义新农村建设的实 施意见 省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 中共咸阳市委咸阳市人民政府关于振兴工业经济若干政策的 意见 咸阳市人民政府关于加快推进现代物流业发展的意见， 咸阳市六大产业振兴和发展实施计划。 陕西与县的农业现状与农业发展趋势 拟选地址现有的得天独厚的地理交通政策劳动力市 场等优势 项目发起人现拥有的资源与优势。 第二章项目背景 项目建设背景 是加速农业产业化的客观要求 农业关乎国计民生与国家战略。自新中国成立以来，历届政府都 十分重视农业，使中国农业取得了举世瞩目的成就，仅用世界上不足 的耕地养育了世界上近四分之的人口。年以来，中央出台 了系列的惠农政策，采取了系列的改革措施，使我国农业取前所 未有的成效，国务院国务院办公厅关于促进物流业健康发展政策实 施的意见国办发号文件指出，要促进物流业自身平稳 较快发展和产业调整升级，是服务和支撑其他产业的调整与发展扩 大消费和吸收就业的需要，对于促进产市场消 费需求结构发展变化的趋势，满足这多样化市场需求，并对市场需 求不断进行引导扩大与提升。加快发展农产品冷链物流已经成为提 升农产品消费品质，减少营养流失，保证食品安全的必要手段，是满 足居民消费需求的必要保证。 整合物流资源增强市场竞争力的需要 通过农产品深加工农产品科研开发，提高农产品附加值和科技 含量，建立完善的配套设施，运用电子商务系统，打造信息化交易平 台，整合供应链资源，提高企业综合竞争力。集农产品深加工供应 链整合物流配送运输仓储功能为体，从而夺取市场竞争的制 第章项目总论 项目公司简介 公司成立于年月，位于镇村，注册资本 万元。主要经营葡萄农作物种植畜禽养殖服务农副产品开发。 公司经营状况良好，运转正常。自成立以来，共栽植优质酿酒葡萄 亩，购置水泥杆万根，搭建铁丝防护网吨，铺设滴灌管网 亩，滴灌输水主管网公里，打深度为米的深水井眼，蓄水 池个，架设输电线路公里，安装变压器台，埋设饮水管道 公里，铺设园区水泥路公里，铺设砂石路公里，基础设施完善。 基地推行节水灌溉技术，使苗木成活率达到了以上。并栽植绿化 树多棵。预计年，园区总产值达到万元，实现利润 万元。公司现已具备酿酒葡萄种植鲜食杂果采摘畜禽养殖服 务农副产品开发及建设小型酒庄的能力，在未来年内，公司 的发展战略是实施现代农业装备工程，建立优质农产品基地，稳定 近三年财务状况 年公司总资产万元，流动资产万元，固定 资产万元，无形资产及其他资产万元，流动负债 万元，负债总额万元，所有者权益万元，实收资本 万元，营业收入万元，净利润万元，营业利润率， 资产收益率，资产负债率，流动比率，速动比率 年公司总资产万元，流动资产万元，固定 资产万元，无形资产及其他资产万元，流动负债 万元，负债总额万元，所有者权益万元实收资本 万元，营业收入万元，净利润万元，营业利 润率，资产收益率，资产负债率，流动比率，速动比率 。 年公司总资产万元，其中流动资产万元， 固定资产万元，负债总计万元，所有者权益 万元，其中实收资本万元，未分配利润万元。 三项目建设的必要性 有利于进步落实党和国家对三农问题的政策 二有利于落实省人民政府陕政办发号文件的政 策与精神 三有利于促进省现代农业园区的发展，增加省的 税源，解决当地的就业 四有利于项目单位的经济效益与可持续发展。 四报告编制依据 中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进步促进农业发 展农民增收的若干意见 农产品质量安全法 中小企业促进法 国家发展与改革委员会全国食品工业十二五发展纲要 国务院关于完善农产品流通体制政策措施的意见，国发 号文件 农业部关于发展无公害农产品绿准通过，归档资料。 未经允许，请勿外传, 提高农产品生产能力，扩大无公害绿色有机食品的生产比重实 施以龙头企业为牵动力的产业化经营，使龙头企业成为公司利润增长 的强大支柱，实施大招商大流通及资本运作，创造公司利润增长的 新亮点。公司年月被省农业厅评为省现代农业科技 实训基地，被省人民政府命名为省现代农业园区。 年月被咸阳市农业局认定为农业产业化经营重点龙头企业。年 月被咸阳市农业局评为咸阳市产业化龙头企业标兵单位。公司董事 长先后被共青团省委员会省青年联合会授予第九届陕西 青年五四奖章和年度省优秀青年村官，被省人民政 府评为省优秀乡镇企业家，被共青团咸阳市委咸阳市青年联 合会评为咸阳市第十届十大杰出青年咸阳市青年突击手标兵 和党员致富带头人，被县县委县政府评为优秀民营企业家 和年度县创业之星，并当选为咸阳市第六届人大代表。 