长。其中，第产业增加值亿元，增长 第二产业增加值亿元，增长第三产业增加值 亿元，增长。财政般预算收入完成亿元，增长。全 社会固定资产投资亿元，增长。社会消费品零售总额完成 亿元，增长。实际利用外资亿美元，增长。外贸进出口 总额完成亿美元，增长，其中出口亿美元，增长。 我市被省政府命名为对外开放工作先进市。城镇居民人均可支配收入 农村居民人均纯收入分别增长，扣除物价因素后分别实际 增长。城镇化进程步伐加快，城市功能趋向完善。 从太康县目前社会经济发展水平来看，经过十五时期的快速发 展，全县经济总量达到定规模，综合实力明显提升，内生机制正在形成， 经济社会发展逐步进入良性循环的快车道农产品资源劳动力资源丰富， 发展农产品精深加工业和劳动密集型制造业前景广阔工业用地供水供 电等基础要素充裕。总的来看，全县已处于由农业经济主导型向工业经济主 导型加速转变的重要时期，由农村经济向城市经济加速转变的重要时期，由传统农业城乡二元分割向统筹城市发展，建设社会主义新农村加速转变的 重要时期，由封闭内向型经济向开放带动型经济加速转变的重要时期，经济 楼层的配电间内。每户住宅设置只嵌墙式住户配电箱。 照明设计 照度标准按国标设计 住宅楼梯采用声光控节能灯具 防雷及接地 采用制，接地线线专放。建筑物内防雷接地安保接 地接地弱电设备工作接地皆合用联合接地体，接地电阻。 各类接地系统的接地主干线由不同的接地点引出，以防接地系统 间的相互干扰。 防雷措施 本工程多层为二类民用防雷建筑物，高层为类民用防雷建筑物。在屋 顶女儿墙及其它凸出部位设置避雷带，屋面设置避雷网，利用柱内主钢筋作第章申报单位与项目概况 项目申报单位概况 太康县六盛置业有限公司位于太康县谢安路西段路南，于年月 经太康县工商局批准成立，具有独立的法人资格，公司以房地产开发销售 为主，注册资金万元。 公司有支严谨务实高效精干的优秀管理团队，公司下设行政部财 务部开发部工程部技术部成本部营销策划部。现有员工人， 其中大专以上学历人，占，中级职称人，高级职称人。公司员 工平均年龄岁，是支朝气蓬勃技术过硬工作扎实团结向上的年 青团队。 公司成立以来，坚持以人为本，务实高效的原则，依照认证体 系，建立并完善计划考核的项目管理体制，采取有效的管理措施及手 段，将绩效考核与流程考核相互结合，保证项目的高效成长。 六盛香郡是由太康县六盛置业有限公司开发的精品商住项目。项目位于 太康县未来路东侧安康路环比则继续上涨，国房景气指数已逼近临界值，为自去年 月份以来持续下滑。而全国大中城市房屋销售价格则显然没有低下牛头， 为自去年月份以来连续第四个月环比上涨。 商品房销售和房价呈现出两旺的局面。月份，全国个大中城 市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分点环比上 涨。其中，新建住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小 个百分点二手住宅销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百 分点环比上涨，比月份扩大个百分点。 销售方面的表现更是不俗。月当月，全国商品房销售面积万平 方米，同比增长全国商品房销售额亿元，同比增长。 全年全国商品房销售面积亿平方米，比上年增长，商品房销售 额万亿元，比上年增长。其中，商品住宅销售额增长， 年受到热捧的商业地产拉动了全年商品房销售额的则涨幅度，办公楼和商业 营业用房分别增长和。 尽管年的调控都没能阻止房价上涨的脚步，全国房地产开发景气指数 则是应声而落。至月份，国房景气指数已经回落至，逼近临界 值比月份回落点，比上年同期回落点。业内人士指出， 作为个预判房地产未来趋势的指数，其连续超过半年的下降趋势，从定程度上说明了房地产调控对住宅地产的影响。 太康县社会经济发展现状及房地产业状况 国民经济持续快速健康发展，综合经济实力明显增强，各项社会事业稳 步发展，人民生活水平不断提高。国民经济持续快速健康发展，综合经济实 力明显增强，各项南侧消防路北侧。项目总占地亩，由多层 住宅板式高层及点式高层住宅商业街区及各种配套生活设施组成。 编制依据 太康县六盛置业有限公司关于编制六盛香郡项目申请报告的委 托书 国家发展改革委第号令企业投资项目核准办法国办发号文国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住 房供应结构稳定住房价格意见的通知 国办发号文国务院办公厅关于加强和规范新开工项目管 理的通知 国务院办公厅关于促进房地产市场平稳健康发展的通知国办发 号 国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知国发 号 国务院办公厅关于进步做好房地产市场调控工作有关问题的通 知国办发号 太康县城总体规划 太康县国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要 项目单位提供的相关基础资料。 