的原则选用设备，首选国内设备。 严格遵守可持续发展战略，采取切实可行的有效措施治理环境污 染，保护环境，保护员工身体健康，尽可能变废为宝，综合利用，注 重能源节约，降低生产成本，提高经济效益和社会效益。 第二章项目背景 项目的由来 据相关资料显示，中国已经成为防盗门的生产和消费大国。尤其 随着房地产市场的拉动和城镇居民防护意识的不断增强，已经第次 拉动了我国门业的首轮市场，但是人们生活水平的不断提高，对门的 艺术要求也在进步增强，以前依靠手工作业半自动化作业加工制 作的普通铁制或钢铁混合制防盗门，已不能再满足市场新扩建 防盗门自动化生产线，由技术密集型向知识科技艺术型方向发展， 加工制作的中高档防盗门，外表美观，新颖高雅，花样和形式比普 通门多，组合方式多样化，经久耐用，不仅满足了人们的安全牢固需 要，美观个性化的特点深受消费者的喜爱。 就目前的市场状况表明，随着更多的消费者对居家安全和装饰高 雅的双重性要求越来越高，许多房地产开发商已经选择了高中档防 盗门，提高了住宅项目的档次，平均分摊到每平方米的成本也只有两 元钱左右。开发商对这需求比例的增加已经十分明显地表现出来。 针对目前装饰市场的激烈竞争，家场更为红火向上， 目前全国从事家庭装饰装修的人员已达万人。专家预测在未 来的十年，装饰装修行业的发展会高于建筑业的平均速度按年增长 计算，到年，预计装修额度会达到亿元。 年中国门业也开始迅速发展，目前全国仅大中城市的门业 市场就有近亿元人民币的市场容量，其中防盗门占亿元。 目前，以北方盼盼防盗门为例，其年生产防盗门达万樘，产 值达亿元，在中国防盗门市场也面临着众多竞争对手。以美心 防盗门为代表的南方派力推多样款式及艺术造型，同时拥有价格优势 的浙江军团也有着不错的市场份额，仅浙江永康市就有个防盗门 品牌。目录 第章总论 第二章项目背景 第三章市场分析与预测 第四章项目建设条件与厂址选择 第五章项目总体方案设计 第六章项目环境保护与安全生产 第七章项目的组织与管理 第八章项目投资估算和资金筹措 第九章项目财务估算 第十章项目财务分析 第十章风险分析 第十二章结论 附表 主要技术经济指标表 项目投资估算表及附表 投资使用计划与资金筹措表 固定资产折旧费估算表 销售收入税金及附加估算表 总成本费用估算表 利润及利润分配表 流动资金估算表 财务计划现金流量表 借款还本付息计算表 现金流量表全部投资 项目资产负债表 敏感性分析表 第章总论 项目投资概况 项目名称新增年产万樘防盗安全门生产线 项地，被列为全国个农村富余劳动力转移培训工程示范县。 安岳县工业起步较晚，但发展迅速，全县有工业企业余户， 其中规模以上企业户，工业经济对全县增长的贡献率为 左右，初步形成了工业机械制药丝绸纺织包装装饰四大支柱产 业。 项目建设规模 符合年产钢质门防盗门室内套装门电控门子母门万 樘的生产场地，年产值达到亿元。该项目需占地亩，其中 厂房占地，办公楼含展示厅占地，配套设施占地 ，绿化。 新厂建成后需用工人人，其中管理人员人，技术人员 人，生产工人人，高级职称率达到，中初级级职称率达到 。 公司在厂区内设立专用变压器，独立供水系统专用供气系统 并建三条流水作业线，全部采用现代先进数码控制机器设备台 套。 生产规模年产防盗门钢质门万樘，年产值达亿元。 建设期限年月至年月 项目投资项目总投资万元，其中固定资产万 元流动资金万元。 资金筹措项目所需资金由企业自筹万元，向银行融资 万元。 财务效益防盗门技改投产以后，年销售收入万元， 实现利税万元单扇门税前利润达，非标门税前利润达 ，企业综合税前利润可达。 可行性研究报告的依据与原则 编制依据 国务院国发号关于鼓励支持和引导个体私营等非公 有制经济发展的若干意见 资阳市政府资府发号关于进步加快企业发展 有关政策措施的通知 资阳市委市政府及安岳县委安岳县人民政府关于进步加 快民营经济发目承办单位四川省川府金属机械制造有限公司 项目主管部门安岳县经济局 项目性质新建 项目拟建设地点资阳市经济技术开发区安岳县工业园 项目承办单位法人代表李云龙 项目所在地经济社会简况及基本现状 安岳县位于四川盆地东部，地跨沱涪两江分水岭，国道线 和省道线穿境而过，是成都至重庆南充至泸州的交汇点。全县 幅员面积平方公里，辖个乡镇，个村，总人口万人， 其中农业人口万人，属典型的丘陵农业大县人口大县。 安岳县是中国柠檬之都中国民间艺术石刻艺术之 乡全国商品粮基地县四川省劳务开发基地县全国 产肉十强县四川省无公害生猪生产基地。