年复合 增长率。在建筑机械产品中，为挖掘机 设施日臻完善。自建区以来，完成基础设施建设投资亿元。目前， 园区基础设施配套九通平，道路雨水污水自来水天然气 电力电信热力及有线电视管线等配套设施完善。编织起以上海路 世纪大道为主干道的道路网格。拥有污水处理厂两座，日均处理污 水万吨供电能力达万千瓦日供水能力万立方米。三是 政策条件优越。日前，胶南市经济开发区被省外经贸厅评为全省科学 发展园区。近年来，胶南市经济开发区坚持以科学发展观为指导，突 出科学发展和谐发展率先发展，狠抓招商引资项目建设城市 建设和社区建设，实现了大发展大跨越，经济实力显著增强，经济 外向度日益提高，产业结构不断优化，科技创新能力不断增强，投资 环境日益改善，节能减排效果显著，和谐建设成效明显。 第四章行业简单分析，发展趋势 我国的住宅建设虽然历史悠久，但建筑材料制品的生产与供应 却仍保留在原材料生产供应的概念上，品种少不配套，而且施工机 械装备率也较低，这就直接导致建设投入高，建设周期长而施工效率 低的不利后果。然而，这种局面同时却为建筑机械行业发展提供了较 大的空间。从我国建筑机械产品的生产情况就可以大致了解我国建筑 机械发展的整体状况。 展望未来年，中国建筑机械行业至少存在两个长期增长推动 力，将为建筑机械的所有率或增量需求增长提供支持。是出口与中 国以外的投资。海外需求是工程机械业主要且最为明显的长期推动力 之。工程机械业从年起已经从净进口转为净出口，出口占总 收入比重也从年的增至年的。随着全球经济从危 机中触底反