汽车维修业的现状 随着我国民经济的迅速发展和汽车保有量的大量增加，汽车维修业也取得了较快 的发展。截止年底，全国共有汽车摩托车维修业户万户。其中类汽车维 修企业千多家，二类汽车维修企业万多家，三类汽车维修业户万多户和近 万个摩托车修理业户。年，年汽车维修量首次突破亿辆次，年达到 亿辆次，年维修产值达多亿元。全国还建立了汽车综合性能检测站多家，年 完成检测量达到万辆次。个以城市为依托，以类企业为骨干二类企业为基 础三类业户为补充，汽车综合性能检测站为质量保证，各种经济成分协调发展的汽 车维修网络和市场格局已基本形成。 现有市场上主要的维修模式主要有如下几种 综合性维修企业 综合性汽车修理企业通常是由原来的集体或国营汽车维修企业发展而来，也包括 较早进入汽车维修行业的部份个体企业。这样的汽车修理厂不管大修小修也不论是什 么品牌什么类型的汽车，只要是汽车，他们就可以维修。其优点是，车型维修覆盖面 大，关系企业较多，以单位车辆的维修为主，业务相对稳定，能为公用车提供条龙 维修服务。 专业化经营 在汽车厂家提供越来越周到的售后服务的同时，汽车的保修行业也出现专业化经 营的趋势，如专营玻璃轮胎润滑油美容品音响空调等。 专业化经营的独特优势是专业技术水平高，产品规格全，相对价格比较低。与此 同时综合化站式经营也发展很快，如加油站同时提供洗车小修般保养和 配件供应等服务，这当然是为了增加经营收入。在维修方面，目前美国通用公司卖出 的汽车中，不是由特约经销商提供维修服务的。 汽车维修经营模式 营销模式 是指将新车整车销售零配件供应售后服务 信息反馈等四项功能集于体的汽车整厂区入口。 由入口进入厂区后北侧为两层框架结构厂房，南侧为水泥硬化路面和绿化带。 此平面布置方案分区明确，管理方便，厂区办公环境较好，同时将厂区东部作为 工程的控制用地，以便工程的远期发展。 建筑设计 在建筑这凸显文化环节上，用现代的建筑语言诠释传统的虚实，强调与其自然 的结合，意在创新简洁大气，立面平凸结合，采用色彩明快，造型简约的现代主 义风格。各功能分区明确，流线合理，力求创造宜人的办公空间环境。 项目的主要构筑物如下表所示 表主要建筑物览表 序号建筑物名称建筑面积备注 总论 项目背景 项目名称及承办单位 项目名称汽车修理厂建设项目 承办单位市市汽车修理厂 法人代表 拟建地点市新城区村 承办单位概况 该汽车修理厂是家拥有近十年维修经验的集汽车修理保养美容装饰于 体的综合性维修企业。是中国人寿保险公司和中华保险公司的事故车定点单位。 该厂现有职工人，其中，中高级技术人员人，厂内设个修理车间，个 烤漆房，个汽配经营部，配备了汽车检测诊断设备和事故应急施救车辆及其专用设备。 该厂坚持以内抓管理，外拓市场的经营理念，深化改革，致力于探索各类中高档 车辆的维修技术，深得保险公司和广大客户的信赖。 该厂现设有维修车间配件部行政部财务部四个职能部门，为客户提供周到 的咨询维修配件销售服务。 经过近几年的市场推广宣传，该厂在市场取得了良好的口碑，并获得众多客户 的认可，汽车修理厂经营宗旨是服务第，质量第，信誉第，切为客户着想， 让客户满意为止。 可行性研究报告编制依据 国家发展改革委建设部建设项目经济方法与参数第三版 建筑抗震设计规范 给排水工程结构设计规范 建筑设计防火规范版 污水排入城市下水道水质标准 城市排水工程规划规范 市城市规划管理办法修正 市米，建筑面积平方米，厂区硬化面积 平方米，厂区绿化面积平方米。 项目基本建设条件 该项目拟建地点紧邻现有乡间道路，道路交通状况良好，供水供电状况良好， 完全满足项目的建设需要。 项目技术经济指标 主要技术经济指标 占地面积 容积率 绿化率。 市场分析 我国汽车业发展现状 据中国公安部统计数字显示，年上半年中国机动车保有量达亿辆，跟 年底保有量相比较，增加其中汽车保有量逾，万辆，摩托车机车保有量 逾，万辆。 据中国公安部表示，截止年月，机动车保有量为辆。其中， 汽车辆，摩托车辆，挂车，辆，上道路行驶的拖拉机 辆，其他机动车，辆。 分析认为，中国居民的消费能力，已经完成从千元级向万元级的转变，现在正向 十万元级别升级。我国内需升级的最大潜力和唯的标的就是汽车，汽车的消费使居 民实现了个倍的跨越。 从汽车消费的扩散过程看，从开始进入家庭到最后普及般需要年的时间。国 际上般的经验总结是当人均进入美元时，汽车开始进入家庭当经济发 展到人均为美元的时候，汽车消费已经开始成为种时尚当人均达到 美元时，每百户居民汽车拥有量将达到辆以上，进入汽车大众消费时代。 