项目概况 建设用地和地址 太康县六盛置业有限公司于年月日依法拍得宗地编号为 商住用地，合同价万平方米，其中 商业使用权年住宅使用权年项目位于太康县未来路东侧安康路 南侧消防路北侧。红线内土地面积平方米。 项目单位及法人代表 项目单位太康县六盛置业有限公司 法人代表董奇峰项目建设背景 房地产行业状况分析 根据国家统计局发布的年全国房地产运行数据显示，月份全国 个大中城市房屋销售价格同比上涨，涨幅比月份缩小个百分 点，但三室厅到四室二厅多种单体房型，户型面积从平方 米到平方米，覆盖了几个层次，满足不同的居户需求。各个房间视野 良好，采光通风佳。 建筑设计合理使用年限为年，屋面防水等级为Ⅱ级。住宅按照单元式 住宅设计，为梯二户或梯三户。房型面积紧凑，交通面积合理，功能分 区明确。平面设计在满足基本生活功能的前提下，通过合理组合，营造出高 品质的生活环境。层层住宅每单元设两部电梯，其中部为消防电 梯，直接开向前室的户门采用乙级防火门。各单元楼梯都出屋面，可在楼项 连通。平面设计在满足基本生活功能的前提下，通过合理组合，营造出高品 质的生活环境。住宅的单元入口采用了的坡道及合理的平台宽度，电 梯采用无障碍电梯，满足规范要求，高层住宅层高为米。多层住宅层高 米，层商业层高米，二层商业层高米。 建筑立面设计 本项目建筑立面采用现代简约建筑风格，外立面上部采用外墙涂料，基 座采用仿石材瓷砖。通过外立面不同材质色彩的搭配，推敲各部分比例， 从而达到对时代建筑风格的创建与构成，使小区建筑形成了整体的和谐效 果。在整体贯穿风格中力求个体变化，突出时尚现代大气且富有活力的 整体形象。 结构设计 本工程抗震设防烈度为度，设计地震分组为第组，设计基本地震加 速度为。设计合理使用年限为年，单体抗震设防类别为标准设防类， 建筑结构安全等级为二级。基础多层采用柱下独立基础。高层住宅基础采用桩基础。 上部结构 住宅库设置屋顶消防水箱，水箱容积立方。 排水系统设计室内污废水分流排放，室外雨污水分流。生活污水经过化粪 池处理后排入市政污水管网。污水排放量为给水量不含绿化水量空调补 水和未预计水量的。 厨房废水经隔油处理后排入市政污水系统。 屋面雨水和地面雨水经管道收集后排至市政雨水管。屋面按年 重现期计算，室外场年重现期计算。 管材 室内给水管采用管，室外给水管采用管， 室内排水管采用排水管粘接室外排水管采用排水 管。 供电消防防雷和弱电设计 设计主要依据 供配电系统设计规范 民用建筑电气设计规范 低压配电设计规范 建筑照明设计标准 建筑物防雷设计规范版 建筑物电子信息系统防雷技术规范 智能建筑设计标准 民用建筑设计通则 住宅设计规范，年版 住宅建筑规范高层民用建筑设计防火规范版 汽车库修车库停车场设计防火规范。 负荷等级与供电电源 项目用电负荷多层除应急照明消防联动电源为二级负荷外，其余为三 级。高层为级 项目设置独立箱变，由城市电网引进。 供配电系统 配电设计 电源采用，三相四线制供电。住宅电表箱统设置在各高层住宅楼采用框剪结构，多层采用砖混结构。。 商业采用砖混底框结构。 主要结构材料 混凝土强度等级 混凝土等级采用。 钢筋 采用下列级别钢筋 级 级 级 墙体 承重墙体以下部分为实心混凝土砖，水泥砂浆 以上部分采用煤矸石烧结多孔砖，混合砂浆。 非承重墙体以下部分为实心混凝土砖，水泥砂浆 以上部分采用加气混凝土砌块，砌筑砂浆。 给排水 设计依据 建筑给水排水设计规范 室外给水设计规范 室外排水设计规范住宅设计规范 高层民用建筑设计防火规范，年版 建设单位和本公司各专业提供的设计资料。 给水设计 设计范围 本次设计范围包括小区内各个单体的室内外生活给排水及消防系统。 水源 本工程水源为城市自来水。按有关规范规定从两侧市政道路各引入路 进水管，形成环形供水管网。 供水方式 市政水压直接供应层以下用水 其余楼层采用恒压变频水泵从生活水池内吸水加压供水层为 低区，层为高区。 消防用水 设计参数 室外消火栓系统用水量，室内消火栓系统用水量。 供水系统 消防泵设于地下层消防泵房内，高位消防水箱，设于地块内最高屋 面处，并配备增压泵地下展缩小差距的重要战略机遇期。 省委省政府做出的实现跨越式发展，在中部崛起中走在前列的重大战 略部署，为实现太康崛起提供了良好的政治环境和发展环境沿海发达地区 产业集群加速向中部地区转移，为加快三化进程提供了难得的