安岳的生猪年出栏 数全国第，柠檬产量全国第，粉条产量西南第，水稻产量全省 第。 安岳县拥有三大资源优势是农产品资源丰富。安岳是农业生 产大县，是全国商品粮生产基地县第四大产肉县四川省瘦肉型生 猪商品基地县。主要的四大粮食作物稻谷玉米红苕小麦，总 产量达万吨四大畜禽产品猪鱼禽兔，年出栏生猪 余万头，肉兔万只，水产品万吨，小家禽出栏总量达 万只四大经济作物棉花海椒油菜花生，丰富的农副产品资 源为食品和休闲食品加工，提供了原料保证。二是旅游资源丰富。安 岳石刻艺术的精品紫竹观音被海内外游客惊赞为东方美神 维纳斯。安岳石刻景区被确定为国家级旅游风景区，是四川旅 游南环线上的颗明珠。三是人力资源充足。安岳是四川省重要的劳 务输出年全额返还，第年返还， 第年返还。 用地方面以出让方式取得土地使用权的，按用地时同类土地的 缴纳土地出让金。 水电气方面免收自来水配套费新增用电千伏安 的，贴费交新增用电千伏安及其以上的，贴费免交营 业和生产用天然气开户费减半收取，气费按规定标准优惠。 规费及其它 行政性规费只收工本费事业性规费按最低限收取。 金融机构要提前介入外来投资企业，积极主动参与项目论证，对 可行性项目积极给予资金支持和浮动利率优惠。 项目承担单位即项目法人单位的基本情况 四川省川府金属机械制造有限公司以下简称川府门业，位于 安岳县驯龙镇驯华路号。该公司始建于年月，主要从事 机械制造销售，属安岳县重点企业，并于年月组建资阳市 川府门业制造厂，主要从事门业产品的设计生产和销售。企业现有 高级技工人，技术员人，会计师名，经济师名，生产工人 人，消防安全员名，市场营销人员人。企业生产技术力量雄 厚。主要产品有防盗门钢质门室内套装门等。川府牌系列 产品于年获得四川省产品质量监督检验检测院颁发的防盗门 钢质门产品质量鉴定合格证书。 川府门业本着以市场为导向，以科技为先导，以人才为载体的企 业理念，通过高薪聘请优秀门业技术专家，引入国际先进的专业化成 套生产设备，高标准高质量要求每道生产工序，从而保证了设计 制造加工工艺都具有现代时尚的水准。 第三章市场分析与预测 本地及周边市场现状的形象。 本地及外地市场供需情况的预测 我国当前乃至今后个较长时期，经济发展促使城市化进程处于 个特殊的时期，城市化水平的逐步提高是国民经济发展的必然的结 果，国民经济发展到定阶段，必然会出现农村人口转移所产生的消 费市场机遇。据专家分析，今后十五年内，我国城市化进程将持续发 展，由此将给建筑业建材业及建筑装饰装修业带来无限商机，也必 将给整个国民经济发展带来巨大推动力。目前住房体制的深入改革， 房地产市场日趋成熟规范，建筑装饰装修行业的亦更加规范化，市场 化。更为防盗防火门的市场发展提供了巨大的发展空间 随着经济的发展和人民生活水平的提高，我国每年新建各类房屋 为多亿平方米，包括农村城镇和各类公共建筑。现在我国既 有房屋为亿平方米，在未来的年内还要新建亿平方米。 按照实现全面小康的要求，应达到每人间，每户套平方米， 人均平方米。统计资料表明，我国现在城镇人均仅为平方 米，每户仅为平方米，全国人均还差多平方米，每户差 多平方米，这仅仅是城镇住宅，还有农村，公共建筑，和大量的旧房 改造。个建筑物按建筑面积推算，有是窗，是门，全国 每年新建的房屋为亿平方米，门窗的需求量为亿多平方米。这 为建材及装修行业的发展带来了新的机遇。 随着生活水平的提高，改善居室条件已日渐成为人们消费的另 个热点。据有关部门统计年，装修产业的产值仅为亿元， 年全国用于住宅装修的费用高达到了亿元，而年由 于政府扩大内需的系列政策杠杆的拉动，装修市调查 些门业公司的投资设计市场开发的盲目状态。 方面，不根据市场，不能进步提高产品质量，盲目按照自己 的意愿，进行没有规划的生产另方面，单方面进行自己所谓的广 告宣传市场推广，这种活动的进行，些时候是达到了让产品销量 增加，市场的拓展，但这种的拓展只是种短期的行为，在市场达到 饱和之后所有的症结也就凸现出来同时些广告活动的盲目性非 专业性没有起到应有的效果。这种情形所出现的结局，首先是产品销 量停留在个定量上面，要想在这个量上面有进步的拓展，那很 难其次，产品的销售很大程度上是依靠熟悉的客户群体老客户， 而新客户群体的拓展却打不开局面。 些门业公司没有做很好的市场定位。 公司产品在市场上处于怎么样个地位，针对什么样的消费群 体，有哪些固定的客户群体和潜在客户群体，对这些资料的掌握利 用不是很好。 品牌观念的淡薄