中国年人均达到美元，每千人拥有汽车不足辆预计中国年 后人均将跨越美元，届时，我国汽车保有量将出现倍以上的增长，未来 年将迎来个爆发式增长。 市汽车业发展现状 市经济增长速度连续七年第位，中国城市增长竞争力居全国第，市居民 人均可支配收入排名西部十个省会城市第位。城市功能日臻完善，大批大型商场 如华联家乐福沃尔玛等和五星级酒店如新城宾馆内蒙古饭店内蒙古国际大酒 店香格里拉饭店锦江国际大酒店等纷纷登陆本市并建有中国最大的陈列恐龙化 石的博物馆万人的现代化大剧院高档功能型住宅商务楼等高层建筑拔地而起， 具有草原文化特色的现代化大都市风貌正在凸现。 近两年，汽车保有量增长私家车拥有量增长市总体规划年。 编制原则 考虑城市的全局，统筹安排，使城区建设设施布局既科学又符合城市总体布局 规划。 建立合理完善的排水系统，根据现状情况选择排水体制，有效地收集输送 处理厂区污水，确保城市正常的生活秩序。 采用成熟先进的技术，产品达到国家相关标准。 规划中应尽可能考虑降低工程造价和运行管理维护费用，以节约有限的建设资 金。 项目建设的原因及必要性 项目建设的原因 随着该市经济的快速发展和城市框架的不断扩大，城区建设不断向外延伸。在我 市经济不断发展的过程中，政府为了让广大市民都能够分享到经济发展的成果，提高 居民的生活水平，近年推出了面向城市中低收入水平的居民建设经济适用房和廉租房 的政策。 年该市全年廉租住房货币化补贴资金万元，实际完成廉租房套， 实物配租共计完成户，占全市应保家庭总数的。今年该市将加大廉租住房货 币化补贴力度，实现最低收入家庭应保尽保。计划发放廉租住房货币化补贴万元。 同时也将加大廉租房建设力度，计划建设廉租住房万平方米，共计套，计 划投资亿元。 为了顺利进行新城区廉租房的规划建设，现有的该市汽车修理厂须将办公场所迁 至他处。为响应新城区的建设政策，经协商，村委会将村东北方向，现有村间道路 以东的块亩的用地作为汽车修理厂的还迁厂区。 项目建设的必要性 随着汽车数量的不断增加，汽车修理已经成为社会中不可或缺的组成部分。 拓宽当地的就业渠道，改善下新营村的就业环境，为当地的年轻人提供新的 就业机会。 对于企业而言，当前的项目建设将是企业改善经营环境扩大经营规模的 次机会。 项目建设的可行性 交通方便，车流量大，利于企业的经营建设 基础设施齐全，利于项目的建设 不会造成环境污染，起到环境的保护作用 劳动资源丰富，利于企业员工的雇佣。 项目概况 拟建项目位于市新城区镇村，西邻乡间道路，其余三侧为现有住户，占 地面积平方米。 建设目标与规模 建成后，项目占地面积平为主脉的中低山低山丘陵区。东及东南部和县县境内是蛮汉山及低 山黄土丘陵沟壑区。中部及西南部为平原，县和旗。山地面积为，占 总面积的，丘陵面积为，占，平原，占。山地和 丘陵构成本区地貌主体。地势由北东向南西倾斜。 气候 地处长城以北，深居内陆，冬季受蒙古高压控制，夏季受太平洋副热带高压控制， 属于中温带大陆性季风气候，四季分明。气候特点是冬季寒长夏季温热气候干 旱昼夜温差大无霜期短光热充足风多和多旱有涝，受阴山影响，大青山以北 的武川地区，气候大陆性较南部显著。全年降水量在毫米之间， 年降水量最少，年降水量最多。降雨时空分布极不均匀，多年平均降水量 毫米，年平均气温摄氏度，从年，年平均气温有升高的趋 势，全市年日照总时数小时。 水文地质 市属于黄河流域，黄河流经南部，主要支流有大黑河浑河等河流以及许多季 节性山间小溪和干沙河，水系不够发育，河网密度稀疏，地表水贫乏。地下水比较丰 富，土默特平原为冲积洪积层孔隙潜水承压水，埋深浅，水质较好，水量丰富。 北部和东部山地地下水位为基岩裂隙潜水，埋深不稳定，水质好，涌水量不大，是本 区地下水的补给区。山前由洪积扇裙组成的山前倾斜平原的地下水为孔隙潜水，埋深 浅，水质好，径流条件好，水量较为丰富。 地震 根据国家地震局颁布的中国地震烈度划分所述，市地震烈度为度。 场区基础设施条件 给水场地周围正在进行工程建设，能满足项目建设的给水要求。 供电供电电源拟由城区电网供给。 道路现有城镇道路能够满足建设要求。 汽车修理工艺流程 工艺选择原则 汽车修理厂的工艺选择遵从如下四条原则 技术先进稳妥可靠。要在前人不断探索的基础上，科学地加以总结，在稳妥 可靠的前提下，积极采用先进的工艺技术。 占地少。项目适于建设的用地较少，土地资源十分宝贵，必须尽切可能少占 用土地，因此在选择工艺技术时占地要少是条重要原则。 仔细认真才能完成，根据国内外的行业经验，采取自检，初检和终检三道关卡