二项目概况 项目名称 公司农产品冷链物流建设项目 二项目建设单位 公司 三项目总投资 项目总投资万元。其中申请年省级服务业发展专 项资金万元，项目单位自筹万元。 四规模 公司农产品冷链物流项目根据省现代农业园区的总 体功能的定位，打造五大服务功能平台，即农产品仓储加工冻库 配送及物流供应链。 五仓库比如低温库冷藏库立体仓库等严重短缺。 统计数据显示中国的农产品产后损失占农产品总产量的 ，水果蔬菜等农产品在采摘运输储存等物流环节上损失率 达，而发达国家的果蔬损失率般控制在以下，美国 的蔬菜水果产品在物流环节的损耗率仅有。年，中国农 产品物流成本在整个成本构成中占以上，而鲜活产品则占左 右，甚至更多，而世界发达国家物流成本般控制在左右。物流 成本的居高不下，已成为制约农民增收和提高农产品市场竞争力的 个瓶颈。由于没有冷链保证，果蔬采摘后腐损严重，全国每年果品 腐损近万吨，蔬菜亿吨，按每公斤元计算，经济 损失超过上千亿元。 项目的建设是市场的迫切需要 县农业稳步发展，年农业总产值达到亿元，同比增 长，其中农业产值亿元，增长林业产值万元， 下降牧业产值亿元，增长。全县果树栽植面积 万亩，其中种植苹果万亩，优质杂果万亩。新发展酿酒葡萄 亩，新增杂果亩，共建成个示范园。张裕公司今年将在 西部地区新增万亩葡萄基地，其在全国葡萄基地面积将达到万亩， 其中县的旱腰带塬区就是张裕在陕西选中的优质种植产区。据 悉，县将在现有万亩酿酒葡萄基地的基础上，今年再栽植 万亩优质酿酒葡萄苗木。目前，县葡萄产业已被省果业局评定为全 省三个重点发展县区之，被农业部纳入到葡萄发展总体规划。强大 的农产品市场优势造就了发展公司农产品冷链物流。农产品冷链物流建 设项目要拥有较为完善的农产品物流信息收集系统，使其能够更好的 整合资源，提高农产品物流效率。因此，在当地建设农产品冷链物流 项目具有良好的意义。 发挥资源优势，实现经济可持续发展的需要 省是农业大省，农副产品资源极其丰富。县政府提出要持续 走畜菜果发展的路子。目前，县存栏奶牛头，日 产鲜奶量吨。存栏生猪肉牛肉羊等头，年产肉类 万吨。蔬菜面积万亩，年产菜量万吨苹果梨葡萄等杂果 面积万亩，年水果产量万吨。如此丰富的农副产品，需要依托 市场流通实现价值。县工业发达人口稠密部分农副产品必然不 能自给，需要从外地调进。从地理位置，交通条件上来看，市场潜力 很大，市场前景十分看好。 市场消费需求趋势的必然要求 随着城乡居民消费水平和消费能力的不断提高，我国生鲜农产品 的消费规模快速增长，居民对农产品的多样化新鲜度和营养性等方 面提出了更高要求，特别是对食品安全的关注程度不断提高。经过 多年的改革和发展，我国农产品供给由长期短缺变为总量基本平衡， 并出现了结构性过剩，我国农产品市场已经进入了由需求主导的买方 市场。居民生活水平迅速提高，多元化消费结构逐步升级，对安全 健康精细等较高品质农产品的需求空间不断扩大，居民的消费需求 已逐步由对量的满足转变为对质的追求，形成了购买力增长的现实与 潜在市场。公司农产品冷链物流建设项目正是为了适应这种设项目，有力 的推动了县现代农业的快速发展提高了优势农产品加工水平。发 展农产品冷链物流建设项目，大力推进现代农业科技创新和人才开发 以现代农业促进农民集中居住和比较充分就业营造促进社会资金进 入现代农业的良好投资环境。 由此可见，随着市场经济的不断发展现代物流系统的不断完善， 食品冷藏链的产业化发展前景十分广阔。 二项目建设的必要性 新农村建设的需要 国家连续五年出台中央号文件，提出大力发展农业，农民生产 的农产品需要快速的进入市场才能促进流通，实现价值。建设农产品 冷链物流项目是历史机遇是为农业增产农民增收农村大发展做 贡献。借助国家新农村建设的契机，公司将发挥从基地到消费者的 桥梁作用，增强农副产品的市场流通性，变资源优势劳动力优势为 市场优势。降低种养户的中转运输成本，方便农产品流通，引导农民 走向农业产业化发展的道路。充分利用企业资源政府政策尽快将区 域农产品市场做大做强。 全面建设小康社会的必然要求 全面建设小康社会的难点和重点在农村，如何解决好农业农村 和农民的问题是关键。所以，最近的中央农村工作会议指出今后的 工作重心是解决三农问题。而农产品市场流通问题是解决三 农问题的核心之。农产品流通要求农产品通过深加工提